宝塚市の売却に強い
不動産会社ランキング
宝塚市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
査定価格を知ろう。（最大4社まで）
- 1
3.4売却スピード 3.2 / 売却価格 3.8 / 対応 3.2
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- 売却実績数 総合部門
兵庫県兵庫県内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数593件
売却実績数 593件 宝塚で創業して、関西・中部・東京で21店舗を展開中。東証上場のウィルで安心取引！ ご自宅を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。 ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。 宝塚の地域に強く、ご...
所在地兵庫県宝塚市逆瀬川1-14-6最寄駅阪急今津線逆瀬川駅徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 377件
- 戸建て 30件
- 土地 3件
-
利用者の
おすすめポイント - 地元に強いと感じた
- 信頼できる担当者だった
- 査定額が高かった
- 2
買取対応
-
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売却実績数39件
売却実績数 39件 弊社では売却担当と購入担当を分けており、売却担当は10年以上の業界経験者で多数の不動産関係資格を保有している者が担当しています。売却担当は売主様の目的を最大限果たすことを前提に置いた売却活動を行っており、「早く、まめに、正確に、常に複数の選...
所在地兵庫県尼崎市武庫之荘1-6-1最寄駅阪急電鉄神戸線 武庫之荘駅 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 30件
- 戸建て 93件
- 土地 21件
- 3
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買取対応
-
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-
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売却実績数19件 購入検討者数1件
売却実績数 19件 購入検討者数 1件 株式会社ワンディアール仁川本店は、2014年11月創業。所在地である宝塚市をはじめ、西宮市や伊丹市、尼崎市をメインに地域に根ざした営業をしております。弊社が大切にしているのは、明るく元気に接する、約束を守る、期待を上回る動きをするなど、「当...
所在地兵庫県宝塚市仁川北3-7-1最寄駅阪急今津線「仁川」駅徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 61件
- 戸建て 13件
- 土地 4件
簡単60秒
宝塚市の
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STEP3 
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買取対応
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売却実績数5件
売却実績数 5件 『テックプロパティジャパン株式会社』は品川に拠点を置く、テクノロジーを駆使した売却が得意な会社です。 査定額は即日ご提示！お客様の大切な不動産を丁寧にかつスピーディーに査定し、査定内容は丁寧に解説いたします！ご不安な点なども遠慮なくご相談...
所在地東京都品川区大崎3丁目5−2エステージ大崎6F最寄駅JR山手線 大崎駅 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 2件
-
買取対応
-
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弊社は、区分・一棟収益物件を専門に取り扱っております。 物件のご提案から資金計画・購入後のリフォームのご相談まで、不動産購入に関する幅広いコンサルティングをご提供いたします。 また、物件の売却相談、銀行融資相談なども専門のスタッフがご提...
所在地兵庫県神戸市中央区多聞通３丁目２－９最寄駅ＪＲ山陽本線/神戸 徒歩3分
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買取対応
-
オンライン相談可
近畿圏の収益レジデンスを売主様より直接お預かりして全国の購入希望のお客様に情報提供をして 良縁を結ぶことを中心に営業活動しております。 社名の由来 株式会社 エヌプラッツ(N-Platz) ナビゲート(案内)プラッツ(広場)『みん...
所在地大阪府大阪市中央区平野町3丁目1番8号プロスパー平野町ビル5F最寄駅淀屋橋駅 徒歩6分売り出し中の物件数- マンション 5件
- 戸建て 9件
- 土地 2件
-
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-
買取対応
-
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！ おかげさまで、2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」 の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用...
所在地兵庫県西宮市高松町5番39号なでしこビル3階最寄駅阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅下車南西口2分(ロータリー沿い・なでしこビル３階)売り出し中の物件数- マンション 99件
- 戸建て 6件
- 土地 18件
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
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税金・法律の相談可
甲東園店では、主に西宮市北部と宝塚市南部を中心に活動しております。このエリアは、六甲山系の南東に位置し、仁川や逆瀬川の上流にある甲山からも近く、水や緑の豊かな場所です。また、関西学院大学や神戸女学院等の有名私学もあり、学生の活気に満ちた適度...
所在地兵庫県西宮市松籟荘１１－１８アプリーニョ１Ｆ最寄駅阪急今津線/甲東園 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 38件
- 戸建て 9件
- 土地 9件
-
買取対応
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オンライン相談可
-
相続の相談可
一棟賃貸マンション・アパートを取り扱う専門業者です。関西の物件を中心に今まで400棟以上の売却のお手伝いをさせていただきました。より良い条件でスムーズにトラブルなど無く取引を行うためには実績豊富な弊社に是非ともお任せください。また他社で断ら...
所在地大阪府大阪市中央区北浜２-3-10VIP関西センター704最寄駅大阪メトロ堺筋線 北浜駅 徒歩1分売り出し中の物件数- 戸建て 1件
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買取対応
-
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-
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ウォードエステートは阪神間を中心にみなさまの”自分たちの欲しい暮らし”を実現するお手伝いをしてまいりました。 不動産の売却・購入・買取・新築・注文住宅・中古住宅リノベーション・買取など不動産に関するご相談は ウォードエステートにお任せく...
所在地兵庫県宝塚市泉町25番1号1F最寄駅JR福知山線「中山寺」駅 徒歩16分、阪急宝塚線「売布神社」駅 徒歩16分売り出し中の物件数- マンション 3件
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その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
宝塚市の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- 東急リバブル(株) 逆瀬川センター住所兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目１－１ イトーピア参鐘館２Ｆ営業時間10:00～18:00定休日毎週火曜日・水曜日交通阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩1分
- 宝塚おちあい不動産住所兵庫県宝塚市栄町３丁目７－１４営業時間9:00～17:00定休日水曜日交通ＪＲ福知山線/宝塚駅 徒歩5分
- (有)宝塚不動産住所兵庫県宝塚市中山桜台２丁目２－１営業時間10:00～18:00定休日火曜日・水曜日・祝日交通阪急宝塚線/中山観音駅 【バス】 9分 停歩1分
- (株)関西住宅 小林支店住所兵庫県宝塚市中野町４－２０ クレストビル １Ｆ営業時間9:30～18:00定休日火・水曜日交通阪急今津線/小林駅 徒歩3分
- 賃貸住宅サービス逆瀬川店 (有)あさひ住宅住所兵庫県宝塚市伊孑志３丁目６－３営業時間10:00～19:00定休日水曜日交通阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩5分
宝塚市の不動産売却実績
宝塚市の
マンション売却実績
以下で宝塚市のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
兵庫県宝塚市仁川北3丁目 ラントレ仁川 | ウィル不動産販売 宝塚本店 | 2,000 万円台 |
483㎡ -/66㎡ | 2LK/2LDK | 1996年 | 2024年3月 |
|
兵庫県宝塚市南口2丁目 ジオ宝塚南口 | ウィル不動産販売 宝塚本店 | 5,100 万円台 |
3323㎡ -/74㎡ | 3LK/3LDK | 2019年 | 2024年3月 |
|
兵庫県宝塚市中山五月台7丁目 サンハイツ宝塚五月台B棟 | ウィル不動産販売 宝塚本店 | 600 万円台 |
22747㎡ -/83㎡ | 3LK/3LDK | 1980年 | 2024年3月 |
|
兵庫県宝塚市売布東の町 宝塚ロジュマン | ウィル不動産販売 宝塚本店 | 3,500 万円台 |
6141㎡ -/65㎡ | 3LK/3LDK | 1997年 | 2024年3月 |
|
兵庫県宝塚市中山五月台6丁目 中山五月台住宅14号棟 | ウィル不動産販売 宝塚本店 | 300 万円台 |
67044㎡ -/66㎡ | 4K/4DK | 1977年 | 2024年3月 |
|
兵庫県宝塚市弥生町 宝塚エリー | ウィル不動産販売 宝塚本店 | 2,300 万円台 |
12248㎡ -/74㎡ | 3LK/3LDK | 2008年 | 2024年3月 |
|
兵庫県宝塚市山本南3丁目 メゾン宝塚山本 | ウィル不動産販売 宝塚本店 | 2,000 万円台 |
6353㎡ -/72㎡ | 3LK/3LDK | 1985年 | 2024年3月 |
|
兵庫県宝塚市南口2丁目 ジオ宝塚南口 | ウィル不動産販売 宝塚本店 | 5,500 万円台 |
3323㎡ -/74㎡ | 3LK/3LDK | 2019年 | 2024年2月 |
|
兵庫県宝塚市千種1丁目 パレ逆瀬川マスターズプレイス | ウィル不動産販売 宝塚本店 | 2,000 万円台 |
4069㎡ -/66㎡ | 3LK/3LDK | 2002年 | 2024年2月 |
|
兵庫県宝塚市小林5丁目 グローバル宝塚小林 | ウィル不動産販売 塚口営業所 | 2,000 万円台 |
1598㎡ -/48㎡ | 2LK/2LDK | 2005年 | 2024年2月 |
宝塚市で売り出し中の物件
現在、宝塚市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2024年5月17日）
| 建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 宝塚市 栄町三丁目 | 3,480万円 | 73.91㎡ | 3LDK | 2005年 | - | 2024年05月 |
| - | 宝塚市 栄町3丁目 | 3,700万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 1999年 | - | 2024年05月 |
| ローレルハイツ宝塚２ | 宝塚市 亀井町 | 1,450万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 1973年 | - | 2024年05月 |
| ラェール宝塚 | 宝塚市 山本西二丁目 | 3,880万円 | 83.08㎡ | 2LDK | 1998年 | - | 2024年05月 |
| 宝梅アーバンライフ | 宝塚市 宝梅二丁目 | 2,080万円 | 89.86㎡ | 4LDK | 1983年 | - | 2024年05月 |
| - | 宝塚市 山本野里一丁目 | 950万円 | 83.75㎡ | 4LDK | 1981年 | - | 2024年05月 |
| 宝梅アーバンライフ | 宝塚市 宝梅二丁目 | 2,080万円 | 89.86㎡ | 4LDK | 1983年 | - | 2024年05月 |
| ザ宝塚タワー | 宝塚市 南口2丁目14 | 5,400万円 | 74.89㎡ | 2LDK | 2012年 | - | 2024年05月 |
| カルム宝塚 | 宝塚市 湯本町 | 2,180万円 | 66.92㎡ | 2LDK | 1979年 | 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩4分 | 2024年05月 |
| - | 宝塚市 逆瀬台1丁目 | 1,180万円 | 76.8㎡ | 1LDK | 1977年 | - | 2024年05月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年5月17日
不動産売却査定シミュレーション
宝塚市の
不動産売却相場・動向
宝塚市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,795万円、
築10年以内の物件の売却価格の中央値は51.29万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
宝塚市の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R |
1,200
万円
|
| 1K~LDK |
1,680
万円
|
| 2K~LDK |
1,795
万円
|
| 3K~LDK |
2,000
万円
|
| 4K~LDK |
2,300
万円
|
| 5K以上 |
1,425
万円
|
宝塚市の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 |
51.3
万円/㎡
(
169.6
万円/坪
)
|
| 築15年以内 |
41.9
万円/㎡
(
138.4
万円/坪
)
|
| 築20年以内 |
37.9
万円/㎡
(
125
万円/坪
)
|
| 築25年以内 |
33.2
万円/㎡
(
109.6
万円/坪
)
|
| 築30年以内 |
26.5
万円/㎡
(
87.5
万円/坪
)
|
| 築31年以上 |
15.4
万円/㎡
(
50.8
万円/坪
)
|
宝塚市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,600万円、
築10年以内の物件の売却価格の中央値は30万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
宝塚市の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R |
550
万円
|
| 1K~LDK |
1,600
万円
|
| 2K~LDK |
1,600
万円
|
| 3K~LDK |
1,800
万円
|
| 4K~LDK |
2,200
万円
|
| 5K以上 |
2,000
万円
|
宝塚市の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 |
35.8
万円/㎡
(
118.4
万円/坪
)
|
| 築5年以内 |
33.4
万円/㎡
(
110.2
万円/坪
)
|
| 築10年以内 |
30
万円/㎡
(
99.2
万円/坪
)
|
| 築15年以内 |
31
万円/㎡
(
102.2
万円/坪
)
|
| 築20年以内 |
35
万円/㎡
(
115.8
万円/坪
)
|
| 築25年以内 |
33.4
万円/㎡
(
110.2
万円/坪
)
|
| 築30年以内 |
23.6
万円/㎡
(
77.8
万円/坪
)
|
| 築31年以上 |
13.7
万円/㎡
(
45.3
万円/坪
)
|
続いて、宝塚市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
宝塚市の最新の
不動産売却動向
宝塚市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
宝塚市近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
宝塚市近隣の不動産売却にかかった期間は？
兵庫県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産会社との契約の形態は？
宝塚市で不動産売却をした人の45.5%は、専任媒介契約を選択しています。
ついで、一般媒介契約、専属専任媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
| 専属専任媒介契約 | 22.7% |
|---|---|
| 専任媒介契約 | 45.5% |
| 一般媒介契約 | 31.8% |
査定金額と成約金額の差額は？
宝塚市で不動産売却をした人の54.09%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、8.3%でした。
| 査定額より1000万円以上高く売れた | 8.3% |
|---|---|
| 査定額より500万円以上高く売れた | 12.5% |
| 査定額より100万円以上高く売れた | 33.3% |
| 査定額との差額は100万円未満だった | 37.5% |
| 査定額より100万円以上安く売れた | 8.3% |
| 査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
| 査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
宝塚市で不動産売却をした人の
売却理由
- 1住み替え 64%
- 2その他 8%不要物件の処分 8%
- 2その他 8%不要物件の処分 8%転勤 8%
宝塚市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「その他・不要物件の処分」、「その他・不要物件の処分・転勤」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
宝塚市で
不動産売却した場合の費用
最後に、宝塚市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(5,263×3％+6万円)+消費税10％ - 180
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 5
- 合計費用
- 185
宝塚市での
不動産売却の流れ
宝塚市で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
宝塚市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や宝塚市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは宝塚市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
厳選審査を通過した
-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
-
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-
上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
上場企業の
不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
宝塚市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには宝塚市の不動産会社が19社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 宝塚市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。宝塚市で不動産は何件売却されているの？
宝塚市は2022年に670件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 宝塚市の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 宝塚市の不動産売却査定をご覧ください。宝塚市の地価はいくら？
宝塚市の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 宝塚市の地価推移をご覧ください。
兵庫県の市区町村から
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不動産売却・査定の基礎知識
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宝塚市マンション 690万円で売却 / 50代男性 /
5.0