西宮市の売却に強い
不動産会社ランキング
西宮市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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売却実績数415件
売却実績数 415件 宝塚で創業して、関西・中部・東京で21店舗を展開中。東証スタンダード上場のウィルで安心取引！ ご自宅を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。 ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。 ...
所在地兵庫県西宮市南昭和町3-18最寄駅西宮北口駅から徒歩2分売り出し中の物件数- マンション 138件
- 2
4.0売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 4
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売却実績数141件
売却実績数 141件 弊社は2009年の創業以来、芦屋市・西宮市を中心に不動産売買に携わり現在に至ります。当社社員には西宮市在住者や学生時代を西宮市で過ごした「宮っ子」が多く在職しており、西宮市、隣接する芦屋市を専門に不動産売買を数多く積み上げてきた経験と実績か...
所在地兵庫県西宮市西田町1-3最寄駅阪神本線/西宮駅 徒歩12分売り出し中の物件数- マンション 42件
- 戸建て 15件
- 土地 10件
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利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 査定額が高かった
- 地元に強いと感じた
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売却実績数78件
売却実績数 78件 当営業所は、阪急神戸線「西宮北口」駅から徒歩８分、山手幹線沿いにございます。西宮市・芦屋市エリアを中心に不動産売買のお手伝いを致しております。新築一戸建て、中古一戸建て、土地、中古マンション、事業用不動産…と、多様化するお客様のニーズにお応...
所在地兵庫県西宮市両度町６番３０号 積水ハウス不動産関西株式会社 西宮営業所最寄駅阪急神戸線 西宮北口駅 徒歩約８分売り出し中の物件数- マンション 96件
- 戸建て 18件
- 土地 6件
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売却実績数50件売却実績数 50件 「不動産売却 西宮テラス」は、仲介売却や不動産買取､リースバックのご相談など､お客様に寄り添ったご提案を心がけております。西宮市や宝塚市、尼崎市、川西市、伊丹市、豊中市の戸建てやマンションの売却は、西宮テラスにお任せください。お客様と丁寧に...
所在地兵庫県西宮市高松町7-26-601最寄駅阪急神戸線 西宮北口駅売り出し中の物件数- マンション 15件
- 戸建て 3件
- 土地 1件
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相続の相談可
売却実績数39件
売却実績数 39件 弊社では売却担当と購入担当を分けており、売却担当は10年以上の業界経験者で多数の不動産関係資格を保有している者が担当しています。売却担当は売主様の目的を最大限果たすことを前提に置いた売却活動を行っており、「早く、まめに、正確に、常に複数の選...
所在地兵庫県尼崎市武庫之荘1-6-1最寄駅阪急電鉄神戸線 武庫之荘駅 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 30件
- 戸建て 93件
- 土地 21件
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売却実績数5件
売却実績数 5件 『テックプロパティジャパン株式会社』は品川に拠点を置く、テクノロジーを駆使した売却が得意な会社です。 査定額は即日ご提示！お客様の大切な不動産を丁寧にかつスピーディーに査定し、査定内容は丁寧に解説いたします！ご不安な点なども遠慮なくご相談...
所在地東京都品川区大崎3丁目5−2エステージ大崎6F最寄駅JR山手線 大崎駅 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 2件
- 1.7売却スピード 1 / 売却価格 2 / 対応 2
-
税金・法律の相談可
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。 豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談くださ...
所在地兵庫県西宮市甲子園六番町15-19最寄駅阪神本線 甲子園 徒歩2分、阪神本線 久寿川 徒歩9分、阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前 徒歩11分売り出し中の物件数- マンション 44件
- 戸建て 13件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 知名度が高い会社だった
西宮市一戸建て 2,850万円で売却 / 40代男性 /
1.7総合的には良くしていただいたと思います。 ただその過程の中では、営業の方がここは 確認するべきではないのかなと感じる不安要素も正直ありました。 ただそこは経験積んで改善していただけ... 続きを見る 
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阪神間の邸宅街・西宮 不動産のことはお任せ！ 憧れの街・西宮 不動産売買をお手伝い 阪神間の邸宅街・西宮 不動産に対する人気は高く、多くの購入需要が常にあります。 阪神間モダニズムという生活様式が魅力を掻き立てる西宮 不動産開発は大正...
所在地兵庫県西宮市高松町5－39なでしこビル１階最寄駅阪急神戸線/西宮北口駅 徒歩2分売り出し中の物件数- マンション 41件
- 戸建て 2件
- 土地 1件
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買取対応
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弊社は、区分・一棟収益物件を専門に取り扱っております。 物件のご提案から資金計画・購入後のリフォームのご相談まで、不動産購入に関する幅広いコンサルティングをご提供いたします。 また、物件の売却相談、銀行融資相談なども専門のスタッフがご提...
所在地兵庫県神戸市中央区多聞通３丁目２－９最寄駅ＪＲ山陽本線/神戸 徒歩3分
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株式会社Nichimei Homeは、不動産売買事業に特化した伊丹地域では珍しい『売買専門店』です。お客様にご提案する情報の『質・量・スピード』は地域一番の自信を持っております。 一生涯に何度とない、大きな買物だからこそ、購入も売却も決し...
所在地兵庫県伊丹市昆陽東3丁目4番9号 株式会社Nichimei Home最寄駅阪急伊丹駅売り出し中の物件数- マンション 22件
- 戸建て 3件
- 土地 3件
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その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
西宮市の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- 佐川ハウジング住所兵庫県西宮市甲子園口３丁目３－２０営業時間9:00～19:00定休日水曜日交通ＪＲ東海道本線/甲子園口駅 徒歩1分
- ヴィレッタの杜 (株)Ｋエステート住所兵庫県西宮市松籟荘２番１７号３階営業時間9:00～21:00定休日水曜日交通阪急今津線/甲東園駅 徒歩5分
- (株)東栄住宅 西宮営業所住所兵庫県西宮市中前田町７－３２営業時間9:30～18:30定休日火曜日・水曜日交通ＪＲ東海道本線/西宮駅 徒歩10分
- モリオカ商事住所兵庫県西宮市二見町３－２５営業時間9:00～18:00定休日水曜日交通ＪＲ東海道本線/甲子園口駅 徒歩1分
- フェリアス不動産(株)住所兵庫県西宮市神楽町１１－２０ イースト夙川１０３号室営業時間10:00～19:00定休日水曜日・日曜日交通ＪＲ東海道本線/さくら夙川駅 徒歩1分
西宮市の不動産売却実績
西宮市の
マンション売却実績
以下で西宮市のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
兵庫県西宮市神垣町 パラツィーナセシリア夙川B棟 | ウィル不動産販売 西宮営業所 | 1,200 万円台 |
319㎡ -/61㎡ | 2LK/2LDK | 1979年 | 2024年3月 |
|
兵庫県西宮市一ケ谷町 サンクタス西宮山手 | ウィル不動産販売 西宮営業所 | 2,700 万円台 |
4395㎡ -/76㎡ | 3LK/3LDK | 2011年 | 2024年3月 |
|
兵庫県西宮市 | 甲陽住宅株式会社 | 4,400 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 2006年 | 2024年3月 |
|
兵庫県西宮市老松町 苦楽園ガーデンハウス | ウィル不動産販売 西宮営業所 | 2,100 万円台 |
2277㎡ -/74㎡ | 3LK/3LDK | 1997年 | 2024年3月 |
|
兵庫県西宮市松下町 ルネ夙川 | ウィル不動産販売 宝塚本店 | 4,800 万円台 |
2687㎡ -/100㎡ | 3LK/3LDK | 1989年 | 2024年2月 |
|
兵庫県西宮市老松町 サンクタス苦楽園北夙川通り | ウィル不動産販売 西宮営業所 | 4,700 万円台 |
814㎡ -/71㎡ | 2LK/2LDK | 2013年 | 2024年2月 |
|
兵庫県西宮市上ケ原十番町 サンヴェールヒル甲陽園弐番館 | ウィル不動産販売 西宮営業所 | 1,500 万円台 |
8357㎡ -/83㎡ | 3LK/3LDK | 1994年 | 2024年2月 |
|
兵庫県西宮市若草町2丁目 ウィルグランデ甲子園 | ウィル不動産販売 西宮営業所 | 3,900 万円台 |
1097㎡ -/101㎡ | 1LK/1LDK | 2006年 | 2023年12月 |
|
兵庫県西宮市下葭原町 夙川香櫨園コートハウス マスターズコート | ウィル不動産販売 西宮営業所 | 3,500 万円台 |
5333㎡ -/74㎡ | 3LK/3LDK | 2007年 | 2023年12月 |
|
兵庫県西宮市甲子園口2丁目 グランドムール甲子園口2 | ウィル不動産販売 西宮営業所 | 4,400 万円台 |
446㎡ -/129㎡ | 3LK/3LDK | 1990年 | 2023年12月 |
西宮市で売り出し中の物件
現在、西宮市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2024年5月17日）
| 建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ザパークハウス甲子園若草町 | 西宮市 若草町二丁目 | 5,580万円 | 95.82㎡ | 3LDK | 2016年 | - | 2024年05月 |
| 武庫川ニュースカイハイツ | 西宮市 東鳴尾町二丁目 | 1,680万円 | 61.6㎡ | 2SLDK | 1979年 | - | 2024年05月 |
| コボリマンション甲東園 | 西宮市 松籟荘 | 2,260万円 | 92.88㎡ | 4DK | 1973年 | - | 2024年05月 |
| 西宮マリナパークシティ海のまち３ | 西宮市 西宮浜四丁目 | 2,370万円 | 88.38㎡ | 4LDK | 1998年 | - | 2024年05月 |
| ローズハイツ西宮仁川２ | 西宮市 段上町三丁目 | 1,480万円 | 76.01㎡ | 4LDK | 1984年 | - | 2024年05月 |
| - | 西宮市 小松東町三丁目 | 2,780万円 | 90.91㎡ | 4LDK | 1982年 | - | 2024年05月 |
| ネオダイキョー夙川北名次 | 西宮市 北名次町 | 530万円 | 16.1㎡ | 1K | 1983年 | - | 2024年05月 |
| 甲子園口ビューハイツ南 | 西宮市 甲子園口北町 | 2,780万円 | 84.5㎡ | 3LDK | 1978年 | - | 2024年05月 |
| メゾン越木岩Ａ | 西宮市 西平町17-8 | 2,690万円 | 99.08㎡ | 3SLDK | 1974年 | - | 2024年05月 |
| ライオンズマンション西宮門戸 | 西宮市 若山町 | 4,198万円 | 63.8㎡ | 2SLDK | 2000年 | - | 2024年05月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年5月17日
不動産売却査定シミュレーション
西宮市の
不動産売却相場・動向
西宮市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は2,400万円、
築10年以内の物件の売却価格の中央値は58.5万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
西宮市の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R |
380
万円
|
| 1K~LDK |
1,330
万円
|
| 2K~LDK |
2,400
万円
|
| 3K~LDK |
2,790
万円
|
| 4K~LDK |
2,980
万円
|
| 5K以上 |
2,250
万円
|
西宮市の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 |
48.2
万円/㎡
(
159.3
万円/坪
)
|
| 築10年以内 |
58.5
万円/㎡
(
193.4
万円/坪
)
|
| 築15年以内 |
52.2
万円/㎡
(
172.4
万円/坪
)
|
| 築20年以内 |
43.8
万円/㎡
(
144.6
万円/坪
)
|
| 築25年以内 |
38.9
万円/㎡
(
128.5
万円/坪
)
|
| 築30年以内 |
34.3
万円/㎡
(
113.2
万円/坪
)
|
| 築31年以上 |
21.2
万円/㎡
(
69.9
万円/坪
)
|
西宮市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は2,300万円、
築10年以内の物件の売却価格の中央値は47.03万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
西宮市の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R |
500
万円
|
| 1K~LDK |
975
万円
|
| 2K~LDK |
2,300
万円
|
| 3K~LDK |
2,700
万円
|
| 4K~LDK |
3,100
万円
|
| 5K以上 |
3,500
万円
|
西宮市の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 |
49.5
万円/㎡
(
163.6
万円/坪
)
|
| 築5年以内 |
48.3
万円/㎡
(
159.7
万円/坪
)
|
| 築10年以内 |
47.1
万円/㎡
(
155.5
万円/坪
)
|
| 築15年以内 |
46
万円/㎡
(
152.1
万円/坪
)
|
| 築20年以内 |
42.9
万円/㎡
(
141.7
万円/坪
)
|
| 築25年以内 |
40
万円/㎡
(
132.3
万円/坪
)
|
| 築30年以内 |
33.4
万円/㎡
(
110.2
万円/坪
)
|
| 築31年以上 |
21.5
万円/㎡
(
70.9
万円/坪
)
|
続いて、西宮市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
西宮市の最新の
不動産売却動向
西宮市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
西宮市近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
西宮市近隣の不動産売却にかかった期間は？
兵庫県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は？
西宮市で不動産売却をした人の62.5%は、3社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
| 1社 | 12.5% |
|---|---|
| 2社 | 12.5% |
| 3社 | 62.5% |
| 4社 | 12.5% |
| 5社以上 | 0% |
不動産会社との契約の形態は？
西宮市で不動産売却をした人の38.7%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
| 専属専任媒介契約 | 38.7% |
|---|---|
| 専任媒介契約 | 32.3% |
| 一般媒介契約 | 29% |
査定金額と成約金額の差額は？
西宮市で不動産売却をした人の39.4%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、0%でした。
| 査定額より1000万円以上高く売れた | 2.6% |
|---|---|
| 査定額より500万円以上高く売れた | 7.9% |
| 査定額より100万円以上高く売れた | 28.9% |
| 査定額との差額は100万円未満だった | 60.5% |
| 査定額より100万円以上安く売れた | 0% |
| 査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
| 査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 4,450万円で売却 / 30代女性
実家をリフォームして、そっちに住み替えするのに売却しました。 まだ築が浅かったので、残債が残るんじゃないかと不安でした。 あとは売れるのにどのくらいかかるのか、本当に売れるのか、と... 続きを見るマンション 3,770万円で売却 / 40代女性
はやく売りたかったため、時期的にいつ頃売却できるか、希望価格で売れるか不安だった。その後の税金など、どのくらいの費用がかかるかもわからなかった。マンション 4,200万円で売却 / 40代男性
何かのタイミングで無料見積もりを実施した結果、査定額が思いのほか高く、その金額がずっと頭の中にあり、戸建て希望も捨てきれなかったので、売却を検討するようになりました。
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 4,450万円で売却 / 30代女性
私の場合は最適な業者だったとおもっていますが、人それぞれに事情があるとおもうので、その事情で優先順位をつけ、その条件に見合った活動、対応をしてくれる会社が適した会社ではないかとおも... 続きを見るマンション 3,770万円で売却 / 40代女性
どの不動産屋にされるか悩まれるかと思いますが、マンションの連携している所か、地域密着の不動産屋がよくわかってくれて、売却も早く、希望価格にも適切なアドバイスがもらえると思います。マンション 4,200万円で売却 / 40代男性
結果、マンション売却となりましたが、このご時世のため、賃貸マンションとして貸し出しの検討をしてもよかったと思っております。いろいろな角度から検討もありかなって思います。
西宮市で不動産売却をした人の
売却理由
- 1住み替え 48.83%
- 2離婚 11.62%
- 3不要物件の処分 11.62%
西宮市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「離婚」、「不要物件の処分」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
西宮市で
不動産売却した場合の費用
最後に、西宮市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(5,549×3％+6万円)+消費税10％ - 189
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 5
- 合計費用
- 194
西宮市での
不動産売却の流れ
西宮市で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
西宮市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や西宮市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは西宮市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
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-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
上場企業の
不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
西宮市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには西宮市の不動産会社が28社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 西宮市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。西宮市で不動産は何件売却されているの？
西宮市は2022年に1,361件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 西宮市の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 西宮市の不動産売却査定をご覧ください。西宮市の地価はいくら？
西宮市の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 西宮市の地価推移をご覧ください。
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西宮市一戸建て 2,300万円で売却 / 60代男性 /
4.0