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ハーモニーレジデンス両国テラスの売却相場価格
売却参考価格
2,210万円
墨田区213位/870物件中
参考平米単価
86.71万円
墨田区12位/870物件中
※最終更新日：2025/01/20
賃料相場
10.4万円
墨田区78位/870物件中
売却件数(2014-2018年)
2件
住所
東京都 墨田区 両国 1丁目13-3
交通
- ＪＲ総武本線 「両国駅」 徒歩4分
- ＪＲ総武線 「馬喰町駅」 徒歩7分
- 都営浅草線 「浅草橋駅」 徒歩10分
- 都営新宿線 「東日本橋駅」 徒歩11分
- 都営新宿線 「馬喰横山駅」 徒歩14分
価格相場
| 1K~1LDK | ： | 2,740万円 |
|---|
賃料相場
| 1K~1LDK | ： | 10.4万円 |
|---|
築年月
2012年09月(築12年)
階建て
13階建て
全国1,000社以上と提携しているから
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不動産会社によって、査定価格は異なります
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればハーモニーレジデンス両国テラスの売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 6,980万円
所在地 東京都 墨田区 両国 1丁目12-13
交通 ＪＲ総武線 両国駅 徒歩5分
築年月 2001年01月 (築24年)
売却相場 1,450万円
所在地 東京都 墨田区 両国 2丁目11-3
交通 ＪＲ総武線 両国駅 徒歩3分
築年月 2002年03月 (築22年)
売却相場 1,650万円
所在地 東京都 墨田区 両国 1丁目18-5
交通 ＪＲ総武線 両国駅 徒歩2分
築年月 2002年03月 (築22年)
売却相場 5,938万円
所在地 東京都 墨田区 両国 1丁目7-2
交通 -
築年月 2016年12月 (築8年)
売却相場 5,500万円
所在地 東京都 墨田区 両国 1丁目
交通 -
築年月 1990年08月 (築34年)
売却相場 4,600万円
所在地 東京都 墨田区 両国 2丁目17-17
交通 ＪＲ総武線 両国駅 徒歩3分
築年月 1975年05月 (築49年)
ハーモニーレジデンス両国テラスの成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は2,210万円〜3,270万円です。全部で2件の成約実績があります。
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売却相場推移
このグラフは過去2年間のハーモニーレジデンス両国テラスの売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は2,210万円と墨田区で870物件中213番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- ハーモニーレジデンス両国テラス
- 墨田区80.72万円
- 東京都107.51万円
（万円/m²）
ハーモニーレジデンス両国テラスと
墨田区の
売却相場推移の比較
| ハーモニーレジデンス両国テラスの売却相場※最新年(2018年)との比較 | 墨田区の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して50.54%価格上昇 |
| - | 5年前と比較して16.93%価格上昇 |
| 3年前と比較して13.61%価格上昇 | 3年前と比較して1.1%価格上昇 |
| - | 1年前と比較して5.17%価格下落 |
ハーモニーレジデンス両国テラス売却経験者による口コミ
30代 / 女性- 査定価格 : 3,200 万円成約価格 : 3,450 万円売却期間 : 11ヶ月
- 東京都墨田区
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった / 対応が早かった 担当者の特徴 時間に融通がきいた（朝/夜も対応） / 説明が丁寧 / 返信が早かった / 金額交渉をしてくれた 不動産会社の決め手
最初は大手で客層の広い住友不動産に依頼した。きめ細かいサポートをしてもらったのでお願いした。ただ、数カ月経ったところでもあまり引き手がなく、一般契約に切り替えた...続きを読む不動産会社、担当者の対応
4企業によりムラがあるが、最終的に売却した業者の担当者は他企業と全く違った。最初はしつこさも感じたが、定期的なフォローと提案の真剣さを感じた。売却スピード
4半年前後で売却したかったが、前半はなかなか引き合いがなかった。期間よりも価格を重視していたので納得はしている。業者と期間について事前に話し合ってはいなかった。売却価格
5売却価格がほぼ希望価格で諸費用を賄えた。担当者の対応が迅速かつ的確、疑問点もすぐ解消してくれ無駄が無かった。常に誠実だった。話もたくさん持ってきてくれ、動いても...続きを読む売却したきっかけや不安だったことは？
結婚を機に資産とローンを整理。当初はサブリース解約に時間と手間を要した。第三者機関に相談にも行き、何とか解約できた。その後は希望価格を大幅に下回る買主の提案ばか...続きを読む一言アドバイス
自分の考えや譲れない条件とその理由を担当者と共有しておくことが、いい結果に繋がったと思う
引用元：『おうちの語り部』
売り出し情報
ハーモニーレジデンス両国テラスは以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,990万円 | 103万2,815円（341万4,269円） | 3 | 28.95㎡ | 1K | - |
| 2023年12月 | 2,650万円 | 103万4,348円（341万9,337円） | 10 | 25.62㎡ | 1K | - |
| 2023年07月 | 2,700万円 | 105万9,238円（350万1,618円） | 7 | 25.49㎡ | 1K | - |
| 2021年06月 | 4,300万円 | 101万4,869円（335万4,943円） | 11 | 42.37㎡ | 1LK | - |
| 2021年05月 | 4,280万円 | 99万8,833円（330万1,932円） | 9 | 42.85㎡ | 1LDK | - |
| 2021年05月 | 4,680万円 | 109万2,182円（361万524円） | 9 | 42.85㎡ | 1LDK | - |
| 2021年03月 | 3,480万円 | 81万2,135円（268万4,747円） | 7 | 42.85㎡ | 1LDK | - |
| 2019年12月 | 4,380万円 | 102万2,170円（337万9,079円） | 9 | 42.85㎡ | 1LDK | 南 |
| 2019年11月 | 3,600万円 | 84万140円（277万7,326円） | 3 | 42.85㎡ | 1LDK | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025/01/20
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025/01/20
売却開始時期
ハーモニーレジデンス両国テラスで売却開始が最も多いのは12月 （3件）です。
ハーモニーレジデンス両国テラスの
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
墨田区で最も多い売却期間は1ヶ月（39％）です。
ハーモニーレジデンス両国テラスにおいても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
基本情報
| 名称 | ハーモニーレジデンス両国テラス |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区両国1丁目13-3 |
| 売却参考価格 | 2,210万円 |
| 参考平米単価 | 86.71万円 |
| 築年月 | 2012年9月 |
建物の情報
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
|---|---|
| 階建 | 13階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 間取り | 1K、1LDK |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ・巡回警備 |
| ブランド | - |
周辺情報
| 交通の便 | ＪＲ総武線各停「両国駅」徒歩4分,ＪＲ総武本線「馬喰町駅」徒歩8分,都営浅草線「東日本橋駅」徒歩9分 |
|---|---|
| 立地 | 2沿線以上利用,コンビニまで3分,駅徒歩5分以内 |
関連会社
| 分譲会社 | シノケンハーモニー |
|---|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | シノケンファシリティーズ |
ハーモニーレジデンス両国テラス周辺の災害リスク
ハーモニーレジデンス両国テラス周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。ハーモニーレジデンス両国テラス周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、ハーモニーレジデンス両国テラス周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
ハーモニーレジデンス両国テラスの成約実績がある不動産会社
以下の不動産会社は、ハーモニーレジデンス両国テラスの売却をした実績を持っています。
| 不動産会社名 | 売却金額 | 専有面積 | 売却時期 | 査定依頼 |
|---|---|---|---|---|
| LIXIL不動産ショップ TOCHU | 2,780万円 | 26.41㎡ | 2022年9月 | 査定依頼 |
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
ハーモニーレジデンス両国テラス
周辺の施設情報
周辺のコンビニエンスストア（5件）
- セブン-イレブン 墨田両国２丁目店 180m
- ファミリーマート 両国駅西口店 240m
- ローソン Ｈ墨田両国一丁目店 220m
- ローソン 両国三丁目店 300m
- セブン-イレブン 墨田両国３丁目店 350m
周辺のスーパーマーケット（16件）
- マルマンストア日本橋馬喰町店 800m
- デルマール（株） 総務部 800m
- まいばすけっと浅草橋１丁目 700m
- 肉のハナマサ 浅草橋店 600m
- マルエツプチ 東日本橋三丁目店 600m
- （株）ミツノブ 400m
- まいばすけっと 新大橋1丁目店 650m
- マルエツプチ 両国緑一丁目店 750m
- まいばすけっと 両国駅東店 800m
- 八百賢両国店 400m
- （株）豊島屋 350m
- まいばすけっと 両国駅東口店 350m
- エンゼルファミリー 両国店 350m
- miniピアゴ 柳橋2丁目店 500m
- まいばすけっと 浅草橋駅北店 700m
- まいばすけっと日本橋浜町２丁目 750m
周辺のドラッグストア（10件）
- スギ薬局 日本橋横山町店 750m
- 日本調剤 馬喰町薬局 600m
- コスメティクスアンドメディカル 東日本橋ドラッグ 550m
- きりん薬局 750m
- 薬 マツモトキヨシ 浅草橋駅前店 500m
- ココカラファイン 浅草橋店 500m
- ドラッグセイムス 墨田両国店 220m
- ミツワ薬局 両国駅前店 250m
- クリエイトＳ・Ｄ ＪＲ両国駅東口店 400m
- どらっぐぱぱす 日本橋浜町店 700m
周辺の小学校（9件）
- 墨田区立二葉小学校 1100m
- 墨田区立緑小学校 1000m
- 中央区立久松小学校 800m
- 千代田区立和泉小学校 1200m
- 江東区立八名川小学校 1000m
- 想い出の佐久間 記念碑（千代田区立佐久間小学校跡） 1200m
- 墨田区立中和小学校 1200m
- 墨田区立両国小学校 450m
- 台東区立蔵前小学校 1100m
周辺の中学校（6件）
- 日本大学第一中学校・高等学校 700m
- 安田学園中学校・高等学校 750m
- 墨田区立両国中学校 600m
- 開智日本橋学園中学・高等学校 550m
- 台東区立 浅草中学校 550m
- 中央区立日本橋中学校 400m
周辺の幼稚園（10件）
- 中央区立久松幼稚園 800m
- 中央区立 日本橋幼稚園 1400m
- 中央区立 有馬幼稚園 1300m
- 蔵前幼稚園 1000m
- 神明幼稚園 1100m
- 本所白百合幼稚園 1600m
- 墨田区立 菊川幼稚園 1600m
- 墨田区立 緑幼稚園 1100m
- 江東学園幼稚園 700m
- 両国幼稚園 140m
周辺の病院（16件）
- 三井記念病院 1200m
- 浅草橋駅前総合クリニック 550m
- 浅草橋総合内科 700m
- 永寿総合病院柳橋分院 500m
- 北條医院 800m
- 両国医院 1100m
- あおばクリニック 1100m
- はらクリニック 600m
- きらく内科クリニック 750m
- 両国東口クリニック 350m
- 両国大塚クリニック 300m
- 山田記念病院 1200m
- かみじょうクリニック 240m
- 同愛記念病院 650m
- 東京シティクリニック両国 800m
- 増田外科医院 500m
周辺の整骨院（17件）
- こうふく整骨院 750m
- 名倉堂・杉浦整骨院 650m
- ライオンハート鍼灸整骨院 650m
- あすなろ整骨院 700m
- 山根接骨院 700m
- 竹本接骨院 750m
- 浅草橋東口接骨院 500m
- ますかわ整骨院 750m
- リステップ整骨院 500m
- あみはりきゅう整骨院 450m
- 両国こんごう整骨院 350m
- 両国駅前接骨院 260m
- 中元整骨院 75m
- 両国さいち整骨院 160m
- ともえ整骨院 500m
- ナルー整骨院 700m
- セノーテ日本橋整骨院・整体院 700m
周辺の交番（1件）
- 東京湾岸警察署 隅田川水上派出所 220m
周辺の銀行（2件）
- 三菱UFJ銀行 浅草橋支店 500m
- みずほ銀行 浅草橋支店 550m
周辺のATM（1件）
- 三菱UFJ銀行 浅草橋支店 500m
周辺の役所（1件）
- 台東区 浅草橋地区センター 850m
ハーモニーレジデンス両国テラス
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 両国小学校 | 0.4km |
| 緑小学校 | 1km |
| 二葉小学校 | 1km |
| 中和小学校 | 1.2km |
| 外手小学校 | 1.3km |
| 菊川小学校 | 1.6km |
| 錦糸小学校 | 2km |
| 横川小学校 | 2km |
| 業平小学校 | 2.3km |
| 小梅小学校 | 2.6km |
| 柳島小学校 | 2.7km |
| 押上小学校 | 3.3km |
| 言問小学校 | 3.3km |
| 曳舟小学校 | 3.7km |
| 第一寺島小学校 | 3.7km |
| 第四吾嬬小学校 | 3.8km |
| 立花吾嬬の森小学校 | 3.8km |
| 第三寺島小学校 | 4km |
| 東吾嬬小学校 | 4.1km |
| 第二寺島小学校 | 4.2km |
| 第三吾嬬小学校 | 4.2km |
| 中川小学校 | 4.3km |
| 梅若小学校 | 4.6km |
| 八広小学校 | 4.9km |
| 隅田小学校 | 5.3km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 両国幼稚園 | 0.1km |
| 江東学園幼稚園 | 0.7km |
| 緑幼稚園 | 1.1km |
| 本所白百合幼稚園 | 1.6km |
| 菊川幼稚園 | 1.6km |
| 柳島幼稚園 | 2.6km |
| あさひ幼稚園 | 3km |
| 言問幼稚園 | 3.1km |
| 共愛館保育園 | 3.3km |
| あづま幼稚園 | 3.4km |
| 曳舟幼稚園 | 3.6km |
| 墨田幼稚園 | 3.7km |
| 立花幼稚園 | 3.9km |
| 第三寺島幼稚園 | 4km |
| たちばな認定こども園 | 4.2km |
| 向島わかば幼稚園 | 4.4km |
| 八広認定こども園 | 4.4km |
| 八広幼稚園 | 4.8km |
| 向島文化幼稚園 | 5km |
墨田区での
マンション取引件数
ハーモニーレジデンス両国テラスのある墨田区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、墨田区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数1,424件 |
取引件数408件 |
取引件数170件 |
取引件数43件 |
取引件数4件 | ||
取引件数270件 |
取引件数528件 |
取引件数437件 |
取引件数210件 |
取引件数158件 |
取引件数2件 | |
取引件数75件 |
取引件数430件 |
取引件数566件 |
取引件数291件 |
取引件数286件 |
取引件数21件 |
取引件数1件 |
取引件数8件 |
取引件数113件 |
取引件数378件 |
取引件数234件 |
取引件数251件 |
取引件数43件 |
取引件数3件 |
取引件数14件 |
取引件数64件 |
取引件数65件 |
取引件数58件 |
取引件数43件 |
取引件数7件 | |
取引件数1件 |
取引件数11件 |
取引件数9件 |
取引件数24件 |
取引件数8件 |
取引件数3件 | |
取引件数1件 |
取引件数4件 |
取引件数4件 |
取引件数22件 |
取引件数15件 |
取引件数9件 |
