プレサンス住吉リファインの売却相場価格
売却参考価格
2,550万円
大阪市住吉区23位/177物件中
参考平米単価
42.3万円
大阪市住吉区10位/177物件中
※最終更新日：2024/09/17
賃料相場
7.81万円
〜17.81万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2015-2019年)
4件
住所
大阪府 大阪市住吉区 墨江 ４丁目
築年月
2004年01月(築20年)
階建て
地下1階/地上14階
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればプレサンス住吉リファインの売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
プレサンス住吉リファインの成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は1,530万円〜2,550万円です。全部で4件の成約実績があります。
間取り別価格相場
間取り別売却価格相場
| 間取り | 売却価格相場 |
|---|---|
| ワンルーム | - |
| 1K~1LDK | - |
| 2K~2LDK | - |
| 3K~3LDK | 1,935万円 |
| 4K~4LDK | - |
| 5K以上 | - |
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売却相場推移
このグラフは過去7年間のプレサンス住吉リファインの売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は2,550万円と大阪市住吉区で177物件中23番目に価格が高いマンションです。
2024年の売却価格相場
- プレサンス住吉リファイン
- 大阪市住吉区37.87万円
- 大阪府46.99万円
（万円/m²）
プレサンス住吉リファインと
大阪市住吉区の
売却相場推移の比較
| プレサンス住吉リファインの売却相場※最新年(2019年)との比較 | 大阪市住吉区の売却相場※最新年(2024年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して42.52%価格上昇 |
| - | 5年前と比較して10.34%価格上昇 |
| - | 3年前と比較して17.13%価格上昇 |
| - | 1年前と比較して1.54%価格下落 |
売り出し情報
プレサンス住吉リファインは以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,580万円 | 51万2,600円（169万4,547円） | 3 | 69.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 49万8,281円（164万7,212円） | 3 | 69.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 49万8,281円（164万7,212円） | 3 | 69.84㎡ | 4LDK | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年9月17日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年9月17日
プレサンス住吉リファインの
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
大阪市住吉区で最も多い売却期間は1年（58％）です。
プレサンス住吉リファインにおいても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
| 所在地 | 大阪府 大阪市住吉区 墨江 ４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 30戸 | 階建て | 地下1階/地上14階 |
| 構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2004年01月(築20年) |
| 用途地域 | 第一種住居 | 土地権利 | 所有権 |
| 間取り | 3LDKなど | 交通 | - |
| 駐車場 | 無し | 駐輪場 | - |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理人 | 日勤 |
| 建物検査 | - | ペット | - |
| ブランド | - | ||
プレサンス住吉リファイン周辺の災害リスク
プレサンス住吉リファイン周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。プレサンス住吉リファイン周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、プレサンス住吉リファイン周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
「シミュレーション結果を確認する」を
クリックしてください。
物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
プレサンス住吉リファイン
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 清水丘小学校 | 0.4km |
| 墨江小学校 | 0.5km |
| 南住吉小学校 | 0.7km |
| 遠里小野小学校 | 0.7km |
| 建国小学校 | 0.8km |
| 山之内小学校 | 0.9km |
| 大空小学校 | 1.1km |
| 依羅小学校 | 1.3km |
| 住吉小学校 | 1.6km |
| 大領小学校 | 1.7km |
| 長居小学校 | 1.7km |
| 東粉浜小学校 | 1.8km |
| 苅田小学校 | 1.8km |
| 苅田南小学校 | 1.9km |
| 帝塚山学院小学校 | 1.9km |
| 苅田北小学校 | 2.3km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 遠里小野幼稚園 | 0.4km |
| 清水幼稚園 | 0.4km |
| 墨江幼稚園 | 0.5km |
| 建国幼稚園 | 0.7km |
| あびこ幼稚園 | 0.8km |
| よさみ幼稚園 | 1.1km |
| 愛児幼稚園 | 1.2km |
| 住吉幼稚園 | 1.5km |
| ひまわり幼稚園 | 1.7km |
| 東粉浜幼稚園 | 1.8km |
| 帝塚山学院幼稚園 | 1.8km |
| 長居幼稚園 | 2km |
| 万代幼稚園 | 2km |
| 東よさみ幼稚園 | 2.3km |
周辺のマンション
売却相場 -
所在地 大阪府 大阪市北区 大淀北 1丁目2-19
交通 阪急神戸本線 中津駅 徒歩8分
築年月 2007年01月 (築17年)
売却相場 2,500万円
所在地 大阪府 大阪市中央区 十二軒町
交通 Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩4分
築年月 1982年02月 (築42年)
売却相場 2,430 ~ 2,700万円
所在地 兵庫県 神戸市東灘区 本庄町 １丁目
交通 -
築年月 2000年02月 (築24年)
売却相場 1,540万円
所在地 兵庫県 神戸市中央区 花隈町
交通 神戸高速東西線 花隈駅 徒歩3分
築年月 1995年04月 (築29年)
売却相場 2,050万円
所在地 大阪府 堺市西区 鳳北町 ８丁
交通 ＪＲ阪和線 鳳駅 徒歩14分
築年月 1996年02月 (築28年)
売却相場 -
所在地 大阪府 大阪市淀川区 西中島 6丁目5-14
交通 Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩4分
築年月 2007年05月 (築17年)
売却相場 2,480万円
所在地 兵庫県 神戸市東灘区 深江北町 ４丁目
交通 阪神本線 深江駅 徒歩1分
築年月 2001年10月 (築22年)
売却相場 -
所在地 熊本県 八代市 通町
交通 -
売却相場 2,700万円
所在地 愛知県 名古屋市東区 大幸 ４丁目
交通 名古屋市営名城線 砂田橋駅 徒歩5分
築年月 2004年08月 (築20年)
大阪市住吉区での
マンション取引件数
プレサンス住吉リファインのある大阪市住吉区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、大阪市住吉区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数128件 | ||||||
取引件数146件 |
取引件数11件 | |||||
取引件数197件 |
取引件数214件 |
取引件数36件 | ||||
取引件数64件 |
取引件数133件 |
取引件数57件 |
取引件数5件 |
取引件数2件 | ||
取引件数9件 |
取引件数33件 |
取引件数23件 |
取引件数7件 |
取引件数1件 | ||
取引件数6件 |
取引件数8件 |
取引件数6件 |
取引件数4件 |
取引件数1件 |
取引件数1件 | |
取引件数3件 |
取引件数3件 |
取引件数5件 |
取引件数4件 |
取引件数7件 |
取引件数3件 |
取引件数5件 |
