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長岡市の
マンション売却価格相場

長岡市の
マンション売却価格相場・推移

2025年の長岡市のマンションの売却価格の相場は1,581万円、平米単価の相場は23.29万円です。
長岡市の取引件数は新潟県の中で2番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。

売却相場
1,581万円（2025年）
平均平米単価
23.29万円/㎡
平均築年数
27年
賃料相場
6.1万円

相場推移

（万円/m²）
前月比 +154.59%

26/01月の売却価格相場

  • 長岡市
    29 万円/㎡（前月比+154.59%）
本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2026年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。

長岡市のマンション価格は1年前と比べて13.1%上昇しています。
3年前と比べると14.4%上昇しています。

上越新幹線が停車し、首都圏へのアクセスも良好な新潟県第二の都市です。関越自動車道と北陸自動車道が交差する交通の要衝でもあります。長岡まつりの大花火大会は全国的に有名です。信濃川の豊かな自然に恵まれ、充実した都市機能も魅力で、北陸信越地方での暮らしを考える方におすすめできます。

周辺エリアとの違い

以下は、周辺エリアとの平均売却相場・平米単価の比較です。

市区町村
平均売却相場
平均平米単価
長岡市
1,582万円
23.3万円/㎡
新潟市中央区
2,011万円
30.8万円/㎡
三条市
1,550万円
18.6万円/㎡
柏崎市
670万円
11.6万円/㎡
上越市
1,143万円
15.5万円/㎡
本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2026年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。

直近3年間の成約実績を集計した結果によると、長岡市は49件のマンションが売買されていました。新潟市中央区は216件、三条市は6件、柏崎市は1件、上越市は5件なので、一定数マンションが売却されているエリアだと言えます。

マンションの売却相場に関する記事を見る

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マンションの価格を知ろう

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STEP2
STEP3
長岡市のマンション名から相場を確認する

長岡市の
エリア別マンション売却相場

この章では、長岡市のエリアごとにマンション売却相場を解説します。

エリア
平均売却価格
平均平米単価
長岡駅周辺
2,029万円
28.5万円/㎡
宮内駅・川崎エリア
1,567万円
22.8万円/㎡
古正寺・新保エリア
2,860万円
30.5万円/㎡
悠久山・水道町エリア
1,035万円
14.9万円/㎡
本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2026年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。

長岡駅周辺

長岡駅周辺は平均2,029万円で売却されており、平均平米単価は28.5万円/㎡です。

宮内駅・川崎エリア

宮内駅・川崎エリアは平均1,567万円で売却されており、平均平米単価は22.8万円/㎡です。

古正寺・新保エリア

古正寺・新保エリアは平均2,860万円で売却されており、平均平米単価は30.5万円/㎡です。

悠久山・水道町エリア

悠久山・水道町エリアは平均1,035万円で売却されており、平均平米単価は14.9万円/㎡です。

長岡市で売り出し中のマンション

現在、長岡市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。

  • 300万円台

    マンション名蒼柴ビル
    所在地長岡市城内町三丁目
    専有面積44.75㎡
    間取り1R
    築年1978年
    掲載日2026年02月

  • 3,480万円台

    所在地長岡市南町1丁目8-27
    専有面積81.14㎡
    間取り3LDK
    築年2019年
    掲載日2026年02月

  • 1,999万円台

    マンション名アパガーデンコート長岡表町
    所在地長岡市表町二丁目
    専有面積76.49㎡
    間取り3LDK
    築年2008年
    掲載日2026年02月

  • 2,280万円台

    マンション名アパガーデンコート長岡表町
    所在地長岡市表町2丁目3-11
    専有面積76.9㎡
    間取り2LDK
    築年2008年
    掲載日2026年02月

  • 980万円台

    マンション名ライオンズマンション長岡駅東
    所在地長岡市台町二丁目
    専有面積63.9㎡
    間取り2DK
    築年1991年
    掲載日2026年01月

  • 2,398万円台

    マンション名エステート福寿
    所在地長岡市長町一丁目
    専有面積122.32㎡
    間取り5SLDK
    築年1988年
    掲載日2026年01月

  • 1,100万円台

    マンション名ライオンズマンション長岡
    所在地長岡市南町一丁目
    専有面積73.71㎡
    間取り4DK
    築年1991年
    掲載日2026年01月

  • 2,490万円台

    マンション名サンクレイドル長岡ファーストレジデンス
    所在地長岡市柏町二丁目-１－３４
    専有面積68.02㎡
    間取り2SLDK
    築年2007年
    掲載日2026年01月

  • 1,880万円台

    マンション名サンクレイドル長岡ファーストレジデンス
    所在地長岡市柏町二丁目
    専有面積61.5㎡
    間取り3LDK
    築年2007年
    掲載日2026年01月

  • 2,190万円台

    マンション名サーパス東新町
    所在地長岡市東新町一丁目
    専有面積70.82㎡
    間取り3LDK
    築年2000年
    掲載日2026年01月
建物名所在地価格建物/専有面積間取り築年最寄駅掲載日
蒼柴ビル長岡市城内町三丁目300万円44.75㎡1R1978年-2026年02月
-長岡市南町1丁目8-273,480万円81.14㎡3LDK2019年-2026年02月
アパガーデンコート長岡表町長岡市表町二丁目1,999万円76.49㎡3LDK2008年-2026年02月
アパガーデンコート長岡表町長岡市表町2丁目3-112,280万円76.9㎡2LDK2008年-2026年02月
ライオンズマンション長岡駅東長岡市台町二丁目980万円63.9㎡2DK1991年-2026年01月
エステート福寿長岡市長町一丁目2,398万円122.32㎡5SLDK1988年-2026年01月
ライオンズマンション長岡長岡市南町一丁目1,100万円73.71㎡4DK1991年-2026年01月
サンクレイドル長岡ファーストレジデンス長岡市柏町二丁目-１－３４2,490万円68.02㎡2SLDK2007年-2026年01月
サンクレイドル長岡ファーストレジデンス長岡市柏町二丁目1,880万円61.5㎡3LDK2007年-2026年01月
サーパス東新町長岡市東新町一丁目2,190万円70.82㎡3LDK2000年-2026年01月
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報（170万件以上）であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2026年02月16日

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間取り別・築年別
マンション売却価格相場

長岡市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は650万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は38.36万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。

長岡市の間取り別売却相場

間取り売却価格の中央値
1R
134万円
1K~LDK
290万円
2K~LDK
650万円
3K~LDK
1,850万円
4K~LDK
2,495万円
5K以上
-

長岡市の築年数別売却相場

築年数㎡単価（坪単価）の中央値
築3年以内
-
築5年以内
-
築10年以内
38.4万円/㎡(126.8万円/坪)
築15年以内
29.6万円/㎡(97.6万円/坪)
築20年以内
33.4万円/㎡(110.2万円/坪)
築25年以内
21.4万円/㎡(70.6万円/坪)
築30年以内
25.5万円/㎡(84.1万円/坪)
築31年以上
12万円/㎡(39.6万円/坪)
本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2026年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。

長岡市のマンション売却価格

長岡市でマンション売却を検討している方向けに長岡市のマンション取引価格をまとめました。
マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
専有面積
~50㎡
価格帯
~2000万円

取引件数27件

専有面積
~60㎡
価格帯
~2000万円

取引件数8件

専有面積
~70㎡
価格帯
~2000万円

取引件数6件

専有面積
~70㎡
価格帯
~3000万円

取引件数1件

専有面積
~80㎡
価格帯
~2000万円

取引件数13件

専有面積
~80㎡
価格帯
~3000万円

取引件数7件

専有面積
~90㎡
価格帯
~2000万円

取引件数1件

専有面積
~90㎡
価格帯
~3000万円

取引件数7件

専有面積
~100㎡
価格帯
~3000万円

取引件数2件

本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2026年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。

よくある質問

  • すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、長岡市のマンション価格査定をご覧ください。

  • マンションを売って得たお金はいつもらえる？

    マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

  • 住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？

    住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

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すまいステップ編集部
すまいステップ編集部

すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
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