ディオフェルティ塚本の売却相場価格

売却参考価格
1,980万円
大阪市西淀川区20位/108物件中
参考平米単価
35.91万円
大阪市西淀川区13位/108物件中
※最終更新日:2024/09/17
賃料相場
5.25万円
15.25万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2016-2020年)
住所
大阪府 大阪市西淀川区 野里 2丁目13-16
交通
  • 阪神本線御幣島駅」 徒歩8
  • JR東海道・山陽本線姫島駅」 徒歩12
築年月
1996年03月(築28年)
階建て
11階建て

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売却シミュレーション

専有面積、階数、方位を入力すればディオフェルティ塚本の売却査定価格が分かります。

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初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

ディオフェルティ塚本の成約実績

過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は1,300万円〜1,980万円です。全部で9件の成約実績があります。

間取り別価格相場

間取り別売却価格相場

間取り売却価格相場
ワンルーム
-
1K~1LDK
-
2K~2LDK
1,657.5万円
3K~3LDK
1,574万円
4K~4LDK
-
5K以上
-
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売却相場推移

このグラフは過去10年間のディオフェルティ塚本の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。

現在の売却参考価格は1,980万円と大阪市西淀川区で108物件中20番目に価格が高いマンションです。

2024売却価格相場

  • ディオフェルティ塚本
  • 大阪市西淀川区
    36.2万円
  • 大阪府
    46.99万円
(万円/m²)
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

ディオフェルティ塚本
大阪市西淀川区
売却相場推移の比較

ディオフェルティ塚本の売却相場※最新年(2020年)との比較大阪市西淀川区の売却相場※最新年(2024年)との比較
-10年前と比較して56.98%価格上昇
5年前と比較して52.29%価格上昇5年前と比較して30.92%価格上昇
3年前と比較して44.5%価格上昇3年前と比較して25.34%価格上昇
1年前と比較して8.52%価格上昇1年前と比較して6.78%価格上昇

売り出し情報

ディオフェルティ塚本は以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。

売出時期価格㎡単価(坪単価)所在階専有面積間取り向き
2024年05月4,180万円54万4,483円(179万9,946円)876.77㎡3LDK
2023年09月2,280万円37万5,927円(124万2,735円)760.65㎡3LDK西
2023年09月2,090万円34万4,600円(113万9,175円)760.65㎡3LDK-
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日:2024年9月17日

ディオフェルティ塚本
売却にかかる期間

以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
大阪市西淀川区で最も多い売却期間は6ヶ月44%)です。
ディオフェルティ塚本においても同程度の売却期間がかかると考えられます。

基本情報

基本情報

名称ディオフェルティ塚本
住所大阪府大阪市西淀川区野里2丁目13-16
売却参考価格1,980万円
参考平米単価35.91万円
築年月1996年3月

建物の情報

構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
階建11階建
総戸数87戸
間取り2LDK、3LDK
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
ブランド-

周辺情報

交通の便
JR東西線「御幣島駅」徒歩10分
阪神本線「姫島駅」徒歩10分
JR東海道本線「塚本駅」徒歩11分
立地2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

関連会社

分譲会社長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

ディオフェルティ塚本周辺の災害リスク

ディオフェルティ塚本周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。

洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。

例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。ディオフェルティ塚本周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、ディオフェルティ塚本周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。

出典:国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。

マンション売却後の
手取り額はいくら?

マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。

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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか?
建物構造
購入価格
万円
不明な場合は空欄
築年数

ディオフェルティ塚本
周辺の小学校・幼稚園

同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。

周辺の小学校

小学校名距離
野里小学校0.2km
姫里小学校0.4km
柏里小学校0.5km
歌島小学校0.5km
御幣島小学校0.9km
姫島小学校1km
香簑小学校1.4km
佃小学校1.5km
大和田小学校1.5km
佃西小学校1.6km
福小学校2.2km
出来島小学校2.3km
川北小学校2.9km

周辺の幼稚園

幼稚園名距離
野里幼稚園0.6km
姫島幼稚園0.9km
御幣島幼稚園1.1km
佃幼稚園1.4km
大和田幼稚園1.5km
光の園幼稚園1.7km

周辺のマンション

売却相場 -
所在地 兵庫県 神戸市長田区 寺池町 1丁目
交通 -
築年月 1995年08月 (築29年)
売却相場 5,780万円
所在地 兵庫県 神戸市東灘区 田中町 1丁目
交通 JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩1分
築年月 1998年11月 (築25年)
外観写真
売却相場 3,180万円
所在地 東京都 江東区 扇橋 3丁目19-2
交通 -
築年月 1985年02月 (築39年)
売却相場 900万円
所在地 大阪府 大阪市平野区 加美東 4丁目
交通 おおさか東線 新加美駅 徒歩4分
築年月 1983年07月 (築41年)
売却相場 -
所在地 香川県 高松市 福岡町 1
交通 -
築年月 1998年03月 (築26年)
売却相場 2,750万円
所在地 愛知県 名古屋市瑞穂区 洲山町 3丁目
交通 -
築年月 1996年08月 (築28年)
売却相場 -
所在地 大阪府 豊中市 上新田 4丁目
交通 -
築年月 2008年07月 (築16年)
売却相場 1,100万円
所在地 兵庫県 神戸市東灘区 住吉東町 2丁目6-40
交通 -
築年月 1981年01月 (築43年)
外観写真
売却相場 6,700万円
所在地 東京都 練馬区 中村 1丁目20-20
交通 -
築年月 2011年02月 (築13年)
売却相場 -
所在地 兵庫県 神戸市北区 泉台 2丁目
交通 -
築年月 1975年02月 (築49年)

大阪市西淀川区での
マンション取引件数

ディオフェルティ塚本のある大阪市西淀川区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、大阪市西淀川区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
専有面積
~50㎡
価格帯
~2000万円

取引件数127

専有面積
~60㎡
価格帯
~2000万円

取引件数154

専有面積
~60㎡
価格帯
~3000万円

取引件数14

専有面積
~70㎡
価格帯
~2000万円

取引件数360

専有面積
~70㎡
価格帯
~3000万円

取引件数129

専有面積
~70㎡
価格帯
~4000万円

取引件数10

専有面積
~70㎡
価格帯
~5000万円

取引件数1

専有面積
~80㎡
価格帯
~2000万円

取引件数143

専有面積
~80㎡
価格帯
~3000万円

取引件数142

専有面積
~80㎡
価格帯
~4000万円

取引件数29

専有面積
~90㎡
価格帯
~2000万円

取引件数21

専有面積
~90㎡
価格帯
~3000万円

取引件数45

専有面積
~90㎡
価格帯
~4000万円

取引件数15

専有面積
~100㎡
価格帯
~3000万円

取引件数5

専有面積
~100㎡
価格帯
~4000万円

取引件数6

専有面積
~100㎡
価格帯
~5000万円

取引件数1

専有面積
101㎡~
価格帯
~3000万円

取引件数1

専有面積
101㎡~
価格帯
~4000万円

取引件数1

専有面積
101㎡~
価格帯
~5000万円

取引件数1

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

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