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菊川パークホームズの売却相場価格
売却参考価格
5,180万円
墨田区98位/869物件中
参考平米単価
83.02万円
墨田区135位/869物件中
※最終更新日：2025/01/20
賃料相場
12.14万円
〜22.14万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2020-2024年)
17件
住所
東京都 墨田区 菊川 3丁目21-3
価格相場
| 1K~1LDK | ： | 2,800万円 |
|---|---|---|
| 2K~2LDK | ： | 3,339万円 |
| 3K~3LDK | ： | 3,580万円 |
築年月
1987年03月(築37年)
階建て
12階建て
全国1,000社以上と提携しているから
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すれば菊川パークホームズの売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 3,798万円
所在地 東京都 墨田区 菊川 3丁目21-6
交通 都営新宿線 菊川駅 徒歩3分
築年月 1980年02月 (築45年)
売却相場 3,280万円
所在地 東京都 墨田区 菊川 3丁目17-14
交通 都営新宿線 菊川駅 徒歩1分
築年月 2004年08月 (築20年)
売却相場 2,700万円
所在地 東京都 墨田区 菊川 3丁目14-6
交通 都営新宿線 菊川駅 徒歩3分
築年月 1979年02月 (築46年)
売却相場 3,880万円
所在地 東京都 墨田区 立川 4丁目8-6
交通 -
築年月 2019年01月 (築6年)
売却相場 2,710 ~ 4,180万円
所在地 東京都 墨田区 菊川 3丁目15-7
交通 -
築年月 1996年09月 (築28年)
売却相場 980万円
所在地 東京都 墨田区 菊川 3丁目14-3
交通 都営新宿線 菊川駅 徒歩3分
築年月 1981年11月 (築43年)
菊川パークホームズを
売却した不動産会社
マンション「菊川パークホームズ」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。
| 不動産会社名 | 面積 | 間取り | 価格 | 売却日 |
|---|
菊川パークホームズの成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は2,300万円〜5,180万円です。全部で17件の成約実績があります。
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売却相場推移
このグラフは過去15年間の菊川パークホームズの売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は5,180万円と墨田区で869物件中98番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- 菊川パークホームズ
- 墨田区79.22万円
- 東京都109.26万円
（万円/m²）
菊川パークホームズと
墨田区の
売却相場推移の比較
| 菊川パークホームズの売却相場※最新年(2024年)との比較 | 墨田区の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| 10年前と比較して104.58%価格上昇 | 10年前と比較して47.74%価格上昇 |
| 5年前と比較して44.88%価格上昇 | 5年前と比較して14.76%価格上昇 |
| 3年前と比較して26.15%価格上昇 | 3年前と比較して0.78%価格下落 |
| 1年前と比較して19.07%価格上昇 | 1年前と比較して6.94%価格下落 |
売り出し情報
菊川パークホームズは以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年01月 | 4,880万円 | 91万277円（300万9,184円） | 3 | 53.61㎡ | 2SLDK | - |
| 2025年01月 | 6,280万円 | 109万9,247円（363万3,879円） | 5 | 57.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024年04月 | 5,690万円 | 91万1,858円（301万4,411円） | 4 | 62.4㎡ | 1SLDK | - |
| 2024年04月 | 4,580万円 | 80万1,680円（265万185円） | 5 | 57.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024年04月 | 4,580万円 | 80万1,680円（265万185円） | 5 | 57.13㎡ | 1SLDK | - |
| 2024年03月 | 5,180万円 | 83万128円（274万4,228円） | 8 | 62.4㎡ | 3LDK | - |
| 2024年03月 | 5,900万円 | 94万5,512円（312万5,664円） | 8 | 62.4㎡ | 3LDK | - |
| 2023年05月 | 4,480万円 | 78万4,176円（259万2,321円） | 11 | 57.13㎡ | 3LDK | - |
| 2023年05月 | 5,480万円 | 95万9,215円（317万963円） | 11 | 57.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023年05月 | 5,490万円 | 96万966円（317万6,751円） | 11 | 57.13㎡ | 3LDK | 南 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025/01/20
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025/01/20
売却開始時期
菊川パークホームズで売却開始が最も多いのは1月 （10件）です。
菊川パークホームズの
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
墨田区で最も多い売却期間は1ヶ月（39％）です。
菊川パークホームズにおいても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
基本情報
| 名称 | 菊川パークホームズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区菊川3丁目21-3 |
| 売却参考価格 | 5,180万円 |
| 参考平米単価 | 83.02万円 |
| 築年月 | 1987年3月 |
建物の情報
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 免震/制振/耐震構造 |
|---|---|
| 階建 | 12階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 間取り | 1LDK、1SLDK、2SDK、2LK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| ブランド | - |
周辺情報
| 交通の便 | 都営新宿線「菊川駅」徒歩3分,東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩12分,都営新宿線「森下駅」徒歩12分 |
|---|---|
| 立地 | 2沿線以上利用,小学校まで5分,スーパーまで5分,コンビニまで3分,駅徒歩5分以内 |
関連会社
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
菊川パークホームズ周辺の災害リスク
菊川パークホームズ周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。菊川パークホームズ周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、菊川パークホームズ周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
「シミュレーション結果を確認する」を
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
菊川パークホームズ
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 菊川小学校 | 0.2km |
| 中和小学校 | 0.4km |
| 緑小学校 | 0.7km |
| 錦糸小学校 | 1km |
| 両国小学校 | 1.2km |
| 二葉小学校 | 1.2km |
| 外手小学校 | 1.5km |
| 柳島小学校 | 1.8km |
| 業平小学校 | 1.9km |
| 横川小学校 | 1.9km |
| 押上小学校 | 2.7km |
| 立花吾嬬の森小学校 | 2.7km |
| 小梅小学校 | 2.7km |
| 東吾嬬小学校 | 3km |
| 第四吾嬬小学校 | 3.1km |
| 言問小学校 | 3.2km |
| 曳舟小学校 | 3.2km |
| 中川小学校 | 3.4km |
| 第三吾嬬小学校 | 3.5km |
| 第一寺島小学校 | 3.6km |
| 第三寺島小学校 | 3.7km |
| 第二寺島小学校 | 4km |
| 八広小学校 | 4.5km |
| 梅若小学校 | 4.6km |
| 隅田小学校 | 5.1km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 菊川幼稚園 | 0.2km |
| 緑幼稚園 | 0.7km |
| 本所白百合幼稚園 | 1.4km |
| 江東学園幼稚園 | 1.4km |
| 両国幼稚園 | 1.5km |
| 柳島幼稚園 | 1.8km |
| あさひ幼稚園 | 2.3km |
| あづま幼稚園 | 2.6km |
| 共愛館保育園 | 2.7km |
| 立花幼稚園 | 2.8km |
| 言問幼稚園 | 3.1km |
| たちばな認定こども園 | 3.1km |
| 曳舟幼稚園 | 3.1km |
| 第三寺島幼稚園 | 3.7km |
| 墨田幼稚園 | 3.7km |
| 向島わかば幼稚園 | 3.7km |
| 八広認定こども園 | 3.9km |
| 八広幼稚園 | 4.4km |
| 向島文化幼稚園 | 4.5km |
墨田区での
マンション取引件数
菊川パークホームズのある墨田区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、墨田区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数1,424件 |
取引件数408件 |
取引件数170件 |
取引件数43件 |
取引件数4件 | ||
取引件数270件 |
取引件数527件 |
取引件数437件 |
取引件数210件 |
取引件数158件 |
取引件数2件 | |
取引件数75件 |
取引件数430件 |
取引件数566件 |
取引件数291件 |
取引件数286件 |
取引件数21件 |
取引件数1件 |
取引件数8件 |
取引件数113件 |
取引件数378件 |
取引件数234件 |
取引件数251件 |
取引件数42件 |
取引件数3件 |
取引件数14件 |
取引件数64件 |
取引件数65件 |
取引件数58件 |
取引件数43件 |
取引件数7件 | |
取引件数1件 |
取引件数11件 |
取引件数9件 |
取引件数24件 |
取引件数8件 |
取引件数3件 | |
取引件数1件 |
取引件数4件 |
取引件数4件 |
取引件数22件 |
取引件数15件 |
取引件数9件 |
