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土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
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土地売却が得意な不動産会社
所沢市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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売却実績数45件売却実績数 45件 おうちの仲介⁺アークレスト小手指営業所では、小手指駅、狭山ケ丘駅、下山口駅を中心に「売却」「買取」を行っております。近隣のみ7店舗展開、地域密着で地元に店舗を構え、即日・短時間での査定も可能です!不動産売却には様々なご不明点もあるかと思いま...
所在地埼玉県所沢市小手指町1丁目15-7木村ビル1F最寄駅西武池袋線/小手指駅 徒歩2分売り出し中の物件数- マンション 177件
- 戸建て 32件
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売却実績数14件売却実績数 14件 おうちの仲介⁺アークレスト所沢営業所は、所沢市を中心に「売却」「買取」を専門とする地域密着型の不動産会社です。即日対応や短時間査定に対応し、「机上査定」「訪問査定」の2種類の方法でお客様の状況に合わせたサービスを提供します。不動産売却に伴う...
所在地埼玉県所沢市御幸町1-16所沢スカイライズタワー1階最寄駅西武池袋線/所沢 徒歩7分売り出し中の物件数- マンション 29件
- 戸建て 21件
- 土地 3件
-
利用者の
おすすめポイント - 査定額が高かった
- 信頼できる担当者だった
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売却実績数3件売却実績数 3件 川越市エリアで不動産売却をご検討中の方はセンチュリー21 彩の国不動産センターにお任せください。 不動産の購入・売却を総合的にサポートいたします。夢のマイホーム探しや、不動産買い取りも、ご希望条件を真剣に考慮し対応いたします。豊富な物件情...
所在地埼玉県川越市脇田町105アトレ1F最寄駅JR川越線 川越 徒歩3分、東武東上本線 川越 徒歩3分、東武東上本線 川越市 徒歩11分、西武新宿線 本川越 徒歩8分売り出し中の物件数- マンション 113件
- 戸建て 60件
- 土地 12件
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利用者の
おすすめポイント - 販売戦略が優れていた
鶴ヶ島市一戸建て 1,200万円で売却 / 40代女性 / 3.7
担当者が問題児だったので、すぐに店長が替わってくれたので、最終的には良かったのですが、最初、フラフラしてるだけの担当者で話が全く進まなかったのが困った。頻繁に店舗に足を運んでどうな... 続きを見る - 4.3売却スピード 4.5 / 売却価格 4 / 対応 4.5
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MEマイホーム所沢では売主様、買主様へ多くの安心を取り揃えたコンサルティングを心がけています。30社以上のポータルサイトを活用した、広告力のみならず、建物検査、瑕疵保険、リペアサービス等、売主様へ多くの売却安心サポートをお付けしています。お...
所在地埼玉県所沢市東狭山ケ丘3丁目721-4最寄駅西武池袋線/狭山ヶ丘駅売り出し中の物件数- マンション 256件
- 戸建て 523件
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千葉市花見川区マンション 3,900万円で売却 / 40代男性 / 4.0
担当さんは対応も良く、LINEを使用してほぼ終日連絡が取れる体制を敷いていただきました。 こちらの都合に合わせ打ち合わせ場所も変えていただき助かりました。 - 住み替え相談可
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ネット営業推進室は住宅仲介においてインターネット営業に特化した部署です。インターネットの特徴は営業時間に関わらず、お客さまのご都合の良いタイミングでご希望物件の検索やご売却の査定を依頼していただけることや、不動産売買に関する知識を調べること...
所在地東京都中央区日本橋1-3-13東京建物日本橋ビル9F最寄駅東京メトロ銀座線/日本橋駅 B9出口直結、JR線/東京駅 日本橋口徒歩5分- 住み替え相談可
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おうちの仲介⁺アークレスト東所沢営業所では、所沢市を中心に「売却」「買取」を行っております。地域密着で地元に店舗を構え、即日・短時間での査定も可能です!不動産売却には様々なご不明点もあるかと思いますので、親切・丁寧にご説明いたします!弊社は...
所在地埼玉県所沢市東所沢和田2丁目2-1 1階最寄駅JR武蔵野線/東所沢 徒歩8分売り出し中の物件数- マンション 124件
- 戸建て 24件
- 土地 1件
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「ハウスピット」は西武池袋線を中心に不動産に関わる全てにお応え出来る様に日々努力しております。 特に不動産のご売却のお手伝いに特化し、売主様にとって最適なご提案が出来ますようにじっくりとご要望をお伺いし販売活動をスタート出来ます様に努めてお...
所在地埼玉県所沢市東狭山ケ丘1-4-1最寄駅西武池袋線狭山ヶ丘駅徒歩 1分売り出し中の物件数- マンション 1件
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所在地埼玉県所沢市大字北秋津727番地2イーストフェイス所沢2F A号室最寄駅所沢駅 東口徒歩2分売り出し中の物件数- マンション 70件
- 戸建て 56件
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所沢市マンション 880万円で売却 / 60代女性 / 4.3
とても感じが良くうちのマンションの事も良くご存じのようで仕事は迅速に進めて下さいました。値段も満足する事が出来たので良かったと思います。転居先の不動産屋も紹介して頂き親切にして貰い... 続きを見る- 住み替え相談可
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所在地埼玉県所沢市緑町1-16-21センチュリー新所沢 105号室最寄駅新所沢駅(西口、ロータリー徒歩1分)
土地売却のきっかけから
不動産会社を探す
所沢市の
土地売却相場
所沢市の土地売却相場を確認してきましょう。
2022年(最新)所沢市の土地の売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
所沢市の
土地売却相場を知る
- 2021年
- 13.41万円/m2
- 14.87%
- 2019年
- 14.17万円/m2
- 8.68%
2021年6月から2021年12月の土地売却相場の動向
2021年12月の所沢市の土地売却価格相場は、半年前と比較して91.94%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して45件減っています。
2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
---|---|---|---|
売却価格 | 2,349万円 | 2,555万円 | -206万円(91.94%) |
取引件数 | 54件 | 99件 | -45件(54%) |
平米単価相場 | 11万円/㎡ | 13万円/㎡ | -2万円/㎡(87.11%) |
面積 | 334.78㎡ | 227.40㎡ | +107.38㎡(147%) |
所沢市の10年間の
土地売却相場の推移
このグラフは過去10年間の所沢市
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
所沢市の現在の売却価格の相場は、3,609万円で、 2022年時点の平均平米単価は15万円/㎡と、埼玉県 の平均平米単価は12万円/㎡であるのに対して、3万円高くなっています。
この価格は、前年比+41.37%で下降傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2022年の売却価格相場
- 埼玉県12.1 万円/㎡
- 所沢市15.4 万円/㎡
- 所沢市の土地売却数88 件(前年比-42.48%)
土地売却シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの所沢市の土地売却相場を
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査定依頼の前に大まかな土地の相場価格が知りたい方におすすめです。
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ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
所沢市の土地売却実績
次に所沢市の土地売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
所沢市の土地売却実績一覧
所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
埼玉県所沢市上新井 | おうちの仲介⁺ アークレスト小手指営業所 | 1,200 万円台 |
64㎡ -/- | - | - | 2024年1月 |
埼玉県所沢市大字山口 | おうちの仲介⁺ アークレスト小手指営業所 | 2,500 万円台 |
177㎡ -/- | - | - | 2023年10月 |
埼玉県所沢市荒幡 | ワイケイホーム株式会社 | 300 万円台 |
- -/- | - | - | 2023年8月 |
埼玉県所沢市荒幡 | おうちの仲介⁺ アークレスト小手指営業所 | 400 万円台 |
62㎡ -/- | - | - | 2023年8月 |
埼玉県所沢市花園3丁目 | おうちの仲介⁺ アークレストひばりヶ丘営業所 | 1,400 万円台 |
69㎡ -/- | - | - | 2023年7月 |
埼玉県所沢市大字山口 | おうちの仲介⁺ アークレスト小手指営業所 | 100 万円台 |
50㎡ -/- | 3K/3DK | 2023年 | 2023年7月 |
埼玉県所沢市東狭山ケ丘 | おうちの仲介⁺ アークレスト小手指営業所 | 600 万円台 |
70㎡ 49㎡/- | 4K/4DK | 1969年 | 2023年6月 |
埼玉県所沢市若狭1丁目 | おうちの仲介⁺ アークレスト所沢営業所 | 1,600 万円台 |
113㎡ -/- | - | - | 2023年5月 |
埼玉県所沢市若狭1丁目 | おうちの仲介⁺ アークレストひばりヶ丘営業所 | 1,600 万円台 |
113㎡ -/- | - | - | 2023年5月 |
埼玉県所沢市和ケ原 | おうちの仲介⁺ アークレスト小手指営業所 | 1,100 万円台 |
91㎡ -/- | - | - | 2023年5月 |
所沢市の
土地売却数
所沢市の土地売買履歴を
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所沢市で売り出し中の土地
所沢市の
土地売却にかかる費用
所沢市で土地売却した場合の費用
-
仲介手数料
(3,609×3%+6万円)+消費税10% - 125
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 128
所沢市近隣で
土地売却を経験したユーザーの声
所沢市近隣で土地を売却したユーザーの声を集めました。
土地売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
所沢市近隣の土地売却にかかった期間は?
埼玉県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
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土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
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土地売却を
進めるために必要なこと
所沢市で土地売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 土地の相場の把握
まずは売却したい土地がいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、所沢市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
土地を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、土地売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼土地売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した所沢市の不動産会社を9社掲載しています。
所沢市で土地売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
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査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
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一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
土地売却における
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不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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土地を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで土地の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
所沢市での
土地売却の流れ
所沢市で土地売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
所沢市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい土地の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や所沢市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
所沢市の
土地売却時のコツ
所沢市で土地売却を成功させるために、以下3点のコツを知っておきましょう。
1. 土地の売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
土地の売却価格は「形状」や「周辺道路の舗装状況」などが影響するため、周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
すまいステップには所沢市で査定可能な優良企業が9社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。2. 土地を早く売るなら「買取」が便利
使わなくなった土地を早く売りたいという方は、不動産会社が直接土地を買い取ってくれる「買取」が便利です。
買取価格は7割程度に安くなりますが、1カ月以内に土地の売却が可能です。
すまいステップに加盟企業にも買取を実施してる企業がいます。
まずは査定依頼を実施し、買取の相談をしてみる事をおススメします。3. 「測量」「解体」にかかる費用も見込んでおく
土地を売却する時には、土地の広さを確定するための測量や、古家などの解体が必要になることがあります。
確定測量には、40坪の住宅用地で40万円~80万円の費用がかかります。
また解体には、木造1坪あたり3万~5万円、RC造1坪あたり6~8万円ほどの費用がかかるのが一般的です。
いずれも決して安い費用ではないので、境界が確定していない土地や、古家付きの土地を売却する場合は、事前に業者から見積もりをもらっておきましょう。
土地の売り出しの際には、解体や測量にかかる費用も見込んで価格を設定します。4. 査定前に土地の売却相場は自分でも調べておこう
所沢市の土地売買取引価格(実勢価格)は国土交通省が管轄している『土地総合情報システム』からも調べられます。
また、以下の3つの土地の評価額からも所沢市の土地売却相場は調べられます。
●地価公示価格:国土交通省が定めた不動産の売買取引価格指標
●相続税評価額:国税庁が定めた相続税の基準となる評価額
●固定資産税評価額:自治体が定めた固定資産税の基準となる評価額
土地には複数の価格があるため、いくらで売れるか精度高く調べるには、様々な価格を参考にすることが大切です。
土地売却でよくある質問
所沢市の土地売却相場はいくら?
所沢市の土地売却相場は、3,609.09万円で、平均平米単価は15.4万円となっています。
詳しくは、「所沢市の土地売却相場」の章をご覧ください。土地の査定にはどのくらい時間がかかるの?
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日~3日、訪問査定であれば3日~5日ほどです。土地の査定については、「土地査定の方法は?査定の流れと査定前の準備について解説!」の記事で詳しく解説していますすまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても土地を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。土地を売って得たお金はいつもらえる?
土地の売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、土地の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 土地売却のお金の流れについては、「土地売却の流れを図解で解説!基本の7ステップと古家つきや相続した土地の場合」の記事で詳しく解説しています。所沢市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには所沢市の土地売却が得意な不動産会社が9社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 所沢市の土地売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
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- 比企郡川島町
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- 比企郡鳩山町
- 比企郡ときがわ町
- 秩父郡横瀬町
- 秩父郡皆野町
- 秩父郡長瀞町
- 秩父郡小鹿野町
- 秩父郡東秩父村
- 児玉郡美里町
- 児玉郡神川町
- 児玉郡上里町
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狭山市マンション 980万円で売却 / 60代女性 / 5.0