ネオディ武庫川の売却相場価格
売却参考価格
1,200万円
〜2,080万円
尼崎市107位/463物件中
参考平米単価
21.41万円
〜32.64万円
尼崎市89位/463物件中
※最終更新日：2024/09/17
賃料相場
4.54万円
〜14.54万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2014-2018年)
5件
住所
兵庫県 尼崎市 武庫川町 ３丁目
交通
- 阪神本線 「武庫川駅」 徒歩5分
- 阪神武庫川線 「尼崎センタープール前駅」 徒歩12分
- 阪神武庫川線 「東鳴尾駅」 徒歩17分
築年月
1996年03月(築28年)
階建て
11階建て
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればネオディ武庫川の売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
ネオディ武庫川の成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は900万円〜2,080万円です。全部で5件の成約実績があります。
間取り別価格相場
間取り別売却価格相場
| 間取り | 売却価格相場 |
|---|---|
| ワンルーム | - |
| 1K~1LDK | - |
| 2K~2LDK | 1,100万円 |
| 3K~3LDK | 1,915万円 |
| 4K~4LDK | - |
| 5K以上 | - |
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売却相場推移
このグラフは過去4年間のネオディ武庫川の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は1,676万6,700円と尼崎市で463物件中107番目に価格が高いマンションです。
2024年の売却価格相場
- ネオディ武庫川
- 尼崎市36.2万円
- 兵庫県37.71万円
（万円/m²）
ネオディ武庫川と
尼崎市の
売却相場推移の比較
| ネオディ武庫川の売却相場※最新年(2018年)との比較 | 尼崎市の売却相場※最新年(2024年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して36.24%価格上昇 |
| 5年前と比較して29.23%価格上昇 | 5年前と比較して10.77%価格上昇 |
| - | 3年前と比較して4.23%価格上昇 |
| - | 1年前と比較して1.17%価格上昇 |
売り出し情報
ネオディ武庫川は以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年05月 | 4,080万円 | 59万6,491円（197万1,873円） | 8 | 68.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 50万8,771円（168万1,890円） | 3 | 68.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023年09月 | 3,580万円 | 52万3,391円（173万220円） | 4 | 68.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023年05月 | 3,680万円 | 54万7,619円（181万313円） | 6 | 67.2㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023年05月 | 3,470万円 | 50万7,309円（167万7,057円） | 1 | 68.4㎡ | 3LDK | - |
| 2022年11月 | 3,390万円 | 49万5,614円（163万8,395円） | 6 | 68.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022年11月 | 3,450万円 | 50万4,385円（166万7,390円） | 6 | 68.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022年08月 | 3,580万円 | 57万3,075円（189万4,465円） | 4 | 62.47㎡ | 1SLDK | - |
| 2021年09月 | 3,499万円 | 49万8,433円（164万7,714円） | 1 | 70.2㎡ | - | - |
| 2021年04月 | 2,080万円 | 34万4,086円（113万7,476円） | 9 | 60.45㎡ | 3LDK | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年9月17日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年9月17日
売却開始時期
ネオディ武庫川で売却開始が最も多いのは5月 （3件）です。
基本情報
| 所在地 | 兵庫県 尼崎市 武庫川町 ３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 29戸 | 階建て | 11階建て |
| 構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1996年03月(築28年) |
| 用途地域 | 近隣商業 | 土地権利 | 所有権 |
| 間取り | 2LDK, 3LDKなど | 交通 | 阪神本線 / 武庫川駅 徒歩5分,阪神本線 / 尼崎センタープール前駅 徒歩12分,阪神武庫川線 / 東鳴尾駅 徒歩17分,阪神武庫川線 / 洲先駅 徒歩18分 |
| 駐車場 | 無し | 駐輪場 | - |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理人 | 巡回 |
| 建物検査 | - | ペット | - |
| ブランド | - | ||
ネオディ武庫川周辺の災害リスク
ネオディ武庫川周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。ネオディ武庫川周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、ネオディ武庫川周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
ネオディ武庫川
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| わかば西小学校 | 0.3km |
| 大庄小学校 | 0.9km |
| 成文小学校 | 1.2km |
| 成徳小学校 | 1.2km |
| 浜田小学校 | 1.7km |
| 竹谷小学校 | 1.9km |
| 大島小学校 | 2km |
| 七松小学校 | 2.4km |
| 難波小学校 | 2.4km |
| 難波の梅小学校 | 2.6km |
| 水堂小学校 | 3km |
| 明城小学校 | 3.2km |
| 立花南小学校 | 3.4km |
| 立花西小学校 | 3.5km |
| 立花小学校 | 3.7km |
| 金楽寺小学校 | 3.8km |
| 立花北小学校 | 3.9km |
| 武庫南小学校 | 4km |
| 名和小学校 | 4.1km |
| 長洲小学校 | 4.3km |
| 浦風小学校 | 4.4km |
| 清和小学校 | 4.5km |
| 潮小学校 | 4.7km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| みのり幼稚園 | 0.3km |
| まこと幼稚園 | 0.4km |
| あすなろこども園 | 1.6km |
| いるか保育園 | 1.7km |
| 竹谷幼稚園 | 1.8km |
| 大島幼稚園 | 1.8km |
| 難波愛の園幼稚園 | 2.3km |
| 常性幼稚園 | 2.3km |
| 七松幼稚園 | 2.4km |
| めぐみ幼稚園 | 2.5km |
| 開明かしの木こども園 | 2.6km |
| 立花愛の園幼稚園 | 3.3km |
| 武庫愛の園幼稚園 | 3.4km |
| 幼保連携型認定こども園キンダー・メーソン | 3.5km |
| 慈愛幼稚園 | 3.6km |
| 立花幼稚園 | 3.7km |
| からたち幼稚園 | 3.7km |
| かしの木こども園 | 3.8km |
| たけぞの幼稚園 | 3.9km |
| 武庫之荘幼稚園 | 4.1km |
| 長洲幼稚園 | 4.3km |
| 梅花幼稚園 | 4.4km |
| 梅花東幼稚園 | 4.5km |
| 園田学園女子大学付属園田学園幼稚園 | 4.5km |
| みこころ幼稚園 | 4.6km |
| 幼保連携型認定こども園ベビー・メーソン | 4.8km |
| 武庫幼稚園 | 4.8km |
周辺のマンション
売却相場 -
所在地 愛知県 半田市 亀崎相生町 ３丁目
交通 -
築年月 2000年11月 (築23年)
売却相場 2,430万円
所在地 大阪府 吹田市 広芝町
交通 -
築年月 1998年08月 (築26年)
売却相場 2,290万円
所在地 大阪府 東大阪市 長堂 １丁目
交通 近鉄難波線 布施駅 徒歩3分
築年月 1998年08月 (築26年)
売却相場 1,600万円
所在地 千葉県 浦安市 当代島 2丁目7-40
交通 -
築年月 1977年11月 (築46年)
売却相場 3,950万円
所在地 広島県 広島市中区 昭和町
交通 -
築年月 2015年09月 (築9年)
売却相場 1,080万円
所在地 兵庫県 高砂市 阿弥陀 １丁目
交通 -
築年月 2001年03月 (築23年)
売却相場 1,200万円
所在地 兵庫県 神戸市中央区 神仙寺通 ４丁目
交通 -
築年月 1974年01月 (築50年)
売却相場 2,600万円
所在地 兵庫県 伊丹市 宮ノ前 2丁目4-21
交通 ＪＲ福知山線 伊丹駅 徒歩10分
築年月 1989年11月 (築34年)
売却相場 360万円
所在地 愛知県 名古屋市名東区 一社 ３丁目
交通 名古屋市営東山線 一社駅 徒歩8分
築年月 1974年04月 (築50年)
尼崎市での
マンション取引件数
ネオディ武庫川のある尼崎市の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、尼崎市でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数325件 |
取引件数14件 |
取引件数2件 |
取引件数1件 | |||
取引件数732件 |
取引件数106件 |
取引件数10件 |
取引件数2件 |
取引件数1件 | ||
取引件数972件 |
取引件数461件 |
取引件数88件 |
取引件数4件 |
取引件数2件 | ||
取引件数287件 |
取引件数487件 |
取引件数222件 |
取引件数39件 |
取引件数3件 | ||
取引件数48件 |
取引件数175件 |
取引件数162件 |
取引件数42件 |
取引件数7件 | ||
取引件数16件 |
取引件数33件 |
取引件数44件 |
取引件数9件 |
取引件数7件 | ||
取引件数8件 |
取引件数15件 |
取引件数18件 |
取引件数12件 |
取引件数7件 |
取引件数2件 |
