神戸市北区の売却に強い
不動産会社ランキング
神戸市北区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
査定価格を知ろう。(最大4社まで)
- 14.8売却スピード 4.8 / 売却価格 4.8 / 対応 5
- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
売却実績数80件売却実績数 80件 『ツナグ不動産』は、神戸市全域を営業エリアとしており、特に須磨区、北区、西区の不動産売却には自信があります。お客様の大切な資産を高く、安全に安心してお取引きして頂けるよう努めています。業界経験15年以上、仲介取引実績1000件以上の経験をも...
所在地兵庫県神戸市北区北五葉1丁目5-1ハピネスプラザ3F最寄駅西鈴蘭台駅売り出し中の物件数- マンション 26件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 販売戦略が優れていた
- 2
- 買取対応
- 相続の相談可
売却実績数39件売却実績数 39件 弊社では売却担当と購入担当を分けており、売却担当は10年以上の業界経験者で多数の不動産関係資格を保有している者が担当しています。売却担当は売主様の目的を最大限果たすことを前提に置いた売却活動を行っており、「早く、まめに、正確に、常に複数の選...
所在地兵庫県尼崎市武庫之荘1-6-1最寄駅阪急電鉄神戸線 武庫之荘駅 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 30件
- 戸建て 93件
- 土地 21件
- 3
- 住み替え相談可
- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
- 税金・法律の相談可
売却実績数36件売却実績数 36件 ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』が絶対のテーマです。 その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。 私たちは『不動産業者の都合』を押し付けません。 現在は情報ツールが多様化し、お客様自身で様々なサービス...
所在地兵庫県神戸市垂水区神陵台2-3-6最寄駅【電車】JR朝霧駅売り出し中の物件数- マンション 13件
- 戸建て 1件
簡単60秒
神戸市北区の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3 - 4.2売却スピード 4 / 売却価格 4.3 / 対応 4.3
- オンライン相談可
- 相続の相談可
売却実績数23件売却実績数 23件 世界80ヶ国・地域。9,400店舗数。そして、12,7万人もの営業スタッフ。これが世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」です。日本では、1983年、伊藤忠商事と大手金融機関が株主となり(株)センチュリー21・ジャパン(日本本部)...
所在地兵庫県三田市中央町10-7最寄駅JR福知山線/三田 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 31件
- 戸建て 8件
-
利用者の
おすすめポイント - 地元に強いと感じた
- 対応が早かった
- 知名度が高い会社だった
三田市一戸建て 3,700万円で売却 / 30代男性 / 5.0
担当者さんはとても親身にお話を聞いていただける方で、売却の手続き、打ち合わせはもちろん、余計な雑談までお付き合い頂けましたので満足しております。 - 住み替え相談可
- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
売却実績数5件売却実績数 5件 『テックプロパティジャパン株式会社』は品川に拠点を置く、テクノロジーを駆使した売却が得意な会社です。 査定額は即日ご提示!お客様の大切な不動産を丁寧にかつスピーディーに査定し、査定内容は丁寧に解説いたします!ご不安な点なども遠慮なくご相談...
所在地東京都品川区大崎3丁目5−2エステージ大崎6F最寄駅JR山手線 大崎駅 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 2件
- 4.3売却スピード 4 / 売却価格 4.4 / 対応 4.5
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。 豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談くださ...
所在地兵庫県三田市けやき台1丁目10番地の1センチュリープラザ1階最寄駅神戸電鉄公園都市線 ウッディタウン中央 徒歩2分、神戸電鉄公園都市線 南ウッディタウン 徒歩13分売り出し中の物件数- マンション 109件
- 戸建て 52件
- 土地 12件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 家から近かった
三田市一戸建て 1,980万円で売却 / 60代男性 / 4.3
説明、および、売却の流れの説明、必要書類の作成、又、個人的な相談、手続きなどの対応が、非常に早く、こまめに、対応していただきありがたく思います。 - 買取対応
- 相続の相談可
- 税金・法律の相談可
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特...
所在地東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7階最寄駅小伝馬町駅売り出し中の物件数- マンション 395件
- 戸建て 1件
- 買取対応
- オンライン相談可
弊社は、区分・一棟収益物件を専門に取り扱っております。 物件のご提案から資金計画・購入後のリフォームのご相談まで、不動産購入に関する幅広いコンサルティングをご提供いたします。 また、物件の売却相談、銀行融資相談なども専門のスタッフがご提...
所在地兵庫県神戸市中央区多聞通3丁目2-9最寄駅JR山陽本線/神戸 徒歩3分- 買取対応
- オンライン相談可
近畿圏の収益レジデンスを売主様より直接お預かりして全国の購入希望のお客様に情報提供をして 良縁を結ぶことを中心に営業活動しております。 社名の由来 株式会社 エヌプラッツ(N-Platz) ナビゲート(案内)プラッツ(広場)『みん...
所在地大阪府大阪市中央区平野町3丁目1番8号プロスパー平野町ビル5F最寄駅淀屋橋駅 徒歩6分売り出し中の物件数- マンション 5件
- 戸建て 9件
- 土地 2件
- 住み替え相談可
- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
地元神戸市北区で1999年(平成11年)〜 「安心」と「信頼」をモットーに皆様の住み替えのお手伝いをしております。 売買・賃貸・管理もお任せください! 不動産の売却をご検討の方、 センチュリー21ハウジング流通へお任せください! ...
所在地兵庫県神戸市北区桂木2丁目2-1最寄駅神戸電鉄有馬線/北鈴蘭台売り出し中の物件数- マンション 38件
- 戸建て 46件
- 土地 10件
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その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
神戸市北区の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- (株)さくら不動産住所兵庫県神戸市北区藤原台北町7丁目8-9営業時間9:00~18:00定休日水曜日・日曜日・祝日交通神戸電鉄三田線/田尾寺駅 徒歩5分
- エイブルネットワーク岡場店 (株)アスカ住所兵庫県神戸市北区有野中町1丁目9-2 T&M 1F営業時間10:00~19:00定休日毎週水曜日(第1・3火曜日)交通神戸電鉄三田線/岡場駅 徒歩2分
- 北神戸不動産住所兵庫県神戸市北区有野町有野85営業時間9:00~18:00定休日水交通神戸電鉄三田線/五社駅 徒歩12分
- 大新不動産住所兵庫県神戸市北区山田町下谷上字藤畑13-1営業時間9:00~18:00定休日水曜日交通神戸電鉄有馬線/谷上駅 徒歩2分
- アパマンショップ藤原台店 (有)宏稜不動産住所兵庫県神戸市北区有野中町1丁目15-9営業時間9:30~18:30定休日第一火曜日・毎週水曜日交通神戸電鉄三田線/岡場駅 徒歩1分
神戸市北区の不動産売却実績
神戸市北区の
マンション売却実績
以下で神戸市北区のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目 イトーピア神戸藤原台F棟 | ツナグ不動産株式会社 | 900 万円台 |
- -/75㎡ | 3LK/3LDK | 1996年 | 2023年7月 |
兵庫県神戸市北区緑町7丁目 ユニーブル山の街駅前 | ツナグ不動産株式会社 | 600 万円台 |
- -/89㎡ | 4LK/4LDK | 1988年 | 2023年5月 |
兵庫県神戸市北区大原3丁目 サンシティ神戸北町1番館 | ツナグ不動産株式会社 | 1,100 万円台 |
- -/78㎡ | 3LK/3LDK | 1997年 | 2023年4月 |
兵庫県神戸市北区日の峰5 ルネ神戸北町Ⅱセンターコート | - | 1,400 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 1992年 | 2023年2月 |
兵庫県神戸市北区 鈴蘭台ハウス | ユーユー不動産 | 100 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 1984年 | 2023年2月 |
兵庫県神戸市北区 ライブタウン鈴蘭台 | ユーユー不動産 | 1,100 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 1980年 | 2023年2月 |
兵庫県神戸市北区 ルネ神戸北町Ⅰ | ユーユー不動産 | 1,100 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 1989年 | 2022年10月 |
兵庫県神戸市北区 エスプリ鈴蘭台 | ユーユー不動産 | 1,200 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 1982年 | 2022年2月 |
兵庫県神戸市北区 ライオンズマンション西鈴蘭台第2 | ユーユー不動産 | 1,400 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 1986年 | 2022年2月 |
兵庫県神戸市北区緑町3丁目 プレセランス・山の街 | 株式会社日住サービス 大阪梅田店 | 300 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 1990年 | 2021年12月 |
神戸市北区で売り出し中の物件
現在、神戸市北区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。(最終更新日:2024年5月17日)
建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
ひよどり台1団地7 | 神戸市北区 ひよどり台3丁目 | 290万円 | 62.99㎡ | 4DK | 1975年 | - | 2024年05月 |
- | 神戸市北区 藤原台北町五丁目 | 2,190万円 | 83.04㎡ | 3LDK | 1994年 | - | 2024年05月 |
グランスフィア鈴蘭台 | 神戸市北区 鈴蘭台南町六丁目 | 2,290万円 | 77.79㎡ | 3LDK | 2001年 | - | 2024年05月 |
ライオンズマンション北鈴蘭台第2 | 神戸市北区 大脇台 | 1,748万円 | 84.19㎡ | 3LDK | 1991年 | - | 2024年05月 |
エスポアシティ神戸北町 | 神戸市北区 桂木三丁目-32-2 | 2,080万円 | 93.18㎡ | 4LDK | 2008年 | - | 2024年05月 |
鈴蘭泉台第3ハウス | 神戸市北区 泉台三丁目 | 430万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 1976年 | - | 2024年05月 |
- | 神戸市北区 唐櫃台一丁目 | 1,080万円 | 87.76㎡ | 4LDK | 1994年 | - | 2024年05月 |
鈴蘭泉台第3ハウス | 神戸市北区 泉台三丁目 | 680万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 1982年 | - | 2024年05月 |
- | 神戸市北区 藤原台南町4丁目 | 1,820万円 | 103.66㎡ | 3LDK | 1991年 | - | 2024年05月 |
ルモンクレール北鈴蘭台 | 神戸市北区 泉台1丁目1-1 | 650万円 | 64.49㎡ | 3LDK | 1989年 | - | 2024年05月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日:2024年5月17日
不動産売却査定シミュレーション
神戸市北区の
不動産売却相場・動向
神戸市北区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は685万円、
築10年以内の物件の売却価格の中央値は41.28万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
神戸市北区の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R | - |
1K~LDK |
450
万円
|
2K~LDK |
685
万円
|
3K~LDK |
800
万円
|
4K~LDK |
870
万円
|
5K以上 |
985
万円
|
神戸市北区の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 | - |
築5年以内 | - |
築10年以内 |
41.3
万円/㎡
(
136.5
万円/坪
)
|
築15年以内 |
15.1
万円/㎡
(
49.9
万円/坪
)
|
築20年以内 |
22.2
万円/㎡
(
73.4
万円/坪
)
|
築25年以内 |
18.1
万円/㎡
(
59.8
万円/坪
)
|
築30年以内 |
11.9
万円/㎡
(
39.2
万円/坪
)
|
築31年以上 |
8.5
万円/㎡
(
28
万円/坪
)
|
神戸市北区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は680万円、
築10年以内の物件の売却価格の中央値は17.5万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
神戸市北区の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R | - |
1K~LDK |
500
万円
|
2K~LDK |
680
万円
|
3K~LDK |
800
万円
|
4K~LDK |
1,100
万円
|
5K以上 | - |
神戸市北区の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 |
21.8
万円/㎡
(
72
万円/坪
)
|
築5年以内 |
19.3
万円/㎡
(
63.7
万円/坪
)
|
築10年以内 |
17.5
万円/㎡
(
57.9
万円/坪
)
|
築15年以内 |
17.9
万円/㎡
(
59.1
万円/坪
)
|
築20年以内 |
17.4
万円/㎡
(
57.4
万円/坪
)
|
築25年以内 |
13.1
万円/㎡
(
43.2
万円/坪
)
|
築30年以内 |
11.5
万円/㎡
(
38.1
万円/坪
)
|
築31年以上 |
7.3
万円/㎡
(
24.1
万円/坪
)
|
続いて、神戸市北区の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
神戸市北区の最新の
不動産売却動向
神戸市北区近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
神戸市北区近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
神戸市北区近隣の不動産売却にかかった期間は?
兵庫県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
神戸市北区で不動産売却をした人の50%は、3社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 0% |
---|---|
2社 | 0% |
3社 | 50% |
4社 | 25% |
5社以上 | 25% |
不動産会社との契約の形態は?
神戸市北区で不動産売却をした人の52.9%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、一般媒介契約、専任媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 52.9% |
---|---|
専任媒介契約 | 17.6% |
一般媒介契約 | 29.4% |
査定金額と成約金額の差額は?
神戸市北区で不動産売却をした人の36.29%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、0%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
---|---|
査定額より500万円以上高く売れた | 4.5% |
査定額より100万円以上高く売れた | 31.8% |
査定額との差額は100万円未満だった | 63.6% |
査定額より100万円以上安く売れた | 0% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
神戸市北区で不動産売却をした人の
売却理由
- 1不要物件の処分 30.76%
- 2住み替え 26.92%
- 3相続 15.38%
神戸市北区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分」でした。
ついで「住み替え」、「相続」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
神戸市北区で
不動産売却した場合の費用
最後に、神戸市北区で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(1,575×3%+6万円)+消費税10% - 58
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 61
神戸市北区での
不動産売却の流れ
神戸市北区で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
神戸市北区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や神戸市北区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは神戸市北区の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
厳選審査を通過した
-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
-
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-
上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
上場企業の
不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
神戸市北区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには神戸市北区の不動産会社が19社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 神戸市北区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。神戸市北区で不動産は何件売却されているの?
神戸市北区は2022年に424件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 神戸市北区の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 神戸市北区の不動産売却査定をご覧ください。神戸市北区の地価はいくら?
神戸市北区の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 神戸市北区の地価推移をご覧ください。
兵庫県の市区町村から
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兵庫県神戸市北区の
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不動産売却・査定の基礎知識
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神戸市北区一戸建て 880万円で売却 / 50代男性 / 4.3