アドバンス新大阪３の売却相場価格
売却参考価格
1,150万円
大阪市淀川区99位/321物件中
参考平米単価
45.1万円
大阪市淀川区7位/321物件中
※最終更新日：2024/09/17
賃料相場
2.1万円
〜12.1万円
大阪市淀川区37位/321物件中
売却件数(2012-2016年)
2件
住所
大阪府 大阪市淀川区 西中島 2丁目14-25
交通
- 阪急京都本線 「西中島南方駅」 徒歩2分
- ＪＲ東海道・山陽本線 「南方駅」 徒歩3分
築年月
2007年01月(築17年)
階建て
11階建て
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればアドバンス新大阪３の売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
アドバンス新大阪３の成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は1,150万円〜1,490万円です。全部で2件の成約実績があります。
間取り別価格相場
間取り別売却価格相場
| 間取り | 売却価格相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 1,150万円 |
| 1K~1LDK | 1,490万円 |
| 2K~2LDK | - |
| 3K~3LDK | - |
| 4K~4LDK | - |
| 5K以上 | - |
間取り別賃料相場
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 6.9万円 |
| 1K~1LDK | 9.1万円 |
| 2K~2LDK | - |
| 3K~3LDK | - |
| 4K~4LDK | - |
| 5K以上 | - |
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売却相場推移
このグラフは過去1年間のアドバンス新大阪３の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は1,150万円と大阪市淀川区で321物件中99番目に価格が高いマンションです。
2024年の売却価格相場
- アドバンス新大阪３
- 大阪市淀川区41万円
- 大阪府46.99万円
（万円/m²）
アドバンス新大阪３と
大阪市淀川区の
売却相場推移の比較
| アドバンス新大阪３の売却相場※最新年(2016年)との比較 | 大阪市淀川区の売却相場※最新年(2024年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して66.66%価格上昇 |
| - | 5年前と比較して31.15%価格上昇 |
| - | 3年前と比較して1.68%価格上昇 |
| - | 1年前と比較して6.27%価格上昇 |
売り出し情報
アドバンス新大阪３は以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,580万円 | 61万9,607円（204万8,290円） | 4 | 25.5㎡ | 1K | - |
| 2023年07月 | 1,350万円 | 52万9,411円（175万121円） | 6 | 25.5㎡ | 1K | - |
| 2023年05月 | 2,570万円 | 62万9,901円（208万2,320円） | 9 | 40.8㎡ | 1LDK | - |
| 2023年03月 | 3,060万円 | 75万円（247万9,342円） | 6 | 40.8㎡ | 1LDK | - |
| 2022年09月 | 1,700万円 | 66万6,666円（220万3,857円） | 5 | 25.5㎡ | 1K | - |
| 2022年09月 | 1,650万円 | 52万2,317円（172万6,670円） | 2 | 31.59㎡ | 1K | - |
| 2022年06月 | 1,380万円 | 47万5,206円（157万931円） | 6 | 29.04㎡ | 1K | - |
| 2022年06月 | 1,350万円 | 46万4,876円（153万6,782円） | 4 | 29.04㎡ | 1K | - |
| 2022年06月 | 1,470万円 | 57万6,470円（190万5,688円） | null | 25.5㎡ | 1K | - |
| 2022年06月 | 1,480万円 | 58万392円（191万8,654円） | null | 25.5㎡ | 1K | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年9月17日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年9月17日
売却開始時期
アドバンス新大阪３で売却開始が最も多いのは6月 （7件）です。
アドバンス新大阪３の
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
大阪市淀川区で最も多い売却期間は2ヶ月（39％）です。
アドバンス新大阪３においても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
基本情報
| 名称 | アドバンス新大阪３ |
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目14-25 |
| 売却参考価格 | 1,150万円 |
| 参考平米単価 | 45.1万円 |
| 築年月 | 2007年1月 |
建物の情報
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
|---|---|
| 階建 | 11階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| ブランド | - |
周辺情報
| 交通の便 | OsakaMetro御堂筋線「西中島南方駅」徒歩3分 阪急京都本線「南方駅」徒歩3分 OsakaMetro御堂筋線「新大阪駅」徒歩11分 |
|---|---|
| 立地 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
関連会社
| 分譲会社 | - |
|---|---|
| 施工会社 | - |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
アドバンス新大阪３周辺の災害リスク
アドバンス新大阪３周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。アドバンス新大阪３周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、アドバンス新大阪３周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
アドバンス新大阪３
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 木川南小学校 | 0.4km |
| 木川小学校 | 0.5km |
| 西中島小学校 | 0.5km |
| 十三小学校 | 1km |
| 宮原小学校 | 1.3km |
| 野中小学校 | 1.5km |
| 北中島小学校 | 1.5km |
| 三国小学校 | 1.7km |
| 新高小学校 | 1.8km |
| 神津小学校 | 2km |
| 東三国小学校 | 2.1km |
| 西三国小学校 | 2.2km |
| 三津屋小学校 | 2.2km |
| 新東三国小学校 | 2.2km |
| 田川小学校 | 2.5km |
| 塚本小学校 | 2.5km |
| 加島小学校 | 3.6km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 西中島幼稚園 | 0.5km |
| 大阪東邦幼稚園 | 0.7km |
| 木川幼稚園 | 0.7km |
| アケミ幼稚園 | 1.1km |
| ひじり幼稚園ひじり保育園 | 1.5km |
| ポラリスこども園 | 1.6km |
| 新高幼稚園 | 1.7km |
| 明の守みくに園 | 1.7km |
| みくにひじり幼稚園 | 1.9km |
| 博愛社こども園 | 2km |
| みつや・めぐみ幼稚園 | 2km |
| 三津屋青葉幼稚園 | 2km |
| 田川幼稚園 | 2.2km |
| ひかり幼稚園 | 2.4km |
| 塚本幼稚園幼児教育学園 | 2.6km |
周辺のマンション
売却相場 5,580万円
所在地 神奈川県 横浜市西区 伊勢町 2丁目99-3
交通 -
築年月 2017年11月 (築6年)
売却相場 -
所在地 大阪府 大阪市西区 江戸堀 1丁目26-24
交通 Osaka Metro四つ橋線 肥後橋駅 徒歩6分
築年月 2005年12月 (築18年)
売却相場 1,320万円
所在地 愛知県 江南市 赤童子町御宿
交通 -
築年月 1990年01月 (築34年)
売却相場 9,980万円
所在地 東京都 世田谷区 野沢 3丁目135-1
交通 -
築年月 2015年03月 (築9年)
売却相場 -
所在地 岡山県 倉敷市 浜町 ２-14-14
交通 -
築年月 1989年10月 (築34年)
売却相場 -
所在地 滋賀県 大津市 螢谷 1-17
交通 京阪石山坂本線 唐橋前駅 徒歩5分
築年月 1994年08月 (築30年)
売却相場 2,300万円
所在地 兵庫県 神戸市垂水区 平磯 ３丁目
交通 -
築年月 2003年04月 (築21年)
売却相場 2,080万円
所在地 兵庫県 姫路市 久保町
交通 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩3分
築年月 2001年08月 (築23年)
売却相場 1,650万円
所在地 兵庫県 明石市 魚住町中尾
交通 -
築年月 2006年11月 (築17年)
大阪市淀川区での
マンション取引件数
アドバンス新大阪３のある大阪市淀川区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、大阪市淀川区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数1,204件 |
取引件数10件 |
取引件数3件 | ||||
取引件数346件 |
取引件数92件 |
取引件数8件 | ||||
取引件数546件 |
取引件数359件 |
取引件数97件 |
取引件数12件 |
取引件数2件 | ||
取引件数231件 |
取引件数297件 |
取引件数159件 |
取引件数47件 |
取引件数9件 | ||
取引件数16件 |
取引件数62件 |
取引件数74件 |
取引件数20件 |
取引件数8件 | ||
取引件数4件 |
取引件数16件 |
取引件数22件 |
取引件数9件 |
取引件数2件 | ||
取引件数4件 |
取引件数6件 |
取引件数9件 |
取引件数3件 |
