ファミール阿倍野の売却相場価格
売却参考価格
2,550万円
大阪市阿倍野区55位/210物件中
参考平米単価
37.35万円
大阪市阿倍野区59位/210物件中
※最終更新日：2024/09/17
賃料相場
8.7万円
〜18.7万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2016-2020年)
10件
住所
大阪府 大阪市阿倍野区 天王寺町北 ３丁目
交通
- 近鉄南大阪線 「寺田町駅」 徒歩6分
- ＪＲ阪和線 「河堀口駅」 徒歩7分
- 近鉄南大阪線 「美章園駅」 徒歩12分
- ＪＲ大阪環状線 「大阪阿部野橋駅」 徒歩16分
- Osaka Metro谷町線 「天王寺駅」 徒歩16分
築年月
1988年03月(築36年)
階建て
11階建て
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればファミール阿倍野の売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
ファミール阿倍野の成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は1,500万円〜2,830万円です。全部で10件の成約実績があります。
間取り別価格相場
間取り別売却価格相場
| 間取り | 売却価格相場 |
|---|---|
| ワンルーム | - |
| 1K~1LDK | - |
| 2K~2LDK | 2,550万円 |
| 3K~3LDK | 1,824万円 |
| 4K~4LDK | 2,286.7万円 |
| 5K以上 | - |
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売却相場推移
このグラフは過去9年間のファミール阿倍野の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は2,550万円と大阪市阿倍野区で210物件中55番目に価格が高いマンションです。
2024年の売却価格相場
- ファミール阿倍野
- 大阪市阿倍野区54.69万円
- 大阪府46.99万円
（万円/m²）
ファミール阿倍野と
大阪市阿倍野区の
売却相場推移の比較
| ファミール阿倍野の売却相場※最新年(2020年)との比較 | 大阪市阿倍野区の売却相場※最新年(2024年)との比較 |
|---|---|
| 10年前と比較して47.39%価格上昇 | 10年前と比較して62.14%価格上昇 |
| - | 5年前と比較して22.04%価格上昇 |
| 3年前と比較して6.01%価格上昇 | 3年前と比較して2.6%価格上昇 |
| - | 1年前と比較して6.18%価格下落 |
売り出し情報
ファミール阿倍野は以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年09月 | 3,350万円 | 49万626円（162万1,906円） | 10 | 68.28㎡ | 1LDK | - |
| 2023年07月 | 3,190万円 | 46万7,193円（154万4,441円） | 11 | 68.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022年11月 | 3,290万円 | 52万8,259円（174万6,313円） | 6 | 62.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022年09月 | 3,190万円 | 46万7,193円（154万4,441円） | 6 | 68.28㎡ | 3LDK+S（納戸） | 南西 |
| 2022年09月 | 3,190万円 | 46万7,193円（154万4,441円） | 6 | 68.28㎡ | 2LDK+S（納戸） | 南 |
| 2022年09月 | 3,190万円 | 46万7,193円（154万4,441円） | 6 | 68.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022年09月 | 3,190万円 | 46万7,193円（154万4,441円） | 6 | 68.28㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2022年09月 | 2,750万円 | 40万2,753円（133万1,416円） | 7 | 68.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022年09月 | 2,750万円 | 40万2,753円（133万1,416円） | 7 | 68.28㎡ | 4SLDK | - |
| 2022年04月 | 1,780万円 | 26万691円（86万1,789円） | null | 68.28㎡ | 3LDK | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年9月17日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年9月17日
売却開始時期
ファミール阿倍野で売却開始が最も多いのは9月 （7件）です。
ファミール阿倍野の
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
大阪市阿倍野区で最も多い売却期間は1ヶ月（100％）です。
ファミール阿倍野においても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
| 所在地 | 大阪府 大阪市阿倍野区 天王寺町北 ３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 89戸 | 階建て | 11階建て |
| 構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1988年03月(築36年) |
| 用途地域 | 第一種住居 | 土地権利 | 所有権 |
| 間取り | 2SLDK, 3LDK, 4LDK, 5LDKなど | 交通 | ＪＲ大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩6分,近鉄南大阪線 / 河堀口駅 徒歩7分,ＪＲ阪和線 / 美章園駅 徒歩12分,近鉄南大阪線 / 大阪阿部野橋駅 徒歩16分,ＪＲ大阪環状線 / 天王寺駅 徒歩16分,Osaka Metro谷町線 / 文の里駅 徒歩17分 |
| 駐車場 | 無し | 駐輪場 | - |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理人 | 日勤 |
| 建物検査 | - | ペット | - |
| ブランド | ファミール | ||
ファミール阿倍野周辺の災害リスク
ファミール阿倍野周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。ファミール阿倍野周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、ファミール阿倍野周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
「シミュレーション結果を確認する」を
クリックしてください。
物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
ファミール阿倍野
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 高松小学校 | 0.1km |
| 大阪教育大学附属天王寺小学校 | 0.7km |
| 常盤小学校分校 | 0.8km |
| 常盤小学校 | 0.9km |
| 苗代小学校 | 1.3km |
| 金塚小学校 | 1.7km |
| 丸山小学校 | 1.8km |
| 阿倍野小学校 | 1.8km |
| 晴明丘小学校 | 2.4km |
| 阪南小学校 | 2.6km |
| 長池小学校 | 2.6km |
| 晴明丘南小学校 | 3.5km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園 | 0.3km |
| 常盤幼稚園 | 0.9km |
| 文の里幼稚園 | 1.1km |
| 南大阪幼稚園 | 1.4km |
| 金塚幼稚園 | 1.5km |
| 長池昭和幼稚園 | 1.7km |
| 松虫幼稚園 | 1.9km |
| 聖愛幼稚園 | 1.9km |
| むつみこども園 | 2.2km |
| グレース幼稚園 | 2.2km |
| 朝陽幼稚園 | 2.4km |
| ながいけ認定こども園 | 2.5km |
| 赤橋幼稚園 | 2.6km |
| あべの幼稚園 | 3km |
| 鶴ケ丘幼稚園 | 3.1km |
周辺のマンション
売却相場 -
所在地 兵庫県 神戸市中央区 古湊通 2丁目2-26
交通 ＪＲ東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩5分
築年月 2013年03月 (築11年)
売却相場 2,100 ~ 2,480万円
所在地 京都府 京都市中京区 西ノ京月輪町
交通 京都地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩6分
築年月 1987年01月 (築37年)
売却相場 -
所在地 大阪府 大阪市淀川区 木川西 ３丁目
交通 -
築年月 1995年08月 (築29年)
売却相場 2,030万円
所在地 兵庫県 明石市 相生町 １丁目
交通 山陽電鉄本線 人丸前駅 徒歩10分
築年月 2000年09月 (築24年)
売却相場 -
所在地 大阪府 大阪市北区 西天満 3丁目6-9号
交通 -
築年月 2020年11月 (築3年)
売却相場 -
所在地 奈良県 大和郡山市 高田町 78-1
交通 -
築年月 2006年09月 (築18年)
売却相場 3,100万円
所在地 東京都 狛江市 東和泉 1丁目2-9
交通 小田急小田原線 狛江駅 徒歩5分
築年月 1978年11月 (築45年)
売却相場 1,220万円
所在地 兵庫県 神戸市長田区 山下町 ３丁目
交通 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩5分
築年月 1999年03月 (築25年)
売却相場 1,590万円
所在地 兵庫県 伊丹市 野間 ６丁目
交通 -
築年月 1993年06月 (築31年)
大阪市阿倍野区での
マンション取引件数
ファミール阿倍野のある大阪市阿倍野区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、大阪市阿倍野区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数194件 |
取引件数17件 | |||||
取引件数122件 |
取引件数42件 |
取引件数15件 |
取引件数1件 |
取引件数6件 | ||
取引件数138件 |
取引件数242件 |
取引件数133件 |
取引件数39件 |
取引件数12件 |
取引件数2件 | |
取引件数66件 |
取引件数169件 |
取引件数145件 |
取引件数84件 |
取引件数39件 |
取引件数2件 |
取引件数1件 |
取引件数15件 |
取引件数73件 |
取引件数81件 |
取引件数41件 |
取引件数31件 |
取引件数2件 | |
取引件数1件 |
取引件数14件 |
取引件数28件 |
取引件数25件 |
取引件数28件 |
取引件数6件 | |
取引件数2件 |
取引件数9件 |
取引件数15件 |
取引件数13件 |
取引件数17件 |
取引件数4件 |
取引件数4件 |
