神戸市北区の
マンション売却価格相場
神戸市北区の
マンション売却価格相場・推移
2026年の神戸市北区のマンションの売却価格の相場は1,170万円、平米単価の相場は13.9万円です。
神戸市北区の取引件数は兵庫県の中で15番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 1,170万円（2026年）
- 平米単価
- 13.9万円/㎡
- 築年数
- 32年
- 賃料相場
- 6万円
すまいステップでは、より実態に近い正確なマンション相場をお伝えするため、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や提携している不動産会社などから独自に収集した売却事例を使って、売却相場などの各情報を算出しています。
また、売却相場は、過去に実際に売れた「成約価格」だけでなく売り出し中の「売出価格」の傾向も加味しつつ、極端な売却事例による価格のブレを無くすため、データの平均値ではなく中央値を採用しています。
- 【データの収集期間・件数】
- ・収集期間：2021年～2026年現在
- ・収集件数：300万件以上
- 【対象物件の条件】
- 実態に即した相場を算出するため、以下の物件に絞り込んでいます。
- ・居住用の物件（賃貸運用目的のワンルームなどの投資用物件や、ビル・店舗・オフィスなどの商業用物件は除く）
- ・標準的な価格帯の物件（富裕層が売買している高額物件、価格傾向が一般的な物件と異なる団地は除く）
相場推移
（万円/m²）
26/08月の売却価格相場
- 神戸市北区13.90 万円/㎡（前月比-0.16%）
| 年月 | 平米単価 |
|---|---|
| 2025/8 | 13.68万円/㎡ |
| 2025/9 | 13.52万円/㎡ |
| 2025/10 | 13.88万円/㎡ |
| 2025/11 | 13.84万円/㎡ |
| 2025/12 | 13.65万円/㎡ |
| 2026/1 | 13.80万円/㎡ |
| 2026/2 | 13.89万円/㎡ |
| 2026/3 | 14.00万円/㎡ |
| 2026/4 | 13.41万円/㎡ |
| 2026/5 | 13.40万円/㎡ |
| 2026/6 | 13.55万円/㎡ |
| 2026/7 | 13.92万円/㎡ |
| 2026/8 | 13.90万円/㎡ |
神戸市北区のマンション価格は1年前と比べて1.6%上昇しています。
3年前と比べると6.9%下落、5年前と比べると3%下落しています。
六甲山の北側に広がる自然豊かなエリアです。神戸市内にありながら落ち着いた郊外の暮らしが送れます。神戸電鉄のほか、三宮や新神戸へ向かうバス路線も充実しています。エリア内には「イオンモール神戸北」などの大型商業施設もあり、日常の買い物にも困りません。豊かな自然環境でのびのびと子育てをしたいファミリー層に、特に人気のエリアです。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 売却相場 | 平米単価 |
|---|---|---|
兵庫県神戸市北区 | 1,170万円 | 13.9万円/㎡ |
兵庫県三田市 | 1,670万円 | 19.6万円/㎡ |
兵庫県西宮市 | 3,480万円 | 45万円/㎡ |
兵庫県神戸市西区 | 2,352万円 | 25.7万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、神戸市北区は276件のマンションが売買されていました。三田市は293件、西宮市は1862件、神戸市西区は556件なので、周辺エリアよりもマンションの売買が落ち着いています。
簡単60秒神戸市北区の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
神戸市北区のマンション名から相場を確認する
神戸市北区の
エリア別マンション売却相場
この章では、神戸市北区のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 売却価格 | 平米単価 |
|---|---|---|
鈴蘭台駅周辺 | 1,330万円 | 18万円/㎡ |
谷上駅周辺 | 1,229万円 | 13.2万円/㎡ |
北鈴蘭台・山の街エリア | 941万円 | 13万円/㎡ |
岡場・道場南口エリア | 1,498万円 | 18万円/㎡ |
神戸三田プレミアム・アウトレット周辺 | 1,933万円 | 24.2万円/㎡ |
鈴蘭台駅周辺
鈴蘭台駅周辺の売却相場は1,330万円で、平米単価は18万円/㎡です。
谷上駅周辺
谷上駅周辺の売却相場は1,229万円で、平米単価は13.2万円/㎡です。
北鈴蘭台・山の街エリア
北鈴蘭台・山の街エリアの売却相場は941万円で、平米単価は13万円/㎡です。
岡場・道場南口エリア
岡場・道場南口エリアの売却相場は1,498万円で、平米単価は18万円/㎡です。
神戸三田プレミアム・アウトレット周辺
神戸三田プレミアム・アウトレット周辺の売却相場は1,933万円で、平米単価は24.2万円/㎡です。
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