ビバリーハウス本山の売却相場価格

• 

  30代 / 男性

  • 査定価格 : 1,750 万円成約価格 : 1,720 万円売却期間 : 4ヶ月
  • 兵庫県神戸市東灘区田中町

  不動産会社の決め手	査定額が高かった
  担当者の特徴	返信が早かった / 時間に融通がきいた（朝/夜も対応） / 金額交渉をしてくれた

  • 不動産会社の決め手

    買取の条件が良い（査定が高い）会社につきる。売買が終われば、一生関わることが無いと思われるので、優秀な担当者や有名な会社であっても査定が低ければ依頼しない。

  • 不動産会社、担当者の対応2

    仕事時間や昼夜問わず、電話をかけてきたりショートメールを送ってきたりして少し迷惑であった。ただし、土日関係なく働いた点は評価できるポイントと思われる。

  • 売却スピード2

    売却スピードは速かったが、担当者に急かされることが多く、なかば売り急がれたような気がしたので、もう少しゆったり時間を取って対応を進めたいと思った。

  • 売却価格1

    買取再販ビジネスのようで、最終的には第三者の不動産会社に転売された模様。いくら手数料を抜いたのか気になった。そのため、中抜きされたようで、あまり良い気がしなかっ...続きを読む

  • 売却したきっかけや不安だったことは？

    築古ファミリータイプオーナーチェンジ物件ということで、買手が不動産屋一択となったため、利回りでしか見てもらえず、思ったより買取価格が伸びなかったのが残念であった...続きを読む

  • 一言アドバイス

    不動産売却は時間との兼合いなので、なるべく売り急がずに何社かに相見積もりを取って進めていくことが良いと思う。一見の不動産屋では無くなじみの会社や友人のつてをたど...続きを読む

  引用：【築36年~40年】ランドネット株式会社 大阪支店で売却した人の体験談

ビバリーハウス本山周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。

洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。

例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。ビバリーハウス本山周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、ビバリーハウス本山周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。

マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。