四日市市の
不動産売却相場・動向
四日市市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,365万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は38.36万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
四日市市の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
1,980
万円
|
1K~LDK |
1,475
万円
|
2K~LDK |
1,365
万円
|
3K~LDK |
1,650
万円
|
4K~LDK |
2,190
万円
|
5K以上 | - |
四日市市の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 | - |
築5年以内 | - |
築10年以内 |
38.4
万円/㎡
(
126.8
万円/坪
)
|
築15年以内 |
35.1
万円/㎡
(
115.9
万円/坪
)
|
築20年以内 |
29.7
万円/㎡
(
98.1
万円/坪
)
|
築25年以内 |
27.2
万円/㎡
(
89.7
万円/坪
)
|
築30年以内 |
18.9
万円/㎡
(
62.2
万円/坪
)
|
築31年以上 |
16.6
万円/㎡
(
54.6
万円/坪
)
|
四日市市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,300万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は16.32万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
四日市市の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R | - |
1K~LDK |
800
万円
|
2K~LDK |
1,300
万円
|
3K~LDK |
1,300
万円
|
4K~LDK |
1,700
万円
|
5K以上 | - |
四日市市の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 |
18.4
万円/㎡
(
60.8
万円/坪
)
|
築5年以内 |
19
万円/㎡
(
62.6
万円/坪
)
|
築10年以内 |
16.4
万円/㎡
(
54
万円/坪
)
|
築15年以内 |
16.1
万円/㎡
(
53.3
万円/坪
)
|
築20年以内 |
17.3
万円/㎡
(
57.1
万円/坪
)
|
築25年以内 |
12.2
万円/㎡
(
40.3
万円/坪
)
|
築30年以内 |
8
万円/㎡
(
26.5
万円/坪
)
|
築31年以上 |
5.2
万円/㎡
(
17.1
万円/坪
)
|
続いて、四日市市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
四日市市の最新の
不動産売却動向
四日市市の売却に強い
不動産会社ランキング
四日市市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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所在地三重県四日市市浜田町3番12号四日市三交ビル1階最寄駅近鉄名古屋線近鉄四日市駅 徒歩3分売り出し中の物件数- 戸建て 1件
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東証一部上場!元プロ野球選手・古田敦也さんのテレビコマーシャルでお馴染みの「ハウスドゥ四日市大矢知 」です! 北は北海道、南は沖縄まで、不動産売買仲介専門店として全国No.1の店舗数!(「ビジネスチャンス」(2022年10月24日発行-20...
所在地三重県四日市市下さざらい町11番10号 Sプレイス最寄駅三岐鉄道三岐線「大矢知」駅- 住み替え相談可
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『テックプロパティジャパン株式会社』は品川に拠点を置く、テクノロジーを駆使した売却が得意な会社です。 お客様の大切な不動産を丁寧に査定し、査定内容も丁寧に解説いたします!ご不明な点は遠慮なくご相談くださいませ!
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売却実績数1件売却実績数 1件 所在地三重県四日市市新正1丁目1番5号最寄駅近鉄名古屋線/新正 徒歩8分
四日市市の
不動産会社を地図で探す
四日市市の
その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
四日市市の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- (株)アート・宙住所三重県四日市市北町3-4営業時間8:00~17:00定休日火曜日・水曜日・祝日交通近鉄名古屋線/近鉄四日市駅 徒歩15分 【バス】 7分 元町 停歩5分
- (株)ブレイナー住所三重県四日市市ときわ1丁目1-3営業時間9:00~19:00定休日水・日・祝日交通近鉄湯の山線/中川原駅 徒歩4分
- (株)ハウスドゥ・ジャパン 四日市北店住所三重県四日市市富田4丁目2-1営業時間9:00~17:30定休日水曜日・日曜日交通近鉄名古屋線/近鉄富田駅 徒歩1分
- ピタットハウス四日市駅前店 (株)リョーケン住所三重県四日市市浜田町1-15営業時間10:00~19:00定休日毎週水曜日交通近鉄名古屋線/近鉄四日市駅 徒歩5分
- (株)アリセル・コーポレーション住所三重県四日市市桜花台1丁目54-1営業時間10:00~17:30定休日水曜日、日曜日交通近鉄湯の山線/桜駅 徒歩25分
四日市市の不動産売却実績
四日市市の
マンション取引例
以下で四日市市のマンションの取引事例をご紹介します。
ご自身のマンションと近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。
地区名 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|
日永西 | 830万円 | 75m² | 3LDK | 30年 | 2021年 |
城東町 | 2,700万円 | 85m² | 4LDK | 17年 | 2021年 |
北浜田町 | 1,500万円 | 70m² | 3LDK | 31年 | 2021年 |
沖の島町 | 1,700万円 | 70m² | 3LDK | 28年 | 2021年 |
鵜の森 | 1,800万円 | 90m² | 3LDK | 19年 | 2021年 |
鵜の森 | 600万円 | 90m² | 2DK | - | 2021年 |
鵜の森 | 2,100万円 | 70m² | 3LDK | 33年 | 2021年 |
安島 | 2,000万円 | 75m² | 3LDK | 19年 | 2021年 |
日永西 | 850万円 | 75m² | - | 30年 | 2021年 |
西松本町 | 950万円 | 80m² | 4LDK | 31年 | 2021年 |
四日市市で売り出し中の物件
現在、四日市市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。(最終更新日:2024年3月28日)
建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
プレサンスロジェ四日市 | 四日市市 幸町 | 3,300万円 | 82.02㎡ | 3LDK | 2017年 | - | 2024年03月 |
元新マンション | 四日市市 中部12番12号 | 1,780万円 | 90.01㎡ | 3LDK | 1980年 | - | 2024年03月 |
- | 四日市市 前田町 | 1,780万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 1999年 | - | 2024年03月 |
ヴォーグJF | 四日市市 鵜の森2-1-13 | 2,590万円 | 108.12㎡ | 3LDK | 1992年 | - | 2024年03月 |
ライオンズステージ四日市 | 四日市市 三栄町 | 3,080万円 | 81.3㎡ | 4LDK | 2005年 | - | 2024年03月 |
ヴォーグJF | 四日市市 鵜の森2 | 1,980万円 | 108.12㎡ | 3LDK | 1992年 | - | 2024年03月 |
- | 四日市市 鵜の森2 | 4,000万円 | 65.8㎡ | 3LDK | 2021年 | - | 2024年03月 |
丸美ロイヤル城西 | 四日市市 中川原一丁目-5-17 | 1,380万円 | 71.72㎡ | 3LDK | 1993年 | - | 2024年03月 |
コープ野村四日市 | 四日市市 堀木一丁目 | 650万円 | 44.9㎡ | 2DK | 1985年 | - | 2024年03月 |
サンマンションアトレ四日市 | 四日市市 南浜田町 | 1,080万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 1992年 | - | 2024年03月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日:2024年3月28日
不動産売却査定シミュレーション
四日市市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
四日市市近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
四日市市近隣の不動産売却にかかった期間は?
三重県で最も多い売却期間は1年でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
四日市市で不動産売却をした人の100%は、3社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 0% |
---|---|
2社 | 0% |
3社 | 100% |
4社 | 0% |
5社以上 | 0% |
不動産会社との契約の形態は?
四日市市で不動産売却をした人の36.4%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 36.4% |
---|---|
専任媒介契約 | 36.4% |
一般媒介契約 | 27.3% |
査定金額と成約金額の差額は?
四日市市で不動産売却をした人の7.7%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、7.7%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
---|---|
査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
査定額より100万円以上高く売れた | 7.7% |
査定額との差額は100万円未満だった | 84.6% |
査定額より100万円以上安く売れた | 7.7% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 400万円で売却 / 50代男性
空き家で長く放置していた不要な物件だったので売却を検討しました。 手入れがあまりにもしていない物件だったので売れるかどうか不安であった。 また、自身の、知識不足もり不安だった。
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 400万円で売却 / 50代男性
知人や友人などこれから不動産売却をする方に向けて一言アドバイスとしては、いろんな人の話しを聞いたほうが良いと思われます。知らないことがいろいろあります。
四日市市で不動産売却をした人の
売却理由
- 1不要物件の処分 50%
- 2転勤 14.28%
- 3相続 14.28%
四日市市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分」でした。
ついで「転勤」、「相続」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
四日市市で
不動産売却した場合の費用
最後に、四日市市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(1,488万円×3%+6万円)+消費税10% - 55万円
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 3万円
- 合計費用
- 58万円
四日市市での
不動産売却の流れ
四日市市で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
四日市市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や四日市市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは四日市市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
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- 少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
四日市市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには四日市市の不動産会社が8社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 四日市市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。四日市市で不動産は何件売却されているの?
四日市市は2022年に350件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 四日市市の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 四日市市の不動産売却査定をご覧ください。四日市市の地価はいくら?
四日市市の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 四日市市の地価推移をご覧ください。
四日市市マンション 1,700万円で売却 / 60代男性 / 4.7