福岡県の土地売却・査定 あなたの土地の売却額を知ろう

不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう

不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。

すまいステップなら、ネットで一括査定できる。

1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。

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• 離婚
• 転勤
• 金銭的な理由
• ローン返済
• 不要物件の処分
• その他

• 1. 土地の売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう

  土地の売却価格は「形状」や「周辺道路の舗装状況」などが影響するため、周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
  すまいステップには福岡県で査定可能な優良企業が15社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。

• 2. 土地を早く売るなら「買取」が便利

  使わなくなった土地を早く売りたいという方は、不動産会社が直接土地を買い取ってくれる「買取」が便利です。
  買取価格は7割程度に安くなりますが、1カ月以内に土地の売却が可能です。
  すまいステップに加盟企業にも買取を実施してる企業がいます。
  まずは査定依頼を実施し、買取の相談をしてみる事をおススメします。

  『土地買取のデメリットは？仲介との違いや高く売るコツをやさしく解説！』の記事を見る

• 3. 「測量」「解体」にかかる費用も見込んでおく

  土地を売却する時には、土地の広さを確定するための測量や、古家などの解体が必要になることがあります。
  確定測量には、40坪の住宅用地で40万円～80万円の費用がかかります。
  また解体には、木造1坪あたり3万～5万円、RC造1坪あたり6~8万円ほどの費用がかかるのが一般的です。
  いずれも決して安い費用ではないので、境界が確定していない土地や、古家付きの土地を売却する場合は、事前に業者から見積もりをもらっておきましょう。
  土地の売り出しの際には、解体や測量にかかる費用も見込んで価格を設定します。

  『土地売却をする時測量は義務？必要な理由と費用、流れを解説』の記事を見る

  『土地売却の解体費用はいくら？更地にすべきかを費用の違いや節税方法から決めよう』の記事を見る

• 4. 査定前に土地の売却相場は自分でも調べておこう

  福岡県の土地売買取引価格（実勢価格）は国土交通省が管轄している『土地総合情報システム』からも調べられます。
  また、以下の3つの土地の評価額からも福岡県の土地売却相場は調べられます。
  ●地価公示価格：国土交通省が定めた不動産の売買取引価格指標
  ●相続税評価額：国税庁が定めた相続税の基準となる評価額
  ●固定資産税評価額：自治体が定めた固定資産税の基準となる評価額
  土地には複数の価格があるため、いくらで売れるか精度高く調べるには、様々な価格を参考にすることが大切です。

  『土地売却相場の調べ方！いくらで売れるか自分で調べる方法をわかりやすく解説！』の記事を見る