明石市の売却に強い
不動産会社ランキング
明石市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
査定価格を知ろう。（最大4社まで）
- 2
4.9売却スピード 4.8 / 売却価格 4.8 / 対応 5
住み替え相談可
買取対応
オンライン相談可
相続の相談可
2022通年顧客満足度 
口コミの平均点数が4.5点以上の顧客満足度の高い不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年1月1日〜12月31日）
売却実績数113件
売却実績数 113件 明石市・神戸市西区にて皆様の「不動産の窓口」となるべく、日々努力を重ね、不動産のご売却、相続物件の対応、即金買取など幅広く業務を行っております。地域密着の営業に多数実績があります。 知識と経験が豊富な宅地建物取引士が対応致します。 納得のい...
所在地兵庫県明石市朝霧南町2丁目9-30サニープレイス朝霧101最寄駅JR神戸線「朝霧駅」徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 12件
- 戸建て 4件
- 土地 4件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 地元に強いと感じた
- 対応が早かった
- 3
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
売却実績数5件
売却実績数 5件 『テックプロパティジャパン株式会社』は品川に拠点を置く、テクノロジーを駆使した売却が得意な会社です。 査定額は即日ご提示！お客様の大切な不動産を丁寧にかつスピーディーに査定し、査定内容は丁寧に解説いたします！ご不安な点なども遠慮なくご相談...
所在地東京都品川区大崎3丁目5−2エステージ大崎6F最寄駅JR山手線 大崎駅 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 2件
-
住み替え相談可
-
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-
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ＪＲ山陽本線「大久保」駅南側徒歩１分、オーズタウンセンタースクエア１階で営業しております。 当営業所は開設２０余年、豊富な経験と実績を基に、安心・安全な取引きのご提供をモットーに、多くのお客様のお住み替えをお手伝いして参りました。具体的...
所在地兵庫県明石市大久保町ゆりのき通一丁目2-3-3-104最寄駅JR神戸線 大久保 徒歩2分、山陽電鉄本線 中八木 徒歩15分売り出し中の物件数- マンション 80件
- 戸建て 3件
- 土地 9件
簡単60秒
明石市の
不動産の価格を知ろう
STEP1STEP2
STEP3
-
住み替え相談可
-
買取対応
積水ハウスグループの全国ネットワークと地域密着営業により、お客様のお住み替え、相続資産、遊休資産のご売却、資産の運用等不動産に関するお悩みを解決させて頂きます。査定のご依頼にはスピーディに対応させて頂いており、明石市、垂水区、西区で数多くの...
所在地兵庫県明石市大明石町二丁目1番32号ラスーノ明石公園前ビル２階最寄駅JR神戸線 明石 徒歩6分、山陽電鉄本線 山陽明石 徒歩7分、山陽電鉄本線 西新町 徒歩9分売り出し中の物件数- マンション 97件
- 戸建て 55件
- 土地 39件
- 4.2売却スピード 4.7 / 売却価格 4 / 対応 4
-
買取対応
税金・法律の相談可
「KANAU不動産」は、神戸市・明石市を営業エリアとし、不動産売却には自信をもっております。 住み替え・相続・離婚・債務弁済・任意売却等、何なりとご相談ください。経験豊富なスタッフが全力でサポートいたします。
所在地兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目10番12号最寄駅ＪＲ山陽本線 舞子駅 徒歩7分売り出し中の物件数- マンション 31件
- 戸建て 35件
- 土地 6件
-
利用者の
おすすめポイント - 地元に強いと感じた
- 信頼できる担当者だった
- 売却実績が豊富だった
神戸市垂水区一戸建て 1,900万円で売却 / 60代男性 /
5.0人柄も良く、担当者任せではなく、責任者自ら、自身の営業スキルを駆使して、説明をされ、信頼して任せることができました。何事も人柄、誠実さですね。 - 4.8売却スピード 5 / 売却価格 4.5 / 対応 5
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買取対応
-
相続の相談可
フロンティア不動産販売 神戸店は、兵庫県の初の出店として、9年連続センチュリオン受賞の実績から、多くのお客様のご支持とご要望から出店の運びとなりました。新築戸建・中古戸建・新築分譲・注文住宅・土地・中古マンション・中古×リフォーム・リノベー...
所在地兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1最寄駅明石駅売り出し中の物件数- マンション 241件
- 戸建て 11件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 販売戦略が優れていた
- 信頼できる担当者だった
明石市一戸建て 1,000万円で売却 / 50代男性 /
5.0こちらの疑問にすぐに答えて頂きました。また、こちらの話をしっかりと聞き、適切な提案をしてもらいました。明るく元気な人で、相談しやすかったです。 
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買取対応
-
オンライン相談可
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相続の相談可
JamHomeエステートは、リフォームや家づくりもしている会社です。お住まいを買いたいお客様の情報を多数保有しているため、不動産を売りたいお客様に対してスピーディに買い手を見つけることであったり、リフォーム等を絡めてご相談に乗れることから、...
所在地兵庫県加古川市野口町良野414番地1最寄駅JR加古川駅売り出し中の物件数- マンション 20件
- 戸建て 6件
- 土地 7件
-
住み替え相談可
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買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
当社では【お客様の困りごとを必ず解決する】を合言葉にしており、当社独自の提案でお客様の悩みを解決いたします。 不動産売買、賃貸、建築、土木、資産継承（相続対策）など、不動産業、建設業、建築業を通じてお客様の悩みを解決できるよう努めておりま...
所在地兵庫県明石市小久保2丁目2-3最寄駅ＪＲ山陽本線/西明石売り出し中の物件数- マンション 20件
- 戸建て 11件
- 土地 3件
-
買取対応
-
オンライン相談可
弊社は、区分・一棟収益物件を専門に取り扱っております。 物件のご提案から資金計画・購入後のリフォームのご相談まで、不動産購入に関する幅広いコンサルティングをご提供いたします。 また、物件の売却相談、銀行融資相談なども専門のスタッフがご提...
所在地兵庫県神戸市中央区多聞通３丁目２－９最寄駅ＪＲ山陽本線/神戸 徒歩3分
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買取対応
-
オンライン相談可
近畿圏の収益レジデンスを売主様より直接お預かりして全国の購入希望のお客様に情報提供をして 良縁を結ぶことを中心に営業活動しております。 社名の由来 株式会社 エヌプラッツ(N-Platz) ナビゲート(案内)プラッツ(広場)『みん...
所在地大阪府大阪市中央区平野町3丁目1番8号プロスパー平野町ビル5F最寄駅淀屋橋駅 徒歩6分売り出し中の物件数- マンション 5件
- 戸建て 9件
- 土地 2件
簡単60秒
明石市の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3
明石市の
不動産会社を地図で探す
明石市の
その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
明石市の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- 江木不動産流通(株)住所兵庫県明石市鍛治屋町４番８号営業時間10:00～20:00定休日年中無休交通ＪＲ山陽本線/明石駅 徒歩6分
- 三田屋不動産(同)住所兵庫県明石市林崎町２丁目５番３９号定休日水曜日交通山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅 徒歩5分
- Ｎ不動産 (株)ニムス 不動産売買仲介住所兵庫県明石市相生町２丁目５－５ 小坂ビル１階営業時間9:00～21:00定休日年中無休交通ＪＲ山陽本線/明石駅 徒歩8分
- (株)ＥＮＩＳＨＩＡ住所兵庫県明石市山下町５番２７号 三栄ビル１階営業時間9:00～18:00定休日水曜日、第１第３火曜日交通ＪＲ山陽本線/明石駅 徒歩5分
- アートワン住地(株)住所兵庫県明石市大久保町駅前１丁目７－１２－１Ｆ営業時間10:00～18:00定休日毎週 火・水交通ＪＲ山陽本線/大久保駅 徒歩3分
明石市の不動産売却実績
明石市の
マンション売却実績
以下で明石市のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
兵庫県明石市大久保駅前2丁目6番地6 デュオプレステージ大久保駅前Ⅱ | 不動産の窓口 | 10 万円以下 |
- -/68㎡ | 3LK/3LDK | 2017年 | 2024年4月 |
|
兵庫県明石市大久保町江井島1647-4 大久保スカイハイツ | 不動産の窓口 | 10 万円以下 |
- -/73㎡ | 3LK/3LDK | 1980年 | 2024年4月 |
|
兵庫県明石市朝霧北町3777番地の16 シャルムロアイヤル朝霧 | 不動産の窓口 | 1,000 万円台 |
- -/74㎡ | 3LK/3LDK | 1984年 | 2024年4月 |
|
兵庫県明石市桜町12-25 プレステージ明石駅前Ⅱ | 不動産の窓口 | 2,100 万円台 |
- -/61㎡ | 3LK/3LDK | 1999年 | 2024年2月 |
|
兵庫県明石市相生町2丁目2-7 プレステージ明石 | 不動産の窓口 | 2,200 万円台 |
- -/58㎡ | 3LK/3LDK | 1997年 | 2024年2月 |
|
兵庫県明石市 大久保スカイハイツ | 不動産の窓口 | 700 万円台 |
- -/65㎡ | 3LK/3LDK | 1980年 | 2024年1月 |
|
兵庫県明石市朝霧南町4丁目13-20 ライオンズマンション朝霧 | 不動産の窓口 | 1,700 万円台 |
- -/73㎡ | 4LK/4LDK | 1986年 | 2023年11月 |
|
兵庫県明石市東野町2043-15 カサベラ大蔵谷 | 不動産の窓口 | 800 万円台 |
- -/60㎡ | 3LK/3LDK | 1978年 | 2023年11月 |
|
兵庫県明石市魚住町中尾526-2 プレステージ明石魚住ラッフィナート | 不動産の窓口 | 1,600 万円台 |
- -/65㎡ | 3LK/3LDK | 2004年 | 2023年10月 |
|
兵庫県明石市魚住町清水144-3 グランプレステージ明石魚住駅前 | 不動産の窓口 | 600 万円台 |
- -/66㎡ | 3LK/3LDK | 2001年 | 2023年10月 |
明石市で売り出し中の物件
現在、明石市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2024年5月17日）
| 建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 明石市 朝霧町二丁目 | 780万円 | 58.36㎡ | 3LDK | 1987年 | - | 2024年05月 |
| 明石アーバンライフ | 明石市 中崎二丁目 | 1,950万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 1982年 | ＪＲ東海道・山陽本線 明石駅 徒歩8分 | 2024年05月 |
| グローバル魚住２ | 明石市 魚住町清水 | 1,680万円 | 78.42㎡ | 3LDK | 1992年 | - | 2024年05月 |
| 朝霧パークホームズ | 明石市 東野町 | 2,290万円 | 76.27㎡ | 3LDK | 1990年 | - | 2024年05月 |
| グランプレステージ明石魚住 | 明石市 魚住町清水 | 1,080万円 | 57.01㎡ | 3LDK | 2002年 | - | 2024年05月 |
| - | 明石市 太寺大野町2648-1 | 450万円 | 38.88㎡ | 1DK | 1988年 | - | 2024年05月 |
| 朝霧マンションＢ | 明石市 朝霧東町三丁目 | 550万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 1975年 | - | 2024年05月 |
| 明石土山駅前スカイハイツＣ | 明石市 二見町西二見 | 1,180万円 | 65.4㎡ | 4LDK | 1989年 | - | 2024年05月 |
| - | 明石市 大久保町ゆりのき通１丁目 | 3,480万円 | 99.75㎡ | 4LDK | - | - | 2024年05月 |
| プレステージ西明石６ | 明石市 小久保六丁目 | 1,980万円 | 55.13㎡ | 3LDK | 1992年 | - | 2024年05月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年5月17日
不動産売却査定シミュレーション
明石市の
不動産売却相場・動向
明石市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,065万円、
築10年以内の物件の売却価格の中央値は47.14万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
明石市の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R |
225
万円
|
| 1K~LDK |
750
万円
|
| 2K~LDK |
1,065
万円
|
| 3K~LDK |
1,100
万円
|
| 4K~LDK |
1,350
万円
|
| 5K以上 |
1,380
万円
|
明石市の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 |
51.5
万円/㎡
(
170.1
万円/坪
)
|
| 築10年以内 |
47.2
万円/㎡
(
155.9
万円/坪
)
|
| 築15年以内 |
33.3
万円/㎡
(
110
万円/坪
)
|
| 築20年以内 |
30.4
万円/㎡
(
100.4
万円/坪
)
|
| 築25年以内 |
20.3
万円/㎡
(
67
万円/坪
)
|
| 築30年以内 |
15.9
万円/㎡
(
52.5
万円/坪
)
|
| 築31年以上 |
12.6
万円/㎡
(
41.4
万円/坪
)
|
明石市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は950万円、
築10年以内の物件の売却価格の中央値は25.95万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
明石市の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R |
315
万円
|
| 1K~LDK |
480
万円
|
| 2K~LDK |
950
万円
|
| 3K~LDK |
990
万円
|
| 4K~LDK |
1,400
万円
|
| 5K以上 |
1,300
万円
|
明石市の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 |
30.5
万円/㎡
(
100.7
万円/坪
)
|
| 築5年以内 |
27.7
万円/㎡
(
91.6
万円/坪
)
|
| 築10年以内 |
26
万円/㎡
(
85.8
万円/坪
)
|
| 築15年以内 |
25.3
万円/㎡
(
83.4
万円/坪
)
|
| 築20年以内 |
25.8
万円/㎡
(
85.1
万円/坪
)
|
| 築25年以内 |
21.6
万円/㎡
(
71.3
万円/坪
)
|
| 築30年以内 |
15
万円/㎡
(
49.6
万円/坪
)
|
| 築31年以上 |
10
万円/㎡
(
33.1
万円/坪
)
|
続いて、明石市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
明石市の最新の
不動産売却動向
明石市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
明石市近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
明石市近隣の不動産売却にかかった期間は？
兵庫県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は？
明石市で不動産売却をした人の25%は、3社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
| 1社 | 16.7% |
|---|---|
| 2社 | 4.2% |
| 3社 | 25% |
| 4社 | 25% |
| 5社以上 | 25% |
不動産会社との契約の形態は？
明石市で不動産売却をした人の40.9%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
| 専属専任媒介契約 | 40.9% |
|---|---|
| 専任媒介契約 | 36.4% |
| 一般媒介契約 | 22.7% |
査定金額と成約金額の差額は？
明石市で不動産売却をした人の26.9%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、3.8%でした。
| 査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
|---|---|
| 査定額より500万円以上高く売れた | 3.8% |
| 査定額より100万円以上高く売れた | 23.1% |
| 査定額との差額は100万円未満だった | 69.2% |
| 査定額より100万円以上安く売れた | 3.8% |
| 査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
| 査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
明石市で不動産売却をした人の
売却理由
- 1住み替え 44%
- 2相続 22%
- 3不要物件の処分 18%
明石市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「相続」、「不要物件の処分」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
明石市で
不動産売却した場合の費用
最後に、明石市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(2,422×3％+6万円)+消費税10％ - 86
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 89
明石市での
不動産売却の流れ
明石市で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
明石市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や明石市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは明石市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
厳選審査を通過した
-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
-
連絡は依頼した
-
上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
上場企業の
不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
明石市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには明石市の不動産会社が17社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 明石市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。明石市で不動産は何件売却されているの？
明石市は2022年に641件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 明石市の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 明石市の不動産売却査定をご覧ください。明石市の地価はいくら？
明石市の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 明石市の地価推移をご覧ください。
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不動産売却・査定の基礎知識
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明石市マンション 2,380万円で売却 / 70代女性 /
5.0