福井県マンション売却・買取相場
- 価格推移や売り時が分かる -
- 売却相場
- 1,675万円（2025年10月）
- 平均平米単価
- 23.1万円/㎡
- 平均専有面積
- 72.7平米
- 平均築年数
- 26年
- 買取相場
- 1,340万円
- 買取平米単価
- 18.4万円/㎡
（万円/㎡）（件）
前月比 -24.26%
24/12の売却価格相場
- 福井県22.9 万円/㎡
- 福井県のマンション売却数1件
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福井県のマンション名から相場を確認する
福井県のエリア別
マンション売却・買取相場
2025年の売却事例を集計したところ、福井県のマンション売却相場は1,675万円、平米単価相場は23.1万円/㎡でした。また、買取相場は1,340万円、平米単価は18.4万円/㎡になります。
福井県の主要エリアの売却・買取相場は以下の通りです。
市区町村 | 福井県全体との 比較 | 売却相場 | 平米単価 | 買取相場 | 買取平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
福井市 | -140万円 | 1,535万円 | 22.09万円/㎡ | 1,228万円 | 17.67万円/㎡ |
敦賀市 | -326万円 | 1,349万円 | 22.92万円/㎡ | 1,079万円 | 18.34万円/㎡ |
- ※本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2025年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。
- ※買取相場は、売却相場の8割になるとして算出しています。
ここからは福井県の中でも人気なエリアについて詳しく解説します。
福井市
福井市は平均1,535万円で売却されており、平均平米単価は22.09万円/㎡で、福井県全体の相場よりも140万円低い傾向にあります。また、買取相場は1,228万円、買取平米単価は17.67万円/㎡です。
敦賀市
敦賀市は平均1,349万円で売却されており、平均平米単価は22.92万円/㎡で、福井県全体の相場よりも326万円低い傾向にあります。また、買取相場は1,079万円、買取平米単価は18.34万円/㎡です。
福井県の
マンション売却相場推移
福井県のマンション価格は1年前と比べて0.4%下落しており、3年前と比べて0.6%上昇しています。
各エリアの相場推移を比較すると、以下の通りです。
敦賀市は上昇率が高く、1年前と比べた場合、+30.1%です。
福井県全体の伸び率と比較すると、敦賀市は福井県全体の1年前からの伸び率よりも高い水準で推移しています。
| エリア | 県全体との伸び率との差 | 1年前と比べた場合 | 3年前と比べた場合 |
|---|---|---|---|
| 敦賀市 | +30.1pt | +29.7% | ±0.0% |
| 福井市 | -3.9pt | -4.3% | +1.0% |
※本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2025年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。
福井県のマンションの
売り時をシミュレーション
「今の相場や相場推移は分かったけど、結局いつ売るのが一番良いの？」「価格が上昇するのを待つとしても管理費がかかるし...」
とお困りの方に向けて、福井県のマンションの売り時をシミュレーションしました。
マンションの維持費用
マンションを所有している間にかかる主な費用は「管理費」「修繕積立金」「固定資産税」の3種類で、合計すると平均4.5万円/月・53.4万円/年です。
国土交通省が発表している「令和5年度マンション総合調査結果」によると、管理費が平均1.71万円/月、修繕積立金が平均1.34万円/月かかります。
また、固定資産税はマンションの価値によって大きく変わりますが、平均すると売却価格を100で割った価格になります。福井県のマンション売却相場は1,675万円なので、固定資産税は16.8万円/年、1.4万円/月になります。
• 固定資産税 = 売却相場 ÷ 1.4 × 税率1.4%
売却時にかかる費用
マンション売却時にかかる主な費用は「仲介手数料」と「売却益にかかる税金」です。
売却価格が400万円を超える場合、仲介手数料は売却価格の3% + 6万円になります。例えば、福井県のマンション売却相場1,675万円の場合は、1,675 × 3% + 6万円 =56.3万円です。
また、5年を超えて所有している場合、売却益にかかる税金は、売却益の20.315%になります。売却時の費用が5%だと仮定すると、福井県のマンション売却相場1,675万円の場合は、1,675 ×（1－5%）× 20.315% =323.3万円です。
売り時シミュレーション
福井県のマンション売却相場は1年前と比較して0.4%下落しているため、今後も同様に伸びていくとすると、1か月ごとに0%下がることになります。
以下の条件でシミュレーションすると、売却の時期が遅れるほど最終的な利益が少なくなるため、早めに売却するのがおすすめです。
（1か月後に売却した場合1,675万円、1年後に売却した場合1,675万円）
- 現時点での売却価格が930万円（福井県の相場）
- 所有期間が5年を超えている
- 売却時にかかる費用が売却価格の5%
- 固定資産税が毎月発生する（実際は3ヶ月に1回、3ヶ月分を納める）
| 1か月後 | 2か月後 | 3か月後 | 4か月後 | 5か月後 | 6か月後 | 7か月後 | 8か月後 | 9か月後 | 10か月後 | 11か月後 | 12か月後 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 売却相場予測（万円） | 1,675 | 1,675 | 1,675 | 1,675 | 1,675 | 1,675 | 1,675 | 1,675 | 1,675 | 1,675 | 1,675 | 1,675 |
| 累計の維持費（万円） | 4.4 | 8.9 | 13.3 | 17.8 | 22.2 | 26.7 | 31.1 | 35.6 | 40 | 44.5 | 48.9 | 53.4 |
| 売却時の費用（万円） | 379.5 | 379.5 | 379.5 | 379.5 | 379.5 | 379.5 | 379.5 | 379.5 | 379.5 | 379.5 | 379.5 | 379.5 |
| 最終的な利益（万円） | 1,291 | 1,287 | 1,282 | 1,278 | 1,273 | 1,269 | 1,264 | 1,260 | 1,255 | 1,251 | 1,247 | 1,242 |
※実際の利益は今後の価格変動や様々な条件によって変わるため、あくまで一例として参考にしてください。
福井県のマンション売却・買取
に強い不動産会社
ここまでで、ご自分のマンションがいくらくらいで売れそうなのか・いつが売り時なのか分かったのではないでしょうか？
とは言っても「もっと正確に売り時を知りたいから相談したい」「査定依頼したい」「買取してほしい」という方もいらっしゃるかと思います。
ここからは、福井県のマンションを売却・買取するときにおすすめの不動産会社を解説します。
福井県の
マンション売却事例
「自分のエリアの相場は分かったけど、実際にどんなマンションがいくらで売れているのか知りたい！」
という方に向けて、福井県でマンションを売却された方の事例をご紹介します。
- 1,800万円台、23.9万円/㎡
マンション名: アパガーデンコート板垣 所在地: 福井市板垣五丁目 最寄駅: ハピラインふくい線 / 越前花堂駅 徒歩14分 間取り・専有面積: 3LDK/75.43㎡ 築年数（当時）: 築23年 階数: 3階 成約年月: 2025年11月 - 500万円台、5.5万円/㎡
マンション名: ロアール松本 所在地: 福井市松本二丁目 最寄駅: えちぜん鉄道三国芦原線 / まつもと町屋駅 徒歩6分 間取り・専有面積: 2LDK/91.36㎡ 築年数（当時）: 築43年 階数: 1階 成約年月: 2025年11月 - 1,100万円台、23.6万円/㎡
マンション名: プチアベニュー花堂 所在地: 福井市花堂南二丁目 最寄駅: 福井鉄道福武線 / ベル前駅 徒歩4分 間取り・専有面積: 2DK/50.02㎡ 築年数（当時）: 築27年 階数: 3階 成約年月: 2025年10月 - 2,500万円台、30.1万円/㎡
マンション名: プレミスト大手さくら通り 所在地: 福井市大手二丁目 最寄駅: えちぜん鉄道勝山永平寺線 / 新福井駅 徒歩4分 間取り・専有面積: 3SLDK/85.83㎡ 築年数（当時）: 築14年 階数: 4階 成約年月: 2025年10月 - 1,200万円台、25.8万円/㎡
マンション名: 信開ドムス西開発 所在地: 福井市西開発三丁目 最寄駅: えちぜん鉄道三国芦原線 / まつもと町屋駅 徒歩10分 間取り・専有面積: 2LDK/48.41㎡ 築年数（当時）: 築36年 階数: 6階 成約年月: 2025年10月 - 2,800万円台、31.2万円/㎡
マンション名: プレミスト大手さくら通り 所在地: 福井市大手二丁目 最寄駅: えちぜん鉄道勝山永平寺線 / 新福井駅 徒歩4分 間取り・専有面積: 3SLDK/89.82㎡ 築年数（当時）: 築14年 階数: 8階 成約年月: 2025年10月 - 2,400万円台、24.7万円/㎡
マンション名: ロアール社南 所在地: 福井市渕一丁目 最寄駅: 福井鉄道福武線 / ベル前駅 徒歩22分 間取り・専有面積: 4LDK/100.56㎡ 築年数（当時）: 築25年 階数: 4階 成約年月: 2025年10月 - 100万円台、2.2万円/㎡
マンション名: ロアール松本 所在地: 福井市松本二丁目 最寄駅: えちぜん鉄道三国芦原線 / まつもと町屋駅 徒歩6分 間取り・専有面積: 3LDK/72.8㎡ 築年数（当時）: 築43年 階数: 1階 成約年月: 2025年10月 - 400万円台、7.5万円/㎡
マンション名: グリーンパーク西木田 所在地: 福井市西木田五丁目 最寄駅: 福井鉄道福武線 / 商工会議所前駅 徒歩15分 間取り・専有面積: 3DK/58.41㎡ 築年数（当時）: 築30年 階数: 3階 成約年月: 2025年10月 - 500万円台、19.1万円/㎡
マンション名: 信開トピア足羽 所在地: 福井市加茂河原二丁目 最寄駅: 福井鉄道福武線 / 足羽山公園口駅 徒歩24分 間取り・専有面積: 1DK/26.21㎡ 築年数（当時）: 築34年 階数: 3階 成約年月: 2025年10月
| マンション名 | 所在地 | 売却価格 | 最寄駅 | 間取り・専有面積 | 築年数（当時） | 階数 | 方角 | 成約年月 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| アパガーデンコート板垣 | 福井市板垣五丁目 | 1,800万円 | ハピラインふくい線 / 越前花堂駅 徒歩14分 | 3LDK / 75.43㎡ | 築23年 | 3階 | 2025年11月 | |
| ロアール松本 | 福井市松本二丁目 | 500万円 | えちぜん鉄道三国芦原線 / まつもと町屋駅 徒歩6分 | 2LDK / 91.36㎡ | 築43年 | 1階 | 2025年11月 | |
| プチアベニュー花堂 | 福井市花堂南二丁目 | 1,180万円 | 福井鉄道福武線 / ベル前駅 徒歩4分 | 2DK / 50.02㎡ | 築27年 | 3階 | 2025年10月 | |
| プレミスト大手さくら通り | 福井市大手二丁目 | 2,580万円 | えちぜん鉄道勝山永平寺線 / 新福井駅 徒歩4分 | 3SLDK / 85.83㎡ | 築14年 | 4階 | 2025年10月 | |
| 信開ドムス西開発 | 福井市西開発三丁目 | 1,249万円 | えちぜん鉄道三国芦原線 / まつもと町屋駅 徒歩10分 | 2LDK / 48.41㎡ | 築36年 | 6階 | 2025年10月 | |
| プレミスト大手さくら通り | 福井市大手二丁目 | 2,800万円 | えちぜん鉄道勝山永平寺線 / 新福井駅 徒歩4分 | 3SLDK / 89.82㎡ | 築14年 | 8階 | 2025年10月 | |
| ロアール社南 | 福井市渕一丁目 | 2,480万円 | 福井鉄道福武線 / ベル前駅 徒歩22分 | 4LDK / 100.56㎡ | 築25年 | 4階 | 2025年10月 | |
| ロアール松本 | 福井市松本二丁目 | 160万円 | えちぜん鉄道三国芦原線 / まつもと町屋駅 徒歩6分 | 3LDK / 72.8㎡ | 築43年 | 1階 | 2025年10月 | |
| グリーンパーク西木田 | 福井市西木田五丁目 | 440万円 | 福井鉄道福武線 / 商工会議所前駅 徒歩15分 | 3DK / 58.41㎡ | 築30年 | 3階 | 2025年10月 | |
| 信開トピア足羽 | 福井市加茂河原二丁目 | 500万円 | 福井鉄道福武線 / 足羽山公園口駅 徒歩24分 | 1DK / 26.21㎡ | 築34年 | 3階 | 2025年10月 |
福井県近隣での
マンション売却経験談
この章では、福井県でマンション売却を検討している方に向けて、すまいステップが独自に収集している売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を活用し、福井県でのマンション売却の実態をご紹介します。
福井県の
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編集者情報
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