神戸市北区の
マンション売却価格相場
神戸市北区の
マンション売却価格相場・推移
2025年の神戸市北区のマンションの売却価格の相場は912万円、平米単価の相場は12.81万円です。
神戸市北区の取引件数は兵庫県の中で16番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 912万円（2025年）
- 平均平米単価
- 12.81万円/㎡
- 平均築年数
- 33年
- 賃料相場
- 6万円
相場推移
（万円/m²）
25/12月の売却価格相場
- 神戸市北区12 万円/㎡（前月比+3.05%）
神戸市北区のマンション価格は1年前と比べて7.2%下落しています。
3年前と比べると1%下落、5年前と比べると0.9%下落しています。
六甲山の北側に広がる自然豊かなエリアです。神戸市内にありながら落ち着いた郊外の暮らしが送れます。神戸電鉄のほか、三宮や新神戸へ向かうバス路線も充実しています。エリア内には「イオンモール神戸北」などの大型商業施設もあり、日常の買い物にも困りません。豊かな自然環境でのびのびと子育てをしたいファミリー層に、特に人気のエリアです。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの平均売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 平均売却相場 | 平均平米単価 |
|---|---|---|
神戸市北区 | 912万円 | 12.8万円/㎡ |
三田市 | 1,889万円 | 25.9万円/㎡ |
西宮市 | 3,365万円 | 44.1万円/㎡ |
神戸市西区 | 2,267万円 | 27.6万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、神戸市北区は272件のマンションが売買されていました。三田市は136件、西宮市は1506件、神戸市西区は399件なので、一定数マンションが売却されているエリアだと言えます。
簡単60秒神戸市北区の
マンションの価格を知ろう
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STEP3
神戸市北区のマンション名から相場を確認する
神戸市北区の
エリア別マンション売却相場
この章では、神戸市北区のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 平均売却価格 | 平均平米単価 |
|---|---|---|
鈴蘭台駅周辺 | 1,076万円 | 14.4万円/㎡ |
谷上駅周辺 | 876万円 | 11.4万円/㎡ |
北鈴蘭台・山の街エリア | 628万円 | 8.7万円/㎡ |
岡場・道場南口エリア | 1,200万円 | 14.1万円/㎡ |
神戸三田プレミアム・アウトレット周辺 | 1,424万円 | 17.2万円/㎡ |
鈴蘭台駅周辺
鈴蘭台駅周辺は平均1,076万円で売却されており、平均平米単価は14.4万円/㎡です。
谷上駅周辺
谷上駅周辺は平均876万円で売却されており、平均平米単価は11.4万円/㎡です。
北鈴蘭台・山の街エリア
北鈴蘭台・山の街エリアは平均628万円で売却されており、平均平米単価は8.7万円/㎡です。
岡場・道場南口エリア
岡場・道場南口エリアは平均1,200万円で売却されており、平均平米単価は14.1万円/㎡です。
神戸三田プレミアム・アウトレット周辺
神戸三田プレミアム・アウトレット周辺は平均1,424万円で売却されており、平均平米単価は17.2万円/㎡です。
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マンション売却価格相場
神戸市北区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は690万円、お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
神戸市北区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 890万円 |
| 1K~LDK | 450万円 |
| 2K~LDK | 690万円 |
| 3K~LDK | 800万円 |
| 4K~LDK | 850万円 |
| 5K以上 | 970万円 |
神戸市北区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | - |
| 築15年以内 | 48.7万円/㎡(160.8万円/坪) |
| 築20年以内 | 18.6万円/㎡(61.5万円/坪) |
| 築25年以内 | 20.1万円/㎡(66.4万円/坪) |
| 築30年以内 | 12.6万円/㎡(41.4万円/坪) |
| 築31年以上 | 9.2万円/㎡(30.4万円/坪) |
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、神戸市北区のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。
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