加古川市の売却に強い
不動産会社ランキング
加古川市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
査定価格を知ろう。（最大4社まで）
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売却実績数6件
売却実績数 6件 『センチュリー２１リブライフ』は姫路市に拠点を置く播磨地区の売却に実績豊富な会社です。『センチュリー21リブライフ加古川店』では現在、お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべての...
所在地兵庫県加古川市加古川町篠原町50-7ウィズマークス加古川駅前104号最寄駅JR山陽本線 加古川駅徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 15件
- 戸建て 2件
- 土地 6件
- 2
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売却実績数5件
売却実績数 5件 『テックプロパティジャパン株式会社』は品川に拠点を置く、テクノロジーを駆使した売却が得意な会社です。 査定額は即日ご提示！お客様の大切な不動産を丁寧にかつスピーディーに査定し、査定内容は丁寧に解説いたします！ご不安な点なども遠慮なくご相談...
所在地東京都品川区大崎3丁目5−2エステージ大崎6F最寄駅JR山手線 大崎駅 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 2件
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ＪＲ山陽本線「大久保」駅南側徒歩１分、オーズタウンセンタースクエア１階で営業しております。 当営業所は開設２０余年、豊富な経験と実績を基に、安心・安全な取引きのご提供をモットーに、多くのお客様のお住み替えをお手伝いして参りました。具体的...
所在地兵庫県明石市大久保町ゆりのき通一丁目2-3-3-104最寄駅JR神戸線 大久保 徒歩2分、山陽電鉄本線 中八木 徒歩15分売り出し中の物件数- マンション 80件
- 戸建て 3件
- 土地 9件
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JamHomeエステートは、リフォームや家づくりもしている会社です。お住まいを買いたいお客様の情報を多数保有しているため、不動産を売りたいお客様に対してスピーディに買い手を見つけることであったり、リフォーム等を絡めてご相談に乗れることから、...
所在地兵庫県加古川市野口町良野414番地1最寄駅JR加古川駅売り出し中の物件数- マンション 20件
- 戸建て 6件
- 土地 7件
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弊社は、区分・一棟収益物件を専門に取り扱っております。 物件のご提案から資金計画・購入後のリフォームのご相談まで、不動産購入に関する幅広いコンサルティングをご提供いたします。 また、物件の売却相談、銀行融資相談なども専門のスタッフがご提...
所在地兵庫県神戸市中央区多聞通３丁目２－９最寄駅ＪＲ山陽本線/神戸 徒歩3分
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近畿圏の収益レジデンスを売主様より直接お預かりして全国の購入希望のお客様に情報提供をして 良縁を結ぶことを中心に営業活動しております。 社名の由来 株式会社 エヌプラッツ(N-Platz) ナビゲート(案内)プラッツ(広場)『みん...
所在地大阪府大阪市中央区平野町3丁目1番8号プロスパー平野町ビル5F最寄駅淀屋橋駅 徒歩6分売り出し中の物件数- マンション 5件
- 戸建て 9件
- 土地 2件
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フロンティア住宅販売 姫路店は、9年連続センチュリオン受賞の実績から多くのお客様のご支持とご要望から出店の運びとなりました。新築戸建・中古戸建・新築分譲・注文住宅・土地・中古マンション・中古×リフォーム・リノベーションと幅広くご相談を承って...
所在地兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135最寄駅姫路駅売り出し中の物件数- マンション 122件
- 戸建て 98件
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一棟賃貸マンション・アパートを取り扱う専門業者です。関西の物件を中心に今まで400棟以上の売却のお手伝いをさせていただきました。より良い条件でスムーズにトラブルなど無く取引を行うためには実績豊富な弊社に是非ともお任せください。また他社で断ら...
所在地大阪府大阪市中央区北浜２-3-10VIP関西センター704最寄駅大阪メトロ堺筋線 北浜駅 徒歩1分売り出し中の物件数- 戸建て 1件
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社は明るく笑顔いっぱいのスタッフで、家を買いたい・売りたい・リフォームしたいに誠心誠意お応えし、お客様に情報を迅速にお伝えいたします！お家に関することならハウスドゥ 東加古川駅南にお任せください！
所在地兵庫県加古川市平岡町新在家二丁目２７２−８最寄駅JR山陽本線 「東加古川」駅 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 3件
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大阪、兵庫、岡山、広島でマンション・一戸建て・土地など不動産の売買や賃貸物件の仲介など、不動産に関することならどんなことでもタカセ不動産にお任せください。お住まい探しはもちろん、マンションや土地など物件の査定や売却、管理まで、幅広くかつ最新...
所在地兵庫県加古川市加古川町北在家２０４８最寄駅ＪＲ山陽本線/加古川 徒歩19分売り出し中の物件数- マンション 36件
- 戸建て 9件
- 土地 7件
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加古川市の
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すまいステップが独自で調査した
加古川市の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- (有)藤川組 ハウスドゥ 東加古川駅南住所兵庫県加古川市平岡町新在家２丁目２７２－８ ディアコート１Ｆ営業時間9:30～18:00定休日水曜日交通ＪＲ山陽本線/東加古川駅 徒歩2分
- (株)ハリマクリエイト住所兵庫県加古川市平岡町二俣７８２－３ 鈴木ビル １Ｆ営業時間10:00～18:00定休日日曜日・不定休交通ＪＲ山陽本線/東加古川駅 徒歩8分
- Ｒｏｏｍ Ｌａｂｏ（(株)不動住建）住所兵庫県加古川市平岡町二俣７５３－１営業時間8:30～17:30定休日水曜日・第１・３火曜日交通ＪＲ山陽本線/東加古川駅 徒歩12分
- (株)Ｓ－Ｌｉｆｅ住所兵庫県加古川市野口町良野１６１５営業時間10:00～18:00定休日水曜日、日曜日交通ＪＲ山陽本線/加古川駅 徒歩25分
- (株)クリア 不動産事業部住所兵庫県加古川市加古川町北在家２０２５営業時間9:00～18:00定休日水曜日・隔週火曜日交通ＪＲ山陽本線/加古川駅 徒歩19分
加古川市の不動産売却実績
加古川市の
マンション取引例
以下で加古川市のマンションの取引事例をご紹介します。
ご自身のマンションと近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。
| 地区名 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新神野 | 300万円 | 70m² | 3LDK | 47年 | 2021年 |
| 別府町本町 | 860万円 | 70m² | 3LDK | 23年 | 2021年 |
| 平岡町新在家 | 1,700万円 | 65m² | - | 13年 | 2021年 |
| 別府町本町 | 1,600万円 | 65m² | 3LDK | 20年 | 2020年 |
| 新神野 | 280万円 | 70m² | 4DK | 47年 | 2020年 |
| 別府町本町 | 1,300万円 | 70m² | 3LDK | 23年 | 2018年 |
| 別府町本町 | 780万円 | 60m² | 3LDK | 23年 | 2018年 |
| 新神野 | 200万円 | 70m² | 3LDK | 47年 | 2017年 |
| 平岡町新在家 | 1,900万円 | 80m² | 3LDK | 18年 | 2015年 |
| 別府町本町 | 1,200万円 | 90m² | 3LDK | 20年 | 2015年 |
加古川市で売り出し中の物件
現在、加古川市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2024年5月17日）
| 建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 加古川市 平岡町新在家 | 2,180万円 | 69.29㎡ | 3LDK | 2007年 | - | 2024年05月 |
| エンブレイス加古川 | 加古川市 加古川町溝之口 | 1,830万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 1998年 | - | 2024年05月 |
| グランプレステージ加古川２ | 加古川市 加古川町稲屋 | 800万円 | 59.09㎡ | 3LDK | 1998年 | - | 2024年05月 |
| プレステージ加古川サウスアベニュー | 加古川市 加古川町備後 | 1,680万円 | 66.41㎡ | 3LDK | 2002年 | - | 2024年05月 |
| プレステージ宝殿 | 加古川市 西神吉町岸 | 1,180万円 | 54.82㎡ | 2LDK | 1998年 | - | 2024年05月 |
| サニーハイツ加古川３ | 加古川市 野口町長砂 | 380万円 | 38.11㎡ | 3K | 1975年 | - | 2024年05月 |
| セレッソコート加古川ブライトシティ | 加古川市 平岡町土山 | 1,690万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 2008年 | - | 2024年05月 |
| 東加古川ハイタウンＢ | 加古川市 平岡町新在家 | 1,080万円 | 78㎡ | 3LDK | 1985年 | - | 2024年05月 |
| - | 加古川市 加古川町稲屋 | 930万円 | 64.78㎡ | 3LDK | 1998年 | - | 2024年05月 |
| 東加古川ハイタウンＢ | 加古川市 平岡町新在家 | 1,080万円 | 78㎡ | 3LDK | 1985年 | - | 2024年05月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年5月17日
不動産売却査定シミュレーション
加古川市の
不動産売却相場・動向
加古川市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は860万円、
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
加古川市の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R |
450
万円
|
| 1K~LDK |
770
万円
|
| 2K~LDK |
860
万円
|
| 3K~LDK |
830
万円
|
| 4K~LDK |
1,000
万円
|
| 5K以上 |
760
万円
|
加古川市の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | - |
| 築15年以内 |
32.6
万円/㎡
(
107.6
万円/坪
)
|
| 築20年以内 |
27.1
万円/㎡
(
89.3
万円/坪
)
|
| 築25年以内 |
17
万円/㎡
(
56.1
万円/坪
)
|
| 築30年以内 |
11.8
万円/㎡
(
38.8
万円/坪
)
|
| 築31年以上 |
10.6
万円/㎡
(
34.8
万円/坪
)
|
加古川市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は880万円、
築10年以内の物件の売却価格の中央値は20.66万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
加古川市の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | - |
| 1K~LDK |
680
万円
|
| 2K~LDK |
880
万円
|
| 3K~LDK |
820
万円
|
| 4K~LDK |
930
万円
|
| 5K以上 |
450
万円
|
加古川市の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 |
21.4
万円/㎡
(
70.7
万円/坪
)
|
| 築5年以内 |
18.3
万円/㎡
(
60.5
万円/坪
)
|
| 築10年以内 |
20.7
万円/㎡
(
68.3
万円/坪
)
|
| 築15年以内 |
20
万円/㎡
(
66.2
万円/坪
)
|
| 築20年以内 |
21.4
万円/㎡
(
70.7
万円/坪
)
|
| 築25年以内 |
14.3
万円/㎡
(
47.3
万円/坪
)
|
| 築30年以内 |
11.7
万円/㎡
(
38.5
万円/坪
)
|
| 築31年以上 |
7.1
万円/㎡
(
23.4
万円/坪
)
|
続いて、加古川市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
加古川市の最新の
不動産売却動向
加古川市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
加古川市近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
加古川市近隣の不動産売却にかかった期間は？
兵庫県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は？
加古川市で不動産売却をした人の100%は、5社以上の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
| 1社 | 0% |
|---|---|
| 2社 | 0% |
| 3社 | 0% |
| 4社 | 0% |
| 5社以上 | 100% |
不動産会社との契約の形態は？
加古川市で不動産売却をした人の43.8%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、一般媒介契約、専任媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
| 専属専任媒介契約 | 43.8% |
|---|---|
| 専任媒介契約 | 18.8% |
| 一般媒介契約 | 37.5% |
査定金額と成約金額の差額は？
加古川市で不動産売却をした人の38.9%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、0%でした。
| 査定額より1000万円以上高く売れた | 5.6% |
|---|---|
| 査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
| 査定額より100万円以上高く売れた | 33.3% |
| 査定額との差額は100万円未満だった | 61.1% |
| 査定額より100万円以上安く売れた | 0% |
| 査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
| 査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 2,080万円で売却 / 40代男性
大小たくさんの不動産会社が有りますが、自分に合うかどうかはわかりません。販売に向けてどうやって活動するのかが重要だと思います。集客ができる不動産会社だと何かと早いと思います。
加古川市で不動産売却をした人の
売却理由
- 1不要物件の処分 31.57%
- 2住み替え 26.31%
- 3離婚 15.78%
加古川市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分」でした。
ついで「住み替え」、「離婚」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
加古川市で
不動産売却した場合の費用
最後に、加古川市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(2,230×3％+6万円)+消費税10％ - 80
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 83
加古川市での
不動産売却の流れ
加古川市で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
加古川市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や加古川市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは加古川市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
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-
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不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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-
上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
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不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
加古川市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには加古川市の不動産会社が16社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 加古川市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。加古川市で不動産は何件売却されているの？
加古川市は2022年に369件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 加古川市の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 加古川市の不動産売却査定をご覧ください。加古川市の地価はいくら？
加古川市の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 加古川市の地価推移をご覧ください。
兵庫県の市区町村から
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不動産売却・査定の基礎知識
― 不動産売却の基礎知識 ―
もう一度読み込むか、しばらく経ってからご利用ください。
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一戸建て 2,080万円で売却 / 40代男性
引用：【築10年~15年一戸建て】TC神鋼不動産サービス株式会社 加古川店で売却した人の体験談