川西市の
マンション売却価格相場

川西市の
マンション売却価格相場・推移

2025年の川西市のマンションの売却価格の相場は1,836万円、平米単価の相場は24.6万円です。
川西市の取引件数は兵庫県の中で15番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。

売却相場: 1,836万円（2025年）

平均平米単価: 24.6万円/㎡
平均築年数: 33年
賃料相場: 7.5万円

相場推移

（万円/m²）

前月比 +5.97%

25/11月の売却価格相場

川西市
29 万円/㎡（前月比+5.97%）

本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2025年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。

川西市のマンション価格は1年前と比べて12.5%下落しています。
3年前と比べると1.5%上昇、5年前と比べると5.1%上昇しています。

マンションの売却相場に関する記事を見る

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川西市で売り出し中のマンション

現在、川西市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。

3,480万円台
マンション名ヴェルビュ川西
所在地川西市加茂1丁目1-17
専有面積 74.05㎡
間取り 3LDK
築年 1997年
掲載日 2025年12月
200万円台
所在地川西市清和台東四丁目
専有面積 65.4㎡
間取り 4DK
築年 1973年
掲載日 2025年12月
5,480万円台
所在地川西市火打一丁目-20-10
専有面積 71.63㎡
間取り 3LDK
築年 2024年
掲載日 2025年12月
3,280万円台
所在地川西市久代六丁目
専有面積 69.37㎡
間取り 3LDK
築年 2005年
掲載日 2025年12月
1,280万円台
マンション名ライオンズマンション川西滝山
所在地川西市萩原三丁目
専有面積 72.45㎡
間取り 3LDK
築年 1991年
掲載日 2025年12月
2,000万円台
所在地川西市見野二丁目
専有面積 86.05㎡
間取り 4LDK
築年 2002年
掲載日 2025年12月
2,380万円台
所在地川西市丸山台1丁目
専有面積 83.6㎡
間取り 4LDK
築年 2002年
掲載日 2025年12月
2,890万円台
マンション名ジャルダン雲雀丘花屋敷
所在地川西市寺畑2丁目
専有面積 85.8㎡
間取り 1SLDK
築年 1982年
掲載日 2025年12月
2,550万円台
マンション名エンゼルハイムパークステージ２
所在地川西市久代六丁目
専有面積 69.3㎡
間取り 3LDK
築年 1996年
掲載日 2025年12月
1,500万円台
マンション名ジオ川西多田
所在地川西市平野2丁目
最寄駅能勢電鉄妙見線多田駅徒歩5分
専有面積 71.36㎡
間取り 3LDK
築年 1999年
掲載日 2025年12月

マンション名	ヴェルビュ川西
所在地	川西市加茂1丁目1-17
専有面積	74.05㎡
間取り	3LDK
築年	1997年
掲載日	2025年12月

所在地	川西市清和台東四丁目
専有面積	65.4㎡
間取り	4DK
築年	1973年
掲載日	2025年12月

所在地	川西市火打一丁目-20-10
専有面積	71.63㎡
間取り	3LDK
築年	2024年
掲載日	2025年12月

所在地	川西市久代六丁目
専有面積	69.37㎡
間取り	3LDK
築年	2005年
掲載日	2025年12月

マンション名	ライオンズマンション川西滝山
所在地	川西市萩原三丁目
専有面積	72.45㎡
間取り	3LDK
築年	1991年
掲載日	2025年12月

所在地	川西市見野二丁目
専有面積	86.05㎡
間取り	4LDK
築年	2002年
掲載日	2025年12月

所在地	川西市丸山台1丁目
専有面積	83.6㎡
間取り	4LDK
築年	2002年
掲載日	2025年12月

マンション名	ジャルダン雲雀丘花屋敷
所在地	川西市寺畑2丁目
専有面積	85.8㎡
間取り	1SLDK
築年	1982年
掲載日	2025年12月

マンション名	エンゼルハイムパークステージ２
所在地	川西市久代六丁目
専有面積	69.3㎡
間取り	3LDK
築年	1996年
掲載日	2025年12月

マンション名	ジオ川西多田
所在地	川西市平野2丁目
最寄駅	能勢電鉄妙見線多田駅徒歩5分
専有面積	71.36㎡
間取り	3LDK
築年	1999年
掲載日	2025年12月

建物名	所在地	価格	建物/専有面積	間取り	築年	最寄駅	掲載日
ヴェルビュ川西	川西市加茂1丁目1-17	3,480万円	74.05㎡	3LDK	1997年	-	2025年12月
-	川西市清和台東四丁目	200万円	65.4㎡	4DK	1973年	-	2025年12月
-	川西市火打一丁目-20-10	5,480万円	71.63㎡	3LDK	2024年	-	2025年12月
-	川西市久代六丁目	3,280万円	69.37㎡	3LDK	2005年	-	2025年12月
ライオンズマンション川西滝山	川西市萩原三丁目	1,280万円	72.45㎡	3LDK	1991年	-	2025年12月
-	川西市見野二丁目	2,000万円	86.05㎡	4LDK	2002年	-	2025年12月
-	川西市丸山台1丁目	2,380万円	83.6㎡	4LDK	2002年	-	2025年12月
ジャルダン雲雀丘花屋敷	川西市寺畑2丁目	2,890万円	85.8㎡	1SLDK	1982年	-	2025年12月
エンゼルハイムパークステージ２	川西市久代六丁目	2,550万円	69.3㎡	3LDK	1996年	-	2025年12月
ジオ川西多田	川西市平野2丁目	1,500万円	71.36㎡	3LDK	1999年	能勢電鉄妙見線多田駅徒歩5分	2025年12月

本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報（170万件以上）であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年12月13日

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間取り別・築年別
マンション売却価格相場

川西市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,370万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は53.92万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。

川西市の間取り別売却相場

間取り	売却価格の中央値
1R	-
1K~LDK	900万円
2K~LDK	1,370万円
3K~LDK	1,580万円
4K~LDK	1,350万円
5K以上	1,250万円

川西市の築年数別売却相場

築年数	㎡単価（坪単価）の中央値
築3年以内	-
築5年以内	-
築10年以内	54万円/㎡(178.3万円/坪)
築15年以内	63.2万円/㎡(208.8万円/坪)
築20年以内	32.4万円/㎡(106.9万円/坪)
築25年以内	33.7万円/㎡(111.3万円/坪)
築30年以内	20.9万円/㎡(68.9万円/坪)
築31年以上	9.2万円/㎡(30.3万円/坪)

本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2025年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。

川西市のマンション売却価格

川西市でマンション売却を検討している方向けに川西市のマンション取引価格をまとめました。
マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

~50㎡~60㎡~70㎡~80㎡~90㎡~100㎡101㎡~

~2000万円

~3000万円

~4000万円

~5000万円

~7500万円

~1億円

それ以上

専有面積 ~50㎡価格帯 ~2000万円取引件数3件
専有面積 ~60㎡価格帯 ~2000万円取引件数77件	専有面積 ~60㎡価格帯 ~3000万円取引件数10件	専有面積 ~60㎡価格帯 ~4000万円取引件数3件
専有面積 ~70㎡価格帯 ~2000万円取引件数405件	専有面積 ~70㎡価格帯 ~3000万円取引件数29件	専有面積 ~70㎡価格帯 ~4000万円取引件数23件	専有面積 ~70㎡価格帯 ~5000万円取引件数3件
専有面積 ~80㎡価格帯 ~2000万円取引件数268件	専有面積 ~80㎡価格帯 ~3000万円取引件数126件	専有面積 ~80㎡価格帯 ~4000万円取引件数34件	専有面積 ~80㎡価格帯 ~5000万円取引件数18件	専有面積 ~80㎡価格帯 ~7500万円取引件数5件
専有面積 ~90㎡価格帯 ~2000万円取引件数155件	専有面積 ~90㎡価格帯 ~3000万円取引件数83件	専有面積 ~90㎡価格帯 ~4000万円取引件数12件	専有面積 ~90㎡価格帯 ~5000万円取引件数6件	専有面積 ~90㎡価格帯 ~7500万円取引件数3件
専有面積 ~100㎡価格帯 ~2000万円取引件数60件	専有面積 ~100㎡価格帯 ~3000万円取引件数33件	専有面積 ~100㎡価格帯 ~4000万円取引件数22件	専有面積 ~100㎡価格帯 ~5000万円取引件数7件	専有面積 ~100㎡価格帯 ~7500万円取引件数2件
専有面積 101㎡~ 価格帯 ~2000万円取引件数33件	専有面積 101㎡~ 価格帯 ~3000万円取引件数7件	専有面積 101㎡~ 価格帯 ~4000万円取引件数6件	専有面積 101㎡~ 価格帯 ~5000万円取引件数1件	専有面積 101㎡~ 価格帯 ~7500万円取引件数1件

本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2025年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。

川西市のマンション
査定〜販売〜成約金額

川西市でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。

※ 本データは、すまいステップが独自に収集した売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を基に作成しています。

兵庫県川西市 / 3LDK / 築6年~10年
投稿日：2022年03月05日
査定金額
4,200万円
販売金額
4,000万円
成約金額
3,800万円
査定金額と成約金額の差額
400万円（-9.53%）
販売金額と成約金額の差額
200万円（-5%）
- 売り出し時期
  2021年3月1日
- 8ヶ月
- 引き渡し時期
  2021年11月1日

川西市近隣での
マンション売却経験談

この章では、川西市でマンション売却を検討している方に向けて、すまいステップが独自に収集している売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を活用し、川西市でのマンション売却の実態をご紹介します。

不動産売却前に不安だったこと

マンション 3,800万円で売却 / 30代男性
離婚に伴い売却する事が決まりました。急な事でしたしまだまだローンが残っており、売却金額で完済できるかどうかなど非常に不安な気持ちでいっぱいでした。

不動産売却時のアドバイス

マンション 3,800万円で売却 / 30代男性
私の場合はとても最適な不動産会社様だったと思います。ですが様々な売却理由や状況がそれぞれお有りだと思いますので、その理由等に応じで選ばれるのが良いと思います。

よくある質問

すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、川西市のマンション価格査定をご覧ください。
マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。
住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

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マンション売却、査定の基礎知識

【2025年版】マンション売却相場はいくら？主要エリア・築年数別の価格相場を解説

マンション査定とは？査定の種類や評価のポイント、流れを解説

不動産売却の基礎知識をカンタン解説！売却を考えたらまずはじめに知るべきこと

その他、基礎知識の記事はこちら

編集者情報

すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
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専有面積 ~50㎡価格帯 ~2000万円取引件数3件
専有面積 ~60㎡価格帯 ~2000万円取引件数77件	専有面積 ~60㎡価格帯 ~3000万円取引件数10件	専有面積 ~60㎡価格帯 ~4000万円取引件数3件
専有面積 ~70㎡価格帯 ~2000万円取引件数405件	専有面積 ~70㎡価格帯 ~3000万円取引件数29件	専有面積 ~70㎡価格帯 ~4000万円取引件数23件	専有面積 ~70㎡価格帯 ~5000万円取引件数3件
専有面積 ~80㎡価格帯 ~2000万円取引件数268件	専有面積 ~80㎡価格帯 ~3000万円取引件数126件	専有面積 ~80㎡価格帯 ~4000万円取引件数34件	専有面積 ~80㎡価格帯 ~5000万円取引件数18件	専有面積 ~80㎡価格帯 ~7500万円取引件数5件
専有面積 ~90㎡価格帯 ~2000万円取引件数155件	専有面積 ~90㎡価格帯 ~3000万円取引件数83件	専有面積 ~90㎡価格帯 ~4000万円取引件数12件	専有面積 ~90㎡価格帯 ~5000万円取引件数6件	専有面積 ~90㎡価格帯 ~7500万円取引件数3件
専有面積 ~100㎡価格帯 ~2000万円取引件数60件	専有面積 ~100㎡価格帯 ~3000万円取引件数33件	専有面積 ~100㎡価格帯 ~4000万円取引件数22件	専有面積 ~100㎡価格帯 ~5000万円取引件数7件	専有面積 ~100㎡価格帯 ~7500万円取引件数2件
専有面積 101㎡~ 価格帯 ~2000万円取引件数33件	専有面積 101㎡~ 価格帯 ~3000万円取引件数7件	専有面積 101㎡~ 価格帯 ~4000万円取引件数6件	専有面積 101㎡~ 価格帯 ~5000万円取引件数1件	専有面積 101㎡~ 価格帯 ~7500万円取引件数1件

専有面積 ~50㎡価格帯 ~2000万円取引件数3件
専有面積 ~60㎡価格帯 ~2000万円取引件数77件	専有面積 ~60㎡価格帯 ~3000万円取引件数10件	専有面積 ~60㎡価格帯 ~4000万円取引件数3件
専有面積 ~70㎡価格帯 ~2000万円取引件数405件	専有面積 ~70㎡価格帯 ~3000万円取引件数29件	専有面積 ~70㎡価格帯 ~4000万円取引件数23件	専有面積 ~70㎡価格帯 ~5000万円取引件数3件
専有面積 ~80㎡価格帯 ~2000万円取引件数268件	専有面積 ~80㎡価格帯 ~3000万円取引件数126件	専有面積 ~80㎡価格帯 ~4000万円取引件数34件	専有面積 ~80㎡価格帯 ~5000万円取引件数18件	専有面積 ~80㎡価格帯 ~7500万円取引件数5件
専有面積 ~90㎡価格帯 ~2000万円取引件数155件	専有面積 ~90㎡価格帯 ~3000万円取引件数83件	専有面積 ~90㎡価格帯 ~4000万円取引件数12件	専有面積 ~90㎡価格帯 ~5000万円取引件数6件	専有面積 ~90㎡価格帯 ~7500万円取引件数3件
専有面積 ~100㎡価格帯 ~2000万円取引件数60件	専有面積 ~100㎡価格帯 ~3000万円取引件数33件	専有面積 ~100㎡価格帯 ~4000万円取引件数22件	専有面積 ~100㎡価格帯 ~5000万円取引件数7件	専有面積 ~100㎡価格帯 ~7500万円取引件数2件
専有面積 101㎡~ 価格帯 ~2000万円取引件数33件	専有面積 101㎡~ 価格帯 ~3000万円取引件数7件	専有面積 101㎡~ 価格帯 ~4000万円取引件数6件	専有面積 101㎡~ 価格帯 ~5000万円取引件数1件	専有面積 101㎡~ 価格帯 ~7500万円取引件数1件

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