グランエスタサウス棟の中古価格情報
グランエスタサウス棟の参考価格情報
グランエスタサウス棟の階層別の参考価格情報
| 階層 | 参考売却相場 | 成約の妥当な価格 | 代表的な間取り | 代表的な専有面積 |
|---|---|---|---|---|
| 低層階（1～8階） | 3,580万円～9,680万円 | 1LDK・2LDK・2SLDK・3LDK・3LDK+S（納戸）・3SLDK・4LDK | 40㎡～92.15㎡ | |
| 中層階（9～14階） | 4,600万円～1億480万円 | 1LDK・2LDK・2LDK+S（納戸）・2SLDK・3LDK・3SLDK・4LDK | 41㎡～95.43㎡ | |
| 高層階（15～16階） | 5,400万円～7,380万円 | 2LDK・2LDK+S（納戸）・3LDK | 66.89㎡～76.07㎡ | |
| 最上階（20階） | 5,980万円～6,980万円 | 2LDK・3LDK | 76.82㎡～81.63㎡ |
グランエスタサウス棟の部屋別の参考価格情報
| 階数 | 参考価格相場 | 成約の妥当な価格 | 間取り | 専有面積 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,980万円 | 2LDK | 54.94㎡ | - | |
| 1階 | 4,980万円 | 2LDK | 61.23㎡ | - | |
| 1階 | 4,900万円 | 2LDK | 61.23㎡ | - | |
| 1階 | 5,670万円 | 3LDK | 70.51㎡ | - | |
| 1階 | 4,300万円 | 2LDK | 56.02㎡ | - | |
| 1階 | 4,980万円 | LDK | 61.23㎡ | - | |
| 2階 | 5,980万円 | 2LDK | 80.56㎡ | - | |
| 2階 | 9,680万円 | 3LDK | 80.33㎡ | - | |
| 2階 | 6,480万円 | 4LDK | 92.15㎡ | - | |
| 2階 | 6,880万円 | 3LDK | 70.7㎡ | - | |
| 2階 | 5,380万円 | 3LDK | 71.04㎡ | - | |
| 3階 | 6,480万円 | 3LDK | 73.55㎡ | - | |
| 3階 | 5,500万円 | 2LDK | 60.93㎡ | 南 | |
| 3階 | 7,490万円 | 3LDK | 73.55㎡ | - | |
| 3階 | 3,930万円 | 2LDK | 55.05㎡ | - |
グランエスタサウス棟の中古売り出し時期
グランエスタサウス棟で中古物件の売り出しが最も多いのは3月 （16件）です。
本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2022年～2025年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。
グランエスタサウス棟の過去の成約実績
グランエスタサウス棟の過去の成約価格
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の成約価格は2,550万円〜1億280万円です。全部で124件の成約実績があります。
| 売却価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|
| 1億280万円 | 13階 | 3LDK | 80.56㎡ (127.61万円/㎡) | 2025年08月 |
| 8,000万円 | 11階 | 3LDK | 81.59㎡ (98.06万円/㎡) | 2024年07月 |
| 7,380万円 | 4階 | 2SLDK | 76.63㎡ (96.31万円/㎡) | 2024年06月 |
| 7,980万円 | 18階 | 3LDK | 76.33㎡ (104.55万円/㎡) | 2024年05月 |
| 7,280万円 | 11階 | 3LDK | 76.07㎡ (95.71万円/㎡) | 2024年04月 |
| 4,680万円 | 9階 | 1LDK | 41㎡ (114.15万円/㎡) | 2024年03月 |
| 6,800万円 | 8階 | 2LDK | 72.05㎡ (94.38万円/㎡) | 2024年03月 |
| 6,180万円 | 8階 | 2LDK | 66.89㎡ (92.4万円/㎡) | 2024年02月 |
| 4,300万円 | 8階 | 1LDK | 40㎡ (107.5万円/㎡) | 2024年01月 |
| 6,680万円 | 11階 | 3LDK | 72.35㎡ (92.33万円/㎡) | 2024年01月 |
| 6,300万円 | 7階 | 2LDK | 66.89㎡ (94.19万円/㎡) | 2023年12月 |
| 5,490万円 | 5階 | 2LDK | 61.23㎡ (89.67万円/㎡) | 2023年11月 |
| 4,980万円 | 5階 | 1LDK | 54.94㎡ (90.65万円/㎡) | 2023年07月 |
| 4,990万円 | 9階 | 1LDK | 56.02㎡ (89.08万円/㎡) | 2023年07月 |
| 7,180万円 | 16階 | 3LDK | 76.07㎡ (94.39万円/㎡) | 2023年07月 |
グランエスタサウス棟の売却実績がある不動産会社
マンション「グランエスタサウス棟」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。
| 不動産会社名 | 面積 | 間取り | 価格 | 売却日 |
|---|---|---|---|---|
| （株）大京穴吹不動産 門前仲町店 | 80.56㎡ | 3LDK | 10,280万円 | 2025年08月01日 |
| 大成有楽不動産販売（株） 東陽町センター | 81.59㎡ | 3LDK | 8,000万円 | 2024年07月26日 |
| （株）ＷＡＮＤＹ 名古屋オフィス | 76.63㎡ | 2SLDK | 7,380万円 | 2024年06月03日 |
| 住友不動産販売（株） 東陽町営業センター | 76.33㎡ | 3LDK | 7,980万円 | 2024年05月26日 |
| （株）すむたす | 76.07㎡ | 3LDK | 7,280万円 | 2024年04月19日 |
| 三井不動産リアルティ（株）三井のリハウス東陽町センター | 41.00㎡ | 1LDK | 4,680万円 | 2024年03月24日 |
| 大成有楽不動産販売（株） 恵比寿センター | 72.05㎡ | 2LDK | 6,800万円 | 2024年03月03日 |
| 三井不動産リアルティ（株）三井のリハウス東陽町センター | 66.89㎡ | 2LDK | 6,180万円 | 2024年02月18日 |
| 住友不動産販売（株） 東陽町営業センター | 40.00㎡ | 1LDK | 4,300万円 | 2024年01月31日 |
| 三井不動産リアルティ（株）三井のリハウス東陽町センター | 72.35㎡ | 3LDK | 6,680万円 | 2024年01月21日 |
- 不動産会社名
- （株）大京穴吹不動産 門前仲町店
- 詳細情報
面積： 80.56㎡ 間取り： 3LDK 価格： 10,280万円 売却日： 2025年08月01日 - 不動産会社名
- 大成有楽不動産販売（株） 東陽町センター
- 詳細情報
面積： 81.59㎡ 間取り： 3LDK 価格： 8,000万円 売却日： 2024年07月26日 - 不動産会社名
- （株）ＷＡＮＤＹ 名古屋オフィス
- 詳細情報
面積： 76.63㎡ 間取り： 2SLDK 価格： 7,380万円 売却日： 2024年06月03日 - 不動産会社名
- 住友不動産販売（株） 東陽町営業センター
- 詳細情報
面積： 76.33㎡ 間取り： 3LDK 価格： 7,980万円 売却日： 2024年05月26日 - 不動産会社名
- （株）すむたす
- 詳細情報
面積： 76.07㎡ 間取り： 3LDK 価格： 7,280万円 売却日： 2024年04月19日
グランエスタサウス棟周辺の施設情報
周辺のコンビニエンスストア（2件）
- セブン-イレブン 江東南砂７丁目店 350m
- セブン-イレブン 江東東砂８丁目店 400m
周辺のスーパーマーケット（2件）
- ワイズマート 東砂店 700m
- ダイエー南砂町スナモ店・イオンフードスタイル 190m
周辺のドラッグストア（3件）
- どらっぐぱぱす 東砂店 750m
- どらっぐぱぱす 南砂町駅前店 600m
- トモズ 南砂町ＳＵＮＡＭＯ店 200m
周辺の小学校（4件）
- 江東区立第二砂町小学校 1,000m
- 江東区立南砂小学校 1,200m
- 江東区立第三砂町小学校 750m
- 江東区立第五砂町小学校 180m
周辺の中学校（2件）
- 江東区立第三砂町中学校 750m
- 江東区立第二砂町中学校 300m
周辺の幼稚園（4件）
- 江東区立みどり幼稚園 1,400m
- 江東区立 東砂幼稚園 1,300m
- 江東区立 第五砂町幼稚園 600m
- 江戸川幼稚園 1,600m
周辺の病院（8件）
- 葛西橋診療所 1,100m
- 砂町診療所 1,100m
- 清湘会東砂病院 1,000m
- 山之内医院 700m
- かぶき内科 900m
- 中澤医院 500m
- 順天堂大学 東京江東高齢者医療センター 350m
- 東部療育センター 450m
周辺の整骨院（17件）
- むらたけ接骨院 1,200m
- ともに鍼灸整骨院 1,000m
- はだ整骨院 1,100m
- 一沢接骨院 1,200m
- みなもと鍼灸整骨院 900m
- 大西接骨院 1,200m
- 江東整骨院 800m
- さんしろう整骨院 650m
- 成竹鍼灸整骨院 1,000m
- 南砂のぞみ鍼灸整骨院 1,100m
- 太陽整骨院 450m
- スマイル整骨院 1,000m
- 安心堂南砂接骨院 1,100m
- 成竹東砂鍼灸整骨院 850m
- 健やか鍼灸整骨院 700m
- 武沢接骨院 1,000m
- みなみすな町接骨院 260m
周辺の交番（1件）
- 城東警察署 元八幡交番 250m
周辺の銀行（1件）
- 東和銀行 南砂支店 550m
周辺のATM（2件）
- みずほ銀行 イオン南砂店出張所（ATM） 600m
- 東和銀行 南砂支店 550m
周辺の役所（1件）
- 江東区役所 南砂出張所 550m
基本情報
| 所在地 | 東京都 江東区 新砂 3丁目4-43 | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 671戸 | 階建て | 地下1階/地上20階 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | 築年月 | 2005年12月(築19年) |
| 用途地域 | 準工業地域 | 土地権利 | 所有権 |
| 間取り | 1LDK, 1SLDK, 2SLDK, 2LDK, 3LDK, 3SLDK, 4LDKなど | 交通 | - |
| 駐車場 | 無し | 駐輪場 | - |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理人 | 日勤 |
| 建物検査 | - | ペット | - |
| ブランド | - | ||
グランエスタサウス棟周辺の災害リスク
グランエスタサウス棟周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。グランエスタサウス棟周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、グランエスタサウス棟周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
ハザードマップを見る
グランエスタサウス棟
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