
山形市の売却に強い
不動産会社ランキング
山形市で販売実績の多い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
山形市の
不動産会社ランキング
- 住み替え相談可買取対応相続の相談可税金・法律の相談可
山形の不動産売却についてはリバティにご相談下さい。 おかげ様で創業から31年。 今回お問い合わせ頂いたお客様には、 「すぐにでも売却したい」という方もいらっしゃれば、 「まずは価格だけでも」という方もいらっしゃるかと思います。 どのような状況でも結構でございます。お気軽にご相談下さい。 まずは細部にわたって査定結果のご説明をさせて頂きます。 売却についてはその後にじっくりとご検討下さい。
強み- 創業30年。数々の取引を行ってきた実績と経験を基に、売却のお手伝いをさせていただきます。
- 相続・離婚・ローン返済に困っている等、お客様の様々な状況に合わせたご提案をさせていただきます。
- 相続で引き継いだ空き家の処分でお困りの方、是非ご相談ください。
住所 山形県山形市あこや町3丁目6-8 最寄り駅 山形新幹線 山形駅 徒歩33分 定休日 日・祭日 営業時間 10時~18時 (土曜のみ15時まで) 電話番号 023-635-1440 色々な面で誠意が感じられ、こちらの時間に何度も合わせていただきました。その都度何度も足を運んでいただき、スムーズな取引ができたと思っています。 - 住み替え相談可買取対応相続の相談可
山形市富の中に本社を構え、山形市内含む村山エリアの不動産のご相談を承っております。 これまでの知識や経験を活かし、売却や相続不動産のご相談には親身になって対応させて頂きます。 まずはお気軽にお話しお聞かせくださいませ。
住所 山形県山形市富の中一丁目1番3号 最寄り駅 バス停 梨の木 徒歩5分 定休日 毎週水曜日、第2・第4火曜日、年末年始、ゴールデンウィーク、お盆 営業時間 9:30〜18:00 電話番号 023-647-2650 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
『住まいずONE』は山形市に拠点を置き地域密着型の会社です。 『住まいずONE』では現在、お住み替えをご検討されるお客さま、 将来的にご検討されているお客さま、相続不動産の活用をご検討中のお客さま、 すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。 みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
強み- 不動産、リフォーム業に精通しており正しい評価と正確な情報をもとに大切な不動産をより高く、早く売却致します。
- 仲介、買取、資産活用など、様々な売却提案をさせていただきます。
- 自社買取も積極的に行っております。ご面倒なお手続きはお任せください!
住所 山形県山形市若宮二丁目2番25号 最寄り駅 山形駅 定休日 水曜日 営業時間 9:00~18:00 電話番号 023-666-7722 簡単60秒
山形市の
不動産の価格を知ろう - 住み替え相談可買取対応相続の相談可税金・法律の相談可
信頼と安心の株式会社クリエイト礼文に売却はお任せください。 『クリエイト礼文』は山形市に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
住所 山形県山形市南原町2丁目7-39 定休日 水曜日 営業時間 9:30~17:30 電話番号 023-633-5200 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可店舗外観
中古仲介、新築建て売り、中古+リフォーム工事、買取を行っております。
強み- 現金買取可能
- 工事部あり。買主にリフォーム工事も提案できる。
- 契約不適合責任の相談も可。
住所 山形県山形市西田5丁目25-3 株式会社リノベース 最寄り駅 北山形駅 定休日 なし(年中無休) 営業時間 9:00~18:00 電話番号 0120-78-0206 わたくしの希望する希望売却価格と現実的に売却できそうな価格の折り合いの説明が、自分としても納得のいく説明をされましたし、とても適格に迅速に対応していただきました。 - 買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
山形市の売却情報のことならライフパートナーにお任せください! お客様のご希望に併ったスピーディーな豊富な経験と実績で、不動産売却を全力サポートいたします!高く・早く・スムーズに売却します!売る以外にも、買う、貸す、リフォームなど不動産に関するさまざまなご相談を多く受けています。不動産に関する疑問はお気軽にお問い合せください。
強み- 豊富な経験と実績で、不動産売却を全力サポート。高く・早く・スムーズに売却します。
- 「仲介」「買取」「リースバック」等、様々な売却方法をご提案させて頂きます。
- 売却する理由や事情に応じで適切にアドバイスいたします。
住所 山形県山形市南三番町11-25 最寄り駅 山形駅 定休日 日・祝日 営業時間 9:00~18:00 電話番号 023-632-9180 - 住み替え相談可オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可店舗外観
AMGアセットオフィスでは、お客様の不動産に関するあらゆるニーズにお応えするため、幅広いサービスを提供しています。マンション・一戸建て・土地の購入、売却、賃貸のお手伝いをはじめ、相続対策や税金対策、起業時のテナント契約や事業支援、不動産投資による資産運用のサポート、所有不動産の有効活用のご提案など、総合的な不動産コンサルティングを行っています。 お客様一人ひとりの資産状況に応じた最適な選択ができるよう、税理士などの専門家と密接に連携し、わかりやすく安心していただけるサポート体制を整えています。お客様にとって最良の結果を実現するため、丁寧かつ誠実に取り組んでいます。
強み- 税理士を中心に弊社グループによる包括的なサポートを提供します。
- 経験豊富なスタッフがお客様のご要望に沿って様々な計画をご提案させていただきます。
- AMGアセットオフィスのネットワークを活用して、スピーディな取引を実現します。
住所 山形県山形市薬師町1-16-1 最寄り駅 山交バス 五中口停 徒歩1分 定休日 土・日・祝日 営業時間 9:00~17:30 電話番号 023-624-3566 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
天童市に本社を置き「山形県全域」のみならず「宮城県」「福島県」「岩手県」を得意エリアとして買取・販売を行っております。買取では住み替えから急な資金調達の必要な方までお客様のあらゆるニーズにきめ細やかな対応を心掛けております。
強み- 即・現金買取いたします。
- 土・日・祝も対応が可能です。
- 「買取」と「仲介」の両面で対応ができます。
住所 山形県天童市中里4丁目1番39号曙ビル 最寄り駅 JR奥羽本線 高擶駅 徒歩5分 定休日 土日祝日・年末年始 営業時間 8:30~17:30 電話番号 023-658-1125 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
株式会社エステートワン不動産のご提案は、まずお客様のご希望やご不安をじっくり伺うことから始まります。私たちはお客様の住まいへの想いを『成功する家づくり』としてお客様と一緒になって叶えたいと考えています。必ずや『選んで良かった』『任せて良かった』と言って頂けるように誠心誠意お手伝いして参ります。
強み- 経験豊富な代表自ら対応
- 地域密着による適正価格
- 多様な売却方法を実現
住所 山形県天童市桜町1番19号 最寄り駅 JR奥羽本線/天童駅 徒歩30分 定休日 毎週水曜日 年末年始・夏期休暇 営業時間 9:00~18:00 電話番号 023-664-1302 - オンライン相談可税金・法律の相談可店舗外観
天童市を拠点に地元密着、心の通ったお付き合いをさせて頂きます 弘栄不動産は山形県天童市の地元密着型の不動産会社です。 山形市・天童市・東根市周辺の住宅、土地などの売買物件を扱っています。 迅速、丁寧な対応を心がけ、不動産の売却をお手伝い致します。
強み- 売却以外の選択肢も相談したい
- 売却以外のトラブルがないようにしたい
- 買い手が来てくれるようにしたい
住所 山形県天童市糠塚2-2-1 最寄り駅 天童駅 定休日 無し(GW・盆・正月の長期休暇はあり) 営業時間 9:00~18:00 電話番号 023-653-7566 簡単60秒
山形市の
不動産の価格を知ろう
山形市の不動産売却相場
この章では、山形市の不動産売却相場について解説します。
2024年の売却実績を集計したところ、山形市の戸建ての平均売却価格は2,479万円・平米単価は9.7万円/㎡でした。
また、山形市のマンションの平均売却価格は1,880万円、平米単価は34.2万円/㎡で、土地の平均売却価格は2,226万円・平米単価は5.9万円/㎡でした。
山形市の相場推移
相場の推移を確認すると、山形市の戸建て価格は1年前と比べて7.6%下落しており、マンションは24年10月と比べて1.7%下落・土地は1年前と比べて5.4%上昇しています。
山形県の県庁所在地で、山形新幹線が停車します。蔵王連峰を望む自然豊かな環境と、霞城公園など歴史的な名所が共存。山形駅周辺は商業施設も充実しており、都市の利便性と地方の穏やかさを両立した暮らしを求める層におすすめです。
戸建ての売却相場推移
- 24年の売却価格相場
山形市
9.7 万円/㎡(前年比-7.62%)
マンションの売却相場推移
- 25年7月の売却価格相場
山形市
34.2 万円/㎡(前月比+31.03%)
土地の売却相場推移
- 24年の売却価格相場
山形市
5.9 万円/㎡(前年比+5.36%)
七日町・本町エリアの売却相場
七日町・本町エリアの戸建ての平均売却価格は3,100万円、平米単価は15.9万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は2,257万円、平米単価は32.6万円/㎡、土地の平均売却価格は2,005万円、平米単価は10万円/㎡です。
山形市の中心商業地で、老舗百貨店「大沼」跡地の再開発プロジェクト「七日町ルルタス」が新たな賑わいを生んでいます。周辺には市役所や金融機関、文化施設が集積。生活利便性は非常に高いです。歴史と新しい文化が融合するこのエリアは、街なかでのアクティブな暮らしを求める層や、資産価値を重視する方に適しています。
嶋・馬見ヶ崎エリアの売却相場
嶋・馬見ヶ崎エリアの戸建ての平均売却価格は2,748万円、平米単価は20.4万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は1,643万円、平米単価は22.5万円/㎡、土地の平均売却価格は1,890万円、平米単価は5.7万円/㎡です。
嶋地区は近年開発が進んだ新興住宅地で、「イオン山形北店」をはじめとするロードサイド店舗が集積し、非常に高い生活利便性を誇ります。馬見ヶ崎川沿いは緑豊かな憩いの場で、落ち着いた住環境。活気ある商業エリアと穏やかな住環境が両立しており、特に車を所有する若いファミリー層から絶大な人気を集めています。
南館・あこや町エリアの売却相場
南館・あこや町エリアの戸建ての平均売却価格は3,251万円、平米単価は20.1万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は1,595万円、平米単価は19.4万円/㎡、土地の平均売却価格は1,984万円、平米単価は6.3万円/㎡です。
山形市の南部に位置する、成熟した閑静な住宅街です。スーパーやドラッグストアが点在し、日常の買い物に不便はありません。山形大学医学部・附属病院も近く、医療関係者や学生の需要も見込めます。落ち着いた環境で安定した暮らしを求めるファミリー層や、病院へのアクセスを重視するシニア層に最適なエリアです。
山形市の不動産売却実績
山形市のマンション売却実績
以下で山形市のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
株式会社リバティ | 山形県山形市十日町4丁目 ライオンズマンション十日町 | 400 万円台 | - -/20.00㎡ | 1R | 1991年 | 2024年10月 |
株式会社リバティ | 山形県山形市小白川町4丁目 ローレル小白川 | 1,000 万円台 | - -/60.00㎡ | 2LK/2LDK | 1996年 | 2024年5月 |
株式会社リバティ | 山形県山形市あこや町3丁目 ノヴェルコート千歳ヒルズ | 1,400 万円台 | - -/60.00㎡ | 2LK/2LDK | 2002年 | 2023年11月 |
株式会社リバティ | 山形県山形市本町2丁目 サーパス山形本町 | 2,600 万円台 | - -/60.00㎡ | 2LK/2LDK | 2019年 | 2023年7月 |
株式会社リバティ | 山形県山形市松波1丁目 Dレスティア県庁前 | 1,300 万円台 | - -/60.00㎡ | 3LK/3LDK | 2005年 | 2023年6月 |
株式会社リバティ | 山形県山形市本町2丁目 朝日プラザ本町 | 200 万円台 | - -/25.00㎡ | 1K/1DK | 1992年 | 2023年6月 |
株式会社リバティ | 山形県山形市木の実町 木の実マンション | 1,100 万円台 | - -/60.00㎡ | 2LK/2LDK | 1986年 | 2023年3月 |
株式会社リバティ | 山形県山形市 木の実マンション | 900 万円台 | - -/60.00㎡ | 2LK/2LDK | 1986年 | 2022年11月 |
株式会社リバティ | 山形県山形市高堂1丁目 サーパス高堂 | 1,900 万円台 | - -/70.00㎡ | 3LK/3LDK | 2008年 | 2022年8月 |
株式会社リバティ | 山形県山形市十日町2丁目 朝日プラザ十日町 | 300 万円台 | - -/18.00㎡ | 1K/1DK | 1991年 | 2022年6月 |
山形市の不動産会社の選び方
ここまででおすすめの不動産会社をご紹介しましたが、「結局どうやって選べばいいんだろう」とお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか?
この章では、山形市の不動産会社を選ぶときのコツについて解説します。
査定価格の根拠がしっかりしている会社にする
不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。特に山形市の場合、山形新幹線の停車駅である山形駅周辺の利便性や蔵王連峰を望む眺望、冬の暮らしやすさを左右する積雪対策などが価格に影響を与えます。提示された査定額が、こうした山形市特有の事情や最近の取引事例(どのエリアで・どんな物件が・いくらで売れたか)を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。
山形市の売却実績が豊富か確認する
山形新幹線の駅を中心に商業・行政機能が集まる市街地エリアと、豊かな自然に囲まれ観光地としての顔も持つ蔵王温泉エリアとでは、不動産の特性や価値は大きく異なります。そのため、その会社は山形市でどんな物件の売却実績があるのか・それがいくらくらいで売れているのか確認するのがおすすめです。ご自身の物件があるエリアで似た条件の物件の売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。
相性の良さそうな担当者にする
不動産売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。
山形県の市区町村から
不動産会社を探す
山形市の
物件種別から
不動産会社を探す
山形市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
山形市近隣で不動産を売却した
ユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
山形市近隣の不動産売却に
かかった期間は?
山形市で最も多い売却期間は3ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
山形市で不動産売却をした人の100%は、5社以上の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 0% |
2社 | 0% |
3社 | 0% |
4社 | 0% |
5社以上 | 100% |
不動産会社との契約の形態は?
山形市で不動産売却をした人の50%は、専任媒介契約を選択しています。
ついで、専属専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 33.3% |
専任媒介契約 | 50% |
一般媒介契約 | 16.7% |
査定金額と成約金額の差額は?
山形市で不動産売却をした人の26.7%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、13.3%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
査定額より100万円以上高く売れた | 26.7% |
査定額との差額は100万円未満だった | 60% |
査定額より100万円以上安く売れた | 13.3% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産会社の決め手
一戸建て 850万円で売却 / 50代男性
地元の物件に詳しいこと。解体費用など具体的な見積書を掲示できる会社。アスベストなど不透明な部分を明確にし、適正な方法で処分する常識を持った会社。こちらの疑問を明確にし、回答や、対応...続きを見る一戸建て 1,550万円で売却 / 40代女性
不安に思ってることや、疑問点、分からないことも丁寧にわかりやすく説明をしてくれて、調べてくれたりと対応が良かった点と、話し方なども含め信頼してお任せできると思ったからです。一戸建て 1,550万円で売却 / 40代女性
わからない事など質問の受け答えのわかりやすさと対応の良さ。売却実績もあり、信頼できると感じ、一緒に話しを聞いた家族も同じように感じていたのでお願いしました。
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 1,550万円で売却 / 40代女性
思いつく不動産とたくさんお会いして、たくさん質問やお話しして、その不動産会社によって査定額も違うし、売り出す方針も違ったりするので、自分に納得出来る方針と、担当者の知識や対応もみて...続きを見る一戸建て 1,550万円で売却 / 40代女性
複数の不動産会社の査定にお願いしたほうがいいと思います。不動産会社によって売り出し方も違いますし、査定金額も大事ですが、たくさん不安に思っている事や疑問点を話してみて、丁寧にわかり...続きを見る一戸建て 850万円で売却 / 50代男性
売却する物件が古い場合、解体更地での売却も視野に入れる。不動産会社の査定はどこもそれほど変わらないが、不透明な解体費用は業者によって全く違うため、解体業者も何社か見積書を依頼した方...続きを見る
山形市で不動産売却をした人の
売却理由
1
相続36.84%2
不要物件の処分31.57%3
住み替え21.05%
山形市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「相続」でした。
ついで「不要物件の処分」、「住み替え」が挙げられます。
不動産売却でよくある質問
山形市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには山形市の不動産会社が16社掲載されています。詳しく知りたい方は、山形市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。