
新潟市西区の売却に強い
不動産会社ランキング
新潟市西区で販売実績の多い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
新潟市西区の
不動産会社ランキング
- オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
つぎて不動産 株式会社crutchは、2024年6月に創業した地域密着型の不動産会社です。所在地である新潟県新潟市西区をお取引の中心エリアとして営業しております。弊社の強みは、新潟市西区で長年不動産業に携わってきた代表が自ら現場を担当している点です。大手不動産会社での業務経験により培ったノウハウと、新潟市西区に特化した不動産会社ならではの人脈や情報を駆使して、大切な不動産の売却を徹底サポートいたします。「売れない物件はない」の精神のもと、売主様の立場に寄り添った対応で、どのようなご相談にも親身になってお受けいたします。いつでもご連絡いただけますので、お気軽にお問い合わせください。
強み- 新潟市西区専門の不動産売却専門店
- 代表自らが査定対応(査定実績550件以上・売却実績300件以上)
- とことん親切査定でご対応いたします。
住所 新潟県新潟市西区小針2-34-13セーヌA1号 最寄り駅 越後線/小針駅 定休日 GW/お盆・年末年始 営業時間 9:00~18:00 電話番号 025-378-3778 - オンライン相談可相続の相談可
〜お客様第一のお店づくりを〜 無理な営業は致しません。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。 当店は、土地を買いたい、家を買いたい・売りたい、リフォームしたい、新築を建てたいという住まいに関する全てのお手伝いが出来るワンストップ型の店舗として沢山の情報を迅速にご提供させて頂きます!
強み- 新潟市西区に特化しているお店です。
- ハウスドゥグループの「お客様第一のお店づくり」を大切にしているお店です。
- 不動産売買だけでなく、リフォーム・新築・家具造り等、住に関する全てのお手伝いが出来るお店です。
住所 新潟県新潟市西区小針7丁目16-2 最寄り駅 JR越後線 小針駅 徒歩20分 定休日 水曜日 営業時間 9:00〜19:00 電話番号 025-234-6200 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
『千代田開発』は創業60年の千代田設備のグループ会社で新潟市を中心に不動産取引のお手伝いをしております。不動産査定のスタッフは、全員宅地建物取引士の資格を保有しておりますので不動産の査定から売却まで安心してお任せください。
強み- 不動産査定のスタッフは全員「宅地建物取引士」の資格を保有しておりますので査定から売却まで安心してお任せください。
- 不動産の買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談ください。
- 不動産に関する様々なご要望にワンストップでお応えできるサポート体制が整っております。
住所 新潟県新潟市中央区学校町通1番町2番地 最寄り駅 JR越後線/白山駅 徒歩12分 定休日 日曜、祝日 GW、お盆、年末年始 営業時間 9:00~18:00 電話番号 025-378-0538 簡単60秒
新潟市西区の
不動産の価格を知ろう - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可店舗外観
ハナコ不動産は、女性建築士と造るハナコの家「オフィスHanako」の不動産部門として、ご相続や住み替えなど、さまざまな理由による不動産売却に対応しています。建築・リフォームで培った豊富な知識と経験を活かし、お客様の物件の特性に合わせた最適な売却プランをご提案いたします。 「売却価格が知りたい」「売却のタイミングに迷っている」「手続きや流れが不安」といったお悩みにも、丁寧に対応し、安心して任せられるサポートを提供いたします。ハナコグループの強みを活かし、まずは査定からスタートして、お客様にとって最適な方法で売却を進めてまいります。
住所 新潟県新潟市中央区女池上山2丁目20-20 最寄り駅 新潟駅 定休日 水曜日 営業時間 10:00~18:00 電話番号 025-278-7466 - 買取対応相続の相談可
「不要な不動産があるがどうしたら良いかわからない」「早急に手放したい」「住宅ローンが残っている」など、お客様それぞれのご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます。 お気軽にご相談下さいませ。当センターでは宅地建物取引士、任意売却エージェントの有資格者などをはじめ、多くの実績を残しているスタッフが対応させて頂きます。
住所 新潟県新潟市中央区女池2丁目2番25号 定休日 年中無休(年末年始等を除く) 営業時間 9:00~19:00 電話番号 025-288-5637 売却後の仲介手数料の支払い方法についてで不満な点があったりした。途中で担当が変わった後の動きもあまり良くなく、売却決定後の対応が不満であった。 - 住み替え相談可買取対応相続の相談可税金・法律の相談可店舗外観
新潟市の不動産売却はお任せ下さい。 地元での経験豊富な売却実績を活かして、綿密な物件調査・適正な価格査定を致します。土地・中古住宅・マンション等不動産でお悩みの方はお気軽にご相談下さい。お客様に安心・確実なご売却のお手伝いを致します。
住所 新潟県新潟市東区紫竹5丁目14番13号協和ビル2F 最寄り駅 新潟駅 徒歩約30分 定休日 日・祝日・第2・4土曜 営業時間 9:00~18:00 電話番号 0120-434-313 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
私たちセンチュリー21は、全国に約1000の加盟店を展開。地域に密着した全国店舗のプロフェッショナル が、お客様の理想をかなえます。世界共通の“CENTURY21”というロゴマークの下に、世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、「店舗数」においても、「お客様へのサービスの質」においても、常に業界のリ ーダーであるという自負と自覚を持って、不動産仲介業NO1を目指しています。お客様の期待を上回るサー ビスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー21は「本当 のサービス」を追及しています。
強み- 売買取引件数は年間150件以上と新潟エリアでトップクラスの実績!皆様に喜ばれるご提案をいたします。
- 「仲介」「買取」「リースバック」等、様々な売却方法をご提案させて頂きます。
- センチュリー21は世界最大級の不動産ネットーワーク!世界14000店舗、日本で約1000店舗展開中
住所 新潟県新潟市中央区出来島1丁目1-21 センチュリー21株式会社 エージェント 最寄り駅 新潟駅 定休日 毎週水曜日・夏季・年末年始 営業時間 9:00~18:00 電話番号 025-250-7395 本当に親身に対応していただき、大変助かりました。 やはり、担当者が違うだけで、こんなに差が出るとは、驚くばかりでしたが、今は、本当に満足してます。 ありがとうございました。 - 買取対応相続の相談可
不動産に関するこんなお悩みありませんか? ・長い間売りに出しているが買い手が見つからない ・今の相場に比べていくらで売れるのか知りたい ・ 複数の不動産で売却価格を見比べたい ・ すぐに売却して資金にしたい ・ 自宅の住み替えを考えている ・不動産のネットワークを展開!! ヤマダ不動産だから任せて安心! 全国ネットワークで店舗展開中! 総合不動産なので安心してご相談できます! 売買だけでなく不動産賃貸、管理やリフォームなど、 総合不動産としてお客様の不動産に関するあらゆるご相談に乗ります!
強み- 全国ネットワークで店舗展開中!
- ヤマダ不動産だから任せて安心!
- 総合不動産なので安心してご相談できます!
住所 新潟県新潟市東区錦町3-25 最寄り駅 信越線「新潟駅」 徒歩52分 定休日 水曜日 営業時間 10:00~19:00 電話番号 025-250-6956 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
新潟市の中古マンション・中古戸建住宅・土地の売買専門の㈱マスターマインドです。新潟で不動産の売却をお考えなら、地域知識と経験豊富な不動産会社、マスターマインドにぜひお任せください。 マスターマインドはお客さまの満足度を最優先に考えています。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
強み- 新潟の地域に精通しているスタッフが、不動産の価値を正確に評価し、お客様の大切な不動産の査定を行います。
- 不動産の売却は一大決断となるため、お客さまのニーズや事情に耳を傾け、最適な提案を行い、共に良い結果を追求します。
- 自社買取も積極的に行っております。ご面倒なお手続きもお手伝いいたしますのでご安心ください。
住所 新潟県新潟市中央区鐙1丁目1番22号 最寄り駅 新潟駅 徒歩約10分 定休日 毎週水曜 営業時間 10:00~18:00 電話番号 025-250-7633 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
当社では売却をご依頼頂き次第、すぐにREINSに登録、他社様の目にも行き渡るようにさせて頂きます。販売 活動を自社で行うだけでなく、他社様にも活発に販売活動のお願いをすることで、より早期に販売できるように 努めております。各種大手のポータルサイトにもご登録させて頂きますので、新潟市・長岡市内だけでなく全国で購入を検討されているお客様に認知して頂くことができます。
強み- 新潟県全域の不動産売却に強い!
住所 新潟県長岡市古正寺2-7 最寄り駅 長岡駅 定休日 水曜, 木曜 営業時間 10時~17時 電話番号 0258-94-4756 簡単60秒
新潟市西区の
不動産の価格を知ろう
新潟市西区の不動産売却相場
この章では、新潟市西区の不動産売却相場について解説します。
2024年の売却実績を集計したところ、新潟市西区の戸建ての平均売却価格は1,779万円・平米単価は9.9万円/㎡でした。
また、新潟市西区のマンションの平均売却価格は665万円、平米単価は12万円/㎡で、土地の平均売却価格は1,761万円・平米単価は5.3万円/㎡でした。
新潟市西区の相場推移
相場の推移を確認すると、新潟市西区の戸建て価格は1年前と比べて45.6%上昇しており、マンションは24年8月と比べて51.6%下落・土地は1年前と比べて8.2%上昇しています。
JR越後線沿線に住宅地が広がり、新潟大学があるため学生の街としての一面も。小針・青山・寺尾エリアは商業施設も充実しています。新潟西バイパスへのアクセスも良く、車での移動もスムーズ。海にも近く、多様なライフスタイルに対応できます。
戸建ての売却相場推移
- 24年の売却価格相場
新潟市西区
9.9 万円/㎡(前年比+45.59%)
マンションの売却相場推移
- 25年7月の売却価格相場
新潟市西区
12 万円/㎡
土地の売却相場推移
- 24年の売却価格相場
新潟市西区
5.3 万円/㎡(前年比+8.16%)
小針駅・青山駅周辺の売却相場
小針駅・青山駅周辺の戸建ての平均売却価格は2,139万円、平米単価は15.8万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は1,443万円、平米単価は20.5万円/㎡、土地の平均売却価格は1,864万円、平米単価は7.2万円/㎡です。
JR越後線の駅で、新潟駅へのアクセスも良好です。西区の中心的なエリアで、区役所や商業施設「イオン新潟青山店」が集積し、生活利便性は非常に高いです。「済生会新潟病院」などの医療機関も充実しており、全世代が安心して暮らせる環境が整っています。利便性と住環境のバランスが取れているため、安定した不動産需要が期待できるエリアです。
寺尾駅周辺の売却相場
寺尾駅周辺の戸建ての平均売却価格は1,891万円、平米単価は14.3万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は1,471万円、平米単価は21.1万円/㎡、土地の平均売却価格は1,555万円、平米単価は5.5万円/㎡です。
JR越後線沿線の閑静な住宅街で、小針・青山エリアの利便性を享受しつつ、より落ち着いた住環境を求める方に適しています。駅周辺にもスーパーや商店があり、日常の買い物に不便はありません。新潟西バイパスの亀貝ICにも出やすく、車での移動もスムーズ。ファミリー層を中心に、地に足の着いた暮らしをしたいという堅実なニーズに応えることができます。
坂井輪・新通エリアの売却相場
坂井輪・新通エリアの戸建ての平均売却価格は1,939万円、平米単価は14.4万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は740万円、平米単価は12.7万円/㎡、土地の平均売却価格は1,290万円、平米単価は5万円/㎡です。
新潟大学が立地する文教地区であり、アカデミックな雰囲気が漂います。学生向けの単身者用物件だけでなく、教職員などが住むファミリー向け物件の需要も安定しています。広々とした住宅地が広がり、公園なども整備されています。JR駅からは距離がありますが、その分静かな環境が保たれており、子育てや研究に集中したい方に最適なエリアです。
新潟市西区の不動産売却実績
新潟市西区の
マンションの取引例
以下で新潟市西区のマンションの取引事例をご紹介します。
ご自身のマンションと近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。
地区名 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|
小針が丘 | 550万円 | 80m² | 3LDK | 28年 | 2021年 |
小針 | 700万円 | 55m² | 2LDK | 31年 | 2021年 |
小針 | 1,500万円 | 70m² | 3LDK | 23年 | 2021年 |
青山 | 720万円 | 75m² | 3LDK | 27年 | 2021年 |
青山 | 1,500万円 | 70m² | 3LDK | 27年 | 2021年 |
青山 | 1,500万円 | 75m² | 3LDK | 20年 | 2021年 |
青山 | 1,100万円 | 70m² | 3LDK | 25年 | 2021年 |
小針 | 2,500万円 | 70m² | 3LDK | 17年 | 2021年 |
青山新町 | 75万円 | 55m² | 3LDK | 33年 | 2021年 |
青山 | 1,200万円 | 60m² | 2LDK | 46年 | 2021年 |
新潟市西区の不動産会社の選び方
ここまででおすすめの不動産会社をご紹介しましたが、「結局どうやって選べばいいんだろう」とお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか?
この章では、新潟市西区の不動産会社を選ぶときのコツについて解説します。
査定価格の根拠がしっかりしている会社にする
不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。特に新潟市西区の場合、新潟大学周辺の安定した賃貸需要や、小針・青山エリアの閑静な住環境、また車社会に必須な新潟西バイパスへのアクセス性などが、地域ならではの評価ポイントとして価格に影響します。提示された査定額が、こうした新潟市西区特有の事情や最近の取引事例(どのエリアで・どんな物件が・いくらで売れたか)を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。
新潟市西区の売却実績が豊富か確認する
新潟市西区は、新潟大学があり学生向けの物件が多い五十嵐エリアと、商業施設が充実しファミリー層に人気の青山・小針エリアとでは、不動産の需要層や評価されるポイントが大きく異なります。そのため、その会社は新潟市西区でどんな物件の売却実績があるのか・それがいくらくらいで売れているのか確認するのがおすすめです。ご自身の物件があるエリアで似た条件の物件の売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。
相性の良さそうな担当者にする
不動産売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。
新潟県の市区町村から
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物件種別から
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新潟市西区近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
新潟市西区近隣で不動産を売却した
ユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
新潟市西区近隣の不動産売却に
かかった期間は?
新潟市西区で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
新潟市西区で不動産売却をした人の50%は、2社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 0% |
2社 | 50% |
3社 | 0% |
4社 | 50% |
5社以上 | 0% |
不動産会社との契約の形態は?
新潟市西区で不動産売却をした人の37.5%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 37.5% |
専任媒介契約 | 37.5% |
一般媒介契約 | 25% |
査定金額と成約金額の差額は?
新潟市西区で不動産売却をした人の30.8%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、23.1%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
査定額より100万円以上高く売れた | 30.8% |
査定額との差額は100万円未満だった | 46.2% |
査定額より100万円以上安く売れた | 23.1% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産会社の決め手
一戸建て 2,390万円で売却 / 30代男性
元々家を購入した際に仲介に入っていた不動産であっため、説明や段取り等に余計な手間がかからず許容範囲での売却額を提示されていたことで決定した。一戸建て 400万円で売却 / 40代男性
今回、売買を仲介していただいたセンチュリー21さんは、親身に対応していただいたので、売れるまでに1〜2ヶ月くらいで買い手が付き、その前まで依頼していた業者さんは、担当者が変わった時...続きを見る
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 400万円で売却 / 40代男性
イエステーションだけは、やめておけと伝えたいです。(笑) 担当者だけでなく、不動産会社自体が対応に温度差があるところは、損をするだけだから、本当にやめたほうがいいです。一戸建て 2,390万円で売却 / 30代男性
売却する際の相場、地域や建物の条件によって価値は大きく異なる。査定してもらう不動産会社も複数社で比較して、周辺の相場を十分に理解した上で売却を決めた方が良い。
新潟市西区で不動産売却をした人の
売却理由
1
相続35.71%2
不要物件の処分21.42%離婚21.42%
新潟市西区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「相続」でした。
ついで「不要物件の処分・離婚」が挙げられます。
不動産売却でよくある質問
新潟市西区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには新潟市西区の不動産会社が14社掲載されています。詳しく知りたい方は、新潟市西区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。