神戸市長田区の
マンション売却価格相場
神戸市長田区の
マンション売却価格相場・推移
2026年の神戸市長田区のマンションの売却価格の相場は2,184万円、平米単価の相場は33.9万円です。
神戸市長田区の取引件数は兵庫県の中で17番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 2,184万円（2026年）
- 平米単価
- 33.9万円/㎡
- 築年数
- 26年
- 賃料相場
- 5.9万円
すまいステップでは、より実態に近い正確なマンション相場をお伝えするため、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や提携している不動産会社などから独自に収集した売却事例を使って、売却相場などの各情報を算出しています。
また、売却相場は、過去に実際に売れた「成約価格」だけでなく売り出し中の「売出価格」の傾向も加味しつつ、極端な売却事例による価格のブレを無くすため、データの平均値ではなく中央値を採用しています。
- 【データの収集期間・件数】
- ・収集期間：2021年～2026年現在
- ・収集件数：300万件以上
- 【対象物件の条件】
- 実態に即した相場を算出するため、以下の物件に絞り込んでいます。
- ・居住用の物件（賃貸運用目的のワンルームなどの投資用物件や、ビル・店舗・オフィスなどの商業用物件は除く）
- ・標準的な価格帯の物件（富裕層が売買している高額物件、価格傾向が一般的な物件と異なる団地は除く）
相場推移
（万円/m²）
26/03月の売却価格相場
- 神戸市長田区33.90 万円/㎡（前月比-0.51%）
| 年月 | 平米単価 |
|---|---|
| 2025/3 | 31.23万円/㎡ |
| 2025/4 | 31.06万円/㎡ |
| 2025/5 | 31.04万円/㎡ |
| 2025/6 | 30.99万円/㎡ |
| 2025/7 | 31.07万円/㎡ |
| 2025/8 | 31.07万円/㎡ |
| 2025/9 | 31.49万円/㎡ |
| 2025/10 | 31.91万円/㎡ |
| 2025/11 | 34.07万円/㎡ |
| 2025/12 | 34.38万円/㎡ |
| 2026/1 | 33.90万円/㎡ |
| 2026/2 | 34.07万円/㎡ |
| 2026/3 | 33.90万円/㎡ |
神戸市長田区のマンション価格は1年前と比べて8.6%上昇しています。
3年前と比べると7%上昇、5年前と比べると19.7%上昇しています。
JR・市営地下鉄が乗り入れる新長田駅周辺は再開発が進み、生活に便利な施設が充実しています。JR利用で三宮へ約10分、大阪へも約35分とアクセスは軽快です。一方で、下町情緒あふれる商店街も健在で、新旧の魅力が共存する街だと言えます。利便性を重視しつつ、コストも抑えたいと考える若いファミリー層などが暮らしやすいエリアといえるでしょう。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 売却相場 | 平米単価 |
|---|---|---|
兵庫県神戸市長田区 | 2,184万円 | 33.9万円/㎡ |
兵庫県神戸市兵庫区 | 2,381万円 | 39万円/㎡ |
兵庫県神戸市須磨区 | 2,048万円 | 27.6万円/㎡ |
兵庫県神戸市中央区 | 4,400万円 | 63.4万円/㎡ |
兵庫県明石市 | 1,709万円 | 24.5万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、神戸市長田区は217件のマンションが売買されていました。神戸市兵庫区は320件、神戸市須磨区は450件、神戸市中央区は986件、明石市は744件なので、周辺エリアよりもマンションの売買が落ち着いています。
簡単60秒神戸市長田区の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
神戸市長田区のマンション名から相場を確認する
神戸市長田区の
エリア別マンション売却相場
この章では、神戸市長田区のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 売却価格 | 平米単価 |
|---|---|---|
新長田駅周辺 | 2,590万円 | 39.6万円/㎡ |
長田駅・高速長田駅周辺 | 1,517万円 | 22.6万円/㎡ |
西代・板宿エリア | 2,573万円 | 37万円/㎡ |
苅藻・駒ヶ林エリア | 2,870万円 | 42.9万円/㎡ |
新長田駅周辺
新長田駅周辺の売却相場は2,590万円で、平米単価は39.6万円/㎡です。
長田駅・高速長田駅周辺
長田駅・高速長田駅周辺の売却相場は1,517万円で、平米単価は22.6万円/㎡です。
西代・板宿エリア
西代・板宿エリアの売却相場は2,573万円で、平米単価は37万円/㎡です。
苅藻・駒ヶ林エリア
苅藻・駒ヶ林エリアの売却相場は2,870万円で、平米単価は42.9万円/㎡です。
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