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アドバンス難波南シャルムの売却相場価格
売却参考価格
1,620万円
大阪市浪速区14位/112物件中
参考平米単価
64.91万円
大阪市浪速区14位/112物件中
賃料相場
6.3万円
〜6.5万円
大阪市浪速区52位/112物件中
売却件数(2021-2025年)
1件
住所
大阪府 大阪市浪速区 恵美須西 １
賃料相場
| 1K~1LDK | ： | 6.5万円 |
|---|---|---|
| ワンルーム | ： | 6.3万円 |
築年月
2014年11月(築10年)
階建て
15階建て
全国1,000社以上と提携しているから
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不動産会社によって、査定価格は異なります
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればアドバンス難波南シャルムの売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 -
所在地 大阪府 大阪市浪速区 日本橋 ５丁目
交通 -
売却相場 1,100万円
所在地 大阪府 大阪市浪速区 戎本町 １丁目
交通 Osaka Metro御堂筋線 大国町駅 徒歩4分
築年月 2007年06月 (築17年)
売却相場 1,480万円
所在地 大阪府 大阪市浪速区 戎本町 ２丁目
交通 ＪＲ大阪環状線 新今宮駅 徒歩5分
築年月 1978年02月 (築47年)
売却相場 1,250 ~ 1,360万円
所在地 大阪府 大阪市浪速区 敷津東 ２丁目
交通 Osaka Metro御堂筋線 大国町駅 徒歩2分
築年月 2014年01月 (築11年)
売却相場 -
所在地 大阪府 大阪市浪速区 下寺 3丁目12-1
交通 Osaka Metro堺筋線 恵美須町駅 徒歩5分
築年月 2009年07月 (築15年)
売却相場 1,580万円
所在地 大阪府 大阪市浪速区 大国 １丁目
交通 -
築年月 2012年09月 (築12年)
売却相場 1,280万円
所在地 大阪府 大阪市浪速区 敷津西 １丁目
交通 Osaka Metro御堂筋線 大国町駅 徒歩5分
築年月 2013年03月 (築12年)
売却相場 1,490万円
所在地 大阪府 大阪市浪速区 難波中 １丁目
交通 南海線 なんば駅 徒歩3分
築年月 2008年06月 (築16年)
売却相場 3,050万円
所在地 大阪府 大阪市天王寺区 夕陽丘町
交通 Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩2分
築年月 1991年03月 (築34年)
売却相場 980万円
所在地 大阪府 大阪市中央区 難波千日前
交通 Osaka Metro千日前線 なんば駅 徒歩5分
築年月 1982年03月 (築43年)
アドバンス難波南シャルムを
売却した不動産会社
マンション「アドバンス難波南シャルム」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。
| 不動産会社名 | 面積 | 間取り | 価格 | 売却日 |
|---|
アドバンス難波南シャルムの成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は1,620万円です。全部で1件の成約実績があります。
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売却相場推移
このグラフは1年間のアドバンス難波南シャルムの売却価格相場を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は1,620万円と大阪市浪速区で112物件中14番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- アドバンス難波南シャルム64.91万円
- 大阪市浪速区70.46万円
- 大阪府50.2万円
（万円/m²）
アドバンス難波南シャルムと
大阪市浪速区の
売却相場推移の比較
| アドバンス難波南シャルムの売却相場※最新年(2025年)との比較 | 大阪市浪速区の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して69.37%価格上昇 |
| - | 5年前と比較して27.64%価格上昇 |
| - | 3年前と比較して21.94%価格上昇 |
| - | 1年前と比較して9.39%価格上昇 |
売り出し情報
アドバンス難波南シャルムは以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年01月 | 1,500万円 | 60万961円（198万6,650円） | 10 | 24.96㎡ | 1K | - |
| 2024年12月 | 1,680万円 | 67万3,076円（222万5,047円） | 6 | 24.96㎡ | 1K | - |
| 2024年09月 | 1,650万円 | 72万8,798円（240万9,253円） | 7 | 22.64㎡ | 1K | 南 |
| 2024年09月 | 1,765万円 | 70万7,131円（233万7,626円） | 4 | 24.96㎡ | 1K | - |
| 2024年02月 | 1,600万円 | 64万1,025円（211万9,094円） | 8 | 24.96㎡ | 1K | - |
| 2023年09月 | 1,620万円 | 64万3,623円（212万7,682円） | 11 | 25.17㎡ | 1R | 南 |
| 2023年08月 | 1,530万円 | 61万2,980円（202万6,383円） | null | 24.96㎡ | 1K | - |
| 2023年07月 | 1,650万円 | 65万5,542円（216万7,084円） | 13 | 25.17㎡ | 1K | - |
| 2023年07月 | 1,650万円 | 65万5,542円（216万7,084円） | 13 | 25.17㎡ | 1R | - |
| 2023年05月 | 1,680万円 | 66万7,461円（220万6,485円） | 8 | 25.17㎡ | ワンルーム | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年01月28日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年01月28日
売却開始時期
アドバンス難波南シャルムで売却開始が最も多いのは9月 （7件）です。
アドバンス難波南シャルムの
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
大阪市浪速区で最も多い売却期間は1ヶ月（100％）です。
アドバンス難波南シャルムにおいても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
| 所在地 | 大阪府 大阪市浪速区 恵美須西 １ | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | - | 階建て | 15階建て |
| 構造 | 築年月 | 2014年11月(築10年) | |
| 用途地域 | - | 土地権利 | - |
| 間取り | 1Kなど | 交通 | - |
| 駐車場 | 無し | 駐輪場 | - |
| 管理形態 | - | 管理人 | - |
| 建物検査 | - | ペット | - |
| ブランド | - | ||
アドバンス難波南シャルム周辺の災害リスク
アドバンス難波南シャルム周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。アドバンス難波南シャルム周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、アドバンス難波南シャルム周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
アドバンス難波南シャルムの成約実績がある不動産会社
以下の不動産会社は、アドバンス難波南シャルムの売却をした実績を持っています。
| 不動産会社名 | 売却金額 | 専有面積 | 売却時期 | 査定依頼 |
|---|---|---|---|---|
| SREリアルティ | 1,380万円 | ㎡ | 2022年10月 | 査定依頼 |
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
アドバンス難波南シャルム
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 浪速小学校 | 0.4km |
| 敷津小学校 | 0.4km |
| 大国小学校 | 0.6km |
| 栄小学校 | 1.1km |
| 難波元町小学校 | 1.2km |
| 塩草立葉小学校 | 1.3km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 日東幼稚園 | 0.6km |
| 日本橋幼稚園 | 0.7km |
| 立葉幼稚園 | 2.1km |
大阪市浪速区での
マンション取引件数
アドバンス難波南シャルムのある大阪市浪速区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、大阪市浪速区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数397件 |
取引件数42件 |
取引件数14件 | ||||
取引件数86件 |
取引件数56件 |
取引件数43件 |
取引件数10件 |
取引件数1件 | ||
取引件数64件 |
取引件数82件 |
取引件数51件 |
取引件数19件 |
取引件数12件 | ||
取引件数19件 |
取引件数14件 |
取引件数25件 |
取引件数43件 |
取引件数17件 |
取引件数1件 | |
取引件数2件 |
取引件数8件 |
取引件数5件 |
取引件数12件 |
取引件数44件 |
取引件数3件 | |
取引件数1件 |
取引件数4件 |
取引件数1件 |
取引件数8件 |
取引件数21件 |
取引件数9件 |
取引件数1件 |
取引件数1件 |
取引件数1件 |
取引件数3件 |
取引件数14件 |
取引件数21件 |
取引件数7件 |
