さいたま市の
土地売却価格相場
売却相場 4,818 万円
- 平均土地面積 212平米
- 平均平米単価 26万円/㎡
さいたま市の
土地売却相場の推移
このグラフは過去10年間のさいたま市の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
2025年の売却価格相場
- 埼玉県の売却相場
- さいたま市の売却相場
- さいたま市の土地売却数76 件（前年比-1.30%）
（万円/m²）
さいたま市の
土地売却相場の動向
2024年から2025年の土地売却相場の動向
2025年のさいたま市の土地売却価格相場は4,818万円で、面積は212m²です。
さいたま市の売却価格相場は、2024年において前年比92.05%と下降しています。
取引件数は、昨年と比較して101件減っています。
さいたま市の売却相場は下降傾向なので、早めの売却をおすすめします。
| 2025年 | 2024年 | 差分(前年比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 4,818万円 | 5,234万円 | 416万円（92.05%） |
| 取引件数 | 76件 | 177件 | 101件（42%） |
| 平米単価相場 | 26万円/㎡ | 26万円/㎡ | ±0万円/㎡（101.52%） |
| 面積 | 212㎡ | 225㎡ | 13㎡（94%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
2024年12月から2025年6月の土地売却相場の動向
2025年6月のさいたま市の土地売却価格相場は、半年前と比較して86.04%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して24件減っています。
| 2025年6月 | 2024年12月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 4,124万円 | 4,793万円 | 669万円（86.04%） |
| 取引件数 | 76件 | 100件 | 24件（76%） |
| 平米単価相場 | 25万円/㎡ | 26万円/㎡ | 1万円/㎡（96.49%） |
| 面積 | 186㎡ | 208㎡ | 22㎡（89%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
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さいたま市のエリア別
土地売却相場
続いて、さいたま市のエリア別の土地売却相場を見ていきましょう。
さいたま市には、10の行政区があり、それぞれ土地の売却相場には違いがあります。
さいたま市の区ごとの
土地売却相場
さいたま市の
土地売却実績
さいたま市の土地売却実績一覧
次にさいたま市の土地売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
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該当：
10 件
235 件
3,000 万円台
所在地:埼玉県さいたま市西区三橋六丁目1621-5、1621-1、1621-12 最寄駅:京浜東北線大宮 土地面積:122㎡ 売却時期:2025年12月 3,000 万円台
所在地:埼玉県さいたま市西区三橋六丁目1621-5、1621-1、1621-12 最寄駅:京浜東北線大宮 土地面積:123㎡ 売却時期:2025年12月 1億2,700 万円台
所在地:埼玉県さいたま市大宮区上小町393-1 最寄駅:京浜東北線大宮 土地面積:317㎡ 売却時期:2025年12月 1,000 万円台
所在地:埼玉県さいたま市岩槻区西町１丁目 最寄駅:東武野田線岩槻 売却時期:2025年冬 3,100 万円台
所在地:埼玉県さいたま市西区三橋六丁目1621-11、1621-1、1621-12 最寄駅:京浜東北線大宮 土地面積:121㎡ 売却時期:2025年11月 7,600 万円台
所在地:埼玉県さいたま市大宮区上小町929-5 最寄駅:京浜東北線大宮 土地面積:170㎡ 売却時期:2025年11月 1億4,000 万円台
所在地:埼玉県さいたま市見沼区堀崎町711-7、711-8、711-9、711-10、711-11、711-13 最寄駅:東武アーバンパークライン大和田 土地面積:678㎡ 売却時期:2025年11月 5,500 万円台
所在地:埼玉県さいたま市見沼区 最寄駅:東北本線東大宮 土地面積:149㎡ 売却時期:2025年11月
さいたま市の
土地売却数
さいたま市で売り出し中の土地
土地売却シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたのさいたま市の土地売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
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土地売却が得意な不動産会社
さいたま市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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件中1~10件を表示中
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- 1
4.7売却スピード 4 / 売却価格 5 / 対応 5
住み替え相談可
買取対応
オンライン相談可
相続の相談可
売却実績数185件
売却実績数 185件 当社はさいたま市全域で売却特化にて事業運営しており、各エリアの相場推移や買主様の動線を熟知しております。 また、精度の高い査定から広告戦略、交渉までをワンストップで実行し、平均42日というスピードで最高値成約を実現しております。 さらに...
所在地埼玉県さいたま市中央区大戸6-12-12最寄駅JR埼京線 南与野 徒歩6分、JR京浜東北線 北浦和 徒歩14分、JR埼京線 与野本町 徒歩18分売り出し中の物件数- マンション 260件
- 戸建て 45件
- 土地 13件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 信頼できる担当者だった
- 2
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買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
売却実績数174件
売却実績数 174件 埼玉営業所は大宮駅を利用する各沿線を中心とした、さいたま市大宮区・北区・西区・見沼区・中央区・岩槻区、上尾市、桶川市、蓮田市、伊奈町、鴻巣市、北本市等のエリアで不動産売買の業務を行なっております。積水ハウスグループならではの物件情報をはじめ...
所在地埼玉県さいたま市大宮区桜木町一丁目10番地16シーノ大宮ノースウィング3階最寄駅ＪＲ京浜東北線/大宮駅 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 22件
- 戸建て 36件
- 土地 25件
- 3
-
オンライン相談可
税金・法律の相談可
売却実績数151件
売却実績数 151件 創業48年と全国売買仲介上位実績を誇る東宝ハウスグループは「User Happiness～なによりもお客様を最優先に考え、お客様の幸せを叶えること～」を理念に置き、徹底した透明化のもと「高く・早く・安心」な売却へ導きます！SUUMOをはじめ...
所在地埼玉県さいたま市浦和区岸町6-1-5最寄駅JR京浜東北・根岸線 浦和駅 西口徒歩10分売り出し中の物件数- マンション 20件
- 戸建て 8件
- 土地 4件
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
売却実績数117件
売却実績数 117件 物件探しは一家の一大イベント！何でもワガママを言って下さいね。 購入はもちろん、売却やお住み替え、相続などプロのスタッフが親切ていねいに対応致します。 お気軽に、是非一度立ち寄りください。 弊社スタッフはほとんどが持家ですので経験談も...
所在地埼玉県さいたま市見沼区東大宮７丁目７１－８最寄駅ＪＲ東北本線/東大宮駅 徒歩15分
-
買取対応
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オンライン相談可
-
税金・法律の相談可
売却実績数62件
売却実績数 62件 とにかくスピードを求めるなら当社へ さいたま市を中心とした周辺エリアを得意としております。より高く！より早く！お客様のご要望にあわせた売却スタイルを提案いたします！買取相談も可能ですのでお気軽にお問合せください！
所在地埼玉県さいたま市北区土呂町2-10-2最寄駅JR宇都宮線土呂駅東口徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 85件
- 戸建て 3242件
- 土地 1233件
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住み替え相談可
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買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
- 売却実績数 総合部門
茨城県茨城県内で3番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年1月1日〜6月30日）
売却実績数21件
売却実績数 21件 弊社は埼玉県を中心に売却や購入のお手伝いをさせて頂いております。 現在、ご売却や住み替えをご検討中のお客様や物件相場を知りたいお客様などお気軽にお問い合わせを頂けるような会社を目指して努力してまいります。 皆様からのお問い合わせをスタッ...
所在地埼玉県さいたま市中央区新中里5-4-3最寄駅JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩１２分、JR京浜東北線 与野駅 徒歩１３分、JR埼京線 与野本町駅 徒歩１７分売り出し中の物件数- マンション 11件
- 戸建て 4件
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住み替え相談可
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
売却実績数15件
売却実績数 15件 地域密着型、見沼区、上尾市、岩槻区その他周辺の物件情報を取り揃えております。 我々はお客様の期待に応え、思いやりを持ったご提案を心掛け不安に思うことなどの質問がし易い店舗を目指しております。お気軽にお問合せください。
所在地埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目23-1エクセル東大宮106最寄駅湘南新宿ライン（宇都宮〜逗子）/東大宮駅 徒歩4分売り出し中の物件数- マンション 2件
- 4.0売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 4
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
ポラスでは常にお客様の立場に立って、最良と思える選択肢をご提案致します。埼玉・千葉・東京で30店舗を展開し、創業以来50年間地域密着で培った生のエリア情報から円滑な不動産売却をサポートするとともに、買取制度も設け、安心・安全な取引に力を尽く...
所在地埼玉県越谷市千間台東1-8-29最寄駅東武伊勢崎線 大袋 徒歩16分、東武伊勢崎線 せんげん台 徒歩4分売り出し中の物件数- マンション 139件
- 戸建て 105件
- 土地 35件
-
利用者の
おすすめポイント - 地元に強いと感じた
春日部市一戸建て 1,900万円で売却 / 50代男性 /
4.0ベテランと若手のコンビで機動的に動いてくれた。書類準備や送付、事務連絡などのルーティンワークは若手が、金額面の交渉、法的な問題点、契約内容などの込み入った話しはベテランが窓口となり... 続きを見る - 4.5売却スピード 4.6 / 売却価格 4.2 / 対応 4.6
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
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所在地埼玉県川口市戸塚東1-5-27最寄駅JR武蔵野線 東川口 徒歩9分、埼玉高速鉄道 東川口 徒歩10分、埼玉高速鉄道 戸塚安行 徒歩20分売り出し中の物件数- マンション 66件
- 戸建て 45件
- 土地 16件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 地元に強いと感じた
- 知名度が高い会社だった
さいたま市緑区一戸建て 5,500万円で売却 / 30代女性 /
4.7まず人当たりがとても良く話していてとても安心感のある担当者様でした。また知識も豊富でわからないことはなんでも聞けて教えていただけましたので信頼感もありました。 
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
さいたま市をメインとした地域密着で営業活動を行っているレックス大興は「知識」「気配り」「感じの良さ」でダントツＮＯ１を目指します。もちろんスタッフ全員が「宅建士」を保有しており、知らないと損する事が多い税金、トラブル、相続など様々な経験を積...
所在地埼玉県さいたま市大宮区宮町1-15松屋ビル8Ｆ最寄駅ＪＲ京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 59件
- 戸建て 22件
- 土地 9件
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土地売却のきっかけから
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土地売却にかかる費用
さいたま市で土地売却した場合の費用
さいたま市で平均相場4,818で土地を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(4,818×3％+6万円)+消費税10％ - 165
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 168
さいたま市で
土地売却を経験したユーザーの声
さいたま市で土地を売却したユーザーの声を集めました。
土地売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
さいたま市近隣の土地売却にかかった期間は？
埼玉県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
土地売却前に不安だったこと
土地 2,000万円で売却 / 40代男性
実家に住んでいた父が他界し、家と土地を私が相続することになり、住む予定もなかったので売却を決意しました。 何社か不動産会社に査定して頂き、建物は古くほぼ価値がないとのことで土地を買... 続きを見る土地 3,700万円で売却 / 70代女性
相続した土地の一部に自宅を建てて、不要な土地を売却した。接している道路が二項道路で、セットバックにより幅3mになったが、私道を1ｍ幅追加して、全部で幅4ｍとしたが、そこに接している... 続きを見る
土地売却時のアドバイス
土地 2,000万円で売却 / 40代男性
まずはなるべく多くの不動産会社に査定依頼をすることだと思います。私も驚いたのですが、査定額にはかなりの開きがあることがわかりました。 あとは、真摯に向き合ってくれる担当者と出会える... 続きを見る土地 3,700万円で売却 / 70代女性
大手の不動産会社も普通の取引ならいいかもしれないが、担当は所詮サラリーマンなので、小さな会社でも自分で経営している人は、自分の儲けに直結するので、熱意が違うと思います。後は経験や能... 続きを見る
さいたま市で土地売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1相続 66.66%
- 2金銭的な利用のため 11.11%
- 3住み替え 11.11%
さいたま市の土地を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「相続」でした。
ついで「金銭的な利用のため」、「住み替え」が挙げられます。
土地売却でよくある質問
さいたま市の土地売却相場はいくら？
さいたま市の土地売却相場は、4,818万円で、平均平米単価は26万円となっています。
詳しくは、「さいたま市の土地売却相場」の章をご覧ください。土地の査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。土地の査定については、「土地査定の方法は？査定の流れと査定前の準備について解説！」の記事で詳しく解説していますすまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても土地を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。土地を売って得たお金はいつもらえる？
土地の売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、土地の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 土地売却のお金の流れについては、「土地売却の流れを図解で解説！基本の7ステップと古家つきや相続した土地の場合」の記事で詳しく解説しています。さいたま市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップにはさいたま市の土地売却が得意な不動産会社が36社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 さいたま市の土地売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
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土地売却、査定の
基礎知識
編集者情報
すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、
株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
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さいたま市大宮区一戸建て 2,200万円で売却 / 50代女性 /
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