プレサンス難波セレクトの売却相場価格
売却参考価格
1,250万円
〜1,360万円
大阪市浪速区31位/109物件中
参考平米単価
56.31万円
〜60.47万円
大阪市浪速区10位/109物件中
※最終更新日：2024/08/28
賃料相場
1.56万円
〜11.56万円
大阪市浪速区47位/109物件中
売却件数(2015-2019年)
13件
住所
大阪府 大阪市浪速区 敷津東 ２丁目
交通
- 南海高野線 「大国町駅」 徒歩2分
- Osaka Metro堺筋線 「今宮戎駅」 徒歩7分
- ＪＲ大阪環状線 「恵美須町駅」 徒歩10分
- ＪＲ大阪環状線 「今宮駅」 徒歩12分
- 南海線 「新今宮駅」 徒歩13分
築年月
2014年01月(築10年)
階建て
14階建て
全国1,000社以上と提携しているから
マンション売却が得意な不動産会社が見つかります
最大4社・一括査定で徹底比較
完全無料>最新の査定価格を取り寄せる
売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればプレサンス難波セレクトの売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
プレサンス難波セレクトの成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は1,200万円〜2,450万円です。全部で13件の成約実績があります。
間取り別価格相場
間取り別売却価格相場
| 間取り | 売却価格相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 1,360万円 |
| 1K~1LDK | 1,329.6万円 |
| 2K~2LDK | 2,450万円 |
| 3K~3LDK | - |
| 4K~4LDK | - |
| 5K以上 | - |
間取り別賃料相場
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| ワンルーム | - |
| 1K~1LDK | 7.6万円 |
| 2K~2LDK | - |
| 3K~3LDK | - |
| 4K~4LDK | - |
| 5K以上 | - |
瞬時に査定!AIマンション査定
売却相場推移
このグラフは過去1年間のプレサンス難波セレクトの売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は1,307万5,000円と大阪市浪速区で109物件中31番目に価格が高いマンションです。
2024年の売却価格相場
- プレサンス難波セレクト
- 大阪市浪速区61.3万円
- 大阪府46.99万円
（万円/m²）
プレサンス難波セレクトと
大阪市浪速区の
売却相場推移の比較
| プレサンス難波セレクトの売却相場※最新年(2019年)との比較 | 大阪市浪速区の売却相場※最新年(2024年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して70.46%価格上昇 |
| - | 5年前と比較して15.42%価格上昇 |
| - | 3年前と比較して9.58%価格上昇 |
| 1年前と比較して1.38%価格上昇 | 1年前と比較して7.26%価格上昇 |
売り出し情報
プレサンス難波セレクトは以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年08月 | 3,040万円 | 73万1,648円（241万8,674円） | 14 | 41.55㎡ | 1LDK | - |
| 2024年08月 | 2,560万円 | 78万6,240円（259万9,144円） | 14 | 32.56㎡ | 1LDK | - |
| 2024年06月 | 2,780万円 | 66万9,073円（221万1,814円） | 13 | 41.55㎡ | 1LDK | - |
| 2023年09月 | 1,570万円 | 69万6,848円（230万3,633円） | 7 | 22.53㎡ | 1K | - |
| 2023年02月 | 1,520万円 | 67万4,656円（223万271円） | 9 | 22.53㎡ | 1K | - |
| 2023年02月 | 1,380万円 | 65万3,099円（215万9,008円） | 6 | 21.13㎡ | 1K | - |
| 2023年02月 | 1,450万円 | 68万6,228円（226万8,525円） | 6 | 21.13㎡ | 1K | - |
| 2022年09月 | 1,380万円 | 65万3,099円（215万9,008円） | 5 | 21.13㎡ | 1K | - |
| 2022年08月 | 2,300万円 | 70万6,388円（233万5,170円） | 13 | 32.56㎡ | 1LDK | - |
| 2021年08月 | 1,430万円 | 67万6,762円（223万7,233円） | 6 | 21.13㎡ | - | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年8月28日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年8月28日
売却開始時期
プレサンス難波セレクトで売却開始が最も多いのは8月 （5件）です。
プレサンス難波セレクトの
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
大阪市浪速区で最も多い売却期間は1ヶ月（100％）です。
プレサンス難波セレクトにおいても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
| 所在地 | 大阪府 大阪市浪速区 敷津東 ２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 131戸 | 階建て | 14階建て |
| 構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2014年01月(築10年) |
| 用途地域 | 商業 | 土地権利 | 所有権 |
| 間取り | ワンルーム, 1K, 1DK, 2LDKなど | 交通 | Osaka Metro御堂筋線 / 大国町駅 徒歩2分,南海高野線 / 今宮戎駅 徒歩7分,Osaka Metro堺筋線 / 恵美須町駅 徒歩10分,ＪＲ大阪環状線 / 今宮駅 徒歩12分,ＪＲ大阪環状線 / 新今宮駅 徒歩13分,南海線 / なんば駅 徒歩13分 |
| 駐車場 | 無し | 駐輪場 | - |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理人 | 巡回 |
| 建物検査 | - | ペット | - |
| ブランド | - | ||
プレサンス難波セレクト周辺の災害リスク
プレサンス難波セレクト周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。プレサンス難波セレクト周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、プレサンス難波セレクト周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
「シミュレーション結果を確認する」を
クリックしてください。
物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
プレサンス難波セレクト
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 敷津小学校 | 0.2km |
| 浪速小学校 | 0.5km |
| 大国小学校 | 0.5km |
| 栄小学校 | 0.7km |
| 難波元町小学校 | 0.9km |
| 塩草立葉小学校 | 0.9km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 日本橋幼稚園 | 0.6km |
| 日東幼稚園 | 0.8km |
| 立葉幼稚園 | 1.7km |
周辺のマンション
売却相場 1,280万円
所在地 大阪府 堺市東区 野尻町
交通 -
築年月 1991年04月 (築33年)
売却相場 3,480万円
所在地 東京都 港区 虎ノ門 5丁目
交通 -
築年月 1978年10月 (築45年)
売却相場 2,700万円
所在地 愛知県 名古屋市東区 大幸 ４丁目
交通 名古屋市営名城線 砂田橋駅 徒歩5分
築年月 2004年08月 (築20年)
売却相場 3,500万円
所在地 静岡県 御殿場市 深沢
交通 -
築年月 1989年05月 (築35年)
売却相場 9,980万円
所在地 東京都 世田谷区 野沢 3丁目135-1
交通 -
築年月 2015年03月 (築9年)
売却相場 2,998万円
所在地 広島県 広島市中区 寺町
交通 -
築年月 1996年09月 (築28年)
売却相場 3,050万円
所在地 愛知県 名古屋市千種区 今池南
交通 名古屋市営東山線 今池駅 徒歩9分
築年月 2003年01月 (築21年)
売却相場 -
所在地 広島県 広島市東区 牛田早稲田 1丁目16-28
交通 -
築年月 1997年03月 (築27年)
売却相場 4,780万円
所在地 埼玉県 川口市 栄町 2丁目1-18
交通 -
築年月 1997年02月 (築27年)
売却相場 2,500万円
所在地 大阪府 高槻市 南総持寺町
交通 阪急京都本線 総持寺駅 徒歩5分
築年月 2001年12月 (築22年)
大阪市浪速区での
マンション取引件数
プレサンス難波セレクトのある大阪市浪速区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、大阪市浪速区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数370件 |
取引件数38件 |
取引件数14件 | ||||
取引件数85件 |
取引件数55件 |
取引件数43件 |
取引件数7件 | |||
取引件数64件 |
取引件数80件 |
取引件数48件 |
取引件数18件 |
取引件数10件 | ||
取引件数19件 |
取引件数14件 |
取引件数24件 |
取引件数41件 |
取引件数16件 |
取引件数1件 | |
取引件数2件 |
取引件数8件 |
取引件数5件 |
取引件数12件 |
取引件数43件 |
取引件数2件 | |
取引件数1件 |
取引件数4件 |
取引件数1件 |
取引件数8件 |
取引件数21件 |
取引件数6件 | |
取引件数1件 |
取引件数1件 |
取引件数3件 |
取引件数14件 |
取引件数18件 |
取引件数5件 |
