豊田市の不動産売却査定 あなたの不動産の売却額を知ろう

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不動産の価格を知ろう

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豊田市の
不動産売却を検討時にすべきこと

不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう

不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。

すまいステップなら、ネットで一括査定できる。

1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。

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豊田市の
不動産売却が得意な不動産会社

売却のきっかけから不動産会社を探す

売却理由から豊田市の不動産売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます

豊田市の
不動産売却相場・動向

豊田市の
マンション売却相場

続いて、豊田市の不動産売却相場を確認していきましょう。

2020年(最新)豊田市の物件種別ごとの
売却価格、面積、築年数、平米単価の相場です。

本データは、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに表示しています。

豊田市の
最新マンション売却動向

次に物件種別毎に売却相場の動向を見ていきましょう。
豊田市のマンションは、年から年にかけて平均売却価格が低下しています。
今後、より売却が厳しくなることが予想されるので、今が売り時です。

豊田市の
マンション売却実績

次に豊田市のマンション売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。

絞り込み
該当: 10 24 件
所在地 担当企業 売却価格 土地面積
建物/専有面積
間取り 築年 売却時期
愛知県豊田市秋葉町
パークヒルズ秋葉台
株式会社みどり

1,000

万円台
-
-/86㎡
4LK/4LDK 1990年 2022年7月
愛知県豊田市三軒町
ロイヤルマンション豊田
住まいの窓口ハウスボカン 豊田北店

1,700

万円台
-
-/82㎡
4LK/4LDK 1995年 2021年12月
愛知県豊田市保見ケ丘
株式会社みどり

400

万円台
-
-/52㎡
3K/3DK 1945年 2021年12月
愛知県豊田市小坂町
グローリアス豊田小坂本町
住まいの窓口ハウスボカン 豊田北店

2,400

万円台
-
-/84㎡
4LK/4LDK 1997年 2021年10月
愛知県豊田市平芝町
パルコス平芝
住まいの窓口ハウスボカン 豊田店

1,700

万円台
-
-/70㎡
3LK/3LDK 2000年 2021年9月
愛知県豊田市山之手
ソシアルセイワ
株式会社みどり

1,700

万円台
-
-/99㎡
3LK/3LDK 1999年 2021年6月
愛知県豊田市下林町1丁目
レジデンスザトヨタ
住まいの窓口ハウスボカン 豊田店

3,200

万円台
-
-/94㎡
4LK/4LDK 2009年 2021年6月
愛知県豊田市永覚新町三丁目
Tステージ永覚新町
住まいの窓口ハウスボカン 緑店

2,600

万円台
-
-/87㎡
4LK/4LDK 2011年 2021年5月
愛知県豊田市若林西町
バンベール若林
住まいの窓口ハウスボカン 豊田店

2,000

万円台
-
-/86㎡
4LK/4LDK 2000年 2021年5月
愛知県豊田市永覚新町
キングスコート永覚新町
住まいの窓口ハウスボカン 豊田店

1,500

万円台
-
-/72㎡
2LK/2LDK 1988年 2021年3月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

不動産売却査定シミュレーション

ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。

STEP1
STEP2
STEP3

豊田市で
不動産売却した場合の費用

最後に、豊田市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。

豊田市で平均相場3,271万円で不動産(土地)を売却した場合の費用
仲介手数料
(3,271万円×3%+6万円)+消費税10%
114万円
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用)
3万円
合計費用
117万円
その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

豊田市での
不動産売却の流れ

豊田市で不動産売却する場合の流れを紹介します。

  1. 1
    売却相場を調べる

    豊田市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。

    豊田市の売却相場

  1. 2
    査定を依頼する

    大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。

    すまいステップで査定を依頼する

  1. 3
    不動産会社による査定

    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

    不動産査定とは

  1. 4
    売り出し価格の決定

    査定結果や豊田市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

    売り出し価格の決め方

  1. 5
    媒介契約を結ぶ

    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

  1. 6
    売却活動

    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

    内覧対応に関して

  1. 7
    売買契約の締結

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

    売却時の必要書類

  1. 8
    決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売り出し前
売り出し中
売り出し後

すまいステップの強み

すまいステップは豊田市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。

安心して使える3つの理由

  1. 厳選審査を通過した不動産会社を掲載
    すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
  2. 連絡は依頼した不動産会社からだけ
    「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
  3. 上場企業の(株)Speeeが運営
    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

高く・早く売れる理由

  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
    少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地健物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

すまいステップ利用の流れ

STEP1 1

簡単登録

簡単登録

査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)

STEP2 2

一括依頼

一括依頼

一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

STEP3 3

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

STEP4 4

不動産売買契約

不動産売買契約

納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

よくある質問

  • 豊田市で掲載されている不動産会社は何社?

    すまいステップには豊田市の不動産会社が6社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 豊田市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
  • 豊田市で不動産は何件売却されているの?

    豊田市は2020年に505件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 豊田市の不動産取引例をご覧ください。
  • すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?

    査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 豊田市の不動産売却査定をご覧ください。

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豊田市の不動産売却情報

豊田市ってどんなところ?

愛知県のほぼ中央に位置する豊田市は、自動車メーカー「トヨタ」の本拠地であり世界をリードする自動車産業の主要都市である一方で、豊かな自然に溢れ地産地消を実践し、四季折々の野菜や果物を実らせています。2021年3月に市制70周年を迎えました。

豊田市は、愛知県全体の17.8%を占めており、豊田地区と藤岡地区、小原地区、足助地区、下山地区、旭地区、稲武地区の7つの地域に分けることができます。

自然が豊富な豊田市の魅力の一つに、アクセスのしやすさがあげられます。豊田市内にはインターチェンジが7箇所あり、車で移動しやすく道路設計されているので全国の様々な場所へ快適に移動できます。

中部国際空港セントレアへも市内中心部から約1時間で到着するので、遠距離地域や海外へもアクセスしやすいと言えるでしょう。

豊田市で不動産を売却する際の基礎知識

豊田市で上手に不動産を売却したいのであれば、豊田市に関する基本的な知識を押さえておくことが重要です。ここでは、豊田市の不動産取引数の推移や人口、世帯数の推移などの基本情報を紹介します。

豊田市の不動産取引数の推移

2018年 2019年 2020年 2021年(第3四半期まで)
303件 263件 280件 157件

2021年は第3四半期までのデータであるものの、取引数は若干減少傾向にあると推定されます。

参考:土地総合情報システム

豊田市の人口や世帯数の推移

令和4年2月における豊田市の人口は418957人、世帯数は182563世帯となっています。男性人口は217762人、女性人口は201195人となっています。

総人口は昭和55年以降増加を続けています。15歳未満の人口は昭和 60 年から平成 17 年にかけて減少しており、平成 22 年は増加していますが平成27年は再び減少しています。15?64歳の生産年齢人口は平成 17 年がもっとも多く、平成22年以降減少しています。なお、65歳以上の人口は昭和55年以降増加の一途をたどっています。

参考:豊田市 豊田市人口ビジョン

豊田市周辺の治安

不動産取引において、周辺の治安状況は大きく影響するので注視しておく必要があります。治安の良い地域は不動産取引は安心して行えますが、治安が悪い地域であれば買い手が付きにくいことは容易に想像できるでしょう。

犯罪件数や人々の防犯・防災に対する意識、自治体の取り組みなど、ここでは、豊田市周辺における治安状況について紹介します。

豊田市の刑法犯認知件数

令和3年における豊田市内の刑法犯認知件数は、1,695件です。内訳として窃盗犯が最も多く1,020件、その他粗暴犯や知能犯などが続きます。令和2年における刑法犯認知件数は1,621件であったことから、全体の件数はほぼ横ばいだと言えるでしょう。

なお、人口1,000人あたりの犯罪認知件数である犯罪率は、0.33%です。これは愛知県における69市区町村中ワースト36位 、刑法犯認知件数はワースト4位となっています。このことから、犯罪認知件数は少なく治安がいいことが伺われます。

参考:豊田市豊田市内犯罪発生状況

防犯への取り組み

豊田市では、多発する自動車関連窃盗や各種犯罪の抑止を図るため、公共施設への防犯カメラの設置と補助金給付による普及促進を図っています。さらに登下校時の児童生徒の安全を確保し犯罪を未然に防止するため、通学路や住宅街を中心に安全パトロールを行っています。

自治区などが実施する防犯自主研修会の支援も行っています。警察署や学校・地域での犯罪発生情報を携帯電話やPCへメールで配信し、注意を喚起し人々の防犯意識を高めています。

参考:豊田市 犯罪のないまちづくり活動

犯罪のないまちづくり支援

豊田市は、自治区などが実施する防犯自主研修会を支援してます。市内では約370団体の自主防犯活動団体が実際に活動しており、青パト車で細い道まで立ち入り、不審者や不審車両等に目を光らせています。

トヨタ自動車株式会社の社員寮に住む20代のメンバーによる団体もあり、防犯巡回活動や地域住民への情報提供や注意喚起を行っています。女性で構成されている団体もあります。地域巡回パトロールや通学路での児童生徒の見守り活動のほか、地域や学校において寸劇や紙芝居などによる啓発を行ったり、各家庭を訪問して注意を呼びかけるなど幅広く活動しています。

参考:豊田市 自主防犯活動をはじめませんか

不動産売却・査定の基礎知識