
岡山市北区の売却に強い
不動産会社ランキング
岡山市北区で販売実績の多い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
岡山市北区の
不動産会社ランキング
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ウェーブハウスは地元岡山で1993年に創業し、岡山市内のマンション・一戸建て・土地・収益物件を専門に取り扱っております。年間売却実績130件以上の豊富な売却事例を基に、専門部署を設け、各エリアに専門のスタッフを配していますので不動産に関わることなら何でもご相談ください!お客様ご所有の不動産の正確な価値を査定いたします。より安心して不動産の売買をして頂けるよう、建物診断(ホームインスペクション)のご案内も行っております。また、弁護士・司法書士をはじめとした外部の専門家と連携して、相続など不動産に関するお悩み事を解決します。岡山市内の不動産に関するご相談はウェーブハウスにお任せください。
住所 岡山県岡山市北区辰巳2-108 最寄り駅 JR宇野線 備前西市 徒歩17分, JR山陽本線 北長瀬 徒歩19分 定休日 毎週火曜日・水曜日 営業時間 10:00~18:00 電話番号 086-245-9989 こちらからの問い合わせや依頼に対して態度が変わらず丁寧でした。細かい報・連・相で私も仕事で時間がなかなか取りにくいのですが、デジタルツールも活用して 早い対応だったから。 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
御覧いただきありがとうございます。 むろ不動産は、住宅の売却はもちろん、購入・リフォームなども対応する総合不動産会社です。 多くの方にとって、住宅の売却は初めての経験で、様々なご理由があると思います。そのため、物件を購入するときと比較すると不安を感じることが多いように思います。 むろ不動産では「お客様の意見を尊重した幅広い提案」「臨機応変な売却サポート」からお客様に安心感のある売却体験を提供します。 お客様の人生の大きな分岐点に携わらせていただき、「あなたに任せて良かった。」その一言を頂くことが、私たちの最大の喜びです。誠心誠意サポートさせていただきます。
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住所 岡山県岡山市北区中仙道57番地110(2F) 最寄り駅 JR山陽本線 北長瀬 徒歩14分 定休日 水曜日 営業時間 9:00〜21:00 電話番号 086-239-8192 - 住み替え相談可オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可準備中
岡山センターは、岡山市・倉敷市を中心に岡山県内が担当エリアです。居住用不動産から、投資用不動産・事業用不動産を取扱い、お客さまから感謝のお言葉をいただけるように、日々営業を行ってまいります。 また、お客さまのご要望にお応えするため、「迅速」「丁寧」をモットーに、全力でサポートさせて頂きます。 経験豊富なスタッフが、お客さまのご相談を心よりお待ちしております。
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- 北海道から九州に拡がる店舗ネットワークで遠距離間の不動産取引にもスピーディに対応いたします。
住所 岡山県岡山市北区中山下1-9-40新岡山ビル10階 最寄り駅 岡電清輝橋線 郵便局前駅 徒歩1分 定休日 水曜日・祝日 営業時間 9:00~17:00 電話番号 086-236-1591 簡単60秒
岡山市北区の
不動産の価格を知ろう - 買取対応オンライン相談可相続の相談可
『住まいテラス』は岡山市、倉敷市を中心に購入・売却の実績豊富な会社です。買いたいお客様を多くお手伝いしているからこそ、早期売却の実現に貢献いたします。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
強み- 地域に精通した知識・情報で売却をサポート致します
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住所 岡山県岡山市北区今1丁目9-24 最寄り駅 JR山陽本線北長瀬駅 徒歩15分 定休日 毎週水曜日、GW、夏季休暇、年末年始 営業時間 9:30~18:00 電話番号 086-244-3388 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
岡山の不動産売却のご相談は株式会社タークス不動産にお任せください! ライフスタイルの変化による住居の住み替え、使用していない不動産や空き家・空き地をお持ちのお客様、不動産売却のご相談は当社にお任せください!ご状況に合わせて不動産売却をサポートいたします。不動産売却のご相談・査定はぜひ当社へお問い合わせください!
強み- 豊富な実績と経験で、査定日数を短縮
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- お客様のご要望をしっかりとヒアリング
住所 岡山県岡山市北区富田413-4プラザビル富田204 最寄り駅 JR大元駅 定休日 水曜日 営業時間 9:30〜18:00 電話番号 086-230-5231 - 住み替え相談可買取対応相続の相談可
大切な資産の査定、ご売却は古田敦也(元プロ野球選手)でお馴染みの「ハウスドゥ 岡山大安寺」へお任せ下さい。安心の全国ネットワークであなたのご要望に高いレベルでお応えします。 専門スタッフが親身になってご相談をお伺いし、さまざまな角度から判断して、お客様にとってより良い方法をご提案させていただき、ハウスドゥ!の圧倒的な販売力で大切な資産を少しでも高く・早く売却できるよう全力でサポートいたします! ぜひ、安心・信頼の「ハウスドゥ!岡山大安寺店」にお気軽にご相談ください。
住所 岡山県岡山市北区大安寺南町一丁目2-103 最寄り駅 JR山陽本線 北長瀬 徒歩14分, JR吉備線 大安寺 徒歩9分, JR吉備線 備前三門 徒歩14分 定休日 水曜日,第2火曜日 営業時間 9:00~18:00 電話番号 086-250-0808 担当の伊丹さんが熱心に動いてくださって、社内の連携の良さも結果に繋がったと思います。過度の連絡もなく、必要な事はタイミング良く接してもらえてとても助かりました。 - 住み替え相談可買取対応相続の相談可税金・法律の相談可店舗外観
トータルホームは住宅・リフォームもご提供していますので仲介はもちろん、弊社で建築を考えていらっしゃるお客様に合わせて買取も可能です!土地、住宅関係なく皆様のお悩みを教えてください。できる限り皆様の不動産売却をバックアップいたします!お気軽にお問い合わせくださいませ!
住所 岡山県岡山市北区西辛川323-16 最寄り駅 JR吉備線 備前一宮駅 定休日 毎週水・木 営業時間 10:00~18:00 電話番号 086-286-4155 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
あなぶき不動産流通 岡山店は岡山市で約30年にわたり、分譲マンション「アルファ」シリーズのあなぶきグループの一員として、マンション・一戸建て・土地の売買や賃貸サービスをワンストップで提供しています(2022年7月現在)。売主様・買主様とのつながりを大切にし、思い出に残るお取引になるよう高い意識をもって取り組んでまいります。 不動産に関するお悩みは何でもご相談くださいませ。全力でお応えします!
住所 岡山県岡山市北区西古松605-5ブライトオフィスⅡビル1階 最寄り駅 JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩約8分 定休日 火曜日・水曜日・祝日 営業時間 9:00~18:00 電話番号 086-803-5567 熱心には探してもらってたと思うが、物件のせいもあったのか、問い合わせは少なかった。インセンティブをつけて、早く探した方ご良かったのかもしれない。 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
岡山市を中心に地域の皆様の『売りたい』『買いたい』をはじめ、リフォームしたいというお客様にもチーム全員でサポートさせて頂きます!目指すは[岡山一優しい不動産屋]!!皆様のお越しをお待ちしております。
強み- ハウスドゥのネットワークを通じ、大切な不動産を高く、早く売却致します。
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住所 岡山県岡山市北区奥田南町4-28 最寄り駅 岡電バス/岡南小学校前 停歩2分 定休日 水曜日 営業時間 10:00~18:00 電話番号 086-222-0018 - 住み替え相談可買取対応相続の相談可
私ども、株式会社リ・ライフプロデュースは、ヤマダ電機テックランド岡山下中野店の2階に店舗を構える不動産売買仲介&リフォームの専門店です。素敵なご縁をつなぐスペシャリストとして、まずは出会い探しのスタートとなる売却不動産の所有者様である売主様お一人お一人と真摯に向き合い、ご希望や不動産にまつわるエピソードなどをしっかりと聞き入れた上で、不動産売買仲介のプロとしての助言も交えながら、大切な資産売却をストレスなくお手伝いいたします。丁寧なお仕事をすることをお約束いたしますのでお気軽にご相談いただけましたら幸いです。是非とも弊社をよろしくお願いいたします。
強み- とことんまでに相手の立場に立った仲介を心がけており熱いハートでお応えいたします。
- 地元に精通した多種多様な人脈を生かし、どんなご相談にも幅広くスピーディに対応できるのが強みです!
- 弊社はリフォーム事業部もあるため、購入希望者に対し一緒に相談に乗って差し上げることができます。
住所 岡山県岡山市北区下中野351-101KSビル2階 最寄り駅 宇野線 大元駅 徒歩20分 車5分 定休日 水曜日 営業時間 9:00~18:00 電話番号 086-246-7233 簡単60秒
岡山市北区の
不動産の価格を知ろう
岡山市北区の不動産売却相場
この章では、岡山市北区の不動産売却相場について解説します。
2024年の売却実績を集計したところ、岡山市北区の戸建ての平均売却価格は5,432万円・平米単価は20.3万円/㎡でした。
また、岡山市北区のマンションの平均売却価格は2,249万円、平米単価は29.8万円/㎡で、土地の平均売却価格は3,600万円・平米単価は11.2万円/㎡でした。
岡山市北区の相場推移
相場の推移を確認すると、岡山市北区の戸建て価格は1年前と比べて7.7%下落しており、マンションは1年前と比べて1.3%下落・土地は1年前と比べて17.6%下落しています。
岡山県の県庁所在地であり、中四国地方の主要ターミナル・岡山駅を擁する交通の要衝です。山陽新幹線も利用でき、京阪神・山陰・四国方面へのアクセスは良好。日本三名園「後楽園」や岡山城があり、都市機能と歴史・文化が調和した街です。
戸建ての売却相場推移
- 24年の売却価格相場
岡山市北区
20.3 万円/㎡(前年比-7.73%)
マンションの売却相場推移
- 25年7月の売却価格相場
岡山市北区
29.8 万円/㎡(前月比-3.25%)
土地の売却相場推移
- 24年の売却価格相場
岡山市北区
11.2 万円/㎡(前年比-17.65%)
問屋町・北長瀬駅周辺の売却相場
問屋町・北長瀬駅周辺の戸建ての平均売却価格は4,693万円、平米単価は24.5万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は2,719万円、平米単価は35.1万円/㎡、土地の平均売却価格は4,100万円、平米単価は10.5万円/㎡です。
JR山陽本線北長瀬駅周辺は、近年再開発が著しい注目のエリアです。ブランチ岡山北長瀬など新しい商業施設が次々とオープン。元々卸売業者が集まっていた問屋町エリアは、おしゃれなカフェやショップが並ぶ若者に人気のスポットに変貌。交通の便と新しい街の魅力で、幅広い層にとって魅力的なエリアです。
大元駅・野田周辺の売却相場
大元駅・野田周辺の戸建ての平均売却価格は5,801万円、平米単価は21.6万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は2,307万円、平米単価は30.5万円/㎡、土地の平均売却価格は4,944万円、平米単価は13.3万円/㎡です。
JR宇野線大元駅が利用でき、岡山駅まで1駅という好立地です。駅周辺や旧国道2号線沿いには商業施設や飲食店が充実し、生活利便性は非常に高いです。岡山市中心部に隣接しながら、落ち着いた住宅街が広がっており、職住近接を望むファミリー層や単身者に非常に高い人気を誇ります。
吉備津・庭瀬駅周辺の売却相場
吉備津・庭瀬駅周辺の戸建ての平均売却価格は2,799万円、平米単価は20.6万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は2,011万円、平米単価は26.9万円/㎡、土地の平均売却価格は1,772万円、平米単価は4.9万円/㎡です。
JR山陽本線が利用でき、岡山駅へのアクセスが良好です。国宝・吉備津彦神社や吉備津神社があり、歴史と緑に恵まれた落ち着いたエリア。庭瀬駅周辺はスーパーもあり、生活に便利です。岡山市中心部の喧騒から離れ、歴史を感じながら穏やかに暮らしたいと考える方に最適なエリアです。
岡山市北区の不動産売却実績
岡山市北区のマンション売却実績
以下で岡山市北区のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
SUMiTAS(スミタス)青江店 株式会社サンホーム岡山 | 岡山県岡山市北区伊福町3丁目 ロイヤルガーデン岡山運動公園 | 2,900 万円台 | - -/71.97㎡ | 2LK/2LDK | 2004年 | 2025年7月 |
SUMiTAS(スミタス)青江店 株式会社サンホーム岡山 | 岡山県岡山市北区駅前町 ロイヤルガーデン岡山駅前壱番館 | 2,900 万円台 | - -/63.09㎡ | 2LK/2LDK | 2011年 | 2025年7月 |
みずほ不動産販売株式会社 岡山センター | 岡山県岡山市北区厚生町二丁目 リビンコート厚生町 | 1,800 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 2000年 | 2025年5月 |
SUMiTAS(スミタス)青江店 株式会社サンホーム岡山 | 岡山県岡山市北区首部 ピュアパルク津島西 | 2,000 万円台 | - -/95.02㎡ | 4LK/4LDK | 2002年 | 2025年3月 |
SUMiTAS(スミタス)青江店 株式会社サンホーム岡山 | 岡山県岡山市北区大供1丁目 ダイヤモンドフォーラム大供 | 3,300 万円台 | - -/80.44㎡ | 3LK/3LDK | 2003年 | 2025年3月 |
SUMiTAS(スミタス)青江店 株式会社サンホーム岡山 | 岡山県岡山市北区駅前町二丁目 ロイヤルガーデン岡山駅前弐番館 | 3,400 万円台 | - -/69.08㎡ | 3LK/3LDK | 2011年 | 2025年1月 |
SUMiTAS(スミタス)青江店 株式会社サンホーム岡山 | 岡山県岡山市北区厚生町3丁目 第二厚生町マンション | 1,700 万円台 | - -/69.70㎡ | 3LK/3LDK | 1981年 | 2025年1月 |
SUMiTAS(スミタス)青江店 株式会社サンホーム岡山 | 岡山県岡山市北区幸町 チュリス幸町 | 300 万円台 | - -/21.83㎡ | 1K/1DK | 1982年 | 2024年12月 |
SUMiTAS(スミタス)青江店 株式会社サンホーム岡山 | 岡山県岡山市北区下伊福西町 いわいサンコーポ | 600 万円台 | - -/88.95㎡ | 4LK/4LDK | 1973年 | 2024年11月 |
株式会社アーキ・クリエイト | 岡山県岡山市北区東古松南町 アルファ東古松Ⅱ | 700 万円台 | - -/- | 3K/3DK | 1990年 | 2024年11月 |
岡山市北区の不動産会社の選び方
ここまででおすすめの不動産会社をご紹介しましたが、「結局どうやって選べばいいんだろう」とお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか?
この章では、岡山市北区の不動産会社を選ぶときのコツについて解説します。
査定価格の根拠がしっかりしている会社にする
不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。岡山市北区の場合、岡山駅周辺の活発な再開発による将来性や、JR吉備線(桃太郎線)沿線の新興住宅地、そして文教地区として知られるエリアのブランド力が価格に影響します。提示された査定額が、こうした岡山市北区特有の事情や最近の取引事例(どのエリアで・どんな物件が・いくらで売れたか)を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。
岡山市北区の売却実績が豊富か確認する
岡山市北区は、岡山駅周辺のタワーマンションや商業施設が集積する中四国有数の都心部と、旧倉庫街がお洒落な街に変貌した問屋町のような特定の魅力で人気を集めるエリアとでは、区内でも不動産の価値が多様です。そのため、その会社は岡山市北区でどんな物件の売却実績があるのか・それがいくらくらいで売れているのか確認するのがおすすめです。ご自身の物件があるエリアで似た条件の物件の売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。
相性の良さそうな担当者にする
不動産売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。
岡山県の市区町村から
不動産会社を探す
岡山市北区の
物件種別から
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岡山市北区近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
岡山市北区近隣で不動産を売却した
ユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
岡山市北区近隣の不動産売却に
かかった期間は?
岡山市北区で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
岡山市北区で不動産売却をした人の60%は、3社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 0% |
2社 | 20% |
3社 | 60% |
4社 | 0% |
5社以上 | 20% |
不動産会社との契約の形態は?
岡山市北区で不動産売却をした人の42.9%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 42.9% |
専任媒介契約 | 28.6% |
一般媒介契約 | 28.6% |
査定金額と成約金額の差額は?
岡山市北区で不動産売却をした人の31.2%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、6.2%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
査定額より500万円以上高く売れた | 6.2% |
査定額より100万円以上高く売れた | 25% |
査定額との差額は100万円未満だった | 62.5% |
査定額より100万円以上安く売れた | 6.2% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産会社の決め手
マンション 1,980万円で売却 / 50代男性
対応者の誠実なところ、相談に対応してもらい、最新の情報がもらえるところ、手数料が明確になっているところ、一般なので、取り扱いが多いところ。知り合いがいたところ。マンション 3,700万円で売却 / 40代女性
親身になって話を聞いてもらえて安心したのと、売却できるようにいろいろと提案をしてくださいましたので信頼できると思いました。価格を下げるか悩んだ際もすぐ相談に来てくださいましたマンション 3,700万円で売却 / 40代女性
希望の値段で売りますと言ってくださったので安心してお任せしようと思いました。なかなか自分では相場が分からなかったので適切なアドバイスをもらいたいと思いましたマンション 2,400万円で売却 / 40代女性
もともとリョウビ不動産が建てたマンションであり売却時は基本当社でとの事でした。 販売実績もあり、安心しておまかせできると思いました。 営業の方も熱心にサポートして下さいました。
不動産売却時のアドバイス
マンション 2,400万円で売却 / 40代女性
まずは何社かに見積もりをとられたほうがいいでしょう。 そして信頼できるならばお任せしてもいいかもしれません。 マンションなので色々手続きがややこしいですが、居て下さると安心ですし...続きを見るマンション 3,700万円で売却 / 40代女性
専任契約はしない方がいいと思いますが、地方やあまりマンションが売れない地域なら仕方ないかと思います。 焦らずじっくり待つと良いかと思います!マンション 3,700万円で売却 / 40代女性
専売契約はやめた方が良い。売れなくてもあせらない。価格はすぐに下げない。が大切かと思います。売れるまで不安ですが、ゆっくり待てばきっと売れると思いますマンション 1,980万円で売却 / 50代男性
価格に妥協はしない方が良い。税金についてもよく教えてもらった方が良い。売却だけでなく、賃貸との比較も必要。地場の不動産屋にも依頼した方がよい。
岡山市北区で不動産売却をした人の
売却理由
1
不要物件の処分23.8%住み替え23.8%2
転勤14.28%
岡山市北区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分・住み替え」でした。
ついで「転勤」が挙げられます。
不動産売却でよくある質問
岡山市北区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには岡山市北区の不動産会社が18社掲載されています。詳しく知りたい方は、岡山市北区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。