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神戸市灘区の
マンション売却価格相場
神戸市灘区の
マンション売却価格の推移
売却相場
2,402万円
（2024年12月）
平均築年数
33年
平均専有面積
68平米
賃料相場
6万円
（万円/m²）
前月比 -22.98%
24/12月の売却価格相場
直近の価格変動
神戸市灘区のマンション価格は1年前と比べて1.56%上昇しています。
3年前と比べると7.09%上昇、5年前と比べると10.49%上昇しています。
1年後には15.22%下落する可能性があります。
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神戸市灘区で売り出し中のマンション
現在、神戸市灘区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2025/01/23）
- 所在地神戸市灘区鶴甲三丁目ユニーブル六甲
詳細情報 掲載企業： （株）トウエンティワンコーポレーション 物件種目： マンション 土地面積
建物/専有面積：29.97㎡ 間取り： 2DK 築年： 1972年 掲載日： 2025年01月 - 所在地神戸市灘区森後町二丁目パルメーラ六甲
詳細情報 掲載企業： 神戸いかり不動産（株） 物件種目： マンション 土地面積
建物/専有面積：68.51㎡ 間取り： 2SLDK 築年： 1998年 掲載日： 2025年01月 - 所在地神戸市灘区福住通五丁目ヴェルドール王子公園
詳細情報 掲載企業： （株）ＨＥＳＴＡ大倉 物件種目： マンション 土地面積
建物/専有面積：19.06㎡ 間取り： 1K 築年： 1991年 掲載日： 2025年01月 - 所在地神戸市灘区鶴甲四丁目
詳細情報 掲載企業： （株）宮内不動産 物件種目： マンション 土地面積
建物/専有面積：55.52㎡ 間取り： 2DK 築年： 1968年 掲載日： 2025年01月 - 所在地神戸市灘区高羽字瀧ノ奥
詳細情報 掲載企業： (株)福屋不動産販売六甲道店 物件種目： マンション 土地面積
建物/専有面積：75.12㎡ 間取り： 3LDK 築年： 2009年 掲載日： 2025年01月
| 建物名 | 所在地 | 価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ユニーブル六甲 | 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 270万円 | 29.97㎡ | 2DK | 1972年 | - | 2025年01月 |
| パルメーラ六甲 | 神戸市灘区森後町二丁目 | 3,800万円 | 68.51㎡ | 2SLDK | 1998年 | ＪＲ東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩3分 | 2025年01月 |
| ヴェルドール王子公園 | 神戸市灘区福住通五丁目 | 410万円 | 19.06㎡ | 1K | 1991年 | - | 2025年01月 |
| - | 神戸市灘区鶴甲四丁目 | 680万円 | 55.52㎡ | 2DK | 1968年 | - | 2025年01月 |
| - | 神戸市灘区高羽字瀧ノ奥 | 2,980万円 | 75.12㎡ | 3LDK | 2009年 | - | 2025年01月 |
| ライオンズマンション灘南 | 神戸市灘区岩屋北町五丁目-2-21 | 4,980万円 | 99.58㎡ | 4LDK | 1990年 | ＪＲ東海道・山陽本線 灘駅 徒歩3分 | 2025年01月 |
| 藤和シティホームズ六甲道駅前 | 神戸市灘区桜口町三丁目 | 4,250万円 | 64.57㎡ | 3LDK | 1999年 | ＪＲ東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩3分 | 2025年01月 |
| パープルハイツ六甲 | 神戸市灘区備後町二丁目 | 1,958万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 1981年 | ＪＲ東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩2分 | 2025年01月 |
| リビオ六甲高羽サニースクエア | 神戸市灘区桜ヶ丘町 | 2,950万円 | 75.8㎡ | 3LDK | 2009年 | - | 2025年01月 |
| 第２ハイツ六甲 | 神戸市灘区六甲台町 | 1,180万円 | 80.62㎡ | 5LDK | 1971年 | - | 2025年01月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025/01/23
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売出情報の最終確認日：2025/01/23
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神戸市灘区の
マンション売却に強い不動産会社
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不動産会社ランキング
神戸市灘区でマンション売却実績の多い不動産会社と、マンション売却で口コミでの評判の高い不動産会社をそれぞれランキング形式で掲載しています。
各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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16件中1~10件を表示中
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
- 売却実績数856件
5.0買取対応オンライン相談可相続の相談可
準備中不動産のトータルコンサルティングを行う私たちは、時代環境の変化をいち早く捉え、その時代に合った最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。住所 大阪府大阪市中央区道修町１丁目３－１ 定休日 水 営業時間 10:00～20:00 
すごく今回の売買に対して熱心に対応してもらえました。 他社で数ヶ月放置された経験もあった物件でしたが、今回担当して頂きました木山さんには本当にご尽力頂きました。また契約後から引き渡しまでもトラブルなど一切なく最初で最後の不動産売買を無事終えれたと思っております。 この度は本当にありがとうございました。 - 売却実績数542件4.0住み替え相談可買取対応相続の相談可
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店内の様子![]()
店内の様子ご自宅を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。 ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。 神戸市東灘区・灘区の地域に強く、ご自宅をできるだけ高く・スムーズに売却します。住所 兵庫県神戸市東灘区本山北町3-5-10 定休日 無し 営業時間 10：00～19：00 ※事前のご予約で19時以降可 
質問に対して返答も早かったですし、不動産会社とのコミュニケーションに特に不満はなかったです。 説明もすごく丁寧にわかりやすく教えて頂けたので、信用して全ておまかせできました。 - 売却実績数361件5.0住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
- 売却実績数167件4.0住み替え相談可オンライン相談可相続の相談可
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店舗外観![]()
店内の様子![]()
店舗入口六甲店は、売買・賃貸をバランスよく力を入れているのが特色で情報量と販売力で六甲に強いと自負しております。今まで多くの地元の皆様に良きご縁を頂き、地元の皆様があってこそ私共が存在出来ると肝に銘じて仕事に取り組んでおります。大型邸宅用地、収益用不動産の売却・購入、遊休土地の入札相談及び代行、相続案件、税務相談、債務処理対策及び任意売却その他のコンサルティング業務他。 灘区を中心に垂水区、須磨区～東は西宮エリアまで、熟練したスタッフがご紹介、ご案内させて頂きます。まずは一度、ご相談下さい。住所 兵庫県神戸市灘区深田町4-1-1-202ウェルブ六甲道 2番街 定休日 火曜日・水曜日 営業時間 10:00～18:00 熱心に売薬活動に取り組んでいただけた。また、必要以上の電話連絡もなく、ストレスなく対応していただいた。 他の不動産会社からは必要以上に電話があり，少し嫌気がさしていたが，担当者は必要最小限の連絡で迅速かつ，簡潔に対応していただけた。 - 4.5住み替え相談可買取対応相続の相談可準備中ＪＲ灘駅南へ徒歩3分、阪神岩屋駅南へ徒歩1分、ＢＢプラザ北側１階で営業しております灘営業所です。東灘区・灘区・中央区を中心に豊富な情報を取り揃えております。ＨＡＴ神戸内、摩耶シーサイドプレイスは最重点エリアとしておりますので、購入・売却をお考えのお客様は是非一度ご相談下さい。また、当営業所ではリフォームの専任スタッフ、モデルルームを併設した営業所となっておりますので、中古物件の購入からリフォームまでをワンストップでご提案させて頂きます。皆様のご来店、心よりお待ちしております。
住所 兵庫県神戸市灘区岩屋中町4-2-7-301 定休日 火曜日・水曜日 営業時間 9:30～18:00 買主との調整がていねいに行なっていただき助かりました。となりの地主との私道通行許可のやりとりもていねいに調整いただきひじょうにたすかりめした。 - 4.7買取対応相続の相談可
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店舗外観![]()
店舗外観![]()
店舗外観顧客満足度ランキング 2冠受賞！ おかげさまで、2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、 最も高い「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について 回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。住所 兵庫県神戸市中央区京町83三宮センチュリービル2F 定休日 毎週火曜日・水曜日 営業時間 10：00～18：00 すごく丁寧な対応で電気やクーラーの取り外しなども無償でしてくださり、売れた後も思い入れのある家だったので玄関ポーチから家の各部屋の写真を撮ってアルバムを下さり感謝しております。 - 買取対応相続の相談可税金・法律の相談可
- 買取対応相続の相談可税金・法律の相談可
- 3.0買取対応オンライン相談可相続の相談可
- 3.0買取対応オンライン相談可準備中私たちは不動産を単なる物件の売買としてではなく、お客様が満足する物件の取引を考えています。不動産業務とは住宅・店舗・事務所・土地などお客様の中で最も大きな財産を取り扱うため、誠意と真心を持った対応が必要不可欠ではないでしょうか。 常にお客様の立場で満足していただける事業とサービスを追求してまいります。 お客様の希望・思いをすべて伝えていいただくことで、私たちはお客様が納得していただける結果を目指しお仕事させていただきます。 まず思っていること、すべて私たちにお伝えください。 お客様の視点から、提案だけでなく不動産のお悩みが解決できるよう、長期にわたってアドバイスさせていただきます。
住所 大阪府大阪市中央区東平2丁目3番9号 定休日 毎週水曜日 営業時間 10:00~20:00 心の意味で最良の策を持てる力で発揮頂いた。契約後のリカバリーもしっかり対応して頂けそうで安心した。 他社の営業姿勢を業界通的に教えて頂き助かった。 他社が繰り出すような媒介契約による囲い込み姿勢は無かった。 成約に至るまでのステップがスマートだった。 経験知から業界のお話しを沢山聞くことが出来ためになった。
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間取り別・築年別
マンション売却価格相場
神戸市灘区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は2,280万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は60.04万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
神戸市灘区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 500万円 |
| 1K~LDK | 1,280万円 |
| 2K~LDK | 2,280万円 |
| 3K~LDK | 2,580万円 |
| 4K~LDK | 3,280万円 |
| 5K以上 | 3,965万円 |
神戸市灘区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | 60.1万円/㎡(198.5万円/坪) |
| 築15年以内 | 48.2万円/㎡(159.3万円/坪) |
| 築20年以内 | 43.9万円/㎡(144.8万円/坪) |
| 築25年以内 | 41.5万円/㎡(137.2万円/坪) |
| 築30年以内 | 36.2万円/㎡(119.5万円/坪) |
| 築31年以上 | 24.5万円/㎡(81万円/坪) |
神戸市灘区の
マンション売却価格
神戸市灘区でマンション売却を検討している方向けに神戸市灘区のマンション取引価格をまとめました。マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数284件 |
取引件数11件 |
取引件数2件 | ||||
取引件数228件 |
取引件数152件 |
取引件数30件 |
取引件数2件 | |||
取引件数237件 |
取引件数278件 |
取引件数143件 |
取引件数16件 |
取引件数3件 | ||
取引件数161件 |
取引件数219件 |
取引件数178件 |
取引件数59件 |
取引件数18件 | ||
取引件数48件 |
取引件数85件 |
取引件数93件 |
取引件数41件 |
取引件数29件 |
取引件数2件 | |
取引件数22件 |
取引件数30件 |
取引件数37件 |
取引件数26件 |
取引件数16件 | ||
取引件数12件 |
取引件数28件 |
取引件数32件 |
取引件数30件 |
取引件数22件 |
取引件数1件 |
取引件数1件 |
神戸市灘区のマンション
査定〜販売〜成約金額
神戸市灘区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。
- 兵庫県神戸市灘区 / 3LDK / 築1年~5年
投稿日：2023年03月18日- 査定金額
- 5,500万円
- 販売金額
- 4,110万円
- 成約金額
- 5,500万円
査定金額と成約金額の差額
0円（+0%）販売金額と成約金額の差額
1,390万円（+33.81%）- 売り出し時期
- 2022年2月1日
8ヶ月
- 引き渡し時期
- 2022年10月1日
- 兵庫県神戸市灘区 / 3LDK / 築1年~5年
投稿日：2022年02月06日- 査定金額
- 4,100万円
- 販売金額
- 3,980万円
- 成約金額
- 3,900万円
査定金額と成約金額の差額
200万円（-4.88%）販売金額と成約金額の差額
80万円（-2.02%）- 売り出し時期
- 2020年12月1日
4ヶ月
- 引き渡し時期
- 2021年4月1日
神戸市灘区近隣での
マンション売却経験談
神戸市灘区近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
不動産売却前に不安だったこと
マンション 5,500万円で売却 / 30代男性
売却のきっかけは、マンションがJR線沿いにあるのですが、想定していたより、電車の音が気になったからです。 仲介業者の査定額で売り出したとき、本当に買主が現れるのか不安でした。マンション 3,900万円で売却 / 30代男性
売却のきっかけは、子供が産まれて、子育てを意識し始め、妻の実家の近くに住もうと考えたからです。不安だった点は、各不動産によって査定額が異なり、どこに依頼すれば売れるかという不安があ...続きを見る
不動産売却時のアドバイス
マンション 5,500万円で売却 / 30代男性
私の場合は最適な業者だったと思っていますが、人それぞれに事情があると思います。その事情で優先順位を付け、その条件に見合った活動、対応をしてくれる会社が適した会社ではないかと考えます...続きを見るマンション 3,900万円で売却 / 30代男性
査定は必ず相見積もりするのがお勧めです。査定価格だけで決めるのではなく、担当者が信頼できるかどうかも含めて依頼するのを判断するのが良いです。
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、神戸市灘区のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済とは？当日に必要なものや決済前にやっておくべきことを徹底解説」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。神戸市灘区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには神戸市灘区のマンション売却が得意な不動産会社が16社掲載されています。詳しく知りたい方は、神戸市灘区のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。
マンション名から
神戸市灘区の相場を見る
同一エリア内でも、売却相場には差が出ることがあります。
近隣のマンションの売却相場を確認してみましょう。
120件中の1~10件を表示
- 売却価格相場
- 2,090万円
- 売却価格相場
- 2,080万円
- 売却価格相場
- 2,800万円
- 売却価格相場
- 3,140万円
- 売却価格相場
- 450万円
- 売却価格相場
- 4,375万円
- 売却価格相場
- 390万円
- 売却価格相場
- 315万円
- 売却価格相場
- 2,400万円
- 売却価格相場
- 2,380万円
売却価格相場2,090万円神戸市灘区大石東町４丁目
阪神本線 大石駅 徒歩5分
築42年146戸無料査定スタート！
売却価格相場2,080万円神戸市灘区灘南通５丁目
ＪＲ東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩2分
築39年20戸無料査定スタート！
売却価格相場2,800万円神戸市灘区土山町
阪急神戸本線 御影駅 徒歩11分
築25年21戸無料査定スタート！
売却価格相場3,140万円神戸市灘区森後町２丁目
ＪＲ東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩3分
築26年42戸無料査定スタート！
売却価格相場450万円神戸市灘区福住通５丁目
阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩6分
築33年23戸無料査定スタート！
売却価格相場4,375万円神戸市灘区琵琶町１丁目
ＪＲ東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩3分
築26年20戸無料査定スタート！
売却価格相場390万円神戸市灘区岩屋北町５丁目
阪神本線 岩屋駅 徒歩2分
築35年12戸無料査定スタート！
売却価格相場315万円神戸市灘区一王山町
阪急神戸本線 御影駅 徒歩18分
築51年33戸無料査定スタート！
サンワプラザ六甲
売却価格相場2,400万円神戸市灘区浜田町２丁目
阪神本線 新在家駅 徒歩5分
築28年33戸無料査定スタート！
ドルミ灘
売却価格相場2,380万円神戸市灘区大石東町１丁目
阪神本線 新在家駅 徒歩3分
築45年198戸無料査定スタート！
兵庫県の市区町村の
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兵庫県神戸市灘区の
物件種別から
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周辺のマンション
売却相場 1億730 ~ 1億3,380万円
所在地 東京都 世田谷区 瀬田 ４丁目15-14
交通 -
築年月 2015年12月 (築9年)
売却相場 410万円
所在地 兵庫県 西宮市 中前田町
交通 -
築年月 1986年07月 (築38年)
売却相場 5,600万円
所在地 東京都 墨田区 太平 2丁目
交通 -
築年月 2005年09月 (築19年)
売却相場 3,980万円
所在地 東京都 大田区 西六郷 1丁目45-20
交通 -
築年月 2005年04月 (築19年)
売却相場 4,550万円
所在地 東京都 中央区 日本橋人形町 1丁目12-11
交通 -
築年月 2007年10月 (築17年)
売却相場 -
所在地 東京都 墨田区 向島 3丁目6
交通 東京メトロ半蔵門線 押上駅 徒歩8分
築年月 2018年12月 (築6年)
売却相場 1,600万円
所在地 東京都 台東区 柳橋 1丁目12-2
交通 -
築年月 1976年04月 (築48年)
売却相場 3,500万円
所在地 沖縄県 那覇市 おもろまち ３
交通 -
築年月 2003年07月 (築21年)
売却相場 9,890万円
所在地 東京都 世田谷区 等々力 8丁目79-21
交通 -
築年月 2015年04月 (築9年)
