神戸市長田区の
マンション売却価格相場
神戸市長田区の
マンション売却価格相場・推移
2025年の神戸市長田区のマンションの売却価格の相場は2,050万円、平米単価の相場は29.71万円です。
神戸市長田区の取引件数は兵庫県の中で17番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 2,050万円（2025年）
- 平均平米単価
- 29.71万円/㎡
- 平均築年数
- 27年
- 賃料相場
- 5.9万円
相場推移
（万円/m²）
26/01月の売却価格相場
- 神戸市長田区38 万円/㎡（前月比+7.21%）
神戸市長田区のマンション価格は1年前と比べて0.8%上昇しています。
3年前と比べると17.7%上昇、5年前と比べると25.4%上昇しています。
JR・市営地下鉄が乗り入れる新長田駅周辺は再開発が進み、生活に便利な施設が充実しています。JR利用で三宮へ約10分、大阪へも約35分とアクセスは軽快です。一方で、下町情緒あふれる商店街も健在で、新旧の魅力が共存する街だと言えます。利便性を重視しつつ、コストも抑えたいと考える若いファミリー層などが暮らしやすいエリアといえるでしょう。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの平均売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 平均売却相場 | 平均平米単価 |
|---|---|---|
神戸市長田区 | 2,051万円 | 29.7万円/㎡ |
神戸市兵庫区 | 2,049万円 | 34.2万円/㎡ |
神戸市須磨区 | 1,861万円 | 25.5万円/㎡ |
神戸市中央区 | 3,804万円 | 59.1万円/㎡ |
明石市 | 1,779万円 | 25.8万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、神戸市長田区は242件のマンションが売買されていました。神戸市兵庫区は343件、神戸市須磨区は442件、神戸市中央区は1062件、明石市は625件なので、周辺エリアよりもマンションの売買が落ち着いています。
簡単60秒神戸市長田区の
マンションの価格を知ろう
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神戸市長田区のマンション名から相場を確認する
神戸市長田区の
エリア別マンション売却相場
この章では、神戸市長田区のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 平均売却価格 | 平均平米単価 |
|---|---|---|
新長田駅周辺 | 1,965万円 | 29.9万円/㎡ |
長田駅・高速長田駅周辺 | 1,210万円 | 18.4万円/㎡ |
西代・板宿エリア | 1,752万円 | 27.2万円/㎡ |
苅藻・駒ヶ林エリア | 2,256万円 | 32.6万円/㎡ |
新長田駅周辺
新長田駅周辺は平均1,965万円で売却されており、平均平米単価は29.9万円/㎡です。
長田駅・高速長田駅周辺
長田駅・高速長田駅周辺は平均1,210万円で売却されており、平均平米単価は18.4万円/㎡です。
西代・板宿エリア
西代・板宿エリアは平均1,752万円で売却されており、平均平米単価は27.2万円/㎡です。
苅藻・駒ヶ林エリア
苅藻・駒ヶ林エリアは平均2,256万円で売却されており、平均平米単価は32.6万円/㎡です。
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間取り別・築年別
マンション売却価格相場
神戸市長田区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,500万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は47.44万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
神戸市長田区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 500万円 |
| 1K~LDK | 1,250万円 |
| 2K~LDK | 1,500万円 |
| 3K~LDK | 1,550万円 |
| 4K~LDK | 1,980万円 |
| 5K以上 | 2,680万円 |
神戸市長田区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | 47.5万円/㎡(156.9万円/坪) |
| 築15年以内 | 41.7万円/㎡(137.8万円/坪) |
| 築20年以内 | 33.5万円/㎡(110.6万円/坪) |
| 築25年以内 | 28.8万円/㎡(95.2万円/坪) |
| 築30年以内 | 24.9万円/㎡(82.4万円/坪) |
| 築31年以上 | 12万円/㎡(39.5万円/坪) |
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、神戸市長田区のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。
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