更新日:2020年11月17日
一戸建ての売却を検討しているが「何から手を付けていいか分からない」という方は少なくないでしょう。
一戸建て売却を成功させるには、周辺の価格相場を把握し、物件のアピールポイントを考え、高値で買ってくれる人を探すなど地道な努力が必要です。
この記事では、一戸建ての売却で得するために重要な情報を紹介していきます。一戸建て売却で得するためのコツを学んで売却を成功させましょう。
- 監修逆瀬川 勇造
大学卒業後は地元の地方銀行に入行し、窓口業務・渉外業務の経験を経て、2011年9月より不動産会社に入社。新築や土地の仕入れ、不動産売買に携わる。
【保有資格】AFP(2級FP技能士)／宅地建物取引士／相続管理士
一戸建て売却の流れと期間
まずは一戸建て売却の流れを把握していきましょう。
一戸建て売却は6ステップがあり、売却完了までに6カ月程度の期間がかかります。一戸建てはマンションに比べ買い手を見つけることが難しく、売却期間が長くかかる傾向があります。
| ステップ | すること | 期間の目安 |
|---|---|---|
| 売り出し前 | ①査定依頼 | 1~4週間 |
| ②媒介契約を結ぶ | ||
| 売り出し中 | ③売却活動 | 1~4ヶ月 |
| ④内覧対応 | ||
| ⑤売買契約の締結 | ||
| 売り出し後 | ⑥決済・引渡し | 1ヶ月 |
この章では、各ステップの詳細を解説していきます。一戸建て売却の流れの全体像を捉えて、自分が実際に一戸建てを売却している様子をイメージしながら確認していきましょう。
Step1:査定依頼
まずは不動産会社に査定を依頼し、自身の一戸建てがいくらで売れるかを把握しましょう。査定が必要なのは適切な売り出し価格を決めるためです。
なお、不動産会社によって査定価格に差が出ることもあるため、複数の不動産会社から査定を受けるのがオススメです。
複数の不動産会社に査定依頼する際は不動産一括査定サイトを利用するのが一般的です。
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Step2:媒介契約の締結
査定を依頼した不動産会社の中から、売却をサポート（仲介）してくれる不動産会社を選び媒介契約を結びます。
仲介をする不動産会社によって、一戸建て売却の成否が決めると言っても過言ではないため焦って媒介契約を結ぶことは避けましょう。
契約形態には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。
各契約は特徴が異なります。自身の希望条件・売却希望時期を踏まえて、契約形態を慎重に選びましょう。
売却契約の違いについては、以下の記事で詳しくは紹介しています。
土地にしても建物にしても、不動産を売却する際には不動産会社を利用するのが一般的です。不動産会社を介して不動産を売却する場合、「媒介契約」という言葉を耳にしますが、これがどのようなものなのか、正しく理解できていない人は多いでしょう。媒介契[…]
Step3:売却活動開始
査定価格を基準に売主が一戸建ての売り出し価格を決めて、いよいよ物件を売りに出します。
基本的に売り出し中の売却活動は、不動産会社主導でレインズや不動産ポータルサイトへの掲載・周辺地域へのチラシ投函などが行われ、売主がすることはほとんどありません。
ただし、すべてを不動産会社任せてはいけません。活動活動がスムーズに進んでいるか、不動産会社と連絡を取り合って定期的に状況を確認しましょう。
Step4:内覧対応
売却活動のなかで購入希望者による内覧（内見）の申し込みがあると売主はその対応が必要です。
内覧では購入希望者が直接家を訪れ見学するため、購入の意思に大きな影響を与える重要な要素になります。
そのため、家を掃除を事前に行うなど売主は事前に準備をしておく必要があります。一戸建ての場合、玄関や浴室・トイレなどの水回りや和室のふすま・畳などを掃除したり修繕しておくことをオススメします。
Step5:売買契約の締結
内覧者が購入を希望すると、売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉します。一般的には購入希望者から価格交渉が行われるため、両者が納得する条件を話し合って決めます。
価格交渉が中心になりますが、この際に改修個所の有無や物件の引渡し時期など売却までの必要作業・スケジュールも併せて決めるようにしましょう。
また、交渉を行う際は不動産会社を介して条件を話し合っていきます。売主と買主が直接交渉すると「言った、言わない」のトラブルになりかねません。直接当事者同士で話し合うことは控えましょう。
条件の交渉に折り合いが付き、買主・売主とも戸建ての売買に合意すれば売買契約を締結します。一般的には売買契約締結日に買い手が手付金として購入代金の一部を支払うことになっています。
売買契約を一度結んでしまうと、解除するのは難しくなるため契約書類に記載されている情報をきちんと確認してから契約を結ぶことを心掛けましょう。
Step6:決済・引渡し
決済と物件の引き渡しは同時に行われることが多く、所要時間は約1~2時間です。
買主の多くは住宅ローンでの購入になるため、決済手続きは買主が住宅ローンを借りる銀行に売主と買主、双方が媒介契約を結んだ不動産会社、司法書士が集まって行われます。
買主からの購入代金全額の支払いを確認したら、家の名義を売主から買主に変更し、無事に名義変更できれば家の売却が完了です。
物件の引き渡した後は、不動産会社への仲介手数料や公共料金の精算、税務申告、なども忘れないようにしましょう。
以上が一戸建て売却の大まかな流れです。
マンションと比較すると戸建ての売却期間はやや長く平均6ヶ月かかると言われています。つまり、計画的に戸建ての売却を完了させたいという方は、少なくとも6ヶ月は売却期間として見積もって売却計画を立てていく必要があります。そこで、この記[…]
一戸建て売却前に相場を確認しよう
一戸建ての相場を知ることは、一戸建てをより高く売却するカギとなります。相場を把握しておけば「もっと高く売れたのに・・！」と安売りして後悔しなくなるでしょう。
この章では、一戸建ての売却相場の動向や相場の調べ方を紹介します。
一戸建ての相場に大きな変化はない
まずは一戸建て売却の相場トレンドを見ていきましょう。
国土交通省が発表している不動産価格指数にすると、2010年の価格を100としたときの相場推移は以下のようになりました。（青線が戸建て住宅の価格相場です。）
図を見て分かる通り、マンションの相場が右肩上がりである一方で一戸建ての相場は10年間横ばいが続いています。
コロナ期間でも相場の大きな下落がないことからも、一戸建ての相場は今度も安定することが予想できます。
しかし、この結果はあくまで「平均」です。一戸建ての相場は築年数によって大きく変わります。
築年数によって一戸建ての相場が異なる
一戸建ての相場は「築年数」と相関しており早く売った方が高く売れ、築年数が古いほど、価値も下落します。
国土交通省の調査によれば、木造戸建住宅の価値は築10年で50%、築20年を過ぎると20%程度に下落すると発表しています。
また、築30年を超えると建物の価値はゼロになり土地にしか価格がつかないことがほとんどです。
このように築年数に応じた戸建て相場を頭に入れておきましょう。戸建てを高く売りたいなら、早い段階で売却するのに越したことはありません。
家やマンションなどの不動産売却を成功させるためには、売却のタイミングが重要です。タイミング次第で売却の条件は変わり、スムーズに売れるかどうかも違ってきます。優良物件でも、タイミングが悪いと売却条件が下がることもあるため注意が必要です[…]
価格相場を調べる方法
不動産流通機構が運営している『Reins Market Information』を使えば簡単に相場を調べれることができます。
このサイトでは実際に売れた価格（成約価格）調べることができるので、あなたの一戸建てが実際に売れる価格に近い金額が分かります。
使い方も以下3ステップでとても簡単です。
- Reins Market Informationにアクセス
- 「戸建て」から都道府県・地域を指定して検索
- 自分の家と近しい条件で絞り込み
上記の方法で自分の一戸建ての条件と近しい物件の成約価格を見つけてみましょう。
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相場の調べ方について詳しく知りたい場合は、こちらの記事をご覧ください。
家の売却を検討している人なら「家がいくらで売れるか？」は気になりますよね。自宅の売却価格を大体でも把握しておけば資金計画が立てやすく、安心して家を売却しやすくなります。そこで活用できるのが相場情報です。他の物件の売却価格を把握す[…]
一戸建て査定の方法と評価ポイント
価格相場を掴んだ後は、実際に不動産会社から査定してもらいましょう。
この章では、不動産会社が行う査定方法や査定で評価されるポイントを紹介していきます。
机上査定と訪問査定がある
不動産会社に査定を依頼する場合「机上査定」と「訪問査定」の2種類のいずれかを選ぶことになります。
机上査定とは、実際に不動産をみないでデータや概要をもとに簡易的に査定額を算出する査定方法です。
一方、訪問査定とはデータだけではなく、現地の状況を加味して査定額を算出する査定方法です。
【早く査定額を知りたいなら】机上査定
机上査定とは、家の基本情報と過去の取引事例をもとにした査定方法のことです。
簡易査定とも呼ばれ、査定依頼してから1日程度で査定結果をメールで伝えてもらえます。
結果の正確性はそれほど高くありませんが、気軽に利用できるため、ある程度の価値を知ってから売却の判断をしたいという方にオススメです。
【正確に査定額を知りたいなら】訪問査定
訪問査定とは、不動産会社の担当者が実際に現地を訪れて、物件を詳細にチェックして資産価値を算出する方法です。
物件の状態や周辺環境などは実際に目で見てみないと分からない部分が多いため、より正確な査定額を割り出すことが可能です。
机上査定に比べて査定結果が分かるのに時間がかかりますが、戸建て売却するには正確な査定が必要なため、戸建て売却を前向きに検討している方にオススメです。
家や土地などの売却を検討し始めたら、まず不動産会社に査定をしてもらいます。査定とは不動産会社に「不動産がいくらで売れるか診断してもらう」事ですが、具体的にどのような方法で査定されるか知らない方も多いのではないでしょうか？家の[…]
一戸建て売却価格の算出方法
一戸建てを査定する際、建物と土地で分けて計算をします。それぞれどのような計算を行うのでしょうか。
建物の算出方法
一戸建ての場合は「原価法」を用います。原価法では、今ある物件を現在の物件で再取得した場合に、いくらかかるのかを考えて査定を行います。また、経年劣化した部分も考慮するため、該当不動産の再取得の費用から、減価償却費を差し引いたものが原価法での査定結果になります。
土地の算出方法
土地の場合は「取引事例比較法」を用います。取引事例比較法は、査定する土地と実際の売買取引事例と比較しながら価値を算出する方法です。
不動産取引は、ケースバイケースで金額が変わるため、明確にいくらと計算することは難しいですが、いくつかの事例を参考にすることで、ある程度の相場価格は算出できます。
ただし、土地は同じエリアであっても形状や道路との設置状況によって査定額が異なります。
一戸建て査定で見られるポイント
一戸建てを高く売るためには、どんなポイントが査定額に影響するか知ることが大切です。
戸建ての査定時にチェックされやすいのは次の9つです。
| チェック箇所 | 影響度 | |
|---|---|---|
| 建物 | 築年数 | ★★★★★ |
| 外装（屋根、傾き） | ★★★ | |
| 内装（間取り、生活動線、雨漏り、異臭有無） | ★★★ | |
| 設備（水回り、破損状況） | ★★ | |
| 付加機能の有無 | ★ | |
| 土地 | 交通の便などの立地条件 | ★★★ |
| 土地の面積・形状 | ★★ | |
| 日照・眺望 | ★ | |
| 接道道路との関係 | ★★ |
影響度の高い築年数や立地条件は売主の努力で変えることはできませんが、内装や外装をキレイすることはできるでしょう。
また、実際に住んでみなければ分からないアピールポイントを査定時に積極的に伝えるのも査定価格を上げるコツです。
あなたの不動産の
査定で評価されるポイントを詳しく知りたい方はこちらの記事をご覧ください。
戸建てを売却する際には、まずは査定を行いますが、できれば高く査定してもらいたいですよね。しかし、査定時に見られるポイントや事前にどんな準備をしておけばいいのか知っている人は少ないと思います。この記事では、戸建ての査定額に影響[…]
一戸建て売却を成功させる3つのコツ
一戸建て売却が得意な不動産会社を選ぶ
一戸建て売却の手続きの多くは不動産会社が担ってくれるので「不動産会社選び」が大切です。
不動産会社選びで失敗すると、一戸建て売却がスムーズに行われなかったり、納得のいく値段でれない可能性もあります。
一戸建ての売却実績があり営業担当者が信頼できる会社を選びましょう。
不動産会社は担当者の力量で選ぶ
不動産会社を比較する際は、査定額だけでなく担当者の力量を確認しましょう。
正しい担当者選びのポイントはしっかりコミュニケーションが取れ、自分と相性が合う人か、不動産取引のスキルや提案のレベルが高いかどうか、という点です。
スキルやレベルを見極めるには担当者に質問する内容を用意しておくことです。例として担当者の力量を見きわめる効果的な質問を記載します。
- 「どういったときに価格を下げますか？」
- 「購入されるターゲットはどのような人ですか？」
- 「広告活動は、どの程度やってくれますか？」
どれも販売戦略上重要なことばかりですので、上記の①～③の質問に曖昧に答えるような担当者や不動産会社はおすすめできません。
家の売却を思い立った際に「どの不動産会社に依頼すればいいんだろう？」「大手と地域密着型の不動産会社どっちがいいんだろう？」「悪徳不動産会社に依頼してしまったらどうしよう・・・」家を売却する際に最も重要なのが「不動産会社選び」[…]
一括査定サイトを使って複数社に査定依頼しよう
不動産会社の中には、契約を得るために意図的に高い査定額を提示し、売り出し後に値下げを提案する会社もいます。
1社にしか査定依頼をしていなければ査定額が高いか低いか判断できず、相場とかけ離れた価格で売り出すことになりかねません。
一方で、複数の不動産会社に査定を依頼すれば各社の査定額を比較できるので、相場とかけ離れた査定額を提示する会社を見分けることができます。
複数の不動産会社に査定依頼をする場合は「不動産一括査定サイト」の利用がオススメです。
不動産一括査定サイトを使えば、一戸建ての住所や間取りなどの情報を入力するだけで複数の不動産会社に査定依頼できます。
無料で利用でき一括でお住まいの地域の優良な不動産会社に査定依頼できます。
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内覧準備を怠らない
一戸建て売却を成功させるには、内覧者に好印象を持ってもらうことが重要です。
「綺麗に整理された家」を内覧するのと、洗濯物が散乱し汚い「生活感のある家」を内覧するのとでは内覧者が抱く印象を大きく違います。
内覧の際には買い主に「この家に住みたい」と思ってもらえるような工夫が必要です。
玄関や水回りは清潔か、照明が暗すぎないか、匂いが残っていないかは特に注意しましょう。
特に、最も重要度が高い箇所は浴室・キッチン・トイレなどの水回りです。
水回りは衛生面において多くの人が気になる部分です。たとえば、お風呂場にカビが生えているだけで印象がとても悪くなります。家を売る出すなら、真っ先に水回りを掃除しましょう。
汚れがひどいならハウスクリーニングを検討
掃除が苦手な人はハウスクリーニングサービスを依頼するのもいいでしょう。プロ用の機材でやテクニックで徹底的にきれいにしてくれます。
特に「浴室」「トイレ」「キッチン」などの水まわりが汚いと中古感が出てしまうため、魅力を感じてもらえません。自分で落としにくい汚れがあればプロに任せるとよいでしょう。
家に住みながら売却を考える場合、内覧の準備をどのようにしたらよいか悩んでいる方も多いようです。内覧時の印象が「売買の成否が決まる」と言っても過言ではありません。あなたが家を購入したとき、または、賃貸物件を借りたときおそらく内覧で物件[…]
「早く」売りたいなら買取を選ぶ
転勤や離婚などで、一刻も早く一戸建てを売りたい人は買取という売却方法で売ることをオススメします。
買取とは不動産会社が一戸建てを直接買い取る方法です。
一般的に仲介で家を売る場合6カ月ほど期間がかかりますが、買取の場合は買主探しが不要なので最短1~2週間で売ることができます。
ただし、売却価格が相場よりも7割程度に下がってしまうデメリットもあります。
多少金額が安くなっても構わないから早く売りたい場合は、初めから買取を依頼した方が良いでしょう。
不動産売却の方法には、不動産会社が直接買い取ってくれる「買取」と、不動産会社に買い手を探してもらう「仲介」という方法があります。この記事を読んでいる人は、「不動産買取って何？」「不動産買取を行うべきなの？」という疑問を持っている人も[…]
一戸建て売却で失敗しない4つの注意点
一戸建て売却の際は注意点がいくつかあります。売却準備をするのと、合わせてチェックしておきましょう。
必要書類は早めに準備する
一戸建てをスムーズに売却するには必要書類を準備しておくことが大切です。
代表的な必要書類は次の通りです。
| No | 項目 | 目的 |
|---|---|---|
| 1 | 登記済権利証 | 登記名義人の変更 |
| 2 | 間取り図と測量図 | 物件情報の確認 |
| 3 | 固定資産税納税通知書 | 負担する固定資産税の計算 |
| 4 | 実印、印鑑証明 | 書類への捺印と実印の証明 |
| 5 | 身分証明書 | 売主本人の確認 |
一戸建てを売るには、物件の所有者であることを証明する「登記済権利書」、物件情報が分かる「間取り図・測量図」などが必要です。
基本的には市役所や法務局で必要書類をそろえることができます。
必要書類については以下の記事で詳しく解説していますので、合わせて確認してみましょう。
不動産売却の必要書類を準備せずに不動産売却を開始してしまうと売却がスムーズに進まなかったり、買主の方とトラブルになりかねません。この記事では不動産売却に必要な書類から各書類の使用用途、使用タイミング、さらには不動産売却後に必要な手続[…]
ローン残債は完済しないと売れない
一戸建てを売却する人の中には、住宅ローンが残っている方もいるでしょう。
ただし、ローンが残っている一戸建てを売るには、売却代金でローンを清算して抵当権を外さなければいけません。
抵当権とは、銀行が土地や建物を担保に入れて、万が一ローンが返済できなくなった時に担保に入れた不動産を売却できる権利です。
抵当権を外すには、売却時に住宅ローンを完済しなければならないので、残債よりも売却額の方が高い「アンダーローン」であることが理想です。
だだし実際は、残高よりも売却額の方が低い「オーバーローン」の場合もあります。
売却額だけでは残債を賄うことができなければ、売却額で足りない分の差額を預貯金や追加の借り入れで補填しなければいけません。
転勤や離婚、家の維持費が負担になっているなど、さまざまな理由で家を売りたい人がいらっしゃいます。その時に気になるのが家の購入時に利用した住宅ローンです。家のローンが残っていることで売却を諦めてる方もいらっしゃいますが、実際は[…]
土地の境界線が確定してないと売れない
一戸建ては土地とセットで売ることになりますが、隣家との境界があいまいだと売れにくくなります。
長く住んでいると、境界線があいまいでも気にせず過ごせたかもしれませんが、一戸建て却後の境界をめぐるご近所トラブルは後を絶たないので、買主は境界が定まっていない家の購入を断念してしまいます。
もし土地の境界があいまいな一戸建てを売りたい場合は、まず、法務局で境界確認書や確定測量図を取得して境界線を調べましょう。
土地を売却する際、土地の境界が定まっていないと後々大きなトラブルにつながります。そのため境界が定まっていない土地を売却しようと考えているなら境界を定めるために「確定測量」が必要です。しかし、確定測量と言われても「そもそも確定測量[…]
一戸建ての欠陥は正直に伝える
一戸建て売却時に物件に欠陥があることを知りながら、それを隠して売った場合、売主には瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん)が課せられるので注意しましょう。
瑕疵とは、本来備えらられている性能が発揮できない欠陥があることを指し、「見えない欠陥（瑕疵）については売主側が責任を取ること」が求められます。
欠陥を隠したまま一戸建てを売ってしますと後から売主の責任問題となり、慰謝料の支払いや契約解除へ発展してしまいます。
一戸建てでは「雨漏り」「シロアリ被害」「周辺の騒音」「事故歴」などのトラブルが該当し、適用期間は引き渡しから2~3か月程度とするのが一般的です。
ただし、こうした問題について事前に買主に伝え、納得した上で購入していた場合は瑕疵担保責任を追及されることはありません。
なお、2020年4月1日に施行された改正民法により、瑕疵担保責任は契約不適合責任に変わっていますが、基本的な内容は同じものと考えて問題ありません。
マンション、戸建て、土地などの不動産を売却した後に欠陥が見つかった場合、売主は瑕疵担保責任として損害賠償を負う可能性があります。ただし、瑕疵担保責任とはなにか、どのようなペナルティがあるか知っている人は少ないと思います。この[…]
一戸建て売却には費用・税金がかかる
一戸建て売却には様々な費用や税金が発生し、一般的には一戸建て売却額の5～7％の費用がかかります。
一戸建ての売却価格がそのまま利益になるわけではないので注意しておきましょう。
例えば、一戸建てを3000万円で売ったら150万円程度の費用がかかる計算です。主な売却費用の内訳は以下の通りです。
| 項目 | 費用の目安 |
|---|---|
| 仲介手数料 | （売却額×3％）＋ 6万円 + 消費税 |
| 印紙税 | 1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。 |
| 抵当権抹消費用 | 司法書士へ依頼するとして5,000~2万円程 |
| 譲渡所得税・住民税・復興特別所得税 | 売却した年の1月1日での保有期間によって異なる 保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63% 保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315% |
一戸建て売却でかかる費用について詳しく知りたい人はこちらの記事もご覧ください。
家や土地などの不動産を売却するには仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。一般的に不動産売却でかかる費用は売却価格の4~6%程度と言われていますが、具体的に「手数料がいくらかかるか」「いつ支払えばいいか」を分からない人も多いでし[…]
また、控除制度を使えば、戸建て売却にかかる税金を抑えることもできます。詳しく知りたい方はこちらの記事をご覧下さい。
家を売却したあとは、売却で出た利益に応じて税金を納めなければなりません。家の売却益は譲渡所得に当てはまり、売却価格から売却にかかった費用や不動産の取得費などを差し引いて、プラスになった場合は所得税や住民税がかかります。課税対象になら[…]
一戸建て売却よくある質問
最後に、一戸建て売却を検討している方が疑問に持ちやすいよくある質問に答えていきます。
売却か賃貸か迷う場合はどうする？
最近では、都心を中心として一軒家を賃貸に出しているケースもありますが、実際どちらの方がお得でしょうか。
一般的には、都心であり、かつ、駅から近い立地にある物件は賃貸価値が高い可能性があるため、検討余地はあるかと思います。
考えてみる場合には、維持費に対して賃料が上回るかどうかを計算してみると良いでしょう。維持費とは、ローンの返済額や管理費、固定資産税などの経費です。賃料は、不動産ポータルサイトなどで近くの似たような物件の賃料を探してみると目安をつけられます。
なお、維持費よりも賃料が上回る場合であっても、実際に借り手がいなかったり、空室が出てしまったりするとマイナスになる可能性がありますので、十分に検討の上決めるようにしましょう。
急な転勤や海外赴任で一軒家を離れてしまうケースは意外と多いです。もし自宅が空き家なったら売却するかもいらっしゃいますが、「資産を手放したくない」と考える方には賃貸も選択肢の1つです。この記事では一軒家を賃貸にするメリットやデ[…]
売却前のリフォームで一戸建てを高く売却できるか？
結論からお伝えしますと、リフォームはしない方がよいです。
その理由としては、中古住宅を購入される方で、リフォームを希望される方の多くは自分たちでリフォームをしたいと思っているからです。
中古住宅のメリットとして、新築よりも安いということがありますが、比較的安価な中古住宅を購入することで、自分なりのリフォームをしたいという人は多くいらっしゃいます。
そのため、先にリフォームをしてしまうと、買い手がつきづらくなってしまう可能性があります。
一方で、水回りに関しては極力キレイにしておくことをオススメします。そのため、トイレやキッチンなど、部分的に新しいものに取り替えておくなどは不動産会社と相談して実施してみても良いでしょう。
家を売る際に「リフォームした方がいいの？」と迷ってはいませんか？リナビスリフォームした方が高く売れるんじゃないの？家を高くスムーズに売るにはリフォームが有効な場合もありますが、基本的にはリフォームせずに売り出した[…]
一戸建てが売れない場合どうする？
一戸建てが売れない場合には「売れない原因」を特定することが大切です。
例えば、売れない原因が内覧時の対応にも関わらず、むやみに売り出し価格を下げても効果がありません。
そのため、半年以上売れない期間が続くのであれば、これまでアプローチした購入検討者が購入を見送った理由を不動産会社からヒアリングした上で、適切な対策を打っていきましょう。
一戸建てが売れない原因や対策が知りたいか方はこちらの記事をご覧ください。
「一戸建てを売り出したけどなかなか売れない・・」と不安に思う人も少なくありません。一戸建ては時が経つにつれ価値が落ちるので売れ残って良いことはありません。また、数か月経っても売れない状態が続くと大きなストレスになってしまいます。[…]
自宅の売却について気になる方は「【自宅売却のコツ7つ】住み替えやローンを含めて解説！期間や流れを知ろう」も参考になります。
また、建物を解体するかどうかといった点や、リフォームするかといった点、賃貸に出すか売却するかといった点など、検討すべき点が多い点も特徴だといえます。
これらいずれについても、不動産会社に相談しながら進めていくことができます。
一戸建ては土地やマンションと勝手が違うこともあり、一戸建ての売却を得意にしている不動産会社がいます。
こうした不動産会社やその担当者を見つけられるよう、複数の不動産会社に相談しながら、採集的に信頼できるパートナーを見つけていくことが大切だといえます。