福島市の
不動産売却相場・動向
福島市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,310万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
福島市の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
350
万円
|
1K~LDK |
640
万円
|
2K~LDK |
1,310
万円
|
3K~LDK |
1,680
万円
|
4K~LDK |
2,450
万円
|
5K以上 | - |
福島市の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 | - |
築5年以内 |
45.1
万円/㎡
(
149.1
万円/坪
)
|
築10年以内 | - |
築15年以内 | - |
築20年以内 |
31.9
万円/㎡
(
105.2
万円/坪
)
|
築25年以内 |
25
万円/㎡
(
82.4
万円/坪
)
|
築30年以内 |
21.1
万円/㎡
(
69.7
万円/坪
)
|
築31年以上 |
18
万円/㎡
(
59.5
万円/坪
)
|
福島市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は900万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は15.83万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
福島市の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
120
万円
|
1K~LDK |
275
万円
|
2K~LDK |
900
万円
|
3K~LDK |
1,500
万円
|
4K~LDK |
1,400
万円
|
5K以上 |
1,265
万円
|
福島市の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 |
17.7
万円/㎡
(
58.4
万円/坪
)
|
築5年以内 |
14.7
万円/㎡
(
48.5
万円/坪
)
|
築10年以内 |
15.9
万円/㎡
(
52.4
万円/坪
)
|
築15年以内 |
14.2
万円/㎡
(
46.8
万円/坪
)
|
築20年以内 |
16.7
万円/㎡
(
55.1
万円/坪
)
|
築25年以内 |
11.3
万円/㎡
(
37.4
万円/坪
)
|
築30年以内 |
7.4
万円/㎡
(
24.4
万円/坪
)
|
築31年以上 |
5.3
万円/㎡
(
17.4
万円/坪
)
|
続いて、福島市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
福島市の最新の
不動産売却動向
福島市の売却に強い
不動産会社ランキング
福島市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
査定価格を知ろう。(最大4社まで)
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売却実績数71件売却実績数 71件 当社は福島市に熟知した売主様の為の不動産売却プロ集団です。 不動産売却は任せる会社によって売却金額や売却スピードに大きな開きが生じます。当社は福島市エリアの特性を熟知した売却専門企業ならではのノウハウで売主様の不動産売却を成功に導きます。...
所在地福島県福島市置賜町7番3号第6佐勝ビル2F最寄駅JR東北本線 福島駅 徒歩6分売り出し中の物件数- マンション 1件
- 戸建て 4件
-
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- 信頼できる担当者だった
- 査定額が高かった
- 2
- 買取対応
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売却実績数11件売却実績数 11件 安心と信頼のため、わかりやすい取引を目指しています。 不安の多い不動産取引を、 出来るだけ専門用語を使わずに説明し、 お客様に安心して取引に臨んで頂けるようお手伝いすること! これが当社のモットーです。 不動産の売却はツツミ住販に...
所在地福島県福島市浜田町1-6ウィズ・フリージア最寄駅福島交通飯坂線 福島 徒歩15分、阿武隈急行 福島 徒歩15分、山形新幹線 福島 徒歩16分、JR奥羽本線 福島 徒歩16分、東北新幹線 福島 徒歩16分、JR東北本線 福島 徒歩16分、福島交通飯坂線 曽根田 徒歩15分 - 4.3売却スピード 5 / 売却価格 4 / 対応 4
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『積水ハウス不動産東北㈱福島営業所』は福島市に拠点を置き、分譲地や不動産売却に実績豊富な会社です。 現在、住替えをご検討されるお客様、不動産情報を知りたいお客様、すべてのお客様が「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたい...
所在地福島県福島市本町5-5殖産銀行フコク生命ビル6階最寄駅福島交通飯坂線 福島 徒歩6分、JR東北本線 福島 徒歩7分、東北新幹線 福島 徒歩7分、JR奥羽本線 福島 徒歩7分、山形新幹線 福島 徒歩7分、阿武隈急行 福島 徒歩7分、福島交通飯坂線 曽根田 徒歩12分売り出し中の物件数- マンション 1件
- 戸建て 132件
- 土地 13件
-
利用者の
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松原市マンション 800万円で売却 / 50代女性 / 4.3
担当の方とこまめに連絡が取れましたので特に問題はありませんでした。 まあ欲を言えばキリがないですが、特に愛想の良い方ではありませんでしたが… 結局は出来るだけ高額な査定を引き出して... 続きを見る簡単60秒
福島市の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3 - オンライン相談可
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イエステーション二本松店は、二本松市、本宮市を専門に活動している売買専門の不動産会社です。 そして当社は、各地域担当の専門のスタッフが売主様のご売却のお手伝いをさせていただきます。そうすることにより、より売主様のお役に立つ地域の情報を...
所在地福島県二本松市榎戸一丁目386番地最寄駅JR常磐線「二本松」駅 徒歩17分売り出し中の物件数- 戸建て 7件
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イエステーション福島店は、福島市を専門に活動している売買専門の不動産会社です。 そして当社は、各地域担当の専門のスタッフが売主様のご売却のお手伝いをさせていただきます。そうすることにより、より売主様のお役に立つ地域の情報を多くお届けす...
所在地福島県福島市西中央5丁目33−2−103最寄駅JR 笹木野駅売り出し中の物件数- マンション 2件
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弊社、ユナイテッド・エステート株式会社はワンルームタイプから、ファミリータイプのお部屋、一棟マンション・アパート・商業ビル・戸建・土地までを全国規模で売買・賃貸共に幅広く取り扱っております。 「 お客様第一主義」をもっとうに、お客様に...
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所在地東京都千代田区神田錦町3丁目21JPRクレスト竹橋ビル8階最寄駅竹橋駅 徒歩約3分- 住み替え相談可
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『テックプロパティジャパン株式会社』は品川に拠点を置く、テクノロジーを駆使した売却が得意な会社です。 お客様の大切な不動産を丁寧に査定し、査定内容も丁寧に解説いたします!ご不明な点は遠慮なくご相談くださいませ!
所在地東京都品川区大崎3丁目5−2エステージ大崎6F最寄駅JR山手線 大崎駅 徒歩5分- 3
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売却実績数6件売却実績数 6件 所在地福島県福島市中町2-6最寄駅東北本線「福島駅」徒歩9分売り出し中の物件数- マンション 5件
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所在地福島県福島市宮下町3番7号宮下ビル1F最寄駅福島交通飯坂線 福島 徒歩12分、阿武隈急行 福島 徒歩10分、山形新幹線 福島 徒歩12分、JR奥羽本線 福島 徒歩12分、東北新幹線 福島 徒歩12分、JR東北本線 福島 徒歩12分、福島交通飯坂線 曽根田 徒歩7分、福島交通飯坂線 美術館図書館前 徒歩14分売り出し中の物件数- マンション 4件
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不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3
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不動産会社を地図で探す
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その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
福島市の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- (株)セキセイ住所福島県福島市太田町12-13 セキセイⅦ2階営業時間9:30~18:00定休日火・水曜日、その他休日HP参照交通JR東北本線/福島駅 徒歩3分
- (株)ライフ・クリエーション住所福島県福島市鎌田字熊ノ前7-31営業時間10:00~18:00定休日日曜日・水曜日交通阿武隈急行/卸町駅
- いい部屋ネット 福島東店 (株)ランドマーク住所福島県福島市北五老内町8番13号 北五ビル営業時間10:00~18:00定休日水曜日、祝日交通JR東北本線/福島駅 徒歩27分 【バス】 10分 市役所入口 停歩3分
- (株)トレード・ワン住所福島県福島市瀬上町字街道東17-19営業時間9:00~18:00定休日不定休交通阿武隈急行/福島学院前駅 徒歩1分
- (株)アールエステート住所福島県福島市八島町12-20 ベルクライムビル4F営業時間9:30~19:00定休日水曜日・祝日交通東北新幹線/福島駅
福島市の不動産売却実績
福島市の
マンション取引例
以下で福島市のマンションの取引事例をご紹介します。
ご自身のマンションと近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。
地区名 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|
須川町 | 850万円 | 75m² | 4LDK | 30年 | 2021年 |
陣場町 | 490万円 | 45m² | その他 | - | 2021年 |
陣場町 | 350万円 | 25m² | 1DK | 30年 | 2021年 |
陣場町 | 450万円 | 20m² | 1R | 30年 | 2021年 |
信夫山 | 200万円 | 60m² | 2LDK | 51年 | 2021年 |
上浜町 | 1,000万円 | 50m² | 2DK | 30年 | 2021年 |
渡利 | 1,900万円 | 75m² | 3LDK | - | 2021年 |
松浪町 | 1,900万円 | 100m² | 4LDK | 31年 | 2021年 |
野田町 | 1,900万円 | 70m² | 2LDK | 22年 | 2021年 |
南矢野目 | 1,900万円 | 65m² | 3LDK | 14年 | 2021年 |
福島市で売り出し中の物件
現在、福島市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。(最終更新日:2024年3月28日)
建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
- | 福島市 陣場町 | 300万円 | 29.52㎡ | 2K | 1984年 | - | 2024年03月 |
- | 福島市 野田町七丁目 | 2,180万円 | 76.18㎡ | 3LDK | 2006年 | - | 2024年03月 |
- | 福島市 上町 | 980万円 | 50.04㎡ | 1SDK | 1989年 | - | 2024年03月 |
ネオハイツ浜田町 | 福島市 浜田町 | 550万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 1991年 | - | 2024年03月 |
ネオハイツ清明町2 | 福島市 清明町 | 1,490万円 | 65.62㎡ | 2LDK | 2000年 | - | 2024年03月 |
- | 福島市 仲間町 | 400万円 | 25.48㎡ | 1DK | 1991年 | - | 2024年03月 |
- | 福島市 栄町 | 2,450万円 | 63.32㎡ | 2LDK | 2007年 | - | 2024年03月 |
グランフォセット福島駅西 | 福島市 三河南町7-4 | 5,200万円 | 90.96㎡ | 3SLDK | 2016年 | - | 2024年03月 |
- | 福島市 万世町 | 4,680万円 | 90.11㎡ | 3LDK | 2021年 | - | 2024年02月 |
サンデュエル仲間町 | 福島市 仲間町 | 2,750万円 | 74.72㎡ | 3LDK | 2010年 | - | 2024年02月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日:2024年3月28日
不動産売却査定シミュレーション
福島市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
福島市近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
福島市近隣の不動産売却にかかった期間は?
福島県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
福島市で不動産売却をした人の50%は、2社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 0% |
---|---|
2社 | 50% |
3社 | 0% |
4社 | 50% |
5社以上 | 0% |
不動産会社との契約の形態は?
福島市で不動産売却をした人の38.5%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、一般媒介契約、専任媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 38.5% |
---|---|
専任媒介契約 | 23.1% |
一般媒介契約 | 38.5% |
査定金額と成約金額の差額は?
福島市で不動産売却をした人の23.5%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、11.8%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
---|---|
査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
査定額より100万円以上高く売れた | 23.5% |
査定額との差額は100万円未満だった | 64.7% |
査定額より100万円以上安く売れた | 11.8% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
土地 1,400万円で売却 / 50代男性
相続で持ち家が2軒になった為、売却しやすさそうな方を売りに出す事にした。 買い手には人気の場所だが、面してる道路が4メートルなので売れるかどうか不安だった。一戸建て 2,400万円で売却 / 40代男性
まずは売れるのかどうか。ローンが25年も残っているので。また転勤先でも支払いが続くとなると二重ローンとなり、生活にかなりの影響が出るのが1番の不安でした。
不動産売却時のアドバイス
土地 1,400万円で売却 / 50代男性
まず、相場を調べる事。 値段を付けるのは売主の勝手だが、売れないのではどうしようもない。 不動産屋はたくさん仲介手数料を取りたいので、高値で売らせようとする。 不本意な値段を付けて... 続きを見る一戸建て 2,400万円で売却 / 40代男性
まずば複数社をみることと。相性。とりあえず、本気で考えてくれるところなのか。ただ、自分の実績だけなのかは話した感じで大体わかるので。安易に値下げはしない。
福島市で不動産売却をした人の
売却理由
- 1相続 33.33%
- 2不要物件の処分 27.77%
- 3住み替え 22.22%
福島市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「相続」でした。
ついで「不要物件の処分」、「住み替え」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
福島市で
不動産売却した場合の費用
最後に、福島市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(1,319万円×3%+6万円)+消費税10% - 50万円
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 3万円
- 合計費用
- 53万円
福島市での
不動産売却の流れ
福島市で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
福島市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や福島市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは福島市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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-
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-
上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
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不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
福島市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには福島市の不動産会社が10社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 福島市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。福島市で不動産は何件売却されているの?
福島市は2022年に252件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 福島市の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 福島市の不動産売却査定をご覧ください。福島市の地価はいくら?
福島市の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 福島市の地価推移をご覧ください。
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- 耶麻郡磐梯町
- 耶麻郡猪苗代町
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- 河沼郡湯川村
- 河沼郡柳津町
- 大沼郡三島町
- 大沼郡金山町
- 大沼郡昭和村
- 大沼郡会津美里町
- 西白河郡西郷村
- 西白河郡泉崎村
- 西白河郡中島村
- 西白河郡矢吹町
- 東白川郡棚倉町
- 東白川郡矢祭町
- 東白川郡塙町
- 東白川郡鮫川村
- 石川郡石川町
- 石川郡玉川村
- 石川郡平田村
- 石川郡浅川町
- 石川郡古殿町
- 田村郡三春町
- 田村郡小野町
- 双葉郡広野町
- 双葉郡楢葉町
- 双葉郡富岡町
- 双葉郡川内村
- 双葉郡大熊町
- 双葉郡双葉町
- 双葉郡浪江町
- 双葉郡葛尾村
- 相馬郡新地町
- 相馬郡飯舘村
福島市土地 2,200万円で売却 / 60代女性 / 5.0