上田市の売却に強い
不動産会社ランキング
上田市で販売実績の多い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
上田市の
不動産会社ランキング
住み替え相談可買取対応オンライン相談可
店舗外観
店内の様子
店内の様子親切がモットーのミヤモリ不動産です。 上田支店は長野県上田市・東御市を中心に土地・建物・マンションの売買・アパート・テナント等の賃貸物件の紹介を主な業務としております。 豊富な不動産情報量でスピーディかつ丁寧な対応を心掛けております。「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」不動産に関することなら何でもご相談下さい。 ミヤモリ不動産は長野県内に４店舗・佐久本店・ホームメイトFC佐久平店・上田店・長野店、豊富な不動産情報と取引実績で最適な不動産探しをお手伝いさせていただきます。
強み
- 不動産に関わる様々なノウハウを生かし、お客様に最適なご提案を致します。
- 不動産売買はもちろん、賃貸などを含めて多数の実績がございます。
- 地元に密着し、グループ創立100年の歴史がございます。
住所 長野県上田市中央東1-8 最寄り駅 北陸新幹線上田駅 車で6分 定休日 毎週水曜日および年末年始、お盆、ゴールデンウイーク （ホームメイトFC上田中央店のみ、2月～3月は、休まず営業致します。） 営業時間 10:00～18:00 電話番号 0268-71-0093 - 買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
店舗外観
店内の様子東邦商事株式会社は、1959年7月創業。長野市内の本店と上田店、松本店の3店舗を展開し、「地域に根差した街づくり」をテーマに、不動産売買仲介や建売分譲、宅地開発を行っている不動産会社です。弊社の強みは、すぐに現金化できる「買取」にも力を入れている点です。売却を急がれるお客様や近所に知られずに売却されたいお客様も、どうぞ安心してご相談ください。
強み- 東邦グループのネットワークを活かして不動産売却をトータルサポートいたします。
- 自社買取を積極的に行っております。ご面倒なお手続きもお手伝い致します。
- 「お客様ニーズ」を把握することに努め、最適なご提案をさせて頂きます。
住所 長野県上田市中央北1丁目6番30号 最寄り駅 しなの鉄道/上田駅 徒歩22分, 北陸新幹線/上田駅 徒歩22分 定休日 毎週水曜日 営業時間 9:00～18:00 電話番号 0268-75-7575 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可
店舗外観
店舗外観長野市を中心に千曲市、須坂市、上田市エリアにて不動産の「仲介」「買取」を行っております。不動産のご相談、売買はコナミ商事へおまかせ下さい。迅速かつ親切、丁寧にご説明させていただき、ご安心、ご納得いただけるお取引を致します。安心してご相談下さい。
強み- 自社買取を積極的に行っております。
- 「買取」「仲介」など様々な売却方法のご提案、売却に伴うご面倒な手続き等お手伝いさせていただきます。
- 安心してご相談いただけるよう、親身になり親切、丁寧な対応を致します。
住所 長野県長野市篠ノ井東福寺1349番地88 最寄り駅 JR信越本線 今井駅, JR信越本線 篠ノ井駅 定休日 不定休 営業時間 9：00～18：00 電話番号 026-214-5730 
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不動産の価格を知ろう - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
店舗外観
店内の様子
店内の様子東信エリアの不動産売却なら、地域密着の【スミスホーム】へ。 豊富な実績と確かな知識で、お客様の大切な資産を丁寧に査定いたします。 初めての売却でも安心して進められるよう、分かりやすい説明ときめ細やかなサポートを心がけています。 不動産の『今の価値』を知りたい方も、お気軽にご相談、ご来店ください！
強み- 即現金化も可能な不動産買取で次の一歩を支援いたします！
- 相続、住宅ローン、空き家問題もお任せください！
- 即日対応！スピード売却が可能！
住所 長野県佐久市塚原480-1 小野沢テナント1B 最寄り駅 JR北陸新幹線「佐久平」駅 定休日 水曜 営業時間 09:00～18:00 電話番号 0267-34-0650
上田市のその他の不動産会社
すまいステップが独自に調査した、上田市の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にも、お持ちの不動産の売却を依頼できる会社は多くあります。
(株)オンテック 信州東店
長野県上田市エリアに根付くオンテック信州東店は、地域に密着した細やかな対応と、入居から管理、売買まで一貫したサービスが魅力です。地元出身のスタッフが多く、上田市周辺の詳細な相場や生活情報まで丁寧にフォロー。子育て世帯への優待サービスや、契約手数料割引などの独自特典も充実しています。「たくさんの笑顔のために」という思いのもと、はじめての不動産相談でも安心して利用できる親しみやすさが特徴です。
住所：長野県上田市上田３１９５番１
営業時間：9:30～18:00
定休日：年中無休
交通：しなの鉄道/上田駅
長野エステイト(株)
長野エステイト株式会社は、上田市を中心に土地の売買や建売物件、賃貸物件の紹介など、幅広い不動産サービスを提供しています。平成19年（2007年）設立と、地域での実績と信頼性も兼ね備えています。上田エリアに根ざした不動産会社として地元ならではのきめ細やかな対応が強みです。不動産売却をお考えの方へ、親身なサポートと相談しやすい環境を用意しているので、初めての方にも安心です。日々、地元のお客様の多様なニーズに応えることを大切にしています。
住所：長野県上田市常入１丁目６－４４
営業時間：8:30～17:00
定休日：日曜日・土曜日・祝日
交通：しなの鉄道/上田駅
上田市の不動産売却相場
この章では、上田市の不動産売却相場について解説します。
2024年の売却実績を集計したところ、上田市の戸建ての平均売却価格は2,194万円・平米単価は7.5万円/㎡でした。
また、上田市のマンションの平均売却価格は2,880万円、平米単価は34.9万円/㎡で、土地の平均売却価格は933万円・平米単価は2.6万円/㎡でした。
上田市の相場推移
相場の推移を確認すると、上田市の戸建て価格は1年前と比べて36.4%上昇しており、マンションは25年1月と比べて53.1%上昇・土地は1年前と比べて8.3%上昇しています。
真田氏の城下町として知られ、大河ドラマで一躍有名に。北陸新幹線が停車し、東京まで約90分。別所温泉など、歴史ある温泉地も魅力です。歴史ロマンと首都圏へのアクセスの良さを併せ持ち、移住を検討する層からも注目されています。
戸建ての売却相場推移
（万円/m²）
- 24年の売却価格相場
上田市
7.5 万円/㎡（前年比+36.36%）
マンションの売却相場推移
（万円/m²）
- 25年4月の売却価格相場
上田市
34.9 万円/㎡
土地の売却相場推移
（万円/m²）
- 24年の売却価格相場
上田市
2.6 万円/㎡（前年比+8.33%）
上田駅周辺の売却相場
上田駅周辺の戸建ての平均売却価格は2,486万円、平米単価は17.4万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は2,423万円、平米単価は31.9万円/㎡、土地の平均売却価格は2,303万円、平米単価は5.5万円/㎡です。
北陸新幹線などが乗り入れる交通の拠点。駅前には「アリオ上田」があり買い物や食事に便利です。上田城跡公園も近く、真田氏ゆかりの歴史と文化が息づく城下町の風情も魅力。新幹線で東京まで約90分という利便性は、移住や二拠点生活を検討する方にとって大きな強みとなるでしょう。
信濃国分寺駅周辺の売却相場
信濃国分寺駅周辺の戸建ての平均売却価格は2,068万円、平米単価は15.1万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は460万円、平米単価は9.8万円/㎡、土地の平均売却価格は1,076万円、平米単価は2.7万円/㎡です。
しなの鉄道で上田駅の隣に位置する信濃国分寺駅。大型商業施設が集まる国道18号線に近く、車での買い物に非常に便利です。上田菅平ICへのアクセスも良く、高速道路も利用しやすい点が強み。上田駅周辺の利便性も活かしつつ、落ち着いた住環境を求めるファミリー層に人気です。
上田菅平インター周辺エリアの売却相場
上田菅平インター周辺エリアの戸建ての平均売却価格は1,304万円、平米単価は11万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は642万円、平米単価は7.5万円/㎡、土地の平均売却価格は532万円、平米単価は1.3万円/㎡です。
上信越自動車道の上田菅平ICを中心としたエリアで、交通の要衝としての役割を担っています。国道144号線沿いには商業施設も点在し、車があれば生活に不便はありません。菅平高原や真田地域への玄関口でもあり、ウインタースポーツやアウトドアを楽しむ方にとっては魅力的な立地。企業の進出も見られ、職住近接のニーズも期待できます。
上田市の不動産売却事例
「上田市でどんな物件がいくらで売れているのか知りたい！」
という方に向けて上田市で不動産を売却された方の事例をご紹介します。
絞り込み
該当：10件5,291 件
絞り込み：
| 物件種別 | 地区名 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一戸建て | 緑が丘 | 3,700万円 | 210m² | - | 1年 | 2021年 |
| 土地 | 本郷 | 340万円 | 560m² | - | - | 2021年 |
| 土地 | 本郷 | 75万円 | 125m² | - | - | 2021年 |
| 土地 | 本郷 | 880万円 | 1500m² | - | - | 2021年 |
| 土地 | 踏入 | 510万円 | 155m² | - | - | 2021年 |
| 土地 | 富士山 | 300万円 | 260m² | - | - | 2021年 |
| 土地 | 富士山 | 400万円 | 320m² | - | - | 2021年 |
| 土地 | 東内 | 43万円 | 50m² | - | - | 2021年 |
| 土地 | 東内 | 33万円 | 35m² | - | - | 2021年 |
| 土地 | 西内 | 210万円 | 260m² | - | - | 2021年 |
上田市の不動産会社の選び方
ここまででおすすめの不動産会社をご紹介しましたが、「結局どうやって選べばいいんだろう」とお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか？
この章では、上田市の不動産会社を選ぶときのコツについて解説します。
査定価格の根拠がしっかりしている会社にする
不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。特に上田市の場合、北陸新幹線が停まる上田駅の利便性や、真田氏ゆかりの上田城を中心とした歴史的な街並み、また首都圏にもアクセスしやすい上信越自動車道などが、地域ならではの評価ポイントとして価格に影響します。提示された査定額が、こうした上田市特有の事情や最近の取引事例（どのエリアで・どんな物件が・いくらで売れたか）を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。
上田市の売却実績が豊富か確認する
上田市は、上田城の城下町で新幹線駅もある上田駅周辺の市街地と、「信州の鎌倉」とも呼ばれる塩田平ののどかな田園エリアとでは、住環境や不動産としての価値が大きく異なります。そのため、その会社は上田市でどんな物件の売却実績があるのか・それがいくらくらいで売れているのか確認するのがおすすめです。ご自身の物件があるエリアで似た条件の物件の売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。
相性の良さそうな担当者にする
不動産売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。
上田市の
物件種別から
不動産会社を探す
上田市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
この章では、上田市で不動産売却を検討している方に向けて、すまいステップが独自に収集している売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を活用し、上田市での不動産売却の実態をご紹介します。
上田市近隣の不動産売却に
かかった期間は？
上田市で最も多い売却期間は1年でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は？
| 1社 | 0% |
| 2社 | 0% |
| 3社 | 0% |
| 4社 | 0% |
| 5社以上 | 0% |
不動産会社との契約の形態は？
上田市で不動産売却をした人の75%は、専任媒介契約を選択しています。
ついで、専属専任媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
| 専属専任媒介契約 | 25% |
| 専任媒介契約 | 75% |
| 一般媒介契約 | 0% |
査定金額と成約金額の差額は？
上田市で不動産売却をした人の20%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、20%でした。
| 査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
| 査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
| 査定額より100万円以上高く売れた | 20% |
| 査定額との差額は100万円未満だった | 60% |
| 査定額より100万円以上安く売れた | 20% |
| 査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
| 査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
上田市で不動産売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
1不要物件の処分66.66%
2金銭的な利用のため16.66%その他16.66%
上田市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分」でした。
ついで「金銭的な利用のため・その他」が挙げられます。
不動産売却でよくある質問
上田市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには上田市の不動産会社が9社掲載されています。詳しく知りたい方は、上田市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。
不動産売却・査定の基礎知識
編集者情報
すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
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