ときわ大開ハイツの売却相場価格
売却参考価格
530万円
〜1,100万円
神戸市兵庫区61位/252物件中
参考平米単価
13.24万円
〜18.31万円
神戸市兵庫区63位/252物件中
※最終更新日：2024/09/13
賃料相場
3.03万円
〜13.03万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2016-2020年)
5件
住所
兵庫県 神戸市兵庫区 大開通 ３丁目
築年月
1983年12月(築40年)
階建て
6階建て
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればときわ大開ハイツの売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
ときわ大開ハイツの成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は520万円〜1,100万円です。全部で5件の成約実績があります。
間取り別価格相場
間取り別売却価格相場
| 間取り | 売却価格相場 |
|---|---|
| ワンルーム | - |
| 1K~1LDK | - |
| 2K~2LDK | 753.4万円 |
| 3K~3LDK | 525万円 |
| 4K~4LDK | - |
| 5K以上 | - |
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売却相場推移
このグラフは過去7年間のときわ大開ハイツの売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は815万円と神戸市兵庫区で252物件中61番目に価格が高いマンションです。
2024年の売却価格相場
- ときわ大開ハイツ
- 神戸市兵庫区33.73万円
- 兵庫県37.71万円
（万円/m²）
ときわ大開ハイツと
神戸市兵庫区の
売却相場推移の比較
| ときわ大開ハイツの売却相場※最新年(2020年)との比較 | 神戸市兵庫区の売却相場※最新年(2024年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して43.34%価格上昇 |
| - | 5年前と比較して13.49%価格上昇 |
| - | 3年前と比較して3.81%価格上昇 |
| - | 1年前と比較して7.62%価格下落 |
売り出し情報
ときわ大開ハイツは以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,200万円 | 21万4,553円（70万9,267円） | 5 | 55.93㎡ | 4DK | - |
| 2022年12月 | 2,290万円 | 40万9,440円（135万3,522円） | 5 | 55.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022年12月 | 2,199万円 | 39万3,170円（129万9,737円） | 5 | 55.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022年12月 | 2,099万円 | 37万5,290円（124万629円） | 5 | 55.93㎡ | 3LDK | - |
| 2022年12月 | 1,999万円 | 35万7,411円（118万1,525円） | 5 | 55.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022年12月 | 1,949万円 | 34万8,471円（115万1,971円） | 5 | 55.93㎡ | 3LDK | - |
| 2022年12月 | 1,899万円 | 33万9,531円（112万2,418円） | 5 | 55.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022年12月 | 1,849万円 | 33万591円（109万2,864円） | 5 | 55.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022年12月 | 1,799万円 | 32万1,652円（106万3,313円） | 5 | 55.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022年12月 | 1,990万円 | 35万5,801円（117万6,203円） | 5 | 55.93㎡ | 3LDK | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年9月13日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年9月13日
ときわ大開ハイツの
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
神戸市兵庫区で最も多い売却期間は1ヶ月（36％）です。
ときわ大開ハイツにおいても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
| 所在地 | 兵庫県 神戸市兵庫区 大開通 ３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 20戸 | 階建て | 6階建て |
| 構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1983年12月(築40年) |
| 用途地域 | 近隣商業 | 土地権利 | 所有権 |
| 間取り | 2K, 2SK, 2DK, 3DKなど | 交通 | - |
| 駐車場 | 無し | 駐輪場 | - |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理人 | 巡回 |
| 建物検査 | - | ペット | - |
| ブランド | - | ||
ときわ大開ハイツ周辺の災害リスク
ときわ大開ハイツ周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。ときわ大開ハイツ周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、ときわ大開ハイツ周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
ときわ大開ハイツ
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 兵庫大開小学校 | 0.1km |
| 会下山小学校 | 0.6km |
| 水木小学校 | 0.8km |
| 明親小学校 | 1km |
| 夢野の丘小学校 | 1.1km |
| 神戸祇園小学校 | 1.6km |
| 浜山小学校 | 1.8km |
| 和田岬小学校 | 2.2km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 兵庫くすのき幼稚園 | 0.3km |
| 神港みどり幼稚園 | 0.8km |
| モーツァルト兵庫こども園 | 0.9km |
| 神戸夢野幼稚園 | 1.1km |
| 大慈ひょうご幼保連携型認定こども園 | 1.2km |
| みなと幼稚園 | 1.2km |
| 宝地院保育園 | 1.2km |
| 神徳館こども園 | 1.3km |
| たちえ幼稚園 | 1.5km |
| 大同保育園 | 1.6km |
| ゆりかごこども園 | 1.7km |
| みさきこども園 | 1.9km |
| 石井幼稚園 | 2km |
| 聖ミカエル兵庫幼稚園 | 2.2km |
周辺のマンション
売却相場 1,230万円
所在地 愛知県 名古屋市瑞穂区 大喜新町 １丁目
交通 -
築年月 1980年12月 (築43年)
売却相場 -
所在地 奈良県 奈良市 帝塚山 ６
交通 -
築年月 1979年11月 (築44年)
売却相場 -
所在地 滋賀県 大津市 におの浜 ４
交通 -
築年月 1979年02月 (築45年)
売却相場 -
所在地 愛知県 半田市 青山 ２丁目
交通 -
築年月 2005年11月 (築18年)
売却相場 460万円
所在地 兵庫県 姫路市 平野町
交通 ＪＲ東海道・山陽本線 姫路駅 徒歩14分
築年月 1988年09月 (築36年)
売却相場 3,280万円
所在地 埼玉県 さいたま市浦和区 本太 4丁目
交通 -
築年月 1989年12月 (築34年)
売却相場 4,800万円
所在地 愛知県 名古屋市西区 則武新町 ３丁目
交通 名古屋市営東山線 亀島駅 徒歩4分
築年月 2002年02月 (築22年)
売却相場 -
所在地 島根県 出雲市 中野美保北 1丁目1-1
交通 -
築年月 2005年07月 (築19年)
売却相場 -
所在地 兵庫県 神戸市中央区 橘通 1丁目1-10
交通 神戸高速東西線 西元町駅 徒歩3分
築年月 1984年02月 (築40年)
売却相場 3,200万円
所在地 大阪府 大阪市西区 立売堀 ３丁目
交通 -
築年月 1998年12月 (築25年)
神戸市兵庫区での
マンション取引件数
ときわ大開ハイツのある神戸市兵庫区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、神戸市兵庫区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数318件 |
取引件数3件 | |||||
取引件数446件 |
取引件数53件 |
取引件数1件 | ||||
取引件数241件 |
取引件数168件 |
取引件数27件 |
取引件数3件 | |||
取引件数63件 |
取引件数138件 |
取引件数49件 |
取引件数1件 |
取引件数2件 | ||
取引件数18件 |
取引件数44件 |
取引件数19件 |
取引件数1件 | |||
取引件数2件 |
取引件数9件 |
取引件数6件 | ||||
取引件数2件 |
取引件数1件 |
取引件数4件 |
取引件数2件 |
