神戸市須磨区の
マンション売却価格相場
神戸市須磨区の
マンション売却価格相場・推移
2026年の神戸市須磨区のマンションの売却価格の相場は2,048万円、平米単価の相場は27.64万円です。
神戸市須磨区の取引件数は兵庫県の中で12番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 2,048万円（2026年）
- 平米単価
- 27.64万円/㎡
- 築年数
- 29年
- 賃料相場
- 6.4万円
すまいステップでは、より実態に近い正確なマンション相場をお伝えするため、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や提携している不動産会社などから独自に収集した売却事例を使って、売却相場などの各情報を算出しています。
また、売却相場は、過去に実際に売れた「成約価格」だけでなく売り出し中の「売出価格」の傾向も加味しつつ、極端な売却事例による価格のブレを無くすため、データの平均値ではなく中央値を採用しています。
- 【データの収集期間・件数】
- ・収集期間：2021年～2026年現在
- ・収集件数：300万件以上
- 【対象物件の条件】
- 実態に即した相場を算出するため、以下の物件に絞り込んでいます。
- ・居住用の物件（賃貸運用目的のワンルームなどの投資用物件や、ビル・店舗・オフィスなどの商業用物件は除く）
- ・標準的な価格帯の物件（富裕層が売買している高額物件、価格傾向が一般的な物件と異なる団地は除く）
相場推移
（万円/m²）
26/03月の売却価格相場
- 神戸市須磨区27.64 万円/㎡（前月比0.00%）
| 年月 | 平米単価 |
|---|---|
| 2025/3 | 24.55万円/㎡ |
| 2025/4 | 24.71万円/㎡ |
| 2025/5 | 24.55万円/㎡ |
| 2025/6 | 24.21万円/㎡ |
| 2025/7 | 24.28万円/㎡ |
| 2025/8 | 24.51万円/㎡ |
| 2025/9 | 25.25万円/㎡ |
| 2025/10 | 26.92万円/㎡ |
| 2025/11 | 26.85万円/㎡ |
| 2025/12 | 26.82万円/㎡ |
| 2026/1 | 26.92万円/㎡ |
| 2026/2 | 27.64万円/㎡ |
| 2026/3 | 27.64万円/㎡ |
神戸市須磨区のマンション価格は1年前と比べて12.6%上昇しています。
3年前と比べると16.5%上昇、5年前と比べると7.7%上昇しています。
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※ 該当のマンションがない場合は、マンションの情報を入力してください。
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間取り別・築年別
マンション売却価格相場
神戸市須磨区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,374万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は55.2万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
神戸市須磨区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 220万円 |
| 1K~LDK | 930万円 |
| 2K~LDK | 1,374万円 |
| 3K~LDK | 1,300万円 |
| 4K~LDK | 845万円 |
| 5K以上 | 1,490万円 |
神戸市須磨区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | 55.2万円/㎡(182.5万円/坪) |
| 築15年以内 | 46万円/㎡(151.8万円/坪) |
| 築20年以内 | 38.6万円/㎡(127.6万円/坪) |
| 築25年以内 | 30.5万円/㎡(100.5万円/坪) |
| 築30年以内 | 19.4万円/㎡(64.2万円/坪) |
| 築31年以上 | 12.4万円/㎡(40.8万円/坪) |
編集者情報
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不動産売却前に不安だったこと