ドルフデュオル住之江の売却相場価格
売却参考価格
1,950万円
大阪市住之江区23位/123物件中
参考平米単価
29.73万円
大阪市住之江区20位/123物件中
※最終更新日：2024/08/28
賃料相場
9.36万円
〜19.36万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2014-2018年)
6件
住所
大阪府 大阪市住之江区 浜口東 ３丁目
築年月
2001年11月(築22年)
階建て
-
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればドルフデュオル住之江の売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
ドルフデュオル住之江の成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は1,880万円〜2,380万円です。全部で6件の成約実績があります。
間取り別価格相場
間取り別売却価格相場
| 間取り | 売却価格相場 |
|---|---|
| ワンルーム | - |
| 1K~1LDK | - |
| 2K~2LDK | 1,950万円 |
| 3K~3LDK | 2,199.6万円 |
| 4K~4LDK | - |
| 5K以上 | - |
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売却相場推移
このグラフは過去4年間のドルフデュオル住之江の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は1,950万円と大阪市住之江区で123物件中23番目に価格が高いマンションです。
2024年の売却価格相場
- ドルフデュオル住之江
- 大阪市住之江区30.74万円
- 大阪府46.99万円
（万円/m²）
ドルフデュオル住之江と
大阪市住之江区の
売却相場推移の比較
| ドルフデュオル住之江の売却相場※最新年(2018年)との比較 | 大阪市住之江区の売却相場※最新年(2024年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して34.52%価格上昇 |
| 5年前と比較して9.8%価格下落 | 5年前と比較して21.59%価格上昇 |
| 3年前と比較して9.45%価格下落 | 3年前と比較して42.18%価格上昇 |
| 1年前と比較して9.2%価格下落 | 1年前と比較して3.22%価格下落 |
売り出し情報
ドルフデュオル住之江は以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年05月 | 2,650万円 | 38万6,579円（127万7,948円） | 6 | 68.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024年01月 | 2,580万円 | 35万7,241円（118万963円） | null | 72.22㎡ | 4LDK | - |
| 2024年01月 | 2,480万円 | 34万3,395円（113万5,191円） | null | 72.22㎡ | 4LDK | - |
| 2024年01月 | 2,580万円 | 35万7,241円（118万963円） | 10 | 72.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023年04月 | 2,280万円 | 36万8,098円（121万6,854円） | 7 | 61.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023年04月 | 2,798万円 | 45万1,727円（149万3,314円） | 7 | 61.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023年04月 | 2,698万円 | 43万5,582円（143万9,942円） | 7 | 61.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023年04月 | 2,580万円 | 41万6,532円（137万6,967円） | 7 | 61.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023年02月 | 2,880万円 | 46万4,966円（153万7,079円） | 8 | 61.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023年02月 | 2,780万円 | 44万8,821円（148万3,707円） | 8 | 61.94㎡ | 2SLDK | 南 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年8月28日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年8月28日
売却開始時期
ドルフデュオル住之江で売却開始が最も多いのは2月 （6件）です。
基本情報
| 所在地 | 大阪府 大阪市住之江区 浜口東 ３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | - | 階建て | - |
| 構造 | 築年月 | 2001年11月(築22年) | |
| 用途地域 | - | 土地権利 | - |
| 間取り | 2LDK, 3LDKなど | 交通 | - |
| 駐車場 | 無し | 駐輪場 | - |
| 管理形態 | - | 管理人 | - |
| 建物検査 | - | ペット | - |
| ブランド | - | ||
ドルフデュオル住之江周辺の災害リスク
ドルフデュオル住之江周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。ドルフデュオル住之江周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、ドルフデュオル住之江周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
「シミュレーション結果を確認する」を
クリックしてください。
物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
ドルフデュオル住之江
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 安立小学校 | 0.4km |
| 清江小学校 | 0.4km |
| 住之江小学校 | 0.6km |
| 敷津浦小学校 | 0.9km |
| 住吉川小学校 | 1.1km |
| 粉浜小学校 | 1.3km |
| 加賀屋東小学校 | 1.4km |
| 北粉浜小学校 | 1.7km |
| 加賀屋小学校 | 1.8km |
| 新北島小学校 | 2km |
| 平林小学校 | 2.7km |
| 南港みなみ小学校 | 5.9km |
| 南港光小学校 | 6.4km |
| 南港桜小学校 | 6.6km |
| 大阪金剛インターナショナル小学校 | 8km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| みさきこども園 | 0.5km |
| 大和幼稚園 | 0.9km |
| 加賀幼稚園 | 0.9km |
| 中かがや幼稚園 | 1.2km |
| たかさきこども園分園 | 1.2km |
| 粉浜幼稚園 | 1.4km |
| 愛和学園 | 1.6km |
| たかさきこども園 | 2.7km |
| 南港幼稚園 | 5.7km |
| グレースこども園 | 5.8km |
| アスール幼稚園 | 5.9km |
| 住の江幼稚園 | 6.4km |
| 開成幼稚園幼児教育学園 | 6.7km |
| ポートタウン保育園 | 6.8km |
周辺のマンション
売却相場 2,280万円
所在地 愛知県 名古屋市名東区 上社 ４丁目
交通 -
築年月 1986年03月 (築38年)
売却相場 1,580万円
所在地 大阪府 大阪市西区 江之子島 １丁目
交通 Osaka Metro中央線 阿波座駅 徒歩3分
築年月 1979年10月 (築44年)
売却相場 1,300万円
所在地 愛知県 名古屋市千種区 清住町 ２丁目
交通 -
築年月 1981年02月 (築43年)
売却相場 -
所在地 広島県 呉市 中央 5丁目11-19
交通 -
築年月 1986年05月 (築38年)
売却相場 5,280万円
所在地 兵庫県 神戸市東灘区 岡本 ３丁目
交通 ＪＲ東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩8分
築年月 1994年03月 (築30年)
売却相場 2,550万円
所在地 大阪府 守口市 寺内町 ２丁目
交通 京阪本線 守口市駅 徒歩3分
築年月 2001年09月 (築23年)
売却相場 -
所在地 長崎県 長崎市 本原町 27-2
交通 -
築年月 1988年03月 (築36年)
売却相場 640万円
所在地 愛知県 名古屋市港区 遠若町 １丁目
交通 -
築年月 1991年08月 (築33年)
売却相場 1,030万円
所在地 大阪府 大阪市中央区 安堂寺町 ２丁目
交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 谷町六丁目駅 徒歩2分
築年月 2005年08月 (築19年)
大阪市住之江区での
マンション取引件数
ドルフデュオル住之江のある大阪市住之江区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、大阪市住之江区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数72件 | ||||||
取引件数179件 |
取引件数11件 |
取引件数1件 | ||||
取引件数349件 |
取引件数111件 |
取引件数7件 | ||||
取引件数254件 |
取引件数145件 |
取引件数30件 | ||||
取引件数76件 |
取引件数50件 |
取引件数27件 |
取引件数3件 | |||
取引件数29件 |
取引件数21件 |
取引件数23件 |
取引件数1件 | |||
取引件数8件 |
取引件数5件 |
取引件数3件 |
取引件数3件 |
取引件数3件 |
