石川県マンション売却・買取相場
- 価格推移や売り時が分かる -
- 売却相場
- 3,930万円（2025年11月）
- 平均平米単価
- 45.4万円/㎡
- 平均専有面積
- 86.6平米
- 平均築年数
- 27年
- 買取相場
- 3,144万円
- 買取平米単価
- 36.3万円/㎡
（万円/㎡）（件）
前月比 +99.12%
24/11の売却価格相場
- 石川県19.2 万円/㎡
- 石川県のマンション売却数5件
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石川県のマンション名から相場を確認する
石川県のエリア別
マンション売却・買取相場
2026年の売却事例を集計したところ、石川県のマンション売却相場は3,930万円、平米単価相場は45.4万円/㎡でした。また、買取相場は3,144万円、平米単価は36.3万円/㎡になります。
石川県の主要エリアの売却・買取相場は以下の通りです。
市区町村 | 石川県全体との 比較 | 売却相場 | 平米単価 | 買取相場 | 買取平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
金沢市 | -1,914万円 | 2,016万円 | 26.23万円/㎡ | 1,612万円 | 20.99万円/㎡ |
野々市市 | -2,770万円 | 1,160万円 | 17.51万円/㎡ | 928万円 | 14.01万円/㎡ |
小松市 | -3,080万円 | 850万円 | 11.45万円/㎡ | 680万円 | 9.16万円/㎡ |
白山市 | -3,255万円 | 675万円 | 12.86万円/㎡ | 540万円 | 10.29万円/㎡ |
七尾市 | -3,650万円 | 280万円 | 6.31万円/㎡ | 224万円 | 5.05万円/㎡ |
- ※本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2026年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。
- ※買取相場は、売却相場の8割になるとして算出しています。
ここからは石川県の中でも人気なエリアについて詳しく解説します。
金沢市
金沢市は平均2,016万円で売却されており、平均平米単価は26.23万円/㎡で、石川県全体の相場よりも1,914万円低い傾向にあります。また、買取相場は1,612万円、買取平米単価は20.99万円/㎡です。
野々市市
野々市市は平均1,160万円で売却されており、平均平米単価は17.51万円/㎡で、石川県全体の相場よりも2,770万円低い傾向にあります。また、買取相場は928万円、買取平米単価は14.01万円/㎡です。
小松市
小松市は平均850万円で売却されており、平均平米単価は11.45万円/㎡で、石川県全体の相場よりも3,080万円低い傾向にあります。また、買取相場は680万円、買取平米単価は9.16万円/㎡です。
白山市
白山市は平均675万円で売却されており、平均平米単価は12.86万円/㎡で、石川県全体の相場よりも3,255万円低い傾向にあります。また、買取相場は540万円、買取平米単価は10.29万円/㎡です。
七尾市
七尾市は平均280万円で売却されており、平均平米単価は6.31万円/㎡で、石川県全体の相場よりも3,650万円低い傾向にあります。また、買取相場は224万円、買取平米単価は5.05万円/㎡です。
石川県の
マンション売却相場推移
石川県のマンション価格は1年前と比べて10.2%下落しており、3年前と比べて11.6%下落しています。
各エリアの相場推移を比較すると、以下の通りです。
小松市・金沢市は上昇率が高く、1年前と比べた場合、それぞれ+52.1%・+1.8%です。
石川県全体の伸び率と比較すると、小松市・金沢市は石川県全体の1年前からの伸び率よりも高い水準で推移しています。
| エリア | 県全体との伸び率との差 | 1年前と比べた場合 | 3年前と比べた場合 |
|---|---|---|---|
| 小松市 | +52.1pt | +41.9% | ±0.0% |
| 金沢市 | +1.8pt | -8.4% | -8.4% |
| 野々市市 | -21.4pt | -31.6% | -24.7% |
※本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2026年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。
石川県のマンションの
売り時をシミュレーション
「今の相場や相場推移は分かったけど、結局いつ売るのが一番良いの？」「価格が上昇するのを待つとしても管理費がかかるし...」
とお困りの方に向けて、石川県のマンションの売り時をシミュレーションしました。
マンションの維持費用
マンションを所有している間にかかる主な費用は「管理費」「修繕積立金」「固定資産税」の3種類で、合計すると平均6.3万円/月・75.9万円/年です。
国土交通省が発表している「令和5年度マンション総合調査結果」によると、管理費が平均1.71万円/月、修繕積立金が平均1.34万円/月かかります。
また、固定資産税はマンションの価値によって大きく変わりますが、平均すると売却価格を100で割った価格になります。石川県のマンション売却相場は3,930万円なので、固定資産税は39.3万円/年、3.3万円/月になります。
• 固定資産税 = 売却相場 ÷ 1.4 × 税率1.4%
売却時にかかる費用
マンション売却時にかかる主な費用は「仲介手数料」と「売却益にかかる税金」です。
売却価格が400万円を超える場合、仲介手数料は売却価格の3% + 6万円になります。例えば、石川県のマンション売却相場3,930万円の場合は、3,930 × 3% + 6万円 =123.9万円です。
また、5年を超えて所有している場合、売却益にかかる税金は、売却益の20.315%になります。売却時の費用が5%だと仮定すると、石川県のマンション売却相場3,930万円の場合は、3,930 ×（1－5%）× 20.315% =758.5万円です。
売り時シミュレーション
石川県のマンション売却相場は1年前と比較して10.2%下落しているため、今後も同様に伸びていくとすると、1か月ごとに0.9%下がることになります。
以下の条件でシミュレーションすると、売却の時期が遅れるほど最終的な利益が少なくなるため、早めに売却するのがおすすめです。
（1か月後に売却した場合3,895万円、1年後に売却した場合3,506万円）
- 現時点での売却価格が1,510万円（石川県の相場）
- 所有期間が5年を超えている
- 売却時にかかる費用が売却価格の5%
- 固定資産税が毎月発生する（実際は3ヶ月に1回、3ヶ月分を納める）
| 1か月後 | 2か月後 | 3か月後 | 4か月後 | 5か月後 | 6か月後 | 7か月後 | 8か月後 | 9か月後 | 10か月後 | 11か月後 | 12か月後 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 売却相場予測（万円） | 3,895 | 3,859 | 3,824 | 3,789 | 3,753 | 3,718 | 3,682 | 3,647 | 3,612 | 3,576 | 3,541 | 3,506 |
| 累計の維持費（万円） | 6.3 | 12.7 | 19 | 25.3 | 31.6 | 38 | 44.3 | 50.6 | 56.9 | 63.3 | 69.6 | 75.9 |
| 売却時の費用（万円） | 874.5 | 866.6 | 858.7 | 850.8 | 842.9 | 835 | 827.1 | 819.3 | 811.4 | 803.5 | 795.6 | 787.7 |
| 最終的な利益（万円） | 3,014 | 2,980 | 2,946 | 2,912 | 2,879 | 2,845 | 2,811 | 2,777 | 2,743 | 2,710 | 2,676 | 2,642 |
※実際の利益は今後の価格変動や様々な条件によって変わるため、あくまで一例として参考にしてください。
石川県の
マンション売却事例
「自分のエリアの相場は分かったけど、実際にどんなマンションがいくらで売れているのか知りたい！」
という方に向けて、石川県でマンションを売却された方の事例をご紹介します。
- 1,600万円台、27.1万円/㎡
マンション名: ダイアパレス泉が丘 所在地: 金沢市富樫二丁目 最寄駅: 北陸鉄道石川線 / 野町駅 徒歩23分 間取り・専有面積: 3LDK/59.85㎡ 築年数（当時）: 築36年 階数: 7階 成約年月: 2025年11月 - 4,400万円台、51.8万円/㎡
マンション名: ＴＨＥＣＯＵＲＴ香林坊 所在地: 金沢市香林坊二丁目 最寄駅: 北陸鉄道石川線 / 野町駅 徒歩18分 間取り・専有面積: 2LDK/86.89㎡ 築年数（当時）: 築19年 階数: 7階 成約年月: 2025年11月 - 200万円台、8.7万円/㎡
マンション名: ロイヤルハイツ野々市 所在地: 野々市市住吉町 最寄駅: 北陸鉄道石川線 / 野々市工大前駅 徒歩4分 間取り・専有面積: 2K/25.73㎡ 築年数（当時）: 築36年 階数: 2階 成約年月: 2025年11月 - 2,100万円台、25.4万円/㎡
マンション名: ロイヤルシャトー金沢泉丘 所在地: 金沢市富樫一丁目 最寄駅: 北陸鉄道石川線 / 野町駅 徒歩23分 間取り・専有面積: 4LDK/85.87㎡ 築年数（当時）: 築30年 階数: 6階 成約年月: 2025年11月 - 1,300万円台、13.3万円/㎡
マンション名: 尾張町マンション 所在地: 金沢市尾張町一丁目 最寄駅: 北陸鉄道浅野川線 / 北鉄金沢駅 徒歩17分 間取り・専有面積: 3SLDK/103.41㎡ 築年数（当時）: 築45年 階数: 3階 成約年月: 2025年11月 - 3,900万円台、57万円/㎡
マンション名: プレミア泉が丘 所在地: 金沢市泉が丘二丁目 最寄駅: 北陸鉄道石川線 / 野町駅 徒歩16分 間取り・専有面積: 3LDK/69.95㎡ 築年数（当時）: 築7年 階数: 7階 成約年月: 2025年11月 - 6,000万円台、60万円/㎡
マンション名: プレミスト金沢駅西口２ 所在地: 金沢市広岡二丁目 最寄駅: 北陸新幹線 / 金沢駅 徒歩5分 間取り・専有面積: 3SLDK/100㎡ 築年数（当時）: 築11年 階数: 4階 成約年月: 2025年11月 - 4,900万円台、63.5万円/㎡
マンション名: ザレーベン金沢大手門ＧＡＬＬＥＲＩＡＧＲＡＮ 所在地: 金沢市大手町 最寄駅: 北陸鉄道浅野川線 / 北鉄金沢駅 徒歩19分 間取り・専有面積: 3LDK/78.56㎡ 築年数（当時）: 築2年 階数: 4階 成約年月: 2025年11月 - 4,400万円台、61.3万円/㎡
マンション名: プレミスト金沢橋場町 所在地: 金沢市橋場町 最寄駅: 北陸鉄道浅野川線 / 北鉄金沢駅 徒歩21分 間取り・専有面積: 2LDK/71.79㎡ 築年数（当時）: 築3年 階数: 5階 成約年月: 2025年11月 - 6,400万円台、77.4万円/㎡
マンション名: プレミスト香林坊 所在地: 金沢市片町一丁目 最寄駅: 北陸鉄道石川線 / 野町駅 徒歩17分 間取り・専有面積: 3LDK/83.74㎡ 築年数（当時）: 築9年 階数: 8階 成約年月: 2025年11月
| マンション名 | 所在地 | 売却価格 | 最寄駅 | 間取り・専有面積 | 築年数（当時） | 階数 | 方角 | 成約年月 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス泉が丘 | 金沢市富樫二丁目 | 1,620万円 | 北陸鉄道石川線 / 野町駅 徒歩23分 | 3LDK / 59.85㎡ | 築36年 | 7階 | 2025年11月 | |
| ＴＨＥＣＯＵＲＴ香林坊 | 金沢市香林坊二丁目 | 4,498万円 | 北陸鉄道石川線 / 野町駅 徒歩18分 | 2LDK / 86.89㎡ | 築19年 | 7階 | 2025年11月 | |
| ロイヤルハイツ野々市 | 野々市市住吉町 | 225万円 | 北陸鉄道石川線 / 野々市工大前駅 徒歩4分 | 2K / 25.73㎡ | 築36年 | 2階 | 2025年11月 | |
| ロイヤルシャトー金沢泉丘 | 金沢市富樫一丁目 | 2,180万円 | 北陸鉄道石川線 / 野町駅 徒歩23分 | 4LDK / 85.87㎡ | 築30年 | 6階 | 2025年11月 | |
| 尾張町マンション | 金沢市尾張町一丁目 | 1,380万円 | 北陸鉄道浅野川線 / 北鉄金沢駅 徒歩17分 | 3SLDK / 103.41㎡ | 築45年 | 3階 | 2025年11月 | |
| プレミア泉が丘 | 金沢市泉が丘二丁目 | 3,990万円 | 北陸鉄道石川線 / 野町駅 徒歩16分 | 3LDK / 69.95㎡ | 築7年 | 7階 | 2025年11月 | |
| プレミスト金沢駅西口２ | 金沢市広岡二丁目 | 6,000万円 | 北陸新幹線 / 金沢駅 徒歩5分 | 3SLDK / 100㎡ | 築11年 | 4階 | 2025年11月 | |
| ザレーベン金沢大手門ＧＡＬＬＥＲＩＡＧＲＡＮ | 金沢市大手町 | 4,990万円 | 北陸鉄道浅野川線 / 北鉄金沢駅 徒歩19分 | 3LDK / 78.56㎡ | 築2年 | 4階 | 2025年11月 | |
| プレミスト金沢橋場町 | 金沢市橋場町 | 4,400万円 | 北陸鉄道浅野川線 / 北鉄金沢駅 徒歩21分 | 2LDK / 71.79㎡ | 築3年 | 5階 | 2025年11月 | |
| プレミスト香林坊 | 金沢市片町一丁目 | 6,480万円 | 北陸鉄道石川線 / 野町駅 徒歩17分 | 3LDK / 83.74㎡ | 築9年 | 8階 | 2025年11月 |
石川県近隣での
マンション売却経験談
この章では、石川県でマンション売却を検討している方に向けて、すまいステップが独自に収集している売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2026年現在、収集件数：1万件以上）を活用し、石川県でのマンション売却の実態をご紹介します。
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編集者情報
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