マンション 3,770万円で売却 / 40代女性
どの不動産屋にされるか悩まれるかと思いますが、マンションの連携している所か、地域密着の不動産屋がよくわかってくれて、売却も早く、希望価格にも適切なアドバイスがもらえると思います。
西宮市の
マンション売却価格相場
西宮市の
マンション売却価格相場・推移
2025年の西宮市のマンションの売却価格の相場は3,365万円、平米単価の相場は44.12万円です。
西宮市の取引件数は兵庫県の中で1番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 3,365万円（2025年）
- 平均平米単価
- 44.12万円/㎡
- 平均築年数
- 31年
- 賃料相場
- 8.31万円
相場推移
（万円/m²）
26/01月の売却価格相場
- 西宮市44 万円/㎡（前月比-5.77%）
西宮市のマンション価格は1年前と比べて4.9%上昇しています。
3年前と比べると1.6%上昇、5年前と比べると4.9%上昇しています。
阪急「西宮北口」駅は2路線が乗り入れ、大阪梅田・神戸三宮へ特急で約15分です。駅直結の「阪急西宮ガーデンズ」では、買い物から映画まで楽しめ非常に便利です。また、文教住宅都市として知られ、教育熱心なファミリー層から人気が高いエリアです。利便性、住環境、教育のバランスが取れている点が大きな魅力となっています。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの平均売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 平均売却相場 | 平均平米単価 |
|---|---|---|
西宮市 | 3,365万円 | 44.1万円/㎡ |
芦屋市 | 3,687万円 | 45.4万円/㎡ |
尼崎市 | 2,666万円 | 38.1万円/㎡ |
宝塚市 | 2,544万円 | 33.5万円/㎡ |
大阪市西淀川区 | 2,129万円 | 33.9万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、西宮市は1506件のマンションが売買されていました。芦屋市は541件、尼崎市は833件、宝塚市は659件、大阪市西淀川区は305件なので、周辺エリアよりもマンションが売却されているエリアです。
簡単60秒西宮市の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
西宮市のマンション名から相場を確認する
西宮市の
エリア別マンション売却相場
この章では、西宮市のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 平均売却価格 | 平均平米単価 |
|---|---|---|
西宮北口駅周辺 | 3,590万円 | 49.1万円/㎡ |
夙川駅・苦楽園口駅周辺 | 3,249万円 | 39.3万円/㎡ |
甲子園・鳴尾エリア | 2,503万円 | 32.6万円/㎡ |
JR西宮駅・阪神西宮駅周辺 | 2,624万円 | 35.3万円/㎡ |
甲東園・門戸厄神エリア | 2,810万円 | 36.4万円/㎡ |
西宮名塩・生瀬エリア | 1,670万円 | 19.9万円/㎡ |
西宮北口駅周辺
西宮北口駅周辺は平均3,590万円で売却されており、平均平米単価は49.1万円/㎡です。
夙川駅・苦楽園口駅周辺
夙川駅・苦楽園口駅周辺は平均3,249万円で売却されており、平均平米単価は39.3万円/㎡です。
甲子園・鳴尾エリア
甲子園・鳴尾エリアは平均2,503万円で売却されており、平均平米単価は32.6万円/㎡です。
JR西宮駅・阪神西宮駅周辺
JR西宮駅・阪神西宮駅周辺は平均2,624万円で売却されており、平均平米単価は35.3万円/㎡です。
甲東園・門戸厄神エリア
甲東園・門戸厄神エリアは平均2,810万円で売却されており、平均平米単価は36.4万円/㎡です。
西宮名塩・生瀬エリア
西宮名塩・生瀬エリアは平均1,670万円で売却されており、平均平米単価は19.9万円/㎡です。
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下記のフォームから追加でいくつかの質問にお答えいただくと、マンションの一括査定を依頼することができます。
正確な査定結果を得るためには、一括査定をご利用いただくのがお勧めです。
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西宮市のマンション
査定〜販売〜成約金額
西宮市でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。
※ 本データは、すまいステップが独自に収集した売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2026年現在、収集件数：1万件以上）を基に作成しています。
兵庫県西宮市 / 3LDK / 築41年~45年
投稿日：2023年09月18日- 査定金額
- 2,050万円
- 販売金額
- 2,170万円
- 成約金額
- 2,170万円
査定金額と成約金額の差額
120万円（+5.85%）販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）- 売り出し時期
- 2023年8月1日
0ヶ月
- 引き渡し時期
- 2023年8月1日
兵庫県西宮市 / 3LDK / 築6年~10年
投稿日：2023年04月29日- 査定金額
- 3,980万円
- 販売金額
- 3,980万円
- 成約金額
- 3,770万円
査定金額と成約金額の差額
210万円（-5.28%）販売金額と成約金額の差額
210万円（-5.28%）- 売り出し時期
- 2021年8月1日
4ヶ月
- 引き渡し時期
- 2021年12月1日
西宮市近隣での
マンション売却経験談
この章では、西宮市でマンション売却を検討している方に向けて、すまいステップが独自に収集している売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2026年現在、収集件数：1万件以上）を活用し、西宮市でのマンション売却の実態をご紹介します。
不動産売却時のアドバイス
マンション 4,200万円で売却 / 40代男性結果、マンション売却となりましたが、このご時世のため、賃貸マンションとして貸し出しの検討をしてもよかったと思っております。いろいろな角度から検討もありかなって思います。
- マンション 1,720万円で売却 / 40代男性
担当者によってすごく状況が変わるのがよく分かりましたので、会社も大事ですが担当者の方が大事だと思いました。 他社の担当者でとても不快に感じたことがありましたので、人で選ぶことをおす...
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、西宮市のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。
マンション売却、査定の基礎知識
編集者情報
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より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
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不動産売却前に不安だったこと