松山市の
マンション売却価格相場
松山市の
マンション売却価格相場・推移
2026年の松山市のマンションの売却価格の相場は1,835万円、平米単価の相場は24.57万円です。
松山市の取引件数は愛媛県の中で1番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 1,835万円（2026年）
- 平米単価
- 24.57万円/㎡
- 築年数
- 26年
- 賃料相場
- 5.4万円
すまいステップでは、より実態に近い正確なマンション相場をお伝えするため、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や提携している不動産会社などから独自に収集した売却事例を使って、売却相場などの各情報を算出しています。
また、売却相場は、過去に実際に売れた「成約価格」だけでなく売り出し中の「売出価格」の傾向も加味しつつ、極端な売却事例による価格のブレを無くすため、データの平均値ではなく中央値を採用しています。
- 【データの収集期間・件数】
- ・収集期間：2021年～2026年現在
- ・収集件数：300万件以上
- 【対象物件の条件】
- 実態に即した相場を算出するため、以下の物件に絞り込んでいます。
- ・居住用の物件（賃貸運用目的のワンルームなどの投資用物件や、ビル・店舗・オフィスなどの商業用物件は除く）
- ・標準的な価格帯の物件（富裕層が売買している高額物件、価格傾向が一般的な物件と異なる団地は除く）
相場推移
（万円/m²）
26/02月の売却価格相場
- 松山市24.57 万円/㎡（前月比-0.03%）
| 年月 | 平米単価 |
|---|---|
| 2025/2 | 24.01万円/㎡ |
| 2025/3 | 24.07万円/㎡ |
| 2025/4 | 24.97万円/㎡ |
| 2025/5 | 25.26万円/㎡ |
| 2025/6 | 24.59万円/㎡ |
| 2025/7 | 24.36万円/㎡ |
| 2025/8 | 24.32万円/㎡ |
| 2025/9 | 24.70万円/㎡ |
| 2025/10 | 24.51万円/㎡ |
| 2025/11 | 24.57万円/㎡ |
| 2025/12 | 24.61万円/㎡ |
| 2026/1 | 24.58万円/㎡ |
| 2026/2 | 24.57万円/㎡ |
松山市のマンション価格は1年前と比べて2.3%上昇しています。
3年前と比べると0.4%下落、5年前と比べると22.8%上昇しています。
日本最古の温泉といわれる道後温泉や松山城がシンボルの、歴史と文化の街です。JR・私鉄・市内電車が市民の足となり、松山空港からは東京や大阪へのアクセスもスムーズです。「いよてつ高島屋」を中心に商店街も活気があり、生活利便性は高いです。温暖な気候と豊かな食文化、充実した都市機能が揃い、あらゆる世代にとって住みやすい環境が魅力です。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 売却相場 | 平米単価 |
|---|---|---|
愛媛県松山市 | 1,835万円 | 24.6万円/㎡ |
愛媛県今治市 | 1,608万円 | 22.1万円/㎡ |
愛媛県伊予市 | 1,130万円 | 15.8万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、松山市は287件のマンションが売買されていました。今治市は12件、伊予市は1件、東温市は1件なので、周辺エリアよりもマンションが売却されているエリアです。
簡単60秒松山市の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
松山市のマンション名から相場を確認する
松山市の
エリア別マンション売却相場
この章では、松山市のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 売却価格 | 平米単価 |
|---|---|---|
松山市駅・いよ立花駅周辺 | 1,709万円 | 22.9万円/㎡ |
JR松山駅・大手町駅周辺 | 1,843万円 | 23.8万円/㎡ |
大街道・銀天街エリア | 2,669万円 | 36.7万円/㎡ |
道後温泉・道後公園エリア | 2,381万円 | 30.9万円/㎡ |
衣山・環状線西側エリア | 1,373万円 | 18.3万円/㎡ |
福音寺・久米エリア | 1,543万円 | 21.6万円/㎡ |
松山市駅・いよ立花駅周辺
松山市駅・いよ立花駅周辺の売却相場は1,709万円で、平米単価は22.9万円/㎡です。
JR松山駅・大手町駅周辺
JR松山駅・大手町駅周辺の売却相場は1,843万円で、平米単価は23.8万円/㎡です。
大街道・銀天街エリア
大街道・銀天街エリアの売却相場は2,669万円で、平米単価は36.7万円/㎡です。
道後温泉・道後公園エリア
道後温泉・道後公園エリアの売却相場は2,381万円で、平米単価は30.9万円/㎡です。
衣山・環状線西側エリア
衣山・環状線西側エリアの売却相場は1,373万円で、平米単価は18.3万円/㎡です。
福音寺・久米エリア
福音寺・久米エリアの売却相場は1,543万円で、平米単価は21.6万円/㎡です。
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