香川県マンション売却・買取相場
- 価格推移や売り時が分かる -
- 売却相場
- 1,304万円（2025年11月）
- 平均平米単価
- 17.3万円/㎡
- 平均専有面積
- 75.5平米
- 平均築年数
- 29年
- 買取相場
- 1,044万円
- 買取平米単価
- 13.8万円/㎡
（万円/㎡）（件）
前月比 -32.68%
24/11の売却価格相場
- 香川県20.4 万円/㎡
- 香川県のマンション売却数8件
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香川県のマンション名から相場を確認する
香川県のエリア別
マンション売却・買取相場
2025年の売却事例を集計したところ、香川県のマンション売却相場は1,304万円、平米単価相場は17.3万円/㎡でした。また、買取相場は1,044万円、平米単価は13.8万円/㎡になります。
香川県の主要エリアの売却・買取相場は以下の通りです。
坂出市、高松市、善通寺市は香川県全体の相場よりも高く、香川県内でも高く売れやすいエリアだと言えます。
市区町村 | 香川県全体との 比較 | 売却相場 | 平米単価 | 買取相場 | 買取平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
坂出市 | +1,554万円 | 2,858万円 | 32.59万円/㎡ | 2,286万円 | 26.07万円/㎡ |
高松市 | +247万円 | 1,551万円 | 21.32万円/㎡ | 1,241万円 | 17.06万円/㎡ |
善通寺市 | +76万円 | 1,380万円 | 13.77万円/㎡ | 1,104万円 | 11.01万円/㎡ |
丸亀市 | -100万円 | 1,204万円 | 16.22万円/㎡ | 963万円 | 12.98万円/㎡ |
観音寺市 | -414万円 | 890万円 | 12.69万円/㎡ | 712万円 | 10.16万円/㎡ |
- ※本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2025年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。
- ※買取相場は、売却相場の8割になるとして算出しています。
ここからは香川県の中でも人気なエリアについて詳しく解説します。
坂出市
坂出市は平均2,858万円で売却されており、平均平米単価は32.59万円/㎡で、香川県全体の相場よりも1,554万円高い傾向にあります。また、買取相場は2,286万円、買取平米単価は26.07万円/㎡です。
高松市
高松市は平均1,551万円で売却されており、平均平米単価は21.32万円/㎡で、香川県全体の相場よりも247万円高い傾向にあります。また、買取相場は1,241万円、買取平米単価は17.06万円/㎡です。
善通寺市
善通寺市は平均1,380万円で売却されており、平均平米単価は13.77万円/㎡で、香川県全体の相場よりも76万円高い傾向にあります。また、買取相場は1,104万円、買取平米単価は11.01万円/㎡です。
丸亀市
丸亀市は平均1,204万円で売却されており、平均平米単価は16.22万円/㎡で、香川県全体の相場よりも100万円低い傾向にあります。また、買取相場は963万円、買取平米単価は12.98万円/㎡です。
観音寺市
観音寺市は平均890万円で売却されており、平均平米単価は12.69万円/㎡で、香川県全体の相場よりも414万円低い傾向にあります。また、買取相場は712万円、買取平米単価は10.16万円/㎡です。
香川県の
マンション売却相場推移
香川県のマンション価格は1年前と比べて5.6%上昇しており、3年前と比べて1.5%下落しています。
各エリアの相場推移を比較すると、以下の通りです。
丸亀市・坂出市は上昇率が高く、1年前と比べた場合、それぞれ+52.9%・+47.3%です。
香川県全体の伸び率と比較すると、丸亀市・坂出市は香川県全体の1年前からの伸び率よりも高い水準で推移しています。
| エリア | 県全体との伸び率との差 | 1年前と比べた場合 | 3年前と比べた場合 |
|---|---|---|---|
| 丸亀市 | +52.9pt | +58.5% | -31.2% |
| 坂出市 | +47.3pt | +52.9% | +33.2% |
| 高松市 | -2.9pt | +2.7% | -6.1% |
※本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2025年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。
香川県のマンションの
売り時をシミュレーション
「今の相場や相場推移は分かったけど、結局いつ売るのが一番良いの？」「価格が上昇するのを待つとしても管理費がかかるし...」
とお困りの方に向けて、香川県のマンションの売り時をシミュレーションしました。
マンションの維持費用
マンションを所有している間にかかる主な費用は「管理費」「修繕積立金」「固定資産税」の3種類で、合計すると平均4.1万円/月・49.6万円/年です。
国土交通省が発表している「令和5年度マンション総合調査結果」によると、管理費が平均1.71万円/月、修繕積立金が平均1.34万円/月かかります。
また、固定資産税はマンションの価値によって大きく変わりますが、平均すると売却価格を100で割った価格になります。香川県のマンション売却相場は1,304万円なので、固定資産税は13万円/年、1.1万円/月になります。
• 固定資産税 = 売却相場 ÷ 1.4 × 税率1.4%
売却時にかかる費用
マンション売却時にかかる主な費用は「仲介手数料」と「売却益にかかる税金」です。
売却価格が400万円を超える場合、仲介手数料は売却価格の3% + 6万円になります。例えば、香川県のマンション売却相場1,304万円の場合は、1,304 × 3% + 6万円 =45.1万円です。
また、5年を超えて所有している場合、売却益にかかる税金は、売却益の20.315%になります。売却時の費用が5%だと仮定すると、香川県のマンション売却相場1,304万円の場合は、1,304 ×（1－5%）× 20.315% =251.7万円です。
売り時シミュレーション
香川県のマンション売却相場は1年前と比較して5.6%上昇しているため、今後も同様に伸びていくとすると、1か月ごとに0.5%伸びることになります。
以下の条件でシミュレーションすると、売却の時期が遅いと最終的な利益が多くなる傾向がありますが、条件によっても大きく異なるため早めに売却したほうが良い場合もあります。
（1か月後に売却した場合1,311万円、1年後に売却した場合1,382万円）
- 現時点での売却価格が1,541万円（香川県の相場）
- 所有期間が5年を超えている
- 売却時にかかる費用が売却価格の5%
- 固定資産税が毎月発生する（実際は3ヶ月に1回、3ヶ月分を納める）
| 1か月後 | 2か月後 | 3か月後 | 4か月後 | 5か月後 | 6か月後 | 7か月後 | 8か月後 | 9か月後 | 10か月後 | 11か月後 | 12か月後 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 売却相場予測（万円） | 1,311 | 1,317 | 1,324 | 1,330 | 1,337 | 1,343 | 1,350 | 1,356 | 1,363 | 1,369 | 1,376 | 1,382 |
| 累計の維持費（万円） | 4.1 | 8.3 | 12.4 | 16.5 | 20.7 | 24.8 | 29 | 33.1 | 37.2 | 41.4 | 45.5 | 49.6 |
| 売却時の費用（万円） | 298.2 | 299.7 | 301.1 | 302.6 | 304.1 | 305.5 | 307 | 308.4 | 309.9 | 311.3 | 312.8 | 314.2 |
| 最終的な利益（万円） | 1,008 | 1,009 | 1,010 | 1,011 | 1,012 | 1,013 | 1,014 | 1,015 | 1,016 | 1,017 | 1,017 | 1,018 |
※実際の利益は今後の価格変動や様々な条件によって変わるため、あくまで一例として参考にしてください。
香川県のマンション売却・買取
に強い不動産会社
ここまでで、ご自分のマンションがいくらくらいで売れそうなのか・いつが売り時なのか分かったのではないでしょうか？
とは言っても「もっと正確に売り時を知りたいから相談したい」「査定依頼したい」「買取してほしい」という方もいらっしゃるかと思います。
ここからは、香川県のマンションを売却・買取するときにおすすめの不動産会社を解説します。
香川県の
マンション売却事例
「自分のエリアの相場は分かったけど、実際にどんなマンションがいくらで売れているのか知りたい！」
という方に向けて、香川県でマンションを売却された方の事例をご紹介します。
- 900万円台、11.9万円/㎡
マンション名: アルファステイツ木太八番館 所在地: 高松市木太町 最寄駅: 高松琴平電鉄志度線 / 春日川駅 徒歩6分 間取り・専有面積: 3LDK/75.94㎡ 築年数（当時）: 築26年 階数: 9階 成約年月: 2025年11月 - 1,700万円台、28.1万円/㎡
マンション名: アルファスマート丸亀城西 所在地: 丸亀市中府町五丁目 最寄駅: JR予讃線 / 丸亀駅 徒歩8分 間取り・専有面積: 2LDK/61.86㎡ 築年数（当時）: 築9年 階数: 6階 成約年月: 2025年11月 - 2,300万円台、25.9万円/㎡
マンション名: サ－パス木太八坂通り 所在地: 高松市木太町 最寄駅: 高松琴平電鉄長尾線 / 木太東口駅 徒歩15分 間取り・専有面積: 4LDK/90.57㎡ 築年数（当時）: 築11年 階数: 1階 成約年月: 2025年11月 - 2,300万円台、21.4万円/㎡
マンション名: フローレンス木太６区グランドアーク 所在地: 高松市木太町 最寄駅: 高松琴平電鉄志度線 / 春日川駅 徒歩7分 間取り・専有面積: 4LDK/107.52㎡ 築年数（当時）: 築17年 階数: 7階 成約年月: 2025年11月 - 2,200万円台、31.1万円/㎡
マンション名: アルファスマート宇多津駅北 所在地: 綾歌郡宇多津町浜五番丁 最寄駅: JR予讃線 / 宇多津駅 徒歩3分 間取り・専有面積: 2LDK/70.78㎡ 築年数（当時）: 築5年 階数: 7階 成約年月: 2025年11月 - 3,000万円台、47.6万円/㎡
マンション名: ロイヤルガーデン古新町 所在地: 高松市古新町 最寄駅: JR予讃線 / 高松駅 徒歩7分 間取り・専有面積: 2LDK/63.05㎡ 築年数（当時）: 築4年 階数: 7階 成約年月: 2025年11月 - 3,300万円台、34万円/㎡
マンション名: サーパスシティ坂出駅前 所在地: 坂出市駒止町一丁目 最寄駅: JR予讃線 / 坂出駅 徒歩2分 間取り・専有面積: 4LDK/97.85㎡ 築年数（当時）: 築18年 階数: 11階 成約年月: 2025年11月 - 700万円台、10.5万円/㎡
マンション名: アルファステイツ屋島２ 所在地: 高松市屋島西町 最寄駅: 高松琴平電鉄志度線 / 潟元駅 徒歩3分 間取り・専有面積: 3LDK/71.74㎡ 築年数（当時）: 築30年 階数: 6階 成約年月: 2025年11月 - 800万円台、13.3万円/㎡
マンション名: ダイアパレス太田２ 所在地: 高松市太田上町 最寄駅: 高松琴平電鉄琴平線 / 太田駅 徒歩6分 間取り・専有面積: 3LDK/66.41㎡ 築年数（当時）: 築31年 階数: 8階 成約年月: 2025年11月 - 100万円台、4.8万円/㎡
マンション名: シャトレハイツ屋島 所在地: 高松市牟礼町牟礼 最寄駅: JR高徳線 / 古高松南駅 徒歩3分 間取り・専有面積: 2DK/39.91㎡ 築年数（当時）: 築51年 階数: 2階 成約年月: 2025年11月
| マンション名 | 所在地 | 売却価格 | 最寄駅 | 間取り・専有面積 | 築年数（当時） | 階数 | 方角 | 成約年月 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ木太八番館 | 高松市木太町 | 900万円 | 高松琴平電鉄志度線 / 春日川駅 徒歩6分 | 3LDK / 75.94㎡ | 築26年 | 9階 | 2025年11月 | |
| アルファスマート丸亀城西 | 丸亀市中府町五丁目 | 1,740万円 | JR予讃線 / 丸亀駅 徒歩8分 | 2LDK / 61.86㎡ | 築9年 | 6階 | 2025年11月 | |
| サ－パス木太八坂通り | 高松市木太町 | 2,350万円 | 高松琴平電鉄長尾線 / 木太東口駅 徒歩15分 | 4LDK / 90.57㎡ | 築11年 | 1階 | 2025年11月 | |
| フローレンス木太６区グランドアーク | 高松市木太町 | 2,300万円 | 高松琴平電鉄志度線 / 春日川駅 徒歩7分 | 4LDK / 107.52㎡ | 築17年 | 7階 | 2025年11月 | |
| アルファスマート宇多津駅北 | 綾歌郡宇多津町浜五番丁 | 2,200万円 | JR予讃線 / 宇多津駅 徒歩3分 | 2LDK / 70.78㎡ | 築5年 | 7階 | 2025年11月 | |
| ロイヤルガーデン古新町 | 高松市古新町 | 3,000万円 | JR予讃線 / 高松駅 徒歩7分 | 2LDK / 63.05㎡ | 築4年 | 7階 | 2025年11月 | |
| サーパスシティ坂出駅前 | 坂出市駒止町一丁目 | 3,330万円 | JR予讃線 / 坂出駅 徒歩2分 | 4LDK / 97.85㎡ | 築18年 | 11階 | 2025年11月 | |
| アルファステイツ屋島２ | 高松市屋島西町 | 750万円 | 高松琴平電鉄志度線 / 潟元駅 徒歩3分 | 3LDK / 71.74㎡ | 築30年 | 6階 | 2025年11月 | |
| ダイアパレス太田２ | 高松市太田上町 | 880万円 | 高松琴平電鉄琴平線 / 太田駅 徒歩6分 | 3LDK / 66.41㎡ | 築31年 | 8階 | 2025年11月 | |
| シャトレハイツ屋島 | 高松市牟礼町牟礼 | 190万円 | JR高徳線 / 古高松南駅 徒歩3分 | 2DK / 39.91㎡ | 築51年 | 2階 | 2025年11月 |
よくある質問
香川県のマンション売却相場はいくら？
香川県のマンション売却相場は、1,309万円で、平均平米単価は17.28万円となっています。すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。香川県で掲載されている不動産会社は何社？
すまいステップには香川県のマンション売却が得意な不動産会社が12社掲載されています。詳しく知りたい方は、香川県のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。
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編集者情報
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