山形県の
不動産売却・買取に強い
優良不動産会社ランキング
「このエリアで家や土地を売るなら、どこの会社がいいの？」と迷っている方へ。
山形県で実績が豊富で評判の良い、
信頼できる不動産会社を紹介しています。
あなたの不動産にぴったりな不動産会社選びに
ぜひお役立てください。
すまいステップの優良不動産会社ランキングについて
当ページのランキングは、すまいステップ独自の実績データに基づき、以下の3つの指標から総合スコア(20点満点)を算出し、不動産会社の順位付けをしています。
| 売却実績(最大10点) | 不動産会社から提出された、過去3年の山形県の売却実績をもとに評価(売却実績30件で10点満点)。 |
|---|---|
| ユーザー満足度(最大5点) | すまいステップが独自回収している満足度アンケートの、過去3年間の回答（5段階評価）の平均スコアを使用しています。 |
| 査定依頼数(最大5点) | 過去3年間にすまいステップ経由で送られた査定依頼件数をもとにスコア化しています（300件以上で5点満点）。 |
- データは月1回の頻度で更新しています。
- おすすめスコアは参考情報のため、詳細情報や売却事例、相談内容なども併せてお選びください。
山形県の優良不動産会社ランキング
｜売却実績・評判で厳選
山形県の不動産売却の特徴
「そろそろ、うちも…」と不動産売却を考え始めたあなたへ。
子どもの独立や定年後の暮らしの変化、相続した実家の整理など、生活の節目に「この家、どうしようか」と考える人が増えています。
「今いくらで売れる？」「売るなら今なのか？」と気になり始めた方も多いのではないでしょうか。
ここでは、以下の3つの視点で山形県の不動産売却の特徴を解説します。
「売り時」を考えるヒントとして、ぜひお役立てください。
- 山形県の不動産売却の特徴
- 山形県で不動産が「今売れやすいエリア」
- 山形県で「今後価格が上がりそうなエリア」
- 山形県で「不動産会社の買取が進んでいるエリア」
山形県で
「今売れやすいエリア」
山形市 山形駅周辺
山形駅を中心とした市街地は、山形県内でも特に売却がしやすいエリアとして知られています。
山形新幹線や奥羽本線・仙山線・左沢線が交わる交通の拠点であり、仙台方面へのアクセスも良好。
通勤・通学、県外との往来に便利な立地は、ファミリー層や単身世帯など幅広い世代に人気です。
駅周辺には「エスパル山形」や「マックスバリュ山形駅西口店」など買い物施設が揃い、済生館や至誠堂といった総合病院も充実。
霞城公園をはじめとした自然や文化のある生活環境も魅力で、特に共働き世帯や子育て世代の定住ニーズが根強くあります。
天童市
「住みここちランキング」で上位常連の天童市も、売却しやすいエリアです。
山形市への通勤圏にありながら、「イオンモール天童」や「マックスバリュ天童店」など日常生活を支える施設が充実。
医療機関や子育て支援施設も整っており、共働き家庭やファミリー層からの人気が高まっています。
「天童公園」や「道の駅わくわくランド」など、週末のレジャーにも困らない環境も人気の理由です。
暮らしの質の高さから、暮らしやすさが整っているため、物件を探している人に選ばれやすく、売り出しから成約まで比較的スムーズに進みやすい地域です。
山形県で
「今後価格が上がりそうなエリア」
山形駅東口周辺
現在、山形市では山形駅東口の再開発プロジェクトが進行中です。
旧山形ビブレ跡地には、「日本一の観光案内所」と銘打った複合施設の整備が計画されており、2027年以降の開業を予定。
観光客やビジネス層の増加が見込まれることから、駅周辺の不動産価値にも上昇の兆しが現れています。
加えて、七日町エリアの活性化やホテル・マンションの新設など、街なかへの投資が相次いでおり、中心市街地全体が再評価されるタイミングに入ってきています。
東根市
2025年の公示地価で、県内最高の+1.98%の上昇を記録した東根市も注目のエリアです。
山形空港と「さくらんぼ東根駅（山形新幹線）」を抱える交通アクセスの強みがあり、さらに国道287号の拡幅などインフラ整備も進行中。
子育て世代を呼び込む「東桜学館」などの教育環境や医療費助成などの制度も整っており、定住希望者が増加傾向です。
空港×新幹線×行政支援という組み合わせが、将来の不動産価値の押し上げ要因となる可能性があります。
山形県で
「不動産会社の買取が進んでいるエリア」
上山市
空き家率が14.7%と高めの上山市では、築年数の古い住宅や空き家の買取が進んでいます。
坂道が多く、駅から遠い物件などは仲介で売却しにくい傾向がありますが、こうした物件でも「現状のまま引き渡し可」で対応できる不動産会社が増加中です。
市の「老朽危険空き家除却補助事業」では、最大100万円の解体費用補助も用意されており、買取後の再活用を見越した動きが見られます。
相続後の実家や長期放置された空き家でも、手放す選択肢があるのは心強いポイントです。
米沢市
米沢市でも、空き家率13.9%という背景から、買取の動きが広がっています。
市では「空き家・空き地利活用支援事業」により、移住者向けリフォーム費用の一部（最大120万円）を補助。
これにより、築古物件の買取→リノベーション→再販売の流れが成立しやすくなっています。
特に「片付けができていない」「雨漏りしている」といった悩みを抱える物件も、専門業者が引き取り、再生するケースが増えています。
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すまいステップは、売却支援に強い“エース級”の不動産会社が集まる査定サイトです。
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| サービス名 | すまいステップ |
|---|---|
| 所在地 | 〒106-0032 東京都港区六本木3-2-1 六本木グランドタワー35階 |
| 対応エリア | 山形県を含む全国 |
| 対応物件種別 | マンション一室 / 一戸建て / 土地 / マンション一棟 / アパート一棟 / ビル一棟 |
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、
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編集者情報
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