世田谷区の売却に強い
不動産会社ランキング
世田谷区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
査定価格を知ろう。（最大4社まで）
- 1
4.1売却スピード 4.2 / 売却価格 4 / 対応 4.2
買取対応
税金・法律の相談可
売却実績数1,090件
売却実績数 1,090件 東京・神奈川・大阪・京都・福岡の投資マンションを専門で取引きしております。 すぐにご検討頂ける、具体的なお客様が多数いらっしゃいます！ 皆様の「売りたい」という気持ちに真摯に対応して、ベストなご提案をさせていただきます。投資マンションのこと...
所在地東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコート センターオフィス13階最寄駅JR山手線「巣鴨」駅 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 394件
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利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 査定額が高かった
- 2 4.4売却スピード 4.4 / 売却価格 4.6 / 対応 4.1
住み替え相談可
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買取対応
オンライン相談可
相続の相談可
2022通年顧客満足度 
口コミの平均点数が4.5点以上の顧客満足度の高い不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年1月1日〜12月31日）- 売却実績数 総合部門
神奈川県神奈川県内で3番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日） - 売却実績数 総合部門
東京都東京都内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日） - 売却実績数 総合部門 エリア 中部地方中部地方内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
- 売却実績数 マンション部門 エリア 中部地方中部地方内で最も多くのマンションの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数648件
売却実績数 648件 1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破！ ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2023年3月 11...
所在地東京都新宿区西新宿1丁目6-1新宿エルタワー12階最寄駅東京メトロ新宿駅 A17出口 徒歩0分、JR新宿駅 西口 西改札出口 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 68件
- 戸建て 2件
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利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 査定額が高かった
- 売却実績が豊富だった
府中市マンション 2,880万円で売却 / 40代女性 /
5.0やりとりの速さは速かったです。説明も、相談に対する回答もとても丁寧でした。受け答えも気持ちがよかったです。資産価値を大切に考えてくださいました。 - 3 3.7売却スピード 3 / 売却価格 3 / 対応 5
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- 売却実績数 総合部門 神奈川県神奈川県内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
- 売却実績数 総合部門 エリア 中部地方中部地方内で3番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
- 売却実績数 マンション部門 エリア 中部地方中部地方内で3番目に多くのマンションの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数613件
売却実績数 613件 1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破！ ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2023年3月 11...
所在地東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階最寄駅東京メトロ半蔵門線、副都心線、東急各線 B１出口 徒歩１分、JR渋谷駅 宮益坂口 徒歩５分売り出し中の物件数- マンション 24件
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利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
港区マンション 2,400万円で売却 / 50代女性 /
3.7今回名前を聞いた事のある大手さんにしかお願いしませんでした。どこも素早いレスポンスに、丁寧で解りやすい説明、受け答えもとても良かったと思います。
簡単60秒
世田谷区の
不動産の価格を知ろう
STEP1STEP2
STEP3 - 5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
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- 売却実績数 総合部門
東京都東京都内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日） - 売却実績数 総合部門 エリア 中部地方中部地方内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
- 売却実績数 マンション部門 エリア 中部地方中部地方内で2番目に多くのマンションの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数417件
売却実績数 417件 1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破！ ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2023年3月 11...
所在地東京都新宿区西新宿1丁目6-1新宿エルタワー12階最寄駅東京メトロ新宿駅 A17出口 徒歩0分、JR新宿駅 西口 西改札出口 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 68件
- 戸建て 2件
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利用者の
おすすめポイント - 販売戦略が優れていた
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渋谷区マンション 8,200万円で売却 / 40代女性 /
5.0販売開始から引き渡しまで、本当に丁寧にサポートしていただきました。オプションで写真も綺麗に撮影していただき、不要な家具の引取も無料でした。電話やメールの対応も問題なく、安心しておま... 続きを見る 
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売却実績数314件
売却実績数 314件 私たちは、創業30年、スタンダード市場上場、全国展開中の不動産仲介事業者です。 お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、プロの視点で最良のご提案をさせて頂きます。 売られる方、買われる方が安心いただけることを十分に心がけ、...
所在地東京都世田谷区玉川2丁目24-3最寄駅東急大井町線・東急田園都市線「二子玉川」駅売り出し中の物件数- マンション 17件
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税金・法律の相談可
売却実績数16件
売却実績数 16件 世田谷区に特化した不動産会社として、地元世田谷の物件売却はお任せください！！ 弊社では、世田谷区エリアを特に重点して取り扱っており、 「いつ」「だれに」「どうやって」売るか、地元の不動産会社として世田谷の不動産に精通！ 大切な資産を、...
所在地東京都世田谷区太子堂４丁目18-4ＴＳ三軒茶屋 104最寄駅東急世田谷線 三軒茶屋 徒歩2分、東急田園都市線 三軒茶屋 徒歩2分、東急世田谷線 西太子堂 徒歩3分、東急世田谷線 若林 徒歩11分売り出し中の物件数- マンション 7件
- 土地 1件
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買取対応
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売却実績数5件
売却実績数 5件 『テックプロパティジャパン株式会社』は品川に拠点を置く、テクノロジーを駆使した売却が得意な会社です。 査定額は即日ご提示！お客様の大切な不動産を丁寧にかつスピーディーに査定し、査定内容は丁寧に解説いたします！ご不安な点なども遠慮なくご相談...
所在地東京都品川区大崎3丁目5−2エステージ大崎6F最寄駅JR山手線 大崎駅 徒歩5分
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売却実績数1件売却実績数 1件 不動産のトータルコンサルティングを行う私たちは、時代環境の変化をいち早く捉え、その時代に合った最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
所在地大阪府大阪市中央区淡路町３丁目１－８最寄駅Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
情報の透明性と誠心誠意をモットーに不動産会社都合の取引ではなく、常に売主様、買主様の立場に寄り添ったご提案を心がけて参ります。まだ社歴の浅い会社では御座いますが、世田谷区内多くのご売却のお手伝いをさせて頂いております。 株式会社Tokyo...
所在地東京都世田谷区駒沢2-16-1サンド－駒沢ビル5階最寄駅東急田園都市線 駒沢大学 徒歩5分、東急田園都市線 桜新町 徒歩16分、東急世田谷線 松陰神社前 徒歩18分売り出し中の物件数- マンション 31件
- 戸建て 12件
- 土地 1件
- 4.1売却スピード 4.1 / 売却価格 4.1 / 対応 4
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住み替え相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
『大京穴吹不動産』は、お客様第一主義！ マンション累計供給戸数Ｎｏ１の大京グループの総合力で、大切な資産であるマンションの良さを引き出した売却活動を行います。（※(株)不動産経済研究所調べ） そして、北海道から沖縄まで展開する全国の店舗...
所在地東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル最寄駅JR総武線 千駄ケ谷 徒歩4分、JR中央線 千駄ケ谷 徒歩4分、東京メトロ副都心線 北参道 徒歩6分、都営大江戸線 国立競技場 徒歩8分売り出し中の物件数- マンション 1237件
- 戸建て 36件
- 土地 12件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 売却実績が豊富だった
札幌市白石区マンション 1,380万円で売却 / 50代女性 /
4.3熱心に売却に向けて取り組んでいただきました。担当者が途中、転勤になり変更しましたが、上司の方も売却手続きする際に同席してくださるなどの配慮をしてくださいました。簡単60秒
世田谷区の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3
世田谷区の
不動産会社を地図で探す
世田谷区の
その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
世田谷区の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- 光栄不動産管理(株)住所東京都世田谷区上北沢４丁目３４－１１営業時間10:00～19:00定休日水・日交通京王線/八幡山駅 徒歩2分
- リロの不動産 (株)東都 成城店住所東京都世田谷区成城６丁目１４－５ 成城パンビル２Ｆ営業時間10:00～18:00定休日水曜日交通小田急小田原線/成城学園前駅 徒歩1分
- (株)東急コミュニティープロパティマネジメント部リーシングセンター住所東京都世田谷区用賀４丁目１０－１ 世田谷ビジネススクエアタワー５Ｆ営業時間9:00～18:00定休日土曜、日曜、祭日交通東急田園都市線/用賀駅 徒歩1分
- (株)明和管財 売買部住所東京都世田谷区若林３丁目４－１１ 第７明和ビル定休日無休交通東急世田谷線/若林駅 徒歩3分
- 三和商事(株)住所東京都世田谷区上北沢４丁目３３－２１－２３１営業時間10:00～21:00定休日不定休交通京王線/八幡山駅 徒歩1分
世田谷区の不動産売却実績
世田谷区の
マンション売却実績
以下で世田谷区のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
東京都世田谷区成城１ | オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 3,300 万円台 |
- -/54㎡ | 3K/3DK | 1979年 | 2024年冬 |
|
東京都世田谷区太子堂３ | オークラヤ住宅株式会社 渋谷営業所 | 12,400 万円台 |
- -/59㎡ | 2LK/2LDK | 2008年 | 2024年冬 |
|
東京都世田谷区弦巻３ | オークラヤ住宅株式会社 渋谷営業所 | 5,900 万円台 |
- -/53㎡ | 2LK/2LDK | 1996年 | 2024年冬 |
|
東京都世田谷区上用賀３ | オークラヤ住宅株式会社 渋谷営業所 | 6,000 万円台 |
- -/50㎡ | 2LK/2LDK | 2003年 | 2024年冬 |
|
東京都世田谷区等々力２ | オークラヤ住宅株式会社 渋谷営業所 | 6,700 万円台 |
- -/69㎡ | 3LK/3LDK | 1998年 | 2024年冬 |
|
東京都世田谷区南烏山３ | オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 2,200 万円台 |
- -/48㎡ | 1LK/1LDK | 1978年 | 2024年冬 |
|
東京都世田谷区梅丘３ | オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 4,500 万円台 |
- -/42㎡ | 1LK/1LDK | 2001年 | 2024年冬 |
|
東京都世田谷区等々力７ | オークラヤ住宅株式会社 渋谷営業所 | 7,400 万円台 |
- -/69㎡ | その他 | 1995年 | 2024年冬 |
|
東京都世田谷区世田谷４ | オークラヤ住宅株式会社 渋谷営業所 | 8,000 万円台 |
- -/86㎡ | その他 | 2003年 | 2024年冬 |
|
東京都世田谷区上野毛４ | オークラヤ住宅株式会社 渋谷営業所 | 4,900 万円台 |
- -/71㎡ | 3LK/3LDK | 1979年 | 2024年冬 |
世田谷区で売り出し中の物件
現在、世田谷区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2024年4月29日）
| 建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| サンクタス千歳烏山 | 世田谷区 粕谷三丁目 | 4,680万円 | 53.9㎡ | 1LDK | 1999年 | - | 2024年04月 |
| 等々力デュープレックス | 世田谷区 等々力六丁目 | 7,980万円 | 69.1㎡ | 2LDK | 1999年 | - | 2024年04月 |
| - | 世田谷区 松原六丁目 | 8,400万円 | 57.94㎡ | 2LDK | 2018年 | - | 2024年04月 |
| パーセル砧 | 世田谷区 砧1丁目 | 1,150万円 | 33.4㎡ | 2K | 1979年 | - | 2024年04月 |
| - | 世田谷区 南烏山六丁目 | 600万円 | 16.66㎡ | 1K | 1990年 | - | 2024年04月 |
| チサンマンション三軒茶屋第一 | 世田谷区 三軒茶屋１丁目 | 3,280万円 | 33.4㎡ | 1LDK | 1972年 | - | 2024年04月 |
| くれいんハウス | 世田谷区 上北沢四丁目 | 1,340万円 | 35.89㎡ | 2DK | 1974年 | 京王線 上北沢駅 徒歩5分 | 2024年04月 |
| サニーハイツ上北沢 | 世田谷区 上北沢五丁目 | 3,999万円 | 46.1㎡ | 1LDK | 1982年 | - | 2024年04月 |
| パルテメゾン世田谷桜丘 | 世田谷区 桜丘五丁目 | 5,000万円 | 45.62㎡ | 1LDK | 2001年 | - | 2024年04月 |
| 中銀世田谷桜丘マンシオン | 世田谷区 桜丘四丁目 | 4,150万円 | 55.2㎡ | 3DK | 1984年 | - | 2024年04月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年4月29日
不動産売却査定シミュレーション
世田谷区の
不動産売却相場・動向
世田谷区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は4,280万円、
築10年以内の物件の売却価格の中央値は103.2万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
世田谷区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R |
950
万円
|
| 1K~LDK |
2,760
万円
|
| 2K~LDK |
4,280
万円
|
| 3K~LDK |
5,350
万円
|
| 4K~LDK |
6,150
万円
|
| 5K以上 |
7,400
万円
|
世田谷区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 |
151.9
万円/㎡
(
501.9
万円/坪
)
|
| 築5年以内 |
120.7
万円/㎡
(
398.8
万円/坪
)
|
| 築10年以内 |
103.2
万円/㎡
(
341.2
万円/坪
)
|
| 築15年以内 |
85
万円/㎡
(
281
万円/坪
)
|
| 築20年以内 |
82
万円/㎡
(
271
万円/坪
)
|
| 築25年以内 |
71.4
万円/㎡
(
235.9
万円/坪
)
|
| 築30年以内 |
64.8
万円/㎡
(
214.1
万円/坪
)
|
| 築31年以上 |
50.5
万円/㎡
(
166.8
万円/坪
)
|
世田谷区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は4,200万円、
築10年以内の物件の売却価格の中央値は90.91万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
世田谷区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R |
885
万円
|
| 1K~LDK |
2,000
万円
|
| 2K~LDK |
4,200
万円
|
| 3K~LDK |
5,300
万円
|
| 4K~LDK |
6,500
万円
|
| 5K以上 |
7,350
万円
|
世田谷区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 |
94.5
万円/㎡
(
312.3
万円/坪
)
|
| 築5年以内 |
90
万円/㎡
(
297.6
万円/坪
)
|
| 築10年以内 |
91
万円/㎡
(
300.6
万円/坪
)
|
| 築15年以内 |
84
万円/㎡
(
277.7
万円/坪
)
|
| 築20年以内 |
85.8
万円/㎡
(
283.4
万円/坪
)
|
| 築25年以内 |
77.7
万円/㎡
(
256.7
万円/坪
)
|
| 築30年以内 |
71
万円/㎡
(
234.5
万円/坪
)
|
| 築31年以上 |
55.6
万円/㎡
(
183.7
万円/坪
)
|
続いて、世田谷区の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
世田谷区の最新の
不動産売却動向
世田谷区近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
世田谷区近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
世田谷区近隣の不動産売却にかかった期間は？
東京都で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は？
世田谷区で不動産売却をした人の50%は、3社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
| 1社 | 0% |
|---|---|
| 2社 | 0% |
| 3社 | 50% |
| 4社 | 25% |
| 5社以上 | 25% |
不動産会社との契約の形態は？
世田谷区で不動産売却をした人の42.3%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
| 専属専任媒介契約 | 42.3% |
|---|---|
| 専任媒介契約 | 34.6% |
| 一般媒介契約 | 23.1% |
査定金額と成約金額の差額は？
世田谷区で不動産売却をした人の46.4%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、17.9%でした。
| 査定額より1000万円以上高く売れた | 8.9% |
|---|---|
| 査定額より500万円以上高く売れた | 14.3% |
| 査定額より100万円以上高く売れた | 23.2% |
| 査定額との差額は100万円未満だった | 35.7% |
| 査定額より100万円以上安く売れた | 14.3% |
| 査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
| 査定額より1000万円以上安く売れた | 3.6% |
不動産売却前に不安だったこと
マンション 10,480万円で売却 / 50代女性
きっかけは相続です。不安については、不動産屋さんの囲い込みがある場合もあるとインターネットで読んだため、そこが不安でした。スムーズな売却手続きが希望でしたので、どういう会社を選べば... 続きを見る一戸建て 8,910万円で売却 / 40代女性
売却した戸建ての前に住んでいたマンションを売却する際（別の仲介会社）、かなりの日数が掛かったため今回も時間が掛かるのでは？と不安でした。売却のきっかけは住み替えです。マンション 3,600万円で売却 / 50代女性
相続の件で少々問題があり不安がありました。またUターンでの住替えでそちらの家の新築とのタイミングもあり、現金化出来るのがいつになるかが不安でした。
マンション 2,100万円で売却 / 40代男性
子供が大きくなってきて、実家での親との同居を始めたがうまく行かなく、別の物件を購入するために売却を検討しました。 かなり古い物件でしたので希望する価格で売れるのか、短期間で売れるの... 続きを見る
不動産売却時のアドバイス
マンション 10,480万円で売却 / 50代女性
人それぞれスピード感や相談方法の好みなどがあると思うので、会社の方針を聞いた上で、査定の際の、会社の印象、営業担当者の印象も重要と思いました。「売却は営業マンと二人三脚」という話を... 続きを見る一戸建て 8,910万円で売却 / 40代女性
私の場合、不動産の売却はこれで2度目だったので、最初にお願いしていた会社と比較することが出来ました。何社か見積りを取ってもらい、1番納得のいく会社を選ぶのがベストかと思います。決し... 続きを見るマンション 3,600万円で売却 / 50代女性
売却金額、期間に余裕があればじっくりと進めることも良いかもしれないが、素人なら信頼おける担当の方とめぐり逢えたらアドバイスを貰いながらリスクを減らして進めることも良いと思う。不動産... 続きを見るマンション 2,100万円で売却 / 40代男性
専任契約のメリットというものは私はあまり感じなかったので、できれば多くの業者さんとやり取りをして、営業担当者も自分とフィーリングが合う方と話した方が後悔なく売却できるだろうと思いま... 続きを見る
世田谷区で不動産売却をした人の
売却理由
- 1住み替え 52.54%
- 2相続 13.55%
- 3不要物件の処分 11.86%
世田谷区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「相続」、「不要物件の処分」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
世田谷区で
不動産売却した場合の費用
最後に、世田谷区で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(1億5,881×3％+6万円)+消費税10％ - 530
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 8
- 合計費用
- 538
世田谷区での
不動産売却の流れ
世田谷区で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
世田谷区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や世田谷区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは世田谷区の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
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厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
世田谷区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには世田谷区の不動産会社が48社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 世田谷区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。世田谷区で不動産は何件売却されているの？
世田谷区は2022年に3,530件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 世田谷区の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 世田谷区の不動産売却査定をご覧ください。世田谷区の地価はいくら？
世田谷区の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 世田谷区の地価推移をご覧ください。
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不動産売却・査定の基礎知識
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