大津市の
不動産売却相場・動向
大津市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は2,185万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は45.85万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
大津市の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
360
万円
|
1K~LDK |
780
万円
|
2K~LDK |
2,185
万円
|
3K~LDK |
2,210
万円
|
4K~LDK |
2,380
万円
|
5K以上 |
1,480
万円
|
大津市の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 |
57.2
万円/㎡
(
188.9
万円/坪
)
|
築5年以内 |
57.4
万円/㎡
(
189.8
万円/坪
)
|
築10年以内 |
45.9
万円/㎡
(
151.6
万円/坪
)
|
築15年以内 |
42.8
万円/㎡
(
141.2
万円/坪
)
|
築20年以内 |
41.2
万円/㎡
(
136.1
万円/坪
)
|
築25年以内 |
33.8
万円/㎡
(
111.5
万円/坪
)
|
築30年以内 |
19.8
万円/㎡
(
65.4
万円/坪
)
|
築31年以上 |
17.5
万円/㎡
(
57.7
万円/坪
)
|
大津市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,600万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は21.93万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
大津市の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
135
万円
|
1K~LDK |
510
万円
|
2K~LDK |
1,600
万円
|
3K~LDK |
1,400
万円
|
4K~LDK |
2,100
万円
|
5K以上 |
1,600
万円
|
大津市の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 |
24.6
万円/㎡
(
81.1
万円/坪
)
|
築5年以内 |
23.7
万円/㎡
(
78.3
万円/坪
)
|
築10年以内 |
22
万円/㎡
(
72.5
万円/坪
)
|
築15年以内 |
23.2
万円/㎡
(
76.7
万円/坪
)
|
築20年以内 |
23.6
万円/㎡
(
78
万円/坪
)
|
築25年以内 |
21.5
万円/㎡
(
70.9
万円/坪
)
|
築30年以内 |
13.8
万円/㎡
(
45.4
万円/坪
)
|
築31年以上 |
8.3
万円/㎡
(
27.4
万円/坪
)
|
続いて、大津市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
大津市の最新の
不動産売却動向
大津市の売却に強い
不動産会社ランキング
大津市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
査定価格を知ろう。(最大4社まで)
- 14.8売却スピード 4.8 / 売却価格 4.6 / 対応 5
- 住み替え相談可
- 買取対応
- 相続の相談可
売却実績数200件売却実績数 200件 日本最大の不動産ネットワーク×創業20年超の実績 ~草津・大津・栗東・守山エリアに絶対的な自信あり! 当社は草津市にて創業20年超の地域密着型の不動産会社です。草津市はもちろん大津市、栗東市、守山市により特化し、数多くの売却の実績がござい...
所在地滋賀県草津市矢橋町113番地1最寄駅JR東海道本線/南草津 徒歩17分、<近江大橋取付道路、矢橋中央交差点>売り出し中の物件数- マンション 21件
- 戸建て 5件
- 土地 6件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 査定額が高かった
- 2
- 住み替え相談可
- 買取対応
- 相続の相談可
- 税金・法律の相談可
売却実績数96件売却実績数 96件 イエステーションは全国にございますフランチャイズチェーン店です。草津・大津と地域に密着し66年(2022年4月時点)の実績。沢山の売りタイ・買いタイを叶えて参りました。買取事業も展開しており、お客様に幅広いご提案をさせて頂けます。不動産売り...
所在地滋賀県大津市別保2丁目8番35号最寄駅JR東海道本線「石山駅」徒歩15分売り出し中の物件数- マンション 17件
- 戸建て 4件
- 土地 6件
- 3
- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
売却実績数50件売却実績数 50件 積水ハウス不動産関西株式会社大津営業所はJR琵琶湖線膳所駅北口より徒歩5分の場所に位置し、大津エリアを担当致しております。積水ハウスとの連携はもちろん、幅広い情報収集、司法書士や税理士、土地家屋調査士などの各専門家の手配等、『お客様に安心し...
所在地滋賀県大津市馬場1-7-12 TOKIMEKIビル2階 積水ハウス不動産関西(株)大津営業所最寄駅JR琵琶湖線「膳所」駅 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 5件
- 戸建て 21件
- 土地 10件
簡単60秒
大津市の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3 - 3.8売却スピード 3.7 / 売却価格 3.3 / 対応 4.3
- 住み替え相談可
- 買取対応
- 相続の相談可
建築業界、不動産業界をサービス業へと改革するため日々努めております。 「その家族が幸せになれるように」この願いをお客様と共感し、滋賀県を代表する企業を目指しております。私共は会社も人も若いですが体力、情熱、スピード、元気、笑顔があります。...
所在地滋賀県大津市真野2丁目29-1堅田プライスプラザ内最寄駅JR湖西線 堅田 徒歩10分、JR湖西線 小野 徒歩18分売り出し中の物件数- マンション 4件
- 戸建て 5件
- 土地 16件
-
利用者の
おすすめポイント - 地元に強いと感じた
- 家から近かった
彦根市一戸建て 1,800万円で売却 / 50代男性 / 5.0
担当者の方は話し上手で長話になるが、なんとかしようとされているのが伝わってきたので安心して任せられたようにおもいます。電話のやり取りも多く大変でしたが対応してもらえた。 - 買取対応
- 相続の相談可
- 税金・法律の相談可
当社は滋賀県内に15事業所あり、滋賀県一円をカバーしております。収益不動産の賃貸から管理・売買を専門としており、経験豊富なスタッフが全力で対応させて頂きます。皆さまからのご連絡をスタッフ一同是非お待ちしております。即金買取も行っておりますの...
所在地滋賀県長浜市宮司町1126-2最寄駅JR北陸本線 長浜駅- 買取対応
- オンライン相談可
近畿圏の収益レジデンスを売主様より直接お預かりして全国の購入希望のお客様に情報提供をして 良縁を結ぶことを中心に営業活動しております。 社名の由来 株式会社 エヌプラッツ(N-Platz) ナビゲート(案内)プラッツ(広場)『みん...
所在地大阪府大阪市中央区平野町3丁目1番8号プロスパー平野町ビル5F最寄駅淀屋橋駅 徒歩6分売り出し中の物件数- マンション 5件
- 戸建て 9件
- 土地 2件
- 4.3売却スピード 4 / 売却価格 4.5 / 対応 4.5
- オンライン相談可
- 税金・法律の相談可
近鉄不動産は関西圏を中心に、首都圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。みなさまのさまざまなご売却事情に対応し、丁寧な価格査定により市場価格をお伝えするとともに、適切な販売計画を提案し、実施すること...
所在地滋賀県草津市渋川1丁目2番15号最寄駅JR東海道本線/草津 徒歩2分-
利用者の
おすすめポイント - 売却実績が豊富だった
- 知名度が高い会社だった
- 信頼できる担当者だった
- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
一棟賃貸マンション・アパートを取り扱う専門業者です。関西の物件を中心に今まで400棟以上の売却のお手伝いをさせていただきました。より良い条件でスムーズにトラブルなど無く取引を行うためには実績豊富な弊社に是非ともお任せください。また他社で断ら...
所在地大阪府大阪市中央区北浜2-3-10VIP関西センター704最寄駅大阪メトロ堺筋線 北浜駅 徒歩1分- 住み替え相談可
- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
京阪電鉄不動産は、駅があり、人が集い、街と住まいが生まれ、生活という文化が育つ。 私たちは、そのすべてを温かく見守り、しっかりとサポートできる存在でありたいと考えております。 大津営業所は、JR・京阪膳所駅徒歩1分の好立地にあり、大津市...
所在地滋賀県大津市馬場2丁目10-16ZEZE駅前キューズビル1階最寄駅JR東海道本線/膳所 徒歩1分、京阪石坂線/京阪膳所駅 徒歩1分- オンライン相談可
弊社、ユナイテッド・エステート株式会社はワンルームタイプから、ファミリータイプのお部屋、一棟マンション・アパート・商業ビル・戸建・土地までを全国規模で売買・賃貸共に幅広く取り扱っております。 「 お客様第一主義」をもっとうに、お客様に...
所在地東京都中野区東中野3-8-13MSR東中野ビル5F最寄駅JR中央・総武線 東中野駅西口 徒歩2分 / 都営大江戸線 東中野駅 A2出口 徒歩1分/東京メトロ東西線 落合駅 徒歩5分簡単60秒
大津市の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3
大津市の
不動産会社を地図で探す
大津市の
その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
大津市の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- (株)セレーノライフ住所滋賀県大津市千町1丁目22-13営業時間9:00~18:00定休日水曜日交通京阪石山坂本線/石山寺駅 徒歩35分
- (有)井上不動産事務所住所滋賀県大津市桜野町2丁目4-38-101号営業時間9:00~17:30定休日火曜日、水曜日交通JR湖西線/大津京駅 徒歩5分
- ランドマークラー(株) 滋賀オフィス住所滋賀県大津市大萱1丁目19-19 シルバーハイツ瀬田208号営業時間10:00~18:00定休日水曜日交通JR東海道本線/瀬田駅 徒歩5分
- (株)彩住宅住所滋賀県大津市稲葉台17-6営業時間10:00~19:00定休日水曜日交通京阪京津線/追分駅 徒歩12分
- 京阪電鉄不動産(株) 大津営業所住所滋賀県大津市馬場2丁目10-16 ZEZE駅前キューズビル1階営業時間10:00~18:00定休日火曜日・水曜日交通JR東海道本線/膳所駅 徒歩1分
大津市の不動産売却実績
大津市の
マンション売却実績
以下で大津市のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
滋賀県大津市瀬田2丁目13-26 グランスイート近江・臨湖庵 | センチュリー21 パークホーム | 2,600 万円台 |
- -/75㎡ | 3LK/3LDK | 2008年 | 2023年8月 |
滋賀県大津市瀬田2丁目13-26 グランスイート近江・臨湖庵 | センチュリー21 パークホーム | 3,100 万円台 |
- -/101㎡ | 4LK/4LDK | 2008年 | 2023年8月 |
滋賀県大津市大萱3 シャルマンコーポ第三瀬田1 | センチュリー21 パークホーム | 2,100 万円台 |
- 86㎡/- | 3LK/3LDK | 1987年 | 2023年6月 |
滋賀県大津市粟津町 シティーコーポせいらん | センチュリー21 パークホーム | 1,000 万円台 |
- 51㎡/- | 1LK/1LDK | 1988年 | 2023年4月 |
滋賀県大津市荒川 カネボウ琵琶湖アーバンプラザ | 株式会社積水ハウス不動産関西 大津営業所 | 400 万円台 |
- -/- | 2LK/2LDK | 1994年 | 2023年1月 |
滋賀県大津市大萱3 シャルマンコーポ第三瀬田1 | センチュリー21 パークホーム | 1,800 万円台 |
- 71㎡/- | 3LK/3LDK | 1987年 | 2022年12月 |
滋賀県大津市鏡が浜 エンゼル・レイクハウス西大津 | 京阪電鉄不動産 伏見桃山営業所 | 2,600 万円台 |
- -/74㎡ | 3LK/3LDK | 2008年 | 2022年11月 |
滋賀県大津市南郷5丁目 レックスガーデン大津南郷ベルデ | イエステーション高栄ホーム | 800 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 1993年 | 2022年7月 |
滋賀県大津市瀬田2丁目 グランスイート近江臨湖庵 | イエステーション高栄ホーム | 2,300 万円台 |
- -/77㎡ | 3LK/3LDK | 2008年 | 2022年7月 |
滋賀県大津市萱野浦 プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロント | イエステーション高栄ホーム | 2,300 万円台 |
- -/67㎡ | 3LK/3LDK | 2020年 | 2022年6月 |
大津市で売り出し中の物件
現在、大津市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。(最終更新日:2024年3月18日)
建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
ロータリーマンション大津京パークワイツ | 大津市 皇子が丘二丁目 | 3,880万円 | 92.34㎡ | 4LDK | 2003年 | - | 2024年03月 |
ルシエル西大津 | 大津市 柳が崎 | 1,280万円 | 62.91㎡ | 3LDK | 1981年 | 京阪石山坂本線 近江神宮前駅 徒歩13分 | 2024年03月 |
グランドムール大津堅田 | 大津市 本堅田4丁目 | 1,080万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 1991年 | - | 2024年03月 |
ロータリーマンションパレリァージュ | 大津市 柳川二丁目 | 1,400万円 | 68.58㎡ | 3LDK | 2000年 | - | 2024年03月 |
リサービア大津 | 大津市 萱野浦 | 1,780万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 1996年 | - | 2024年03月 |
カーサ瀬田 | 大津市 大萱一丁目-13-4 | 1,380万円 | 65.1㎡ | 2LDK | 1981年 | - | 2024年03月 |
エスリード大津京町 | 大津市 京町四丁目 | 3,280万円 | 57.38㎡ | 2LDK | 2021年 | - | 2024年03月 |
ルネ大津皇子が丘ロイヤルビュー | 大津市 茶が崎3-6 | 2,380万円 | 76.66㎡ | 2LDK | 1995年 | - | 2024年03月 |
ハイトピア大津 | 大津市 中央一丁目 | 1,400万円 | 67.23㎡ | 3DK | - | 京阪石山坂本線 びわ湖浜大津駅 徒歩7分 | 2024年03月 |
ネオコーポ大津湖城ケ丘A | 大津市 湖城が丘 | 1,300万円 | 84㎡ | 4LDK | 1983年 | - | 2024年03月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日:2024年3月18日
不動産売却査定シミュレーション
大津市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
大津市近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
大津市近隣の不動産売却にかかった期間は?
滋賀県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
大津市で不動産売却をした人の40%は、1社の不動産会社に査定依頼をしています。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 40% |
---|---|
2社 | 0% |
3社 | 30% |
4社 | 20% |
5社以上 | 10% |
不動産会社との契約の形態は?
大津市で不動産売却をした人の42.3%は、専任媒介契約を選択しています。
ついで、専属専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 34.6% |
---|---|
専任媒介契約 | 42.3% |
一般媒介契約 | 23.1% |
査定金額と成約金額の差額は?
大津市で不動産売却をした人の21.9%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、3.1%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
---|---|
査定額より500万円以上高く売れた | 3.1% |
査定額より100万円以上高く売れた | 18.8% |
査定額との差額は100万円未満だった | 75% |
査定額より100万円以上安く売れた | 3.1% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
大津市で不動産売却をした人の
売却理由
- 1住み替え 46.51%
- 2不要物件の処分 23.25%
- 3転勤 11.62%
大津市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「転勤」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
大津市で
不動産売却した場合の費用
最後に、大津市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(2,005万円×3%+6万円)+消費税10% - 72万円
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 3万円
- 合計費用
- 75万円
大津市での
不動産売却の流れ
大津市で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
大津市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や大津市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは大津市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
厳選審査を通過した
-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
-
連絡は依頼した
-
上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
上場企業の
不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
大津市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには大津市の不動産会社が14社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 大津市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。大津市で不動産は何件売却されているの?
大津市は2022年に712件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 大津市の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 大津市の不動産売却査定をご覧ください。大津市の地価はいくら?
大津市の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 大津市の地価推移をご覧ください。
草津市一戸建て 3,610万円で売却 / 30代男性 / 3.7