福井県マンション売却・買取相場
- 価格推移や売り時が分かる -
- 売却相場
- 930万円（2025年7月）
- 平均平米単価
- 14.5万円/㎡
- 平均専有面積
- 64.3平米
- 平均築年数
- 33年
- 買取相場
- 744万円
- 買取平米単価
- 11.6万円/㎡
（万円/㎡）（件）
前月比 -13.17%
24/07の売却価格相場
- 福井県29.8 万円/㎡
- 福井県のマンション売却数1件
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福井県のマンション名から相場を確認する
福井県のエリア別
マンション売却・買取相場
2025年の売却事例を集計したところ、福井県のマンション売却相場は930万円、平米単価相場は14.5万円/㎡でした。また、買取相場は744万円、平米単価は11.6万円/㎡になります。
福井県の主要エリアの売却・買取相場は以下の通りです。
北陸新幹線開業による交通の結節点となり大きな発展が期待される敦賀市が1,349万円、新幹線開業によるアクセス向上と駅前再開発でさらなる発展が見込める福井市が930万円と、福井県の中でも高く売れる傾向にあります。
敦賀市は福井県全体の相場よりも高く、福井県内でも高く売れやすいエリアだと言えます。
市区町村 | 福井県全体との 比較 | 売却相場 | 平米単価 | 買取相場 | 買取平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
敦賀市 | +419万円 | 1,349万円 | 22.9万円/㎡ | 1,079万円 | 18.3万円/㎡ |
福井市 | ±0万円 | 930万円 | 14.5万円/㎡ | 744万円 | 11.6万円/㎡ |
- ※本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2025年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。
- ※買取相場は、売却相場の8割になるとして算出しています。
ここからは福井県の中でも人気なエリアについて詳しく解説します。
敦賀市
敦賀市は平均1,349万円で売却されており、平均平米単価は22.9万円/㎡で、福井県全体の相場よりも419万円高い傾向にあります。また、買取相場は1,079万円、買取平米単価は18.3万円/㎡です。
2024年に北陸新幹線が開業し、近畿圏・中京圏・首都圏との結節点として大きく発展が期待されます。JR北陸本線・小浜線も乗り入れる交通の拠点。氣比神宮など歴史的な建造物も多数あります。交通の便が良くなることによる将来性の高さは、購入を検討する方にとって大きな魅力です。
福井市
福井市は平均930万円で売却されており、平均平米単価は14.5万円/㎡で、福井県全体の相場と同じ価格です。また、買取相場は744万円、買取平米単価は11.6万円/㎡です。
JR北陸本線やえちぜん鉄道、福井鉄道が利用可能。2024年の北陸新幹線敦賀開業に伴う福井駅開業で、首都圏・近畿圏へのアクセスが飛躍的に向上しました。駅前の再開発も進み、商業施設「くるふ福井駅」が誕生するなど、街は活気づいています。県庁所在地としての安定性と将来性が大きな魅力です。
福井県の
マンション売却相場推移
福井県のマンション価格は1年前と比べて10.6%下落しており、3年前と比べて9.8%下落しています。
各エリアの相場推移を比較すると、以下の通りです。
敦賀市は上昇率が高く、1年前と比べた場合、+40.3%です。
福井県全体の伸び率と比較すると、敦賀市は福井県全体の1年前からの伸び率よりも高い水準で推移しています。
| エリア | 県全体との伸び率との差 | 1年前と比べた場合 | 3年前と比べた場合 |
|---|---|---|---|
| 敦賀市 | +40.3pt | +29.7% | - |
| 福井市 | -6.0pt | -16.6% | -13.4% |
※本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2025年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。
敦賀市は2024年の北陸新幹線開業により、交通の結節点としての大きな発展が見込まれるため、価格上昇が期待されます。
また、福井市は2024年の北陸新幹線開業に加え、駅前の再開発によって新しい商業施設が誕生するなど街が活気づいているため、需要が見込めます。
福井県のマンションの
売り時をシミュレーション
「今の相場や相場推移は分かったけど、結局いつ売るのが一番良いの？」「価格が上昇するのを待つとしても管理費がかかるし...」
とお困りの方に向けて、福井県のマンションの売り時をシミュレーションしました。
マンションの維持費用
マンションを所有している間にかかる主な費用は「管理費」「修繕積立金」「固定資産税」の3種類で、合計すると平均3.8万円/月・45.9万円/年です。
国土交通省が発表している「令和5年度マンション総合調査結果」によると、管理費が平均1.71万円/月、修繕積立金が平均1.34万円/月かかります。
また、固定資産税はマンションの価値によって大きく変わりますが、平均すると売却価格を100で割った価格になります。福井県のマンション売却相場は930万円なので、固定資産税は9.3万円/年、0.8万円/月になります。
• 固定資産税 = 売却相場 ÷ 1.4 × 税率1.4%
売却時にかかる費用
マンション売却時にかかる主な費用は「仲介手数料」と「売却益にかかる税金」です。
売却価格が400万円を超える場合、仲介手数料は売却価格の3% + 6万円になります。例えば、福井県のマンション売却相場930万円の場合は、930 × 3% + 6万円 =33.9万円です。
また、5年を超えて所有している場合、売却益にかかる税金は、売却益の20.315%になります。売却時の費用が5%だと仮定すると、福井県のマンション売却相場930万円の場合は、930 ×（1－5%）× 20.315% =179.5万円です。
売り時シミュレーション
福井県のマンション売却相場は1年前と比較して10.6%下落しているため、今後も同様に伸びていくとすると、1か月ごとに0.9%下がることになります。
以下の条件でシミュレーションすると、売却の時期が遅れるほど最終的な利益が少なくなるため、早めに売却するのがおすすめです。
（1か月後に売却した場合922万円、1年後に売却した場合830万円）
- 現時点での売却価格が930万円（福井県の相場）
- 所有期間が5年を超えている
- 売却時にかかる費用が売却価格の5%
- 固定資産税が毎月発生する（実際は3ヶ月に1回、3ヶ月分を納める）
| 1か月後 | 2か月後 | 3か月後 | 4か月後 | 5か月後 | 6か月後 | 7か月後 | 8か月後 | 9か月後 | 10か月後 | 11か月後 | 12か月後 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 売却相場予測（万円） | 922 | 913 | 905 | 897 | 888 | 880 | 871 | 863 | 855 | 846 | 838 | 830 |
| 累計の維持費（万円） | 3.8 | 7.7 | 11.5 | 15.3 | 19.1 | 23 | 26.8 | 30.6 | 34.4 | 38.3 | 42.1 | 45.9 |
| 売却時の費用（万円） | 212 | 210 | 208 | 206 | 204 | 202 | 200 | 198 | 197 | 195 | 193 | 191 |
| 最終的な利益（万円） | 706 | 696 | 686 | 675 | 665 | 655 | 644 | 634 | 624 | 613 | 603 | 593 |
※実際の利益は今後の価格変動や様々な条件によって変わるため、あくまで一例として参考にしてください。
福井県のマンション売却・買取
に強い不動産会社
ここまでで、ご自分のマンションがいくらくらいで売れそうなのか・いつが売り時なのか分かったのではないでしょうか？
とは言っても「もっと正確に売り時を知りたいから相談したい」「査定依頼したい」「買取してほしい」という方もいらっしゃるかと思います。
ここからは、福井県のマンションを売却・買取するときにおすすめの不動産会社を解説します。
福井県の
マンション売却事例
「自分のエリアの相場は分かったけど、実際にどんなマンションがいくらで売れているのか知りたい！」
という方に向けて、福井県でマンションを売却された方の事例をご紹介します。
- 1,700万円台、20.7万円/㎡
マンション名: 信開ドヌール二の宮 所在地: 福井市二の宮４丁目 最寄駅: えちぜん鉄道三国芦原線 / 八ツ島駅 徒歩10分 間取り・専有面積: 3LDK/85.84㎡ 築年数（当時）: 築30年 階数: 1階 成約年月: 2025年8月 - 1,300万円台、16.1万円/㎡
マンション名: アパガーデンコート松本 所在地: 福井市松本一丁目 最寄駅: えちぜん鉄道三国芦原線 / まつもと町屋駅 徒歩4分 間取り・専有面積: 4LDK/80.57㎡ 築年数（当時）: 築27年 階数: 5階 成約年月: 2025年8月 - 2,100万円台、28.8万円/㎡
マンション名: サーパス文京 所在地: 福井市文京一丁目 最寄駅: えちぜん鉄道三国芦原線 / 西別院駅 徒歩5分 間取り・専有面積: 2LDK/72.8㎡ 築年数（当時）: 築22年 階数: 4階 成約年月: 2025年8月 - 2,300万円台、22.6万円/㎡
マンション名: ビブレ大願寺 所在地: 福井市大願寺二丁目 最寄駅: えちぜん鉄道三国芦原線 / まつもと町屋駅 徒歩8分 間取り・専有面積: 3SLDK/103.73㎡ 築年数（当時）: 築23年 階数: 3階 成約年月: 2025年7月 - 3,500万円台、44.2万円/㎡
マンション名: ビブレ高木 所在地: 福井市高木中央三丁目 最寄駅: えちぜん鉄道勝山永平寺線 / 越前新保駅 徒歩19分 間取り・専有面積: 2LDK/79.13㎡ 築年数（当時）: 築18年 階数: 3階 成約年月: 2025年7月 - 500万円台、8.2万円/㎡
マンション名: セシーズ福井越前花堂 所在地: 福井市西谷一丁目 最寄駅: 福井鉄道福武線 / 花堂駅 徒歩8分 間取り・専有面積: 4DK/61.2㎡ 築年数（当時）: 築34年 階数: 1階 成約年月: 2025年7月 - 1,300万円台、19.9万円/㎡
マンション名: サーパス木田町 所在地: 福井市木田町 最寄駅: 福井鉄道福武線 / 赤十字前駅 徒歩3分 間取り・専有面積: 3LDK/69.19㎡ 築年数（当時）: 築27年 階数: 6階 成約年月: 2025年7月 - 900万円台、14.5万円/㎡
マンション名: 福井ダイカンプラザ 所在地: 福井市日光二丁目 最寄駅: えちぜん鉄道三国芦原線 / 福大前西福井駅 徒歩14分 間取り・専有面積: 3LDK/64.27㎡ 築年数（当時）: 築33年 階数: 3階 成約年月: 2025年7月 - 1,800万円台、27.2万円/㎡
マンション名: フレックスマンション福井 所在地: 福井市日之出二丁目 最寄駅: えちぜん鉄道勝山永平寺線 / 新福井駅 徒歩3分 間取り・専有面積: 3LDK/68.42㎡ 築年数（当時）: 築24年 階数: 2階 成約年月: 2025年7月 - 1,700万円台、24万円/㎡
マンション名: サーパス松本 所在地: 福井市松本四丁目 最寄駅: 福井鉄道福武線 / 田原町駅 徒歩4分 間取り・専有面積: 3LDK/70.79㎡ 築年数（当時）: 築25年 階数: 12階 成約年月: 2025年7月
| マンション名 | 所在地 | 売却価格 | 最寄駅 | 間取り・専有面積 | 築年数（当時） | 階数 | 方角 | 成約年月 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 信開ドヌール二の宮 | 福井市二の宮４丁目 | 1,780万円 | えちぜん鉄道三国芦原線 / 八ツ島駅 徒歩10分 | 3LDK / 85.84㎡ | 築30年 | 1階 | 2025年8月 | |
| アパガーデンコート松本 | 福井市松本一丁目 | 1,300万円 | えちぜん鉄道三国芦原線 / まつもと町屋駅 徒歩4分 | 4LDK / 80.57㎡ | 築27年 | 5階 | 2025年8月 | |
| サーパス文京 | 福井市文京一丁目 | 2,100万円 | えちぜん鉄道三国芦原線 / 西別院駅 徒歩5分 | 2LDK / 72.8㎡ | 築22年 | 4階 | 2025年8月 | |
| ビブレ大願寺 | 福井市大願寺二丁目 | 2,340万円 | えちぜん鉄道三国芦原線 / まつもと町屋駅 徒歩8分 | 3SLDK / 103.73㎡ | 築23年 | 3階 | 2025年7月 | |
| ビブレ高木 | 福井市高木中央三丁目 | 3,500万円 | えちぜん鉄道勝山永平寺線 / 越前新保駅 徒歩19分 | 2LDK / 79.13㎡ | 築18年 | 3階 | 2025年7月 | |
| セシーズ福井越前花堂 | 福井市西谷一丁目 | 500万円 | 福井鉄道福武線 / 花堂駅 徒歩8分 | 4DK / 61.2㎡ | 築34年 | 1階 | 2025年7月 | |
| サーパス木田町 | 福井市木田町 | 1,380万円 | 福井鉄道福武線 / 赤十字前駅 徒歩3分 | 3LDK / 69.19㎡ | 築27年 | 6階 | 2025年7月 | |
| 福井ダイカンプラザ | 福井市日光二丁目 | 930万円 | えちぜん鉄道三国芦原線 / 福大前西福井駅 徒歩14分 | 3LDK / 64.27㎡ | 築33年 | 3階 | 2025年7月 | |
| フレックスマンション福井 | 福井市日之出二丁目 | 1,862万円 | えちぜん鉄道勝山永平寺線 / 新福井駅 徒歩3分 | 3LDK / 68.42㎡ | 築24年 | 2階 | 2025年7月 | |
| サーパス松本 | 福井市松本四丁目 | 1,700万円 | 福井鉄道福武線 / 田原町駅 徒歩4分 | 3LDK / 70.79㎡ | 築25年 | 12階 | 2025年7月 |
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編集者情報
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