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神戸市須磨区の
マンション売却価格相場
神戸市須磨区の
マンション売却価格の推移
売却相場
1,102万円
（2025年6月）
平均築年数
42年
平均専有面積
67平米
賃料相場
6万円
（万円/m²）
前月比 +8.04%
25/06月の売却価格相場
- 神戸市須磨区16.2 万円/㎡（前月比+8.04%）
直近の価格変動
神戸市須磨区のマンション価格は1年前と比べて0.92%上昇しています。
3年前と比べると5.59%上昇、5年前と比べると10.90%上昇しています。
1年後には2.09%上昇する可能性があります。
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神戸市須磨区で売り出し中のマンション
現在、神戸市須磨区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2025年07月15日）
- 所在地神戸市須磨区清水台
詳細情報 掲載企業： 朝日住宅株式会社 神戸店 物件種目： マンション 土地面積
建物/専有面積：70.8㎡ 間取り： 3LDK 築年： 1997年 掲載日： 2025年07月 - 所在地神戸市須磨区中落合四丁目
詳細情報 掲載企業： (株)LinX Estate 物件種目： マンション 土地面積
建物/専有面積：84.62㎡ 間取り： 3LDK 築年： 1981年 掲載日： 2025年07月 - 所在地神戸市須磨区若木町四丁目ライオンズ須磨離宮公園
詳細情報 掲載企業： (株)大京穴吹不動産神戸元町店/電話受付→本社:東京 物件種目： マンション 土地面積
建物/専有面積：74.1㎡ 間取り： 3LDK 築年： 2014年 掲載日： 2025年07月 - 所在地神戸市須磨区竜が台一丁目
詳細情報 掲載企業： 住友不動産ステップ(株)西神中央営業センター 物件種目： マンション 土地面積
建物/専有面積：95.91㎡ 間取り： 3LDK 築年： 1983年 掲載日： 2025年07月 - 所在地神戸市須磨区一ノ谷町１丁目
詳細情報 掲載企業： - 物件種目： マンション 土地面積
建物/専有面積：68.67㎡ 間取り： 2LDK 築年： 1973年 掲載日： 2025年07月
| 建物名 | 所在地 | 価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 神戸市須磨区清水台 | 2,390万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 1997年 | - | 2025年07月 |
| - | 神戸市須磨区中落合四丁目 | 1,590万円 | 84.62㎡ | 3LDK | 1981年 | - | 2025年07月 |
| ライオンズ須磨離宮公園 | 神戸市須磨区若木町四丁目 | 3,750万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 2014年 | - | 2025年07月 |
| - | 神戸市須磨区竜が台一丁目 | 2,280万円 | 95.91㎡ | 3LDK | 1983年 | - | 2025年07月 |
| - | 神戸市須磨区一ノ谷町１丁目 | 1,280万円 | 68.67㎡ | 2LDK | 1973年 | - | 2025年07月 |
| - | 神戸市須磨区菅の台３丁目 | 4,250万円 | 76.27㎡ | 3LDK | 2021年 | - | 2025年07月 |
| グレーシィ須磨アルテピア１番街 | 神戸市須磨区清水台 | 2,390万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 1997年 | - | 2025年07月 |
| アーバンビュー須磨海岸グランブルー | 神戸市須磨区須磨浦通三丁目 | 4,480万円 | 86.94㎡ | 2LDK | 2001年 | - | 2025年07月 |
| ワコーレ須磨アネックス | 神戸市須磨区千守町一丁目 | 2,480万円 | 58.44㎡ | 2LDK | 1997年 | 山陽電鉄本線 須磨寺駅 徒歩6分 | 2025年07月 |
| - | 神戸市須磨区道正台一丁目 | 1,980万円 | 87.03㎡ | 3LDK | 1993年 | - | 2025年07月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年07月15日
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神戸市須磨区でマンション売却実績の多い不動産会社と、マンション売却で口コミでの評判の高い不動産会社をそれぞれランキング形式で掲載しています。
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店内の様子![]()
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迅速且つ丁寧で、最初から最後まで好印象でした。定期的な報告もあり、安心して任せることができました。ツナグ不動産さんにお願いして本当に良かったです。 - 売却実績数13件住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
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間取り別・築年別
マンション売却価格相場
神戸市須磨区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,350万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は47.47万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
神戸市須磨区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 220万円 |
| 1K~LDK | 950万円 |
| 2K~LDK | 1,350万円 |
| 3K~LDK | 1,300万円 |
| 4K~LDK | 850万円 |
| 5K以上 | 1,490万円 |
神戸市須磨区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | 47.5万円/㎡(156.9万円/坪) |
| 築15年以内 | 46万円/㎡(152.1万円/坪) |
| 築20年以内 | 38.6万円/㎡(127.6万円/坪) |
| 築25年以内 | 28万円/㎡(92.3万円/坪) |
| 築30年以内 | 19.5万円/㎡(64.4万円/坪) |
| 築31年以上 | 12.4万円/㎡(40.7万円/坪) |
神戸市須磨区の
マンション売却価格
神戸市須磨区のマンション
査定〜販売〜成約金額
神戸市須磨区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。
- 兵庫県神戸市須磨区 / 3LDK / 築26年~30年
投稿日：2023年03月19日- 査定金額
- 1,480万円
- 販売金額
- 1,230万円
- 成約金額
- 1,230万円
査定金額と成約金額の差額
250万円（-16.9%）販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）- 売り出し時期
- 2021年11月1日
11ヶ月
- 引き渡し時期
- 2022年10月1日
兵庫県神戸市須磨区 / 3LDK / 築26年~30年
投稿日：2023年03月18日- 査定金額
- 1,300万円
- 販売金額
- 1,100万円
- 成約金額
- 1,100万円
査定金額と成約金額の差額
200万円（-15.39%）販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）- 売り出し時期
- 2022年11月1日
0ヶ月
- 引き渡し時期
- 2022年11月1日
神戸市須磨区近隣での
マンション売却経験談
神戸市須磨区近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
不動産売却前に不安だったこと
マンション 1,100万円で売却 / 60代女性
賃貸物件のマンションでした。 築年数が古くなり、管理費、積立金等が高いうえに値上がりするが、家賃は値上げが出来ないので、収益立が悪いため。 賃借人が居住中だったので、未入居の方が高...続きを見る
不動産売却時のアドバイス
マンション 1,100万円で売却 / 60代女性
こちらの要望を汲み取り、真摯に対応してくれる人かどうかを見極めることが大事だと思います。 早期に決めようと焦ると良くないと思いますので、査定を数社に依頼し納得のいく方法で売却を決め...続きを見る
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、神戸市須磨区のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済とは？当日に必要なものや決済前にやっておくべきことを徹底解説」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。神戸市須磨区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには神戸市須磨区のマンション売却が得意な不動産会社が13社掲載されています。詳しく知りたい方は、神戸市須磨区のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。
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神戸市須磨区の相場を見る
同一エリア内でも、売却相場には差が出ることがあります。
近隣のマンションの売却相場を確認してみましょう。
141件中の1~10件を表示
- 売却価格相場
- 1,065万円
- 売却価格相場
- 890万円
- 売却価格相場
- 1,900万円
- 売却価格相場
- 268万円
- 売却価格相場
- 2,550万円
- 売却価格相場
- 2,682万円
- 売却価格相場
- 2,980万円
- 売却価格相場
- 3,980万円
- 売却価格相場
- 1,100万円
- 売却価格相場
- 1,085万円
シーサイドシャトー須磨
売却価格相場1,065万円神戸市須磨区磯馴町６
築41年
築41年
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グランドメゾン須磨
売却価格相場890万円神戸市須磨区潮見台町２丁目
山陽電鉄本線 山陽須磨駅 徒歩6分
築37年34戸無料査定スタート！
名谷17団地
売却価格相場1,900万円神戸市須磨区西落合７丁目
築46年
築46年
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高倉台団地
売却価格相場268万円神戸市須磨区高倉台６丁目
築52年
築52年
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コスモ須磨月見山
売却価格相場2,550万円神戸市須磨区南町１丁目
築30年
築30年
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ライオンズマンション須磨千守町
売却価格相場2,682万円神戸市須磨区千守町2丁目5-17
山陽電鉄本線 山陽須磨駅 徒歩7分
築33年11戸無料査定スタート！
ウォームスヴィル須磨板宿
売却価格相場2,980万円神戸市須磨区大池町３丁目
築18年
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ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツ
売却価格相場3,980万円神戸市須磨区中落合２丁目
築20年
築20年
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シャトードメール須磨
売却価格相場1,100万円神戸市須磨区潮見台町５丁目
築51年
築51年
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ロイヤルハイツ白川台Ｃ
売却価格相場1,085万円神戸市須磨区白川台５丁目
築43年
築43年
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兵庫県神戸市須磨区の
物件種別から
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周辺のマンション
ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツ
売却相場 3,980万円
所在地 兵庫県 神戸市須磨区 中落合 ２丁目
交通 -
築年月 2005年03月 (築20年)
アルファステイツ須磨さくら通り
売却相場 2,770万円
所在地 兵庫県 神戸市須磨区 平田町 ４丁目
交通 神戸市西神・山手線 板宿駅 徒歩2分
築年月 2002年05月 (築23年)
ウォームスヴィル須磨板宿
売却相場 2,980万円
所在地 兵庫県 神戸市須磨区 大池町 ３丁目
交通 -
築年月 2007年06月 (築18年)
ワコーレ須磨常盤町エモシオン
売却相場 2,100 ~ 2,850万円
所在地 兵庫県 神戸市須磨区 常盤町 ３丁目
交通 -
築年月 2003年01月 (築22年)
コスモ須磨月見山
売却相場 2,550万円
所在地 兵庫県 神戸市須磨区 南町 １丁目
交通 -
築年月 1995年07月 (築30年)
名谷17団地
売却相場 1,900万円
所在地 兵庫県 神戸市須磨区 西落合 ７丁目
交通 -
築年月 1979年07月 (築46年)
ライオンズマンション須磨千守町
売却相場 2,350 ~ 3,198万円
所在地 兵庫県 神戸市須磨区 千守町 2丁目5-17
交通 山陽電鉄本線 山陽須磨駅 徒歩7分
築年月 1991年10月 (築33年)
グランパレ板宿
売却相場 1,800万円
所在地 兵庫県 神戸市須磨区 前池町 ２丁目
交通 神戸市西神・山手線 板宿駅 徒歩4分
築年月 1996年12月 (築28年)
プレセランス須磨離宮
売却相場 1,350万円
所在地 兵庫県 神戸市須磨区 若木町 １丁目
交通 -
築年月 1988年10月 (築36年)
ヒルズビラー須磨
売却相場 1,100万円
所在地 兵庫県 神戸市須磨区 関守町 １丁目
交通 山陽電鉄本線 山陽須磨駅 徒歩4分
築年月 1998年04月 (築27年)
プレステージ須磨海岸通り
売却相場 1,350万円
所在地 兵庫県 神戸市須磨区 行幸町 １丁目
交通 ＪＲ東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩8分
築年月 1999年10月 (築25年)
ブルーシャトー板宿
売却相場 1,680万円
所在地 兵庫県 神戸市須磨区 平田町 １丁目
交通 神戸市西神・山手線 板宿駅 徒歩2分
築年月 1995年10月 (築29年)
グランドメゾン須磨
売却相場 890万円
所在地 兵庫県 神戸市須磨区 潮見台町 ２丁目
交通 山陽電鉄本線 山陽須磨駅 徒歩6分
築年月 1988年02月 (築37年)
ローレル須磨月見山
売却相場 1,100万円
所在地 兵庫県 神戸市須磨区 稲葉町 4丁目2-12
交通 ＪＲ東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩2分
築年月 1996年03月 (築29年)
ライオンズマンション須磨マリンビュー
売却相場 1,100万円
所在地 兵庫県 神戸市須磨区 須磨浦通 ２丁目
交通 ＪＲ東海道・山陽本線 須磨駅 徒歩7分
築年月 1992年07月 (築33年)
シーサイドシャトー須磨
売却相場 880 ~ 1,250万円
所在地 兵庫県 神戸市須磨区 磯馴町 ６
交通 -
築年月 1983年12月 (築41年)
板宿駅前ビラー
売却相場 830万円
所在地 兵庫県 神戸市須磨区 平田町 ３丁目
交通 神戸市西神・山手線 板宿駅 徒歩1分
築年月 1985年11月 (築39年)
須磨シーサイドハイツ
売却相場 880万円
所在地 兵庫県 神戸市須磨区 須磨浦通 ３丁目
交通 ＪＲ東海道・山陽本線 須磨駅 徒歩3分
築年月 1982年03月 (築43年)
コスモ須磨板宿
売却相場 820万円
所在地 兵庫県 神戸市須磨区 飛松町 ２丁目
交通 神戸市西神・山手線 板宿駅 徒歩3分
築年月 1988年05月 (築37年)
プリオーレ須磨妙法寺
売却相場 680万円
所在地 兵庫県 神戸市須磨区 清水台
交通 -
築年月 1994年05月 (築31年)
須磨寺ビラー
売却相場 350万円
所在地 兵庫県 神戸市須磨区 天神町 ４丁目
交通 山陽電鉄本線 須磨寺駅 徒歩1分
築年月 1973年05月 (築52年)
大黒マンション
売却相場 450 ~ 480万円
所在地 兵庫県 神戸市須磨区 大黒町 ２丁目
交通 神戸市西神・山手線 板宿駅 徒歩1分
築年月 1979年12月 (築45年)
ビバリーハウス須磨弐番館
売却相場 450 ~ 490万円
所在地 兵庫県 神戸市須磨区 上細沢町
交通 山陽電鉄本線 東須磨駅 徒歩9分
築年月 1987年11月 (築37年)
クレドール須磨
売却相場 420万円
所在地 兵庫県 神戸市須磨区 潮見台町 ４丁目
交通 山陽電鉄本線 山陽須磨駅 徒歩9分
築年月 1986年12月 (築38年)
高倉台団地
売却相場 150 ~ 420万円
所在地 兵庫県 神戸市須磨区 高倉台 ６丁目
交通 -
築年月 1973年03月 (築52年)
高倉台7-1団地,
売却相場 250万円
所在地 兵庫県 神戸市須磨区 高倉台 ７丁目
交通 -
築年月 1973年03月 (築52年)
名谷1団地
売却相場 -
所在地 兵庫県 神戸市須磨区 菅の台 ５丁目
交通 -
築年月 1975年03月 (築50年)
サンフローラ板宿
売却相場 -
所在地 兵庫県 神戸市須磨区 平田町 1丁目6-11
交通 -
築年月 2001年03月 (築24年)
高倉台8団地
売却相場 -
所在地 兵庫県 神戸市須磨区 高倉台 ７丁目
交通 -
築年月 1973年03月 (築52年)
高倉台3団地
売却相場 -
所在地 兵庫県 神戸市須磨区 高倉台 ５丁目
交通 -
築年月 1973年03月 (築52年)
