北杜市の売却に強い
不動産会社ランキング
北杜市で販売実績の多い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
北杜市の
不動産会社ランキング
店舗外観
店内の様子八ヶ岳南麓エリア（北杜市）の中古戸建を中心に取り扱いをしております。 事務所が標高の高いエリアにある為、別荘を多く扱っておりますので、２地域居住や定住を目的とした県外のお客様が多いのが特徴です。
強み
- ネットワーク、動画を通じて集客力を高め、実売に繋げています。
- 地元の他社業者と協力しながら、窓口を広げて実売を行なっています。
住所 山梨県北杜市高根町堤７８８−１ 株式会社セカンドベース 最寄り駅 小海線 甲斐大泉駅 定休日 水曜日 営業時間 10:00～18:00 電話番号 0551-45-6405 - 住み替え相談可オンライン相談可相続の相談可
店舗外観地域密着の不動産情報、時代に即したサービスの提供で移住や二拠点生活の実現をサポートします。
強み- 一級建築士がいます
- リフォーム工事のアドバイスができます
- インスペクションできます
住所 山梨県北杜市長坂町長坂上条2469-11 最寄り駅 JR中央本線 長坂駅 徒歩２分 定休日 不定休 営業時間 10:00～19:00 電話番号 0551-30-4164 - 住み替え相談可オンライン相談可相続の相談可
店舗外観
店内の様子
店内の様子お客様の出会いを大切にし、お客様の「夢」をカタチにするため、日々、様々な角度からとことん考えていきます。 良いことも・悪いこともお客様に知ってもらいたい。そんな当たり前の共有を経て分譲住宅・土地・マンション・戸建住宅・中古住宅等、幅広いお客様のご要望に沿った最適な物件をご提供します。
強み- 創業３５年の地域密着の会社です。査定・買取・税金関係・住替え先など徹底サポート致します。
- 「仲介」「買取」等、様々な売却方法をご提案させて頂きます。
- 早期売却を御検討されている方にも当社は買取りも行っておりますので、即売却をすることが出来ます。
住所 山梨県甲府市飯田二丁目４番１号エスティケイビル１F 最寄り駅 甲府駅 定休日 毎週水曜日 営業時間 10:00～18:00 電話番号 055-222-6405 
簡単60秒
北杜市の
不動産の価格を知ろう - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
店舗外観
店内の様子【センチュリー21NEXTSTYLE】は 「常にお客様の立場にたって物事を考えること」 「信頼できる企業であり続けること」 「安心して大切な資産を任せていただける会社であること」 「お客様の期待を上回るサービスをご提供する」 ことを常に考え営業し、顧客満足度を大切にし、本当のサービスを追求しています
強み- 不動産の売却は圧倒的な実績を誇るセンチュリー21にお任せ！
- 囲い込みを一切行わずに、買主様の早期獲得と安心安全な取引を約束します！
- 税理士・司法書士・弁護士などの専門家と提携しているので、安心した解決方法をご提案します！
住所 山梨県甲府市上石田３丁目7-5パールウェイ・トレイディングビル 最寄り駅 中央線「甲府駅」車約9分 定休日 水曜日 営業時間 10:00～18:30 電話番号 055-267-5228 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
スタッフ
オフィスの様子『テックプロパティジャパン株式会社』は品川に拠点を置く、テクノロジーを駆使した売却が得意な会社です。 査定額は即日ご提示！お客様の大切な不動産を丁寧にかつスピーディーに査定し、査定内容は丁寧に解説いたします！ご不安な点なども遠慮なくご相談くださいませ！
強み- 不動産とテクノロジーを駆使した売却活動が得意！
- 豊富な査定実績を有するスタッフが在籍！
- 自社買取も積極的に行っております。ご面倒な手続きもお手伝いいたします！
住所 東京都品川区大崎3丁目5−2エステージ大崎6F 最寄り駅 JR山手線 大崎駅 徒歩5分 定休日 無し 営業時間 10:00〜19:00 電話番号 03-6843-1838 - 買取対応オンライン相談可相続の相談可
店舗外観
店内の様子
MAPユナイテッド・エステート株式会社は、東京都中野区にて2012年10月設立された不動産会社です。中古一棟マンション・一棟アパートの売買をメインに、マンションの一室から・商業ビル・ホテル・旅館・戸建・土地までを全国規模で幅広く取り扱っております。 創業当時より行っている全国での売却査定の実績件数は2024年7月現在で累計5000件を超えており、 「お客様第一主義」をもっとうに、お客様に安心・安全で快適な不動産取引を提供しています。 必ずやお客様から高い信頼と評価を得られるよう全力を尽くしてまいりますので、不動産に関するご相談は弊社ユナイテッド・エステート株式会社にお任せください。
強み- 全国エリア対応（駅徒歩不問 県庁所在地以外でも可）
- 物件種別を問いません（マンション、アパート、ビル、戸建、土地、ホテルetc）
- 訳アリ・難点不問（境界非明示・通行掘削承諾無し・駅距離が遠い・敷地延長・再建築不可・傾き有、瑕疵有、滞納有、立退きなどetc）
住所 東京都中野区東中野3-8-13MSR東中野ビル5F 最寄り駅 JR中央・総武線 東中野駅西口 徒歩2分 / 都営大江戸線 東中野駅 A2出口 徒歩1分/東京メトロ東西線 落合駅 徒歩5分 定休日 土曜日、日曜日、祝日、毎月１日 営業時間 10:30～19:00 電話番号 03-5337-7666 - オンライン相談可相続の相談可
トップファースト
外観
店内の様子トップファーストは、成長・信頼・継続をモットーにお客様一人ひとりのベストパートナーを目指します。東京都のみならず全国を中心にご対応しております。 一棟アパート、一棟マンション、一棟ビル、戸建、土地の売買仲介なら「トップファースト」にお任せください！全国の不動産を扱ってきたからこそ、経験・知識が豊富です！相談・査定・日本全国出張！ぜひお気軽にご相談ください。
強み- ★スピード査定！
- ★47都道府県、全国で実績あり！
- ★フットワーク軽くサポートします！
住所 東京都千代田区神田錦町3丁目21クレスト竹橋ビル8階 最寄り駅 竹橋駅 徒歩約3分 定休日 水曜日、日曜日 営業時間 8：30～18：00 電話番号 03-6806-0640 - 買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
店舗外観
店舗外観『株式会社TOP』は東京都調布市に拠点を置く全国の一棟収益マンションの売却に実績豊富な会社です。 収益に特化したキャリアの長い営業スタッフも多数在籍しております。 売却後のアフターケアに力を入れております。売却後に再度売却物件や購入物件のお探しなどご依頼をされるケースが多いです。将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、 すべてのお客さまが「当社に任せて良かった」を目指し努力してまいりたいと思います。 みなさまのお問合せ、ご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
強み- 全国エリアの収益物件の売買仲介・買取を行っております！
- 相続・任意売却等、様々な売却方法をご提案させて頂きます！！
- 自社買取を積極的に行っております。ご面倒なお手続きもお手伝い致します！
住所 東京都調布市小島町1-34-1エクレール調布308 最寄り駅 京王線 調布駅 4分 定休日 土曜日、日曜日 営業時間 10:00～19:00 電話番号 042-444-0992
北杜市のその他の不動産会社
すまいステップが独自に調査した、北杜市の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にも、お持ちの不動産の売却を依頼できる会社は多くあります。
甲陽不動産(同)
甲陽不動産合同会社は、北杜市大泉町に店舗を構え、地元物件の売買や土地活用をきめ細やかにサポートしています。営業時間は9時から18時、年末年始を除き営業し、相談時も親身な応対が好評。公正取引協議会や保証協会への加盟もあり、安心して取引できる体制が整っています。地元・山梨エリアの一戸建てや土地売却の相談先として、「相談しやすい・信頼できる」地域の身近な不動産パートナーです。
住所：山梨県北杜市大泉町西井出３３８６－３
営業時間：9:30～17:30
定休日：不定休
甲陽不動産(同)
甲陽不動産合同会社は、北杜市大泉町に店舗を構え、地元物件の売買や土地活用をきめ細やかにサポートしています。営業時間は9時から18時、年末年始を除き営業し、相談時も親身な応対が好評。公正取引協議会や保証協会への加盟もあり、安心して取引できる体制が整っています。地元・山梨エリアの一戸建てや土地売却の相談先として、「相談しやすい・信頼できる」地域の身近な不動産パートナーです。
住所：山梨県北杜市大泉町西井出３３８６－３
営業時間：9:30～17:30
定休日：不定休
北杜市の不動産売却相場
この章では、北杜市の不動産売却相場について解説します。
2024年の売却実績を集計したところ、北杜市の戸建ての平均売却価格は1,573万円・平米単価は3.4万円/㎡でした。
また、北杜市のマンションの平均売却価格は640万円、平米単価は13.5万円/㎡で、土地の平均売却価格は594万円・平米単価は0.9万円/㎡でした。
北杜市の相場推移
相場の推移を確認すると、北杜市の戸建て価格は1年前と比べて36.0%上昇しており、土地は1年前と比べて12.5%上昇しています。
八ヶ岳や南アルプスの雄大な自然に抱かれ、移住先として人気のあるエリア。清らかな水と長い日照時間に恵まれ、農業も盛んです。JR中央本線や中央道が通り、首都圏へのアクセスも良好。自然志向の暮らしを求める層から支持されています。
戸建ての売却相場推移
（万円/m²）
- 24年の売却価格相場
北杜市
3.4 万円/㎡（前年比+36.00%）
土地の売却相場推移
（万円/m²）
- 24年の売却価格相場
北杜市
0.9 万円/㎡（前年比+12.50%）
長坂エリアの売却相場
長坂エリアの戸建ての平均売却価格は1,370万円、平米単価は13.9万円/㎡です。また、土地の平均売却価格は680万円、平米単価は1.1万円/㎡です。
JR長坂駅を中心にスーパーや公共施設が揃う北杜市の生活拠点。長坂ICから中央道へのアクセスも良好です。八ヶ岳や南アルプスを望む雄大な自然と、生活利便性を両立できるバランスの良さが魅力。都心からの移住者やセカンドハウスの候補地として、人気を集めています。
大泉エリアの売却相場
大泉エリアの戸建ての平均売却価格は1,052万円、平米単価は13万円/㎡です。また、土地の平均売却価格は652万円、平米単価は0.9万円/㎡です。
八ヶ岳南麓に広がるリゾート色の濃いエリア。ペンションや別荘地が多く、夏は冷涼で過ごしやすいのが特徴です。カフェやギャラリーも点在し、洗練された田舎暮らしをしたい方に人気。「パノラマの湯」から望む富士山や南アルプスの絶景も魅力です。非日常感を求めるセカンドハウス需要が見込まれます。
高根エリアの売却相場
高根エリアの戸建ての平均売却価格は1,322万円、平米単価は12.9万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は379万円、平米単価は7.1万円/㎡、土地の平均売却価格は559万円、平米単価は0.9万円/㎡です。
清里高原に近く、八ヶ岳の眺望が特に美しいことで知られるエリア。「おいしい学校」などの観光施設や美しい田園風景が広がり、絵に描いたような里山暮らしができます。標高が高く本格的な自然に囲まれた暮らしは、デュアルライフの拠点を探している方にもおすすめです。
北杜市の不動産売却実績
北杜市の
マンションの取引例
以下で北杜市のマンションの取引事例をご紹介します。
ご自身のマンションと近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。
北杜市の不動産会社の選び方
ここまででおすすめの不動産会社をご紹介しましたが、「結局どうやって選べばいいんだろう」とお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか？
この章では、北杜市の不動産会社を選ぶときのコツについて解説します。
査定価格の根拠がしっかりしている会社にする
不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。特に北杜市の場合、八ヶ岳や南アルプスを望む雄大な自然景観と、日本トップクラスの日照時間の長さ、また首都圏からの移住者や別荘としての根強い人気などが、地域ならではの評価ポイントとして価格に影響します。提示された査定額が、こうした北杜市特有の事情や最近の取引事例（どのエリアで・どんな物件が・いくらで売れたか）を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。
北杜市の売却実績が豊富か確認する
北杜市は、清里や大泉など八ヶ岳南麓の豊かな自然環境が魅力の別荘地・リゾートエリアと、商業施設や役所機能が揃い定住に適した長坂・小淵沢エリアとでは、不動産の価値基準が全く異なります。そのため、その会社は北杜市でどんな物件の売却実績があるのか・それがいくらくらいで売れているのか確認するのがおすすめです。ご自身の物件があるエリアで似た条件の物件の売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。
相性の良さそうな担当者にする
不動産売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。
山梨県の市区町村から
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不動産売却を経験したユーザーの声
北杜市近隣で不動産を売却した
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不動産売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
北杜市近隣の不動産売却に
かかった期間は？
北杜市で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は？
| 1社 | 0% |
| 2社 | 0% |
| 3社 | 0% |
| 4社 | 0% |
| 5社以上 | 0% |
不動産会社との契約の形態は？
北杜市で不動産売却をした人の40%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、一般媒介契約、専任媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
| 専属専任媒介契約 | 40% |
| 専任媒介契約 | 20% |
| 一般媒介契約 | 40% |
査定金額と成約金額の差額は？
北杜市で不動産売却をした人の42.9%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、0%でした。
| 査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
| 査定額より500万円以上高く売れた | 14.3% |
| 査定額より100万円以上高く売れた | 28.6% |
| 査定額との差額は100万円未満だった | 57.1% |
| 査定額より100万円以上安く売れた | 0% |
| 査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
| 査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
北杜市で不動産売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
1住み替え57.14%
2不要物件の処分28.57%
3転勤14.28%
北杜市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「転勤」が挙げられます。
不動産売却でよくある質問
北杜市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには北杜市の不動産会社が8社掲載されています。詳しく知りたい方は、北杜市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。
