山梨県の
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優良不動産会社ランキング
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すまいステップの優良不動産会社ランキングについて
当ページのランキングは、すまいステップ独自の実績データに基づき、以下の3つの指標から総合スコア(20点満点)を算出し、不動産会社の順位付けをしています。
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- おすすめスコアは参考情報のため、詳細情報や売却事例、相談内容なども併せてお選びください。
山梨県の優良不動産会社ランキング
｜売却実績・評判で厳選
山梨県の不動産売却の特徴
「そろそろ、うちも…」と不動産売却を考え始めたあなたへ。
子どもの独立や定年後の暮らしの変化、相続した実家の整理など、生活の節目に「この家、どうしようか」と考える人が増えています。
「今いくらで売れる？」「売るなら今なのか？」と気になり始めた方も多いのではないでしょうか。
ここでは、以下の3つの視点で山梨県の不動産売却の特徴を解説します。
「売り時」を考えるヒントとして、ぜひお役立てください。
- 山梨県の不動産売却の特徴
- 山梨県で不動産が「今売れやすいエリア」
- 山梨県で「今後価格が上がりそうなエリア」
- 山梨県で「不動産会社の買取が進んでいるエリア」
山梨県で
「今売れやすいエリア」
甲府市 中央・丸の内エリア
甲府駅周辺の中央・丸の内エリアは、商業施設や行政機関、教育機関が集まる生活の中心地。
甲府駅から徒歩圏内に商業施設セレオ甲府や山交百貨店跡地再開発などが進み、若い世代や単身者からの需要も高まっています。
バスや電車の便も良く、車がなくても暮らしやすいため、物件が出れば比較的スムーズに購入希望者が見つかりやすいです。
甲斐市 竜王・敷島エリア
甲府市に隣接しつつ、土地価格は比較的抑えられている甲斐市の住宅街。
竜王駅や敷島総合文化会館周辺は、小中学校や医療機関も揃い、子育て世帯に好まれるエリアです。
近年は新築戸建ての開発も進んでおり、エリアとしての注目度も上昇しており、安定して買手がつきやすいです。
笛吹市 石和温泉エリア
観光地として知られる石和温泉周辺は、JR中央本線や国道20号へのアクセスも良く、生活利便性に優れています。
イオン石和店や病院、公園も近くにあり、観光需要に加えて定住目的での購入希望も多め。
温泉街の風情を活かしたリフォーム住宅なども注目されており、築年数がある物件でも売却しやすい傾向があります。
山梨県で
「今後価格が上がりそうなエリア」
甲府市 北口エリア
甲府駅北口では再開発が段階的に進んでおり、歴史的建造物と現代的商業施設が共存するエリアへと変化しています。
2027年完成予定の甲府市新庁舎や、駅前再整備事業が進むことで、行政・商業の機能がより集中。
今後、周辺の住宅地にも波及的な地価上昇が期待されています。
中央市 常永・田富エリア
山梨県最大の商業施設「イオンモール甲府昭和」に隣接する常永駅周辺は、若いファミリー層の移住が進んでいます。
甲府市中心部と比べて地価が安く、道路整備も進んでいるため、今後の資産価値上昇が期待されます。
また、医療施設や教育機関も揃っており、将来的に住宅地としての魅力がさらに高まることが見込まれます。
富士吉田市 月江寺エリア
富士山駅から1駅の月江寺駅周辺では、観光再開発や移住促進策の影響で地価がじわじわと上昇傾向にあります。
空き家バンクの活用や古民家再生によるカフェ・宿泊施設の開業が進み、地域の価値が再評価されつつあるエリアです。
観光地としての魅力と、暮らしやすさの両面を備えるようになってきたことで、今後さらに資産価値が高まることが期待されています。
山梨県で
「不動産会社の買取が進んでいるエリア」
都留市 谷村・田原エリア
都留市の谷村・田原地区は、築年数の経った戸建てや空き家が多く、特に山間部では仲介による売却が難しい傾向があります。
一方で、不動産会社はリノベーションや更地化の活用前提での買取に積極的で、需要は一定数存在。
相続で取得した物件や長年空き家だった住宅でも、「買い手がいない」と決めつけず、まず相談してみる価値がある地域です。
大月市 猿橋・初狩エリア
大月市の郊外にあたる猿橋・初狩周辺では、高齢化による空き家や使われていない住宅が増加中。
駅や幹線道路から遠い立地や老朽化が進んだ物件は仲介販売が難しいケースが多いですが、不動産会社が古民家リフォームや借家活用を目的に直接買い取る動きがあります。
特に相続後の対応に悩む方にとっては、心強い選択肢のあるエリアです。
韮崎市 穂坂町・円野町エリア
韮崎市郊外の穂坂町・円野町エリアでは、山間部や傾斜地に建てられた住宅が多く、仲介販売が進まない物件も見られます。
こうした立地の物件でも、不動産会社が資材置場や別荘用地としての転用を前提に買い取るケースが増えています。
「古くて売れない」ではなく、「引き取り手がいるかもしれない」と視点を変えることで、思わぬ可能性が開ける地域です。
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編集者情報
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