不動産売却の基礎知識
売却の流れや注意点など、不動産売却のために知っておきたい基礎知識が分かります。
あなたの不動産はいくらで売れる？
愛知県豊田市の
不動産売却査定
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すまいステップは、無料で優良不動産会社のエース級担当者に査定を依頼できます。 不動産を高く・早く売るためには、査定価格や不動産会社を比較することが大切です。 急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決める前に、一括査定で豊田市の不動産売却が得意な会社の査定結果や販売力を比べてみましょう。
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一括査定
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STEP1
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査定依頼の流れ
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査定の結果連絡
査定の結果連絡
査定依頼の流れ
❶種別/所在地を選ぶ ②情報と連絡先の入力
③不動産会社を選ぶ ④依頼送信 ⑤即日〜3日以内に査定の結果連絡
豊田市の不動産売却の流れ
STEP
STEP 1
豊田市の相場を調べる
豊田市の自分の不動産と同じ物件の相場や売り出し事例を確認します。
STEP 2
査定を依頼する
不動産会社に査定を依頼しましょう。豊田市で実績があり信頼できる不動産会社を選ぶには不動産一括査定サービスを利用すると良いです。
STEP 3
媒介契約を結ぶ
査定結果や会社の対応力などを考慮し、仲介を依頼する不動産会社を選び、媒介契約を締結します。
STEP 4
売却活動開始
販売価格を決めて物件を売り出します。不動産会社はインターネットやチラシなどの媒体を使って宣伝し、広く購入希望者を探します。購入検討者が希望すれば、物件の内覧を行います。
STEP 5
売買契約の締結
購入者と引渡し時期や価格の売買条件をすり合わせます。両者が条件に合意すれば不動産会社立ち合いの元、売買契約を締結します。
売却活動完了
買主からの購入代金の支払いを確認したら、不動産の名義を売主から買主に変更し物件を引渡します。引渡し前にはローンは完済しておきましょう。
豊田市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧
不動産売却においてのコツは、複数の不動産会社から査定価格を見積もってもらい見比べることです。
時間はかかっても可能な限り高値で売りたい方は、いくつかの不動産仲介会社に依頼をして集客力や販売力を比較する、多少値は下がっても急いで売りたい方・必ず売りたい方は買取専門業者や買取保証制度のある不動産会社も選択肢に入れるなど、ご自身の状況に合った不動産会社選びが非常に重要です。
不動産SHOPナカジツ おうち探し館！ 豊田大林店
女性１人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
- 地元の売却実績多数
- 開店10年以上
- 店舗10店舗以上
- スピード査定
- スピード査定（最短即日）
- 周りに知られずに売却
- 不動産相続の相談可
- 離婚による売却の相談可
- 高齢者歓迎
- 買い取り制度あり
- 任意売却相談
- 住み替え相談
不動産SHOPナカジツ おうち探し館！ とよたうわごろも店
女性１人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
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住まいの窓口ハウスボカン 豊田店
住まいの窓口ハウスボカンは愛知県内に7店舗を構える創業30年以上の地域密着型不動産ショップです。地域の情報収集に特化し毎月400組以上の「買いたいお客様」からのお問合せが集まります。多数の査定及び売却実績のある当社ではお客様の満足を第一に考え、お客様の大切な不動産のご売却をサポートいたします。売却時の税金や相続に関するご相談もお任せください。
- 地元の売却実績多数
- 開店10年以上
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- 不動産相続の相談可
- 離婚による売却の相談可
- 税金・法律の相談可
- リフォーム・建築相談
- 買い取り制度あり
- 任意売却相談
- 住み替え相談
- 土・日も営業
住まいの窓口ハウスボカン 豊田北店
住まいの窓口ハウスボカンは愛知県内に7店舗を構える創業30年以上の地域密着型不動産ショップです。地域の情報収集に特化し毎月400組以上の「買いたいお客様」からのお問合せが集まります。多数の査定及び売却実績のある当社ではお客様の満足を第一に考え、お客様の大切な不動産のご売却をサポートいたします。売却時の税金や相続に関するご相談もお任せください。
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豊田市の
地価推移
豊田市の地価は、前年と比較して3.2%増加しており、2019年現在は10.7万円/m²です。5年前と比較しても豊田市の地価は19.9%増加しています。5年前に比べ地価が上がっているため、地価が高い今売ったほうがよいでしょう。豊田市のある愛知県の地価と比較すると、地価は低いです。
平米単価（2019年現在）
10.7万円/m²
地価（万円/m²）
- 愛知県
- 豊田市
愛知県 豊田市の
人口・世帯数推移
愛知県豊田市の人口は
2015年には
422,542人、5年前は
421,487人で、比較すると
+1,055人となっています。これは愛知県の中では69市区町村中、1番目です。
世帯数は2015年には169,598世帯で、5年前の
162,065世帯と比較すると、
+7,533世帯で4.64%増加しています。
人口・世帯数
- 人口
- 世帯数
豊田市の
不動産売却相場
マンション、戸建て、土地の物件種別ごとに最新の売却相場を見ていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件で見てみるのがポイントです。
| 2019年 | 2018年 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 4,413万円 | 3,282万円 | 0万円 |
| 取引件数 | 152件 | 138件 | 0件 |
| 専有面積 | 431m² | 426m² | 0m² |
| 30m²以下 | 31-50m² | 51-70m² | 71-100m² | 101m²以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | - | 3,850万円 | 4,204万円 |
| 築11〜20年 | - | - | - | - | 6,498万円 |
| 築21〜30年 | - | - | - | - | 3,934万円 |
| 築31年以上 | - | - | 150万円 | 550万円 | 3,677万円 |
| 2019年 | 2018年 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,902万円 | 3,320万円 | 0万円 |
| 取引件数 | 131件 | 136件 | 0件 |
| 専有面積 | 240m² | 200m² | 0m² |
| 築年数 | 15年 | 12年 | 0年 |
| 30m²以下 | 31-50m² | 51-70m² | 71-100m² | 101m²以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 2,600万円 | 3,578万円 | - |
| 築11〜20年 | - | - | 1,900万円 | 2,590万円 | - |
| 築21〜30年 | - | - | 1,390万円 | 1,820万円 | - |
| 築31年以上 | - | 480万円 | 885万円 | 1,625万円 | - |
| 2019年 | 2018年 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,085万円 | 1,885万円 | 0万円 |
| 取引件数 | 55件 | 45件 | 0件 |
| 専有面積 | 73m² | 72m² | 0m² |
| 築年数 | 20年 | 21年 | 0年 |
愛知県 豊田市の
不動産取引例
愛知県 豊田市で、実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介します。
すまいステップの強み
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高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地健物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップでの価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却お役立ち情報
不動産売却時にかかる費用
不動産売却で発生する費用の相場や支払いのタイミングを解説していきます。
不動産売却時にかかる税金
不動産売却にかかる税金の種類や計算方法、節税対策を分かりやすく解説します。
不動産会社の選び方
安心して仲介を任せられる不動産会社の選び方を詳しく解説していきます。
不動産査定の基礎知識
不動産会社に査定依頼をする前に知っておきたい基礎知識が分かります。
不動産相場の調べ方
不動産の売却相場を調べる方法が分かります。
愛知県の市区町村から
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よくある質問
豊田市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには豊田市の不動産会社が4社掲載されています。詳しく知りたい方は、 豊田市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧 をご覧ください。
豊田市で不動産は何件売却されているの？
豊田市は2019年に338件の不動産の売却が成立しています。詳しく知りたい方は、 豊田市の不動産売却相場 をご覧ください。
すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、 愛知県豊田市の不動産売却査定 をご覧ください。
