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スパシエルクス両国の売却相場価格
売却参考価格
1,950万円
墨田区133位/870物件中
参考平米単価
42.21万円
墨田区122位/870物件中
※最終更新日：2025/01/20
賃料相場
8.7万円
墨田区168位/870物件中
売却件数(2006-2010年)
1件
住所
東京都 墨田区 緑 2丁目
価格相場
| 1K~1LDK | ： | 1,950万円 |
|---|
賃料相場
| 1K~1LDK | ： | 8.7万円 |
|---|
築年月
2007年06月(築17年)
階建て
-
全国1,000社以上と提携しているから
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればスパシエルクス両国の売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 4,330 ~ 4,765万円
所在地 東京都 墨田区 緑 2丁目
交通 -
築年月 2004年11月 (築20年)
売却相場 3,931万円
所在地 東京都 墨田区 緑 2丁目10-10
交通 ＪＲ総武線 両国駅 徒歩10分
築年月 1997年04月 (築27年)
売却相場 5,480 ~ 6,280万円
所在地 東京都 墨田区 緑 ２丁目
交通 -
売却相場 1,330万円
所在地 東京都 墨田区 緑 3丁目6-2
交通 -
築年月 1985年03月 (築39年)
売却相場 5,380万円
所在地 東京都 墨田区 緑 2丁目14-5
交通 -
築年月 1998年08月 (築26年)
売却相場 7,290万円
所在地 東京都 墨田区 緑 2丁目14-7
交通 -
築年月 2001年02月 (築23年)
スパシエルクス両国の成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は1,950万円です。全部で1件の成約実績があります。
スパシエルクス両国の
売却に強い不動産会社
スパシエルクス両国のある墨田区でマンション売却実績の多い不動産会社と、マンション売却で口コミでの評判の高い不動産会社をそれぞれランキング形式で掲載しています。
各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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29件中1~10件を表示中
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
- 売却実績数1,090件
4.1買取対応税金・法律の相談可![]()
店舗外観![]()
店舗入口東京・神奈川・大阪・京都・福岡の投資マンションを専門で取引きしております。 すぐにご検討頂ける、具体的なお客様が多数いらっしゃいます！ 皆様の「売りたい」という気持ちに真摯に対応して、ベストなご提案をさせていただきます。投資マンションのことならTOCHUへ！お問い合わせをお待ちしております。住所 東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコート センターオフィス13階 定休日 不定休 営業時間 10：00～19：00 
物件売却に関する査定依頼を何社かにお願いしました。 メールの定型的な回答はありましたが、電話で最初にアポイントの連絡があったのはこの方でした。 電話での印象も良く、対応も早かったと思います。 担当者は玉城さんです。 - 売却実績数856件5.0買取対応オンライン相談可相続の相談可
準備中不動産のトータルコンサルティングを行う私たちは、時代環境の変化をいち早く捉え、その時代に合った最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。住所 大阪府大阪市中央区道修町１丁目３－１ 定休日 水 営業時間 10:00～20:00 
すごく今回の売買に対して熱心に対応してもらえました。 他社で数ヶ月放置された経験もあった物件でしたが、今回担当して頂きました木山さんには本当にご尽力頂きました。また契約後から引き渡しまでもトラブルなど一切なく最初で最後の不動産売買を無事終えれたと思っております。 この度は本当にありがとうございました。 - 売却実績数693件4.3住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
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店舗外観![]()
店内の様子![]()
店内の様子1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破！ ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2024年3月 119,718件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。住所 東京都江東区門前仲町2-5-9深川三和ビル 4階 定休日 毎週火・水曜日 営業時間 9:50～17:50 売却を依頼してすぐの頃は、不安や質問等、色々ありましたが電話やメールで密にスピード感を持ってご回答いだけました。売却活動以外のコミュニケーションもとることが出来ましたのでお任せして良かったです。 - 売却実績数637件4.1住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
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店舗外観![]()
店内の様子![]()
店内の様子1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破！ ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2024年3月 119,718件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。住所 東京都台東区東上野1-14-4野村不動産上野ビル10階 定休日 毎週火・水曜日 営業時間 9:50～17:50 いつでも電話やメールで対応して頂けて、コミュニケーションの信頼度は高かったです。書類上の数字に細かい違いがあった際も、すぐに訂正の連絡を頂けました。 - 売却実績数17件3.7買取対応相続の相談可税金・法律の相談可
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店舗外観![]()
店内の様子![]()
キッズコーナー「買いたい人」が多いのが当社の強みです。大手ポータルサイトで積極的に物件情報を掲載中。写真の質や数、コメントにもこだわり、「買いたい」お客様から毎日たくさんのお問い合わせをいただいております。また、独自のネットワークで多数の未公開物件を取り扱っているため、最新情報を求めて購買意欲の高いお客様が毎日ぞくぞくと集まります。住宅ローン・ライフプラン・物件調査・リフォームなど、さまざまな分野のプロがそろうアドキャストが、高い提案力で「売りたい人」と「買いたい人」をスムーズにマッチングいたします。ご満足・ご納得いただける販売活動をお約束します。住所 東京都墨田区江東橋3-9-7国宝ビル7F 定休日 火曜日・水曜日 営業時間 9：00～19：00 - 4.1住み替え相談可買取対応相続の相談可税金・法律の相談可
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本社外観『大京穴吹不動産』は、お客様第一主義！ マンション累計供給戸数Ｎｏ１の大京グループの総合力で、大切な資産であるマンションの良さを引き出した売却活動を行います。（※(株)不動産経済研究所調べ） そして、北海道から沖縄まで展開する全国の店舗ネットワークでお客様をバックアップ。また、さまざまなＷｅｂサイト、提携不動産会社などとの連携で幅広く告知いたします。ご相談はもちろん無料です。お気軽にご連絡ください。住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル 定休日 詳細は各店舗にお問い合わせください 営業時間 詳細は各店舗にお問い合わせください 熱心に売却に向けて取り組んでいただきました。担当者が途中、転勤になり変更しましたが、上司の方も売却手続きする際に同席してくださるなどの配慮をしてくださいました。 - 3.9住み替え相談可買取対応準備中当社は、一都三県のマンションを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！
住所 東京都渋谷区代々木2－10－8ケイアイ新宿ビル6F 定休日 水曜日 営業時間 10:00〜19:00 担当者が途中から連絡が遅くなり、また、約束の期日までに対応するといったことが全くできていなかったため 監督省庁から業務改善命令が出るような会社は担当も会社もダメだと思った - 4.0買取対応相続の相談可税金・法律の相談可準備中当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R～2LDK ③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
住所 東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7階 定休日 日曜日 営業時間 10:00～21:00 熱心に、また親身になってこちらの次女も踏まえて相談に乗っていただきました。質問があった際も、すぐに折り返してくれたりなど、丁寧に対応してもらいました。 - 4.4
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店舗外観顧客満足度ランキング 2冠受賞！ おかげさまで、2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、 最も高い「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について 回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。住所 東京都中央区日本橋3-6-2日本橋フロント 3階 定休日 毎週火曜日・水曜日 営業時間 10 : 00～18 : 00 大変フランクで真面目な方で、第一印象から好感が持てた。 会社としての対応もよく、上司の方も誠実で対応が早く気持ちよく取引が出来てとても満足している。 - 4.1
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店舗外観顧客満足度ランキング 2冠受賞！ おかげさまで、2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、 最も高い「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について 回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。住所 東京都墨田区錦糸3丁目4番8号柳澤ビル1階 定休日 毎週火曜日・水曜日 営業時間 10 : 00～18 : 00
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売却相場推移
このグラフは1年間のスパシエルクス両国の売却価格相場を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は1,950万円と墨田区で870物件中133番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- スパシエルクス両国
- 墨田区80.72万円
- 東京都107.51万円
（万円/m²）
スパシエルクス両国と
墨田区の
売却相場推移の比較
| スパシエルクス両国の売却相場※最新年(2010年)との比較 | 墨田区の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して50.54%価格上昇 |
| - | 5年前と比較して16.93%価格上昇 |
| - | 3年前と比較して1.1%価格上昇 |
| - | 1年前と比較して5.17%価格下落 |
売り出し情報
スパシエルクス両国は以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年09月 | 4,699万円 | 93万1,417円（307万9,069円） | 2 | 50.45㎡ | 2LDK | - |
| 2024年09月 | 4,999万円 | 99万882円（327万5,647円） | 2 | 50.45㎡ | 2LDK | - |
| 2023年09月 | 3,380万円 | 66万9,970円（221万4,780円） | 4 | 50.45㎡ | 1LDK | - |
| 2023年09月 | 4,680万円 | 92万7,651円（306万6,619円） | 4 | 50.45㎡ | 1LDK | - |
| 2023年09月 | 4,380万円 | 86万8,186円（287万40円） | 4 | 50.45㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023年09月 | 4,380万円 | 86万8,186円（287万40円） | 4 | 50.45㎡ | 2LDK | - |
| 2023年09月 | 4,180万円 | 82万8,543円（273万8,989円） | 4 | 50.45㎡ | 2LDK | - |
| 2023年09月 | 4,180万円 | 82万8,543円（273万8,989円） | 4 | 50.45㎡ | 1LDK | - |
| 2020年01月 | 1,700万円 | 83万483円（274万5,402円） | 3 | 20.47㎡ | 1K | - |
| 2019年11月 | 3,380万円 | 66万9,970円（221万4,780円） | 5 | 50.45㎡ | 2DK | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025/01/20
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025/01/20
売却開始時期
スパシエルクス両国で売却開始が最も多いのは9月 （8件）です。
スパシエルクス両国の
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
墨田区で最も多い売却期間は1ヶ月（39％）です。
スパシエルクス両国においても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
| 所在地 | 東京都 墨田区 緑 2丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | - | 階建て | - |
| 構造 | 築年月 | 2007年06月(築17年) | |
| 用途地域 | - | 土地権利 | - |
| 間取り | 1LDKなど | 交通 | - |
| 駐車場 | 無し | 駐輪場 | - |
| 管理形態 | - | 管理人 | - |
| 建物検査 | - | ペット | - |
| ブランド | - | ||
スパシエルクス両国周辺の災害リスク
スパシエルクス両国周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。スパシエルクス両国周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、スパシエルクス両国周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
スパシエルクス両国の成約実績がある不動産会社
以下の不動産会社は、スパシエルクス両国の売却をした実績を持っています。
| 不動産会社名 | 売却金額 | 専有面積 | 売却時期 | 査定依頼 |
|---|---|---|---|---|
| ハウスドゥ代々木 株式会社EST | 3,300万円 | 45.29㎡ | 2024年6月 | 査定依頼 |
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
「シミュレーション結果を確認する」を
クリックしてください。
物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
スパシエルクス両国
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 緑小学校 | 0.2km |
| 中和小学校 | 0.3km |
| 菊川小学校 | 0.5km |
| 両国小学校 | 0.7km |
| 二葉小学校 | 0.7km |
| 錦糸小学校 | 1km |
| 外手小学校 | 1.1km |
| 横川小学校 | 1.6km |
| 業平小学校 | 1.7km |
| 柳島小学校 | 1.8km |
| 小梅小学校 | 2.4km |
| 押上小学校 | 2.6km |
| 立花吾嬬の森小学校 | 2.8km |
| 言問小学校 | 2.9km |
| 第四吾嬬小学校 | 3km |
| 曳舟小学校 | 3.1km |
| 東吾嬬小学校 | 3.2km |
| 第一寺島小学校 | 3.3km |
| 中川小学校 | 3.4km |
| 第三吾嬬小学校 | 3.5km |
| 第三寺島小学校 | 3.5km |
| 第二寺島小学校 | 3.8km |
| 梅若小学校 | 4.3km |
| 八広小学校 | 4.3km |
| 隅田小学校 | 4.9km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 緑幼稚園 | 0.1km |
| 菊川幼稚園 | 0.5km |
| 江東学園幼稚園 | 0.8km |
| 本所白百合幼稚園 | 1km |
| 両国幼稚園 | 1km |
| 柳島幼稚園 | 1.7km |
| あさひ幼稚園 | 2.3km |
| あづま幼稚園 | 2.6km |
| 共愛館保育園 | 2.6km |
| 言問幼稚園 | 2.8km |
| 立花幼稚園 | 2.9km |
| 曳舟幼稚園 | 3km |
| たちばな認定こども園 | 3.2km |
| 墨田幼稚園 | 3.4km |
| 第三寺島幼稚園 | 3.5km |
| 向島わかば幼稚園 | 3.7km |
| 八広認定こども園 | 3.8km |
| 八広幼稚園 | 4.2km |
| 向島文化幼稚園 | 4.4km |
墨田区での
マンション取引件数
スパシエルクス両国のある墨田区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、墨田区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数1,424件 |
取引件数408件 |
取引件数170件 |
取引件数43件 |
取引件数4件 | ||
取引件数270件 |
取引件数528件 |
取引件数437件 |
取引件数210件 |
取引件数158件 |
取引件数2件 | |
取引件数75件 |
取引件数430件 |
取引件数566件 |
取引件数291件 |
取引件数286件 |
取引件数21件 |
取引件数1件 |
取引件数8件 |
取引件数113件 |
取引件数378件 |
取引件数234件 |
取引件数251件 |
取引件数43件 |
取引件数3件 |
取引件数14件 |
取引件数64件 |
取引件数65件 |
取引件数58件 |
取引件数43件 |
取引件数7件 | |
取引件数1件 |
取引件数11件 |
取引件数9件 |
取引件数24件 |
取引件数8件 |
取引件数3件 | |
取引件数1件 |
取引件数4件 |
取引件数4件 |
取引件数22件 |
取引件数15件 |
取引件数9件 |
