ラール帝塚山の売却相場価格

売却参考価格
1,690万円
大阪市住吉区45位/177物件中
参考平米単価
31.23万円
大阪市住吉区41位/177物件中
※最終更新日:2024/09/17
賃料相場
3.99万円
13.99万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2016-2020年)
住所
大阪府 大阪市住吉区 帝塚山西 4丁目
交通
  • 阪堺電気軌道上町線神ノ木駅」 徒歩2
  • 南海高野線帝塚山四丁目駅」 徒歩4
  • 阪堺電気軌道上町線住吉東駅」 徒歩6
  • 阪堺電気軌道阪堺線帝塚山三丁目駅」 徒歩8
  • 南海高野線東粉浜駅」 徒歩9
築年月
1984年11月(築39年)
階建て
6階建て

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売却シミュレーション

専有面積、階数、方位を入力すればラール帝塚山の売却査定価格が分かります。

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初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

ラール帝塚山の成約実績

過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は880万円〜1,690万円です。全部で8件の成約実績があります。

間取り別価格相場

間取り別売却価格相場

間取り売却価格相場
ワンルーム
-
1K~1LDK
-
2K~2LDK
1,120万円
3K~3LDK
1,260万円
4K~4LDK
-
5K以上
-
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売却相場推移

このグラフは過去6年間のラール帝塚山の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。

現在の売却参考価格は1,690万円と大阪市住吉区で177物件中45番目に価格が高いマンションです。

2024売却価格相場

  • ラール帝塚山
  • 大阪市住吉区
    37.87万円
  • 大阪府
    46.99万円
(万円/m²)
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

ラール帝塚山
大阪市住吉区
売却相場推移の比較

ラール帝塚山の売却相場※最新年(2020年)との比較大阪市住吉区の売却相場※最新年(2024年)との比較
-10年前と比較して42.52%価格上昇
5年前と比較して54.52%価格上昇5年前と比較して10.34%価格上昇
-3年前と比較して17.13%価格上昇
-1年前と比較して1.54%価格下落

売り出し情報

ラール帝塚山は以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。

売出時期価格㎡単価(坪単価)所在階専有面積間取り向き
2024年08月900万円16万6,297円(54万9,742円)654.12㎡1LDK
2024年01月1,599万円29万6,056円(97万8,698円)154.01㎡3DK
2024年01月1,599万円29万6,056円(97万8,698円)154.01㎡2SDK-
2024年01月1,499万円27万7,541円(91万7,492円)154.01㎡2SDK-
2023年09月1,450万円28万2,982円(93万5,479円)551.24㎡2LDK-
2023年09月1,400万円27万3,224円(90万3,221円)551.24㎡2LDK-
2023年09月1,380万円26万9,320円(89万315円)551.24㎡2LDK-
2023年09月1,350万円26万3,466円(87万963円)551.24㎡2LDK-
2023年09月1,250万円24万3,950円(80万6,447円)551.24㎡2LDK-
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日:2024年9月17日

売却開始時期

ラール帝塚山で売却開始が最も多いのは9月5件)です。

ラール帝塚山
売却にかかる期間

以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
大阪市住吉区で最も多い売却期間は1年58%)です。
ラール帝塚山においても同程度の売却期間がかかると考えられます。

基本情報

所在地大阪府 大阪市住吉区 帝塚山西 4丁目
総戸数56戸階建て6階建て
構造RC(鉄筋コンクリート)築年月1984年11月(築39年)
用途地域第二種中高層住居専用土地権利所有権
間取り2LDK, 3LDK, 3DKなど交通阪堺電気軌道上町線 / 神ノ木駅 徒歩2分,阪堺電気軌道上町線 / 帝塚山四丁目駅 徒歩4分,南海高野線 / 住吉東駅 徒歩6分,阪堺電気軌道上町線 / 帝塚山三丁目駅 徒歩8分,阪堺電気軌道阪堺線 / 東粉浜駅 徒歩9分,南海高野線 / 帝塚山駅 徒歩10分
駐車場無し駐輪場-
管理形態全部委託管理人日勤
建物検査-ペット-
ブランド-
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

ラール帝塚山周辺の災害リスク

ラール帝塚山周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。

洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。

例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。ラール帝塚山周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、ラール帝塚山周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。

出典:国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。

マンション売却後の
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
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建物構造
購入価格
万円
不明な場合は空欄
築年数

ラール帝塚山
周辺の小学校・幼稚園

同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。

周辺の小学校

小学校名距離
住吉小学校0.1km
東粉浜小学校0.4km
帝塚山学院小学校0.5km
大領小学校0.9km
墨江小学校1km
南住吉小学校1.4km
大空小学校1.6km
清水丘小学校1.7km
長居小学校1.8km
遠里小野小学校2.2km
建国小学校2.2km
山之内小学校2.4km
依羅小学校2.4km
苅田小学校2.4km
苅田北小学校2.6km
苅田南小学校2.9km

周辺の幼稚園

幼稚園名距離
住吉幼稚園0km
帝塚山学院幼稚園0.4km
東粉浜幼稚園0.5km
万代幼稚園0.7km
墨江幼稚園1km
愛児幼稚園1.3km
清水幼稚園1.6km
あびこ幼稚園1.7km
よさみ幼稚園1.8km
遠里小野幼稚園1.8km
長居幼稚園2.1km
建国幼稚園2.2km
ひまわり幼稚園2.3km
東よさみ幼稚園2.7km

周辺のマンション

売却相場 550万円
所在地 大阪府 大阪市福島区 吉野 4丁目
交通 JR大阪環状線 野田駅 徒歩5分
築年月 1987年09月 (築37年)
売却相場 2,380 ~ 2,950万円
所在地 京都府 京都市左京区 田中上古川町
交通 叡山電鉄叡山本線 茶山駅 徒歩4分
築年月 1997年02月 (築27年)
売却相場 700万円
所在地 大阪府 大阪市城東区 諏訪 3丁目17-9
交通 JR片町線(学研都市線) 放出駅 徒歩7分
築年月 1968年09月 (築56年)
売却相場 -
所在地 福島県 郡山市 西ノ内 2
交通 -
築年月 2004年09月 (築20年)
売却相場 2,080万円
所在地 愛知県 大府市 追分町 1丁目
交通 -
築年月 2000年09月 (築24年)
売却相場 2,000 ~ 4,380万円
所在地 宮城県 仙台市宮城野区 小田原 1
交通 -
築年月 2005年11月 (築18年)
売却相場 -
所在地 兵庫県 加古川市 野口町二屋
交通 -
築年月 1974年02月 (築50年)
売却相場 2,450万円
所在地 愛媛県 松山市 味酒町 3
交通 -
築年月 2002年03月 (築22年)
売却相場 1,750万円
所在地 兵庫県 神戸市東灘区 甲南町 2丁目
交通 JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩10分
築年月 1994年04月 (築30年)
売却相場 330万円
所在地 大阪府 大阪市西成区 梅南 3丁目
交通 南海汐見橋線 西天下茶屋駅 徒歩10分
築年月 1981年07月 (築43年)

大阪市住吉区での
マンション取引件数

ラール帝塚山のある大阪市住吉区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、大阪市住吉区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
専有面積
~50㎡
価格帯
~2000万円

取引件数128

専有面積
~60㎡
価格帯
~2000万円

取引件数146

専有面積
~60㎡
価格帯
~3000万円

取引件数11

専有面積
~70㎡
価格帯
~2000万円

取引件数197

専有面積
~70㎡
価格帯
~3000万円

取引件数214

専有面積
~70㎡
価格帯
~4000万円

取引件数36

専有面積
~80㎡
価格帯
~2000万円

取引件数64

専有面積
~80㎡
価格帯
~3000万円

取引件数133

専有面積
~80㎡
価格帯
~4000万円

取引件数57

専有面積
~80㎡
価格帯
~5000万円

取引件数5

専有面積
~80㎡
価格帯
~7500万円

取引件数2

専有面積
~90㎡
価格帯
~2000万円

取引件数9

専有面積
~90㎡
価格帯
~3000万円

取引件数33

専有面積
~90㎡
価格帯
~4000万円

取引件数23

専有面積
~90㎡
価格帯
~5000万円

取引件数7

専有面積
~90㎡
価格帯
~7500万円

取引件数1

専有面積
~100㎡
価格帯
~2000万円

取引件数6

専有面積
~100㎡
価格帯
~3000万円

取引件数8

専有面積
~100㎡
価格帯
~4000万円

取引件数6

専有面積
~100㎡
価格帯
~5000万円

取引件数4

専有面積
~100㎡
価格帯
~7500万円

取引件数1

専有面積
~100㎡
価格帯
~1億円

取引件数1

専有面積
101㎡~
価格帯
~2000万円

取引件数3

専有面積
101㎡~
価格帯
~3000万円

取引件数3

専有面積
101㎡~
価格帯
~4000万円

取引件数5

専有面積
101㎡~
価格帯
~5000万円

取引件数4

専有面積
101㎡~
価格帯
~7500万円

取引件数7

専有面積
101㎡~
価格帯
~1億円

取引件数3

専有面積
101㎡~
価格帯
それ以上

取引件数5

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

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