プレサンス天神橋ディオレの売却相場価格
売却参考価格
1,290万円
〜1,320万円
大阪市北区163位/363物件中
参考平米単価
62.44万円
〜63.9万円
大阪市北区55位/363物件中
※最終更新日：2024/09/17
賃料相場
1.23万円
〜11.23万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2015-2019年)
4件
住所
大阪府 大阪市北区 紅梅町
交通
- ＪＲ東西線 「南森町駅」 徒歩4分
- Osaka Metro堺筋線 「大阪天満宮駅」 徒歩5分
- ＪＲ大阪環状線 「扇町駅」 徒歩10分
- ＪＲ大阪環状線 「天満駅」 徒歩10分
- 阪急千里線 「桜ノ宮駅」 徒歩15分
築年月
2011年01月(築13年)
階建て
10階建て
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればプレサンス天神橋ディオレの売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
プレサンス天神橋ディオレの成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は1,250万円〜1,320万円です。全部で4件の成約実績があります。
間取り別価格相場
間取り別売却価格相場
| 間取り | 売却価格相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 1,285万円 |
| 1K~1LDK | - |
| 2K~2LDK | - |
| 3K~3LDK | - |
| 4K~4LDK | - |
| 5K以上 | - |
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売却相場推移
このグラフは過去2年間のプレサンス天神橋ディオレの売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は1,305万円と大阪市北区で363物件中163番目に価格が高いマンションです。
2024年の売却価格相場
- プレサンス天神橋ディオレ
- 大阪市北区91.47万円
- 大阪府46.99万円
（万円/m²）
プレサンス天神橋ディオレと
大阪市北区の
売却相場推移の比較
| プレサンス天神橋ディオレの売却相場※最新年(2019年)との比較 | 大阪市北区の売却相場※最新年(2024年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して127.42%価格上昇 |
| - | 5年前と比較して48.36%価格上昇 |
| 3年前と比較して5.1%価格上昇 | 3年前と比較して36.42%価格上昇 |
| 1年前と比較して1.95%価格上昇 | 1年前と比較して14.78%価格上昇 |
売り出し情報
プレサンス天神橋ディオレは以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年05月 | 1,698万円 | 80万7,802円（267万423円） | 7 | 21.02㎡ | 1K | - |
| 2023年08月 | 1,700万円 | 81万5,738円（269万6,658円） | null | 20.84㎡ | 1K | - |
| 2023年04月 | 1,510万円 | 73万880円（241万6,135円） | 5 | 20.66㎡ | 1K | - |
| 2022年10月 | 1,490万円 | 72万1,200円（238万4,135円） | 4 | 20.66㎡ | 1K | - |
| 2022年10月 | 1,490万円 | 72万1,200円（238万4,135円） | 4 | 20.66㎡ | ワンルーム | - |
| 2022年10月 | 1,490万円 | 72万1,200円（238万4,135円） | 4 | 20.66㎡ | 1R | - |
| 2022年10月 | 1,460万円 | 70万6,679円（233万6,132円） | 4 | 20.66㎡ | 1K | - |
| 2022年08月 | 1,640万円 | 66万9,387円（221万2,852円） | null | 24.5㎡ | 1K | - |
| 2022年08月 | 1,640万円 | 66万9,387円（221万2,852円） | 4 | 24.5㎡ | 1K | 南 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年9月17日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年9月17日
売却開始時期
プレサンス天神橋ディオレで売却開始が最も多いのは10月 （4件）です。
プレサンス天神橋ディオレの
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
大阪市北区で最も多い売却期間は2ヶ月（64％）です。
プレサンス天神橋ディオレにおいても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
| 所在地 | 大阪府 大阪市北区 紅梅町 | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 72戸 | 階建て | 10階建て |
| 構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2011年01月(築13年) |
| 用途地域 | 商業 | 土地権利 | 所有権 |
| 間取り | ワンルームなど | 交通 | Osaka Metro堺筋線 / 南森町駅 徒歩4分,ＪＲ東西線 / 大阪天満宮駅 徒歩5分,Osaka Metro堺筋線 / 扇町駅 徒歩10分,ＪＲ大阪環状線 / 天満駅 徒歩10分,ＪＲ大阪環状線 / 桜ノ宮駅 徒歩15分,阪急千里線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩18分 |
| 駐車場 | 無し | 駐輪場 | - |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理人 | 巡回 |
| 建物検査 | - | ペット | - |
| ブランド | - | ||
プレサンス天神橋ディオレ周辺の災害リスク
プレサンス天神橋ディオレ周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。プレサンス天神橋ディオレ周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、プレサンス天神橋ディオレ周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
「シミュレーション結果を確認する」を
クリックしてください。
物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
プレサンス天神橋ディオレ
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 堀川小学校 | 0.2km |
| 滝川小学校 | 0.6km |
| 西天満小学校 | 0.7km |
| 扇町小学校 | 0.8km |
| 菅北小学校 | 1km |
| 豊崎東小学校 | 1.5km |
| 豊崎本庄小学校 | 1.7km |
| 豊崎小学校 | 1.9km |
| 豊仁小学校 | 1.9km |
| 中津小学校 | 2.4km |
| 大淀小学校 | 2.9km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 太成学院天満幼稚園 | 0.2km |
| 滝川幼稚園 | 0.6km |
| 中之島ちどり保育園 | 0.7km |
| 菅南幼稚園 | 0.7km |
| 扇町同胞幼稚園 | 1km |
| 大淀幼稚園 | 1.9km |
| 中津相愛幼稚園 | 2.2km |
| 中大淀幼稚園 | 3km |
周辺のマンション
売却相場 950万円
所在地 愛知県 名古屋市中村区 岩塚本通 ４丁目
交通 -
築年月 1986年09月 (築38年)
売却相場 3,280万円
所在地 愛知県 名古屋市千種区 春岡 １丁目
交通 -
築年月 2005年03月 (築19年)
売却相場 -
所在地 大阪府 吹田市 五月が丘東
交通 -
築年月 1985年03月 (築39年)
売却相場 5,700万円
所在地 京都府 京都市上京区 毘沙門町 456
交通 -
築年月 2000年11月 (築23年)
売却相場 2,280万円
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区 大開通 ８丁目
交通 神戸高速東西線 大開駅 徒歩1分
築年月 1997年10月 (築26年)
売却相場 205万円
所在地 愛知県 名古屋市熱田区 須賀町
交通 名古屋市営名城線 伝馬町駅 徒歩6分
築年月 1991年03月 (築33年)
売却相場 7,980万円
所在地 東京都 中野区 弥生町 4丁目35-1
交通 -
築年月 2015年02月 (築9年)
売却相場 1,360万円
所在地 大阪府 大阪市福島区 福島 ６丁目
交通 -
築年月 2002年02月 (築22年)
売却相場 1,910 ~ 2,480万円
所在地 宮城県 仙台市青葉区 立町 16-22
交通 仙台市営南北線 勾当台公園駅 徒歩7分
築年月 2002年06月 (築22年)
売却相場 3,800万円
所在地 愛知県 名古屋市天白区 植田 ３丁目
交通 -
築年月 2012年10月 (築11年)
大阪市北区での
マンション取引件数
プレサンス天神橋ディオレのある大阪市北区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、大阪市北区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数863件 |
取引件数83件 |
取引件数34件 |
取引件数34件 |
取引件数16件 | ||
取引件数211件 |
取引件数244件 |
取引件数133件 |
取引件数66件 |
取引件数74件 |
取引件数9件 | |
取引件数209件 |
取引件数421件 |
取引件数280件 |
取引件数208件 |
取引件数212件 |
取引件数25件 |
取引件数7件 |
取引件数82件 |
取引件数198件 |
取引件数166件 |
取引件数172件 |
取引件数198件 |
取引件数62件 |
取引件数11件 |
取引件数14件 |
取引件数43件 |
取引件数67件 |
取引件数61件 |
取引件数97件 |
取引件数93件 |
取引件数27件 |
取引件数14件 |
取引件数21件 |
取引件数12件 |
取引件数48件 |
取引件数25件 |
取引件数17件 | |
取引件数10件 |
取引件数16件 |
取引件数9件 |
取引件数19件 |
取引件数23件 |
取引件数31件 |
