札幌市西区の不動産売却査定 あなたの不動産の売却額を知ろう

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札幌市西区の
不動産売却を検討時にすべきこと

不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう

不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。

すまいステップなら、ネットで一括査定できる。

1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。

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札幌市西区の
不動産売却が得意な不動産会社

売却のきっかけから不動産会社を探す

売却理由から札幌市西区の不動産売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます

札幌市西区の
不動産売却相場・動向

続いて、札幌市西区の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

札幌市西区の
マンション売却相場

2021年（最新）札幌市西区のマンションの売却価格、面積、築年数、平米単価の相場です。

本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

札幌市西区の
最新マンション売却動向

次にマンションの売却相場動向を見ていきましょう。
札幌市西区のマンションは、年から年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。

札幌市西区の
マンション売却実績

次に札幌市西区のマンション取引例を見ていきましょう。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。

絞り込み
該当： 10 件 40 件
所在地 担当企業 売却価格 土地面積
建物/専有面積		 間取り 築年 売却時期
北海道札幌市西区宮の沢四条5丁目
パーソナルヒルズ宮の沢ファーストステージ 		SUMiTAS 札幌石山通店

1,700

万円台		 -
-/82㎡ 		3LK/3LDK 2004年 2022年11月
北海道札幌市西区発寒7条11丁目
メゾンドルチェ八番館 		センチュリー21 アルガホーム株式会社

800

万円台		 -
-/73㎡ 		4LK/4LDK 1989年 2022年8月
北海道札幌市西区西野2条4丁目
西野パークホームズ 		センチュリー21 アルガホーム株式会社

1,500

万円台		 -
-/77㎡ 		3LK/3LDK 1992年 2022年7月
北海道札幌市西区発寒7条7丁目
サーム発寒7条 		センチュリー21 アルガホーム株式会社

1,500

万円台		 -
-/79㎡ 		3LK/3LDK 1997年 2022年7月
北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目
グリーンハイツ琴似 		センチュリー21 アルガホーム株式会社

300

万円台		 -
-/55㎡ 		2LK/2LDK 1979年 2022年7月
北海道札幌市西区発寒11条1丁目
アイビーハイム発寒中央イーストポルト 		センチュリー21 アルガホーム株式会社

1,400

万円台		 -
-/74㎡ 		3LK/3LDK 1995年 2022年5月
北海道札幌市西区宮の沢4条5丁目
パーソナルヒルズ宮の沢ファーストステージ 		センチュリー21 アルガホーム株式会社

1,400

万円台		 -
-/82㎡ 		3LK/3LDK 2004年 2022年4月
北海道札幌市西区八軒1条東1丁目
琴似Aコープマンション 		センチュリー21 アルガホーム株式会社

400

万円台		 -
-/72㎡ 		2LK/2LDK 1974年 2022年4月
北海道札幌市西区発寒10条2丁目
ロピア琴似西Ⅱ弐番館 		センチュリー21 アルガホーム株式会社

1,900

万円台		 -
-/- 		3LK/3LDK 1993年 2022年4月
北海道札幌市西区発寒9条12丁目
ル・ケレスミッドスクエア発寒 		センチュリー21 アルガホーム株式会社

2,600

万円台		 -
-/78㎡ 		3LK/3LDK 2014年 2022年3月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

札幌市西区の
マンション購入検討者

次に、札幌市西区の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似た不動産の購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。

不動産売却査定シミュレーション

ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。

STEP1
STEP2
STEP3

札幌市西区で
不動産売却した場合の費用

最後に、札幌市西区で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。

札幌市西区で平均相場2,810万円で不動産（土地）を売却した場合の費用
仲介手数料
(2,810万円×3％+6万円)+消費税10％
99万円
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用)
3万円
合計費用
102万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

「不動産売却に必要な費用一覧」の記事を見る

札幌市西区での
不動産売却の流れ

札幌市西区で不動産売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    売却相場を調べる

    札幌市西区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。

    札幌市西区の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果や札幌市西区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
売り出し後

すまいステップの強み

すまいステップは札幌市西区の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。

安心して使える3つの理由

  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
    すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
  2. 連絡は依頼した不動産会社からだけ
    「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
  3. 上場企業の(株)Speeeが運営
    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

高く・早く売れる理由

  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
    少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地健物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

すまいステップ利用の流れ

STEP1 1

簡単登録

簡単登録

査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）

STEP2 2

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

よくある質問

  • 札幌市西区で掲載されている不動産会社は何社?

    すまいステップには札幌市西区の不動産会社が10社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 札幌市西区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。

  • 札幌市西区で不動産は何件売却されているの？

    札幌市西区は2021年に485件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 札幌市西区の不動産取引例をご覧ください。

  • すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 札幌市西区の不動産売却査定をご覧ください。

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