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神戸市兵庫区の
マンション売却価格相場
神戸市兵庫区の
マンション売却価格の推移
売却相場
2,131万円
（2025年5月）
平均築年数
30年
平均専有面積
58平米
賃料相場
6万円
（万円/m²）
前月比 +9.21%
25/04月の売却価格相場
直近の価格変動
神戸市兵庫区のマンション価格は1年前と比べて0.85%上昇しています。
3年前と比べると6.57%上昇、5年前と比べると12.20%上昇しています。
1年後には6.81%上昇する可能性があります。
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神戸市兵庫区で売り出し中のマンション
現在、神戸市兵庫区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2025年06月17日）
- 所在地神戸市兵庫区新開地一丁目湊川パークハイツ
詳細情報 掲載企業： ASOQ不動産流通株式会社 物件種目： マンション 土地面積
建物/専有面積：58.98㎡ 間取り： 3DK 築年： 1975年 掲載日： 2025年06月 - 所在地神戸市兵庫区三川口町３
詳細情報 掲載企業： センチュリー21(株)ハウジング流通 物件種目： マンション 土地面積
建物/専有面積：65.52㎡ 間取り： 3LDK 築年： 1983年 掲載日： 2025年06月 - 所在地神戸市兵庫区浜中町二丁目エクセルウィッシュ御崎公園
詳細情報 掲載企業： (有)コスモ不動産 物件種目： マンション 土地面積
建物/専有面積：100.97㎡ 間取り： 3LDK 築年： 2010年 掲載日： 2025年06月 - 所在地神戸市兵庫区菊水町十丁目夢野団地３
詳細情報 掲載企業： 住友林業ホームサービス(株) 神戸支店 物件種目： マンション 土地面積
建物/専有面積：57.71㎡ 間取り： 3LDK 築年： 1977年 掲載日： 2025年06月 - 所在地神戸市兵庫区七宮町２丁目サムティ神戸ベニール
詳細情報 掲載企業： （株）タングラム 物件種目： マンション 土地面積
建物/専有面積：24.9㎡ 間取り： 1K 築年： 2012年 掲載日： 2025年06月
| 建物名 | 所在地 | 価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 湊川パークハイツ | 神戸市兵庫区新開地一丁目 | 2,700万円 | 58.98㎡ | 3DK | 1975年 | 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩2分 | 2025年06月 |
| - | 神戸市兵庫区三川口町３ | 1,620万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 1983年 | - | 2025年06月 |
| エクセルウィッシュ御崎公園 | 神戸市兵庫区浜中町二丁目 | 3,980万円 | 100.97㎡ | 3LDK | 2010年 | - | 2025年06月 |
| 夢野団地３ | 神戸市兵庫区菊水町十丁目 | 500万円 | 57.71㎡ | 3LDK | 1977年 | - | 2025年06月 |
| サムティ神戸ベニール | 神戸市兵庫区七宮町２丁目 | 1,500万円 | 24.9㎡ | 1K | 2012年 | 神戸市海岸線 中央市場前駅 徒歩6分 | 2025年06月 |
| エステムコート神戸西 | 神戸市兵庫区浜崎通 | 930万円 | 24.95㎡ | 1K | 1997年 | - | 2025年06月 |
| エスリード神戸 | 神戸市兵庫区湊町一丁目 | 670万円 | 18.73㎡ | 1K | 1997年 | ＪＲ東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩5分 | 2025年06月 |
| エスティロアール神戸西 | 神戸市兵庫区西橘通二丁目 | 1,750万円 | 27.25㎡ | 1K | 2007年 | - | 2025年06月 |
| ローレルハイツ神戸１ | 神戸市兵庫区駅南通二丁目 | 3,550万円 | 69.59㎡ | 2LDK | 1999年 | - | 2025年06月 |
| ローレルハイツ神戸１ | 神戸市兵庫区駅前通2丁目 | 3,200万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 1999年 | - | 2025年06月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年06月17日
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- 売却実績数856件
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強み1：専門性の高い不動産コンサルティング
強み2：全国規模の集客力
強み3：健全で安心の不動産売買で高値売却を実現します住所 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3－1ディライト北浜 4F 最寄駅 大阪堺筋線 北浜 徒歩6分、京阪本線 北浜 徒歩6分、京阪中之島線 なにわ橋 徒歩7分、大阪堺筋線 堺筋本町 徒歩9分、大阪中央線 堺筋本町 徒歩9分 定休日 水 営業時間 10:00～20:00 
すごく今回の売買に対して熱心に対応してもらえました。 他社で数ヶ月放置された経験もあった物件でしたが、今回担当して頂きました木山さんには本当にご尽力頂きました。また契約後から引き渡しまでもトラブルなど一切なく最初で最後の不動産売買を無事終えれたと思っております。 この度は本当にありがとうございました。 - 売却実績数52件住み替え相談可相続の相談可
- 売却実績数45件買取対応税金・法律の相談可
- 3.9住み替え相談可買取対応
準備中住所 東京都渋谷区代々木2－10－8ケイアイ新宿ビル6F 最寄駅 JR「新宿」駅南口徒歩約3分、都営新宿線・大江戸線「新宿」駅徒歩約2分 定休日 水曜日 営業時間 10:00〜19:00 
担当者が途中から連絡が遅くなり、また、約束の期日までに対応するといったことが全くできていなかったため 監督省庁から業務改善命令が出るような会社は担当も会社もダメだと思った - 買取対応相続の相談可税金・法律の相談可
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- 3.0買取対応オンライン相談可準備中強み1：ニーズ・流行・時代の流れなどを把握し、その時にあった相談を提供できることが信頼につながっていると思っており、 私たちはどの会社よりも情報を集める力があります。
強み2：不動産を売る人、買う人、貸す人、借りる人が第一と考えています。常にお客様の立場で満足していただける事業とサービスを追求してまいります。
強み3：資産価値や実績を重視してお客様が希望される価値よりも低く査定はいたしません。お客様が納得するまでヒアリングを重ねてご満足いただける査定をし売却への道を作ります。住所 大阪府大阪市中央区東平2丁目3番9号 最寄駅 大阪千日前線 谷町九丁目 徒歩4分、大阪谷町線 谷町九丁目 徒歩4分、近鉄奈良線 大阪上本町 徒歩5分、近鉄大阪線 大阪上本町 徒歩5分、大阪長堀鶴見緑地線 谷町六丁目 徒歩11分、大阪谷町線 谷町六丁目 徒歩11分 定休日 毎週水曜日 営業時間 10:00~20:00 心の意味で最良の策を持てる力で発揮頂いた。契約後のリカバリーもしっかり対応して頂けそうで安心した。 他社の営業姿勢を業界通的に教えて頂き助かった。 他社が繰り出すような媒介契約による囲い込み姿勢は無かった。 成約に至るまでのステップがスマートだった。 経験知から業界のお話しを沢山聞くことが出来ためになった。
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間取り別・築年別
マンション売却価格相場
神戸市兵庫区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,550万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は46.12万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
神戸市兵庫区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 460万円 |
| 1K~LDK | 960万円 |
| 2K~LDK | 1,550万円 |
| 3K~LDK | 1,775万円 |
| 4K~LDK | 2,520万円 |
| 5K以上 | 1,345万円 |
神戸市兵庫区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | 46.2万円/㎡(152.5万円/坪) |
| 築15年以内 | 40.5万円/㎡(133.6万円/坪) |
| 築20年以内 | 37.5万円/㎡(123.8万円/坪) |
| 築25年以内 | 32.2万円/㎡(106.3万円/坪) |
| 築30年以内 | 28.2万円/㎡(93万円/坪) |
| 築31年以上 | 19.1万円/㎡(63.2万円/坪) |
神戸市兵庫区の
マンション売却価格
神戸市兵庫区でマンション売却を検討している方向けに神戸市兵庫区のマンション取引価格をまとめました。マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数343件 |
取引件数3件 | |||||
取引件数468件 |
取引件数62件 |
取引件数1件 | ||||
取引件数247件 |
取引件数176件 |
取引件数29件 |
取引件数3件 | |||
取引件数65件 |
取引件数156件 |
取引件数56件 |
取引件数2件 |
取引件数2件 | ||
取引件数20件 |
取引件数50件 |
取引件数21件 |
取引件数2件 | |||
取引件数2件 |
取引件数10件 |
取引件数8件 | ||||
取引件数2件 |
取引件数1件 |
取引件数4件 |
取引件数2件 |
神戸市兵庫区のマンション
査定〜販売〜成約金額
神戸市兵庫区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。
- 兵庫県神戸市兵庫区 / 3LDK / 築21年~25年
投稿日：2023年08月25日- 査定金額
- 1,780万円
- 販売金額
- 1,780万円
- 成約金額
- 1,700万円
査定金額と成約金額の差額
80万円（-4.5%）販売金額と成約金額の差額
80万円（-4.5%）- 売り出し時期
- 2022年11月1日
2ヶ月
- 引き渡し時期
- 2023年1月1日
- 兵庫県神戸市兵庫区 / 1DK / 築46年~50年
投稿日：2022年12月16日- 査定金額
- 3,000万円
- 販売金額
- 4,000万円
- 成約金額
- 4,000万円
査定金額と成約金額の差額
1,000万円（+33.33%）販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）- 売り出し時期
- 2021年1月1日
16ヶ月
- 引き渡し時期
- 2022年5月1日
神戸市兵庫区近隣での
マンション売却経験談
神戸市兵庫区近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
不動産売却前に不安だったこと
マンション 1,700万円で売却 / 60代女性
私が購入したマンションに息子家族が住んでいたが、息子が家を買って出て行ったので貸すか売るかの選択で売却することにしました。 私達夫婦は違うマンションに住んでいるのでマンション 4,000万円で売却 / 60代男性
賃貸物件の売却 オーナーが高齢となり管理が困難になったことや、築年数が古くなったため売れるときに売っておく 出口戦略として売れ時と判断した
不動産売却時のアドバイス
マンション 1,700万円で売却 / 60代女性
何社かと後々の保証のお話や見積額や仲介手数料や売却の家の片付けの業者やお手伝いなど詳しく話しをよく聞いた上で決めていくといいかとおもいます。マンション 4,000万円で売却 / 60代男性
私の場合は 収益物件のため自宅などの売却でないためアドバイスできるほどのことはありません。仲介業者はある程度多くあたり 相見積を必ず取るべきと思います。
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、神戸市兵庫区のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済とは？当日に必要なものや決済前にやっておくべきことを徹底解説」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。神戸市兵庫区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには神戸市兵庫区のマンション売却が得意な不動産会社が17社掲載されています。詳しく知りたい方は、神戸市兵庫区のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。
マンション名から
神戸市兵庫区の相場を見る
同一エリア内でも、売却相場には差が出ることがあります。
近隣のマンションの売却相場を確認してみましょう。
117件中の1~10件を表示
- 売却価格相場
- 1,780万円
- 売却価格相場
- 1,600万円
- 売却価格相場
- 1,300万円
- 売却価格相場
- 650万円
- 売却価格相場
- 2,100万円
- 売却価格相場
- 2,100万円
- 売却価格相場
- 1,200万円
- 売却価格相場
- 2,080万円
- 売却価格相場
- 2,050万円
- 売却価格相場
- 2,020万円
サンワステーションプラザ兵庫
売却価格相場1,780万円神戸市兵庫区西柳原町
築28年
築28年
無料査定スタート！
イーデンハイツオクトピア
売却価格相場1,600万円神戸市兵庫区大開通８丁目
神戸高速東西線 大開駅 徒歩1分
築27年1戸無料査定スタート！
グランメゾン神戸
売却価格相場1,300万円神戸市兵庫区大開通３丁目
神戸高速東西線 新開地駅 徒歩5分
築27年26戸無料査定スタート！
会下山サンシャイン
売却価格相場650万円神戸市兵庫区湊川町１０丁目
神戸市西神・山手線 上沢駅 徒歩8分
築43年29戸無料査定スタート！
エクセルヴュー御崎公園
売却価格相場2,100万円神戸市兵庫区吉田町２丁目
築20年
築20年
無料査定スタート！
ルイシャトレ兵庫駅前
売却価格相場2,100万円神戸市兵庫区三川口町３丁目
築25年20戸
築25年20戸
無料査定スタート！
エステムプラザ神戸水木通グランクロス
売却価格相場1,200万円神戸市兵庫区水木通１丁目
神戸高速東西線 新開地駅 徒歩1分
築16年178戸無料査定スタート！
ライオンズマンション湊川公園
売却価格相場2,080万円神戸市兵庫区下沢通１丁目
神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩2分
築37年81戸無料査定スタート！
ディオフェルティ神戸１
売却価格相場2,050万円神戸市兵庫区御崎本町１丁目
ＪＲ山陽本線 和田岬駅 徒歩7分
築35年144戸無料査定スタート！
エクセル御崎公園ディアフィールド
売却価格相場2,020万円神戸市兵庫区浜中町１丁目
築16年
築16年
無料査定スタート！
兵庫県の市区町村の
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兵庫県神戸市兵庫区の
物件種別から
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周辺のマンション
グランパレ大倉山ウエストタワー
売却相場 2,900万円
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区 荒田町 １丁目
交通 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩5分
築年月 2003年11月 (築21年)
ワコーレ雪御所公園
売却相場 2,300万円
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区 荒田町 ３丁目
交通 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩13分
築年月 2003年07月 (築21年)
ワコーレアベニュー兵庫
売却相場 2,580万円
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区 水木通 ９丁目
交通 神戸高速東西線 大開駅 徒歩1分
築年月 1997年01月 (築28年)
イーデンハイツオクトピア
売却相場 1,600万円
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区 大開通 ８丁目
交通 神戸高速東西線 大開駅 徒歩1分
築年月 1997年10月 (築27年)
エステムプラザ神戸西Vミラージュ
売却相場 2,000 ~ 2,150万円
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区 西宮内町
交通 -
築年月 2011年01月 (築14年)
ワコーレグラン湊川
売却相場 2,080万円
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区 荒田町 １丁目
交通 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩5分
築年月 1996年01月 (築29年)
コーポラティブハウス神戸Ⅰ、・1、など。
売却相場 1,680万円
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区 新開地 6丁目1-12
交通 ＪＲ東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩6分
築年月 1989年12月 (築35年)
エステムプラザ神戸西4インフィニティ
売却相場 1,010万円
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区 西柳原町
交通 -
築年月 2010年02月 (築15年)
エクセル上沢
売却相場 1,670万円
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区 上沢通 ４丁目
交通 神戸高速南北線 湊川駅 徒歩7分
築年月 1992年07月 (築32年)
ワコーレガーデンヒルズ会下山
売却相場 1,330万円
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区 会下山町 １丁目
交通 -
築年月 2000年01月 (築25年)
コルポラレアルス神戸2,
売却相場 1,500 ~ 1,620万円
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区 新開地 ５丁目
交通 -
築年月 1996年03月 (築29年)
プリンスコート兵庫
売却相場 1,830万円
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区 本町 １丁目
交通 神戸市海岸線 中央市場前駅 徒歩8分
築年月 1998年01月 (築27年)
ワコーレシティオ兵庫
売却相場 1,750万円
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区 三川口町 ３丁目
交通 ＪＲ東海道・山陽本線 兵庫駅 徒歩7分
築年月 1995年04月 (築30年)
サンワステーションプラザ兵庫
売却相場 1,780万円
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区 西柳原町
交通 -
築年月 1997年03月 (築28年)
エクセル神戸
売却相場 1,980万円
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区 西橘通 ２丁目
交通 神戸高速東西線 高速神戸駅 徒歩5分
築年月 1994年07月 (築30年)
グランメゾン神戸
売却相場 1,300万円
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区 大開通 ３丁目
交通 神戸高速東西線 新開地駅 徒歩5分
築年月 1998年06月 (築27年)
グランドプラザ神戸
売却相場 1,580万円
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区 荒田町 １丁目
交通 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩2分
築年月 1986年06月 (築39年)
ベルコモン神戸
売却相場 1,600万円
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区 西多聞通 ２丁目
交通 神戸高速東西線 高速神戸駅 徒歩1分
築年月 1981年03月 (築44年)
御崎グリーンマンション
売却相場 1,480 ~ 1,550万円
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区 吉田町 １丁目
交通 ＪＲ山陽本線 和田岬駅 徒歩4分
築年月 1979年03月 (築46年)
朝日プラザ兵庫駅前通
売却相場 510万円
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区 駅前通 ５丁目
交通 -
築年月 1992年01月 (築33年)
神戸シティハイツ
売却相場 1,350万円
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区 湊町 ２丁目
交通 神戸高速東西線 新開地駅 徒歩7分
築年月 1985年07月 (築39年)
シーガルパレス神戸山の手
売却相場 900 ~ 1,140万円
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区 里山町
交通 -
築年月 1994年03月 (築31年)
シャトラン山の手
売却相場 950万円
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区 石井町 ８丁目
交通 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩15分
築年月 1986年02月 (築39年)
ワコーレみさき
売却相場 980万円
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区 浜中町 １丁目
交通 神戸市海岸線 御崎公園駅 徒歩3分
築年月 1985年10月 (築39年)
兵庫コートハウス
売却相場 1,430万円
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区 須佐野通 ４丁目
交通 ＪＲ山陽本線 兵庫駅 徒歩7分
築年月 1984年08月 (築40年)
シャトラン楠
売却相場 1,050万円
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区 荒田町 １丁目
交通 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩5分
築年月 1987年01月 (築38年)
エクセル湊川
売却相場 1,350万円
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区 湊川町 ６丁目
交通 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩8分
築年月 1985年03月 (築40年)
エステムコート神戸西2
売却相場 800万円
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区 駅南通 １丁目
交通 -
築年月 1999年06月 (築26年)
シャトー中道
売却相場 900万円
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区 中道通 ５丁目
交通 -
築年月 1984年03月 (築41年)
ときわ大開ハイツ
売却相場 530 ~ 1,100万円
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区 大開通 ３丁目
交通 -
築年月 1983年12月 (築41年)
