長岡市の
マンション売却価格相場
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マンション売却価格相場・推移
2026年の長岡市のマンションの売却価格の相場は2,174万円、平米単価の相場は28.44万円です。
長岡市の取引件数は新潟県の中で2番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 2,174万円（2026年）
- 平米単価
- 28.44万円/㎡
- 築年数
- 18年
- 賃料相場
- 6.1万円
すまいステップでは、より実態に近い正確なマンション相場をお伝えするため、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や提携している不動産会社などから独自に収集した売却事例を使って、売却相場などの各情報を算出しています。
また、売却相場は、過去に実際に売れた「成約価格」だけでなく売り出し中の「売出価格」の傾向も加味しつつ、極端な売却事例による価格のブレを無くすため、データの平均値ではなく中央値を採用しています。
- 【データの収集期間・件数】
- ・収集期間：2021年～2026年現在
- ・収集件数：300万件以上
- 【対象物件の条件】
- 実態に即した相場を算出するため、以下の物件に絞り込んでいます。
- ・居住用の物件（賃貸運用目的のワンルームなどの投資用物件や、ビル・店舗・オフィスなどの商業用物件は除く）
- ・標準的な価格帯の物件（富裕層が売買している高額物件、価格傾向が一般的な物件と異なる団地は除く）
相場推移
（万円/m²）
26/05月の売却価格相場
- 長岡市28.44 万円/㎡（前月比+0.13%）
| 年月 | 平米単価 |
|---|---|
| 2025/5 | 29.38万円/㎡ |
| 2025/6 | 29.37万円/㎡ |
| 2025/7 | 29.61万円/㎡ |
| 2025/8 | 28.42万円/㎡ |
| 2025/9 | 28.30万円/㎡ |
| 2025/10 | 28.03万円/㎡ |
| 2025/11 | 26.39万円/㎡ |
| 2025/12 | 27.83万円/㎡ |
| 2026/1 | 27.83万円/㎡ |
| 2026/2 | 28.42万円/㎡ |
| 2026/3 | 28.42万円/㎡ |
| 2026/4 | 28.41万円/㎡ |
| 2026/5 | 28.44万円/㎡ |
長岡市のマンション価格は1年前と比べて3.2%下落しています。
3年前と比べると5.5%上昇、5年前と比べると2.9%上昇しています。
上越新幹線が停車し、首都圏へのアクセスも良好な新潟県第二の都市です。関越自動車道と北陸自動車道が交差する交通の要衝でもあります。長岡まつりの大花火大会は全国的に有名です。信濃川の豊かな自然に恵まれ、充実した都市機能も魅力で、北陸信越地方での暮らしを考える方におすすめできます。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 売却相場 | 平米単価 |
|---|---|---|
新潟県長岡市 | 2,174万円 | 28.4万円/㎡ |
新潟県新潟市中央区 | 2,096万円 | 27.6万円/㎡ |
新潟県三条市 | 1,695万円 | 21.5万円/㎡ |
新潟県柏崎市 | 2,112万円 | 22.1万円/㎡ |
新潟県上越市 | 1,800万円 | 25.5万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、長岡市は81件のマンションが売買されていました。新潟市中央区は273件、三条市は11件、柏崎市は1件、上越市は18件なので、一定数マンションが売却されているエリアだと言えます。
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長岡市のマンション名から相場を確認する
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エリア別マンション売却相場
この章では、長岡市のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 売却価格 | 平米単価 |
|---|---|---|
長岡駅周辺 | 1,980万円 | 25.9万円/㎡ |
宮内駅・川崎エリア | 898万円 | 16.3万円/㎡ |
古正寺・新保エリア | 2,978万円 | 31.8万円/㎡ |
悠久山・水道町エリア | 2,006万円 | 28.3万円/㎡ |
長岡駅周辺
長岡駅周辺の売却相場は1,980万円で、平米単価は25.9万円/㎡です。
宮内駅・川崎エリア
宮内駅・川崎エリアの売却相場は898万円で、平米単価は16.3万円/㎡です。
古正寺・新保エリア
古正寺・新保エリアの売却相場は2,978万円で、平米単価は31.8万円/㎡です。
悠久山・水道町エリア
悠久山・水道町エリアの売却相場は2,006万円で、平米単価は28.3万円/㎡です。
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