石川県マンション売却・買取相場
- 価格推移や売り時が分かる -
- 売却相場
- 1,510万円（2025年7月）
- 平均平米単価
- 22.5万円/㎡
- 平均専有面積
- 67平米
- 平均築年数
- 32年
- 買取相場
- 1,208万円
- 買取平米単価
- 18万円/㎡
（万円/㎡）（件）
前月比 -8.16%
24/07の売却価格相場
- 石川県23.9 万円/㎡
- 石川県のマンション売却数7件
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石川県のマンション名から相場を確認する
石川県のエリア別
マンション売却・買取相場
2025年の売却事例を集計したところ、石川県のマンション売却相場は1,510万円、平米単価相場は22.5万円/㎡でした。また、買取相場は1,208万円、平米単価は18万円/㎡になります。
石川県の主要エリアの売却・買取相場は以下の通りです。
世界的な観光都市としての知名度とブランド力が資産価値を後押しする金沢市が1,510万円と、石川県の中でも高く売れる傾向にあります。
市区町村 | 石川県全体との 比較 | 売却相場 | 平米単価 | 買取相場 | 買取平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
金沢市 | ±0万円 | 1,510万円 | 22.5万円/㎡ | 1,208万円 | 18万円/㎡ |
野々市市 | -30万円 | 1,480万円 | 20.8万円/㎡ | 1,184万円 | 16.6万円/㎡ |
白山市 | -630万円 | 880万円 | 17.9万円/㎡ | 704万円 | 14.3万円/㎡ |
小松市 | -660万円 | 850万円 | 11.4万円/㎡ | 680万円 | 9.2万円/㎡ |
七尾市 | -1,230万円 | 280万円 | 6.3万円/㎡ | 224万円 | 5万円/㎡ |
- ※本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2025年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。
- ※買取相場は、売却相場の8割になるとして算出しています。
ここからは石川県の中でも人気なエリアについて詳しく解説します。
金沢市
金沢市は平均1,510万円で売却されており、平均平米単価は22.5万円/㎡で、石川県全体の相場と同じ価格です。また、買取相場は1,208万円、買取平米単価は18万円/㎡です。
北陸新幹線で東京へ約2時間半。歴史的な街並みと現代的な都市機能が融合した北陸の中心都市です。兼六園やひがし茶屋街など、世界的な観光地が日常の風景。金沢駅周辺や香林坊・片町エリアには商業施設が集まり、利便性も抜群。高い文化性とブランドイメージが、資産価値への期待感を高めています。
野々市市
野々市市は平均1,480万円で売却されており、平均平米単価は20.8万円/㎡で、石川県全体の相場よりも30万円低い傾向にあります。また、買取相場は1,184万円、買取平米単価は16.6万円/㎡です。
JR北陸本線が通り、金沢市に隣接。金沢工業大学などがある文教地区で、若い世代が多く活気があります。国道8号線沿いには商業施設が集まり、買い物も便利。人口増加率が県内でも高く、発展が期待されるエリアで、金沢市のベッドタウンとして高い需要が見込めます。
白山市
白山市は平均880万円で売却されており、平均平米単価は17.9万円/㎡で、石川県全体の相場よりも630万円低い傾向にあります。また、買取相場は704万円、買取平米単価は14.3万円/㎡です。
JR北陸本線で金沢駅へアクセスしやすいベッドタウン。白山手取川ジオパークに代表される豊かな自然環境が大きな魅力です。市内には大型商業施設も立地し、生活に不便はありません。金沢の利便性を享受しつつ、自然豊かな環境で子育てをしたいファミリー層から高い人気を誇ります。
小松市
小松市は平均850万円で売却されており、平均平米単価は11.4万円/㎡で、石川県全体の相場よりも660万円低い傾向にあります。また、買取相場は680万円、買取平米単価は9.2万円/㎡です。
小松空港を擁し、東京や海外へのアクセスが便利な空の玄関口。JR北陸本線も利用できます。世界的な建設機械メーカーの企業城下町であり、安定した経済基盤が強みです。こまつの杜や木場潟公園など市民の憩いの場も整備。空港をよく利用する方や、安定志向のファミリー層に最適です。
七尾市
七尾市は平均280万円で売却されており、平均平米単価は6.3万円/㎡で、石川県全体の相場よりも1,230万円低い傾向にあります。また、買取相場は224万円、買取平米単価は5万円/㎡です。
JR七尾線と、のと鉄道が利用可能。能登半島の中核都市として、行政・商業機能が集まっています。和倉温泉は全国的に有名で、街のブランド価値を高めています。七尾湾に面した穏やかな気候と新鮮な海の幸が魅力。自然豊かな環境でのびのびと暮らしたいと考えている方からの需要が見込めます。
石川県の
マンション売却相場推移
石川県のマンション価格は1年前と比べて17.5%下落しており、3年前と比べて18.8%下落しています。
各エリアの相場推移を比較すると、以下の通りです。
小松市・金沢市は上昇率が高く、1年前と比べた場合、それぞれ+59.4%・+3.3%です。
石川県全体の伸び率と比較すると、小松市・金沢市は石川県全体の1年前からの伸び率よりも高い水準で推移しています。
| エリア | 県全体との伸び率との差 | 1年前と比べた場合 | 3年前と比べた場合 |
|---|---|---|---|
| 小松市 | +59.4pt | +41.9% | - |
| 金沢市 | +3.3pt | -14.2% | -13.6% |
| 野々市市 | -14.1pt | -31.6% | -24.7% |
※本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2025年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。
小松市は小松空港を擁し東京や海外へのアクセスが便利なうえ、世界的なメーカーの企業城下町として安定した経済基盤があるため、価格上昇が期待されます。
また、金沢市は北陸新幹線による首都圏へのアクセスの良さと、高いブランドイメージから資産価値への期待感が高まっており、需要が見込めます。
石川県のマンションの
売り時をシミュレーション
「今の相場や相場推移は分かったけど、結局いつ売るのが一番良いの？」「価格が上昇するのを待つとしても管理費がかかるし...」
とお困りの方に向けて、石川県のマンションの売り時をシミュレーションしました。
マンションの維持費用
マンションを所有している間にかかる主な費用は「管理費」「修繕積立金」「固定資産税」の3種類で、合計すると平均4.3万円/月・51.7万円/年です。
国土交通省が発表している「令和5年度マンション総合調査結果」によると、管理費が平均1.71万円/月、修繕積立金が平均1.34万円/月かかります。
また、固定資産税はマンションの価値によって大きく変わりますが、平均すると売却価格を100で割った価格になります。石川県のマンション売却相場は1,510万円なので、固定資産税は15.1万円/年、1.3万円/月になります。
• 固定資産税 = 売却相場 ÷ 1.4 × 税率1.4%
売却時にかかる費用
マンション売却時にかかる主な費用は「仲介手数料」と「売却益にかかる税金」です。
売却価格が400万円を超える場合、仲介手数料は売却価格の3% + 6万円になります。例えば、石川県のマンション売却相場1,510万円の場合は、1,510 × 3% + 6万円 =51.3万円です。
また、5年を超えて所有している場合、売却益にかかる税金は、売却益の20.315%になります。売却時の費用が5%だと仮定すると、石川県のマンション売却相場1,510万円の場合は、1,510 ×（1－5%）× 20.315% =291.4万円です。
売り時シミュレーション
石川県のマンション売却相場は1年前と比較して17.5%下落しているため、今後も同様に伸びていくとすると、1か月ごとに1.5%下がることになります。
以下の条件でシミュレーションすると、売却の時期が遅れるほど最終的な利益が少なくなるため、早めに売却するのがおすすめです。
（1か月後に売却した場合1,487万円、1年後に売却した場合1,238万円）
- 現時点での売却価格が1,510万円（石川県の相場）
- 所有期間が5年を超えている
- 売却時にかかる費用が売却価格の5%
- 固定資産税が毎月発生する（実際は3ヶ月に1回、3ヶ月分を納める）
| 1か月後 | 2か月後 | 3か月後 | 4か月後 | 5か月後 | 6か月後 | 7か月後 | 8か月後 | 9か月後 | 10か月後 | 11か月後 | 12か月後 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 売却相場予測（万円） | 1,487 | 1,465 | 1,442 | 1,419 | 1,397 | 1,374 | 1,351 | 1,329 | 1,306 | 1,284 | 1,261 | 1,238 |
| 累計の維持費（万円） | 4.3 | 8.6 | 12.9 | 17.2 | 21.5 | 25.9 | 30.2 | 34.5 | 38.8 | 43.1 | 47.4 | 51.7 |
| 売却時の費用（万円） | 338 | 333 | 328 | 323 | 317 | 312 | 307 | 302 | 297 | 292 | 287 | 282 |
| 最終的な利益（万円） | 1,145 | 1,123 | 1,102 | 1,080 | 1,058 | 1,036 | 1,014 | 992 | 970 | 948 | 926 | 904 |
※実際の利益は今後の価格変動や様々な条件によって変わるため、あくまで一例として参考にしてください。
石川県のマンション売却・買取
に強い不動産会社
ここまでで、ご自分のマンションがいくらくらいで売れそうなのか・いつが売り時なのか分かったのではないでしょうか？
とは言っても「もっと正確に売り時を知りたいから相談したい」「査定依頼したい」「買取してほしい」という方もいらっしゃるかと思います。
ここからは、石川県のマンションを売却・買取するときにおすすめの不動産会社を解説します。
石川県の
マンション売却事例
「自分のエリアの相場は分かったけど、実際にどんなマンションがいくらで売れているのか知りたい！」
という方に向けて、石川県でマンションを売却された方の事例をご紹介します。
- 2,200万円台、28.8万円/㎡
マンション名: ヴァンデュール泉が丘 所在地: 金沢市泉が丘一丁目 最寄駅: 北陸鉄道石川線 / 野町駅 徒歩11分 間取り・専有面積: 3LDK/79.14㎡ 築年数（当時）: 築20年 階数: 4階 成約年月: 2025年8月 - 1,500万円台、27.5万円/㎡
マンション名: ロイヤルハイム彦三８Ｆ 所在地: 金沢市彦三町２丁目 最寄駅: 北陸鉄道浅野川線 / 北鉄金沢駅 徒歩11分 間取り・専有面積: 1LDK/57.88㎡ 築年数（当時）: 築43年 階数: 8階 成約年月: 2025年8月 - 3,200万円台、41.7万円/㎡
マンション名: ディークラディア駅西中央公園 所在地: 金沢市西念一丁目 最寄駅: 北陸新幹線 / 金沢駅 徒歩10分 間取り・専有面積: 3LDK/76.67㎡ 築年数（当時）: 築20年 階数: 10階 成約年月: 2025年8月 - 5,800万円台、75.2万円/㎡
マンション名: サーパス金沢広岡 所在地: 金沢市広岡二丁目 最寄駅: IRいしかわ鉄道線 / 金沢駅 徒歩7分 間取り・専有面積: 3LDK/77.14㎡ 築年数（当時）: 築1年 階数: 5階 成約年月: 2025年7月 - 200万円台、10.6万円/㎡
マンション名: メゾンドセリーヌ寺町 所在地: 金沢市寺町三丁目 最寄駅: 北陸鉄道石川線 / 野町駅 徒歩13分 間取り・専有面積: 1R/24.17㎡ 築年数（当時）: 築35年 階数: 8階 成約年月: 2025年7月 - 5,900万円台、65.2万円/㎡
マンション名: プレミスト金沢本町 所在地: 金沢市本町一丁目 最寄駅: 北陸鉄道浅野川線 / 北鉄金沢駅 徒歩7分 間取り・専有面積: 4LDK/90.56㎡ 築年数（当時）: 築9年 階数: 9階 成約年月: 2025年7月 - 900万円台、11.6万円/㎡
マンション名: エクセルコート笠舞 所在地: 金沢市笠舞本町二丁目 最寄駅: 北陸鉄道石川線 / 野町駅 徒歩31分 間取り・専有面積: 3LDK/79.09㎡ 築年数（当時）: 築34年 階数: 1階 成約年月: 2025年7月 - 200万円台、9.3万円/㎡
マンション名: 信開グラビス泉本町 所在地: 金沢市泉本町六丁目 最寄駅: 北陸鉄道石川線 / 西泉駅 徒歩6分 間取り・専有面積: 1LDK/31.26㎡ 築年数（当時）: 築33年 階数: 5階 成約年月: 2025年7月 - 1,800万円台、24.1万円/㎡
マンション名: アパガーデンコート泉が丘１０３ 所在地: 金沢市富樫一丁目 最寄駅: 北陸鉄道石川線 / 野町駅 徒歩20分 間取り・専有面積: 2LDK/78.09㎡ 築年数（当時）: 築22年 階数: 1階 成約年月: 2025年7月 - 1,400万円台、23.5万円/㎡
マンション名: 朝日プラザフローラル駅西 所在地: 金沢市長田二丁目 最寄駅: 北陸新幹線 / 金沢駅 徒歩12分 間取り・専有面積: 2LDK/61.8㎡ 築年数（当時）: 築33年 階数: 5階 成約年月: 2025年7月
| マンション名 | 所在地 | 売却価格 | 最寄駅 | 間取り・専有面積 | 築年数（当時） | 階数 | 方角 | 成約年月 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ヴァンデュール泉が丘 | 金沢市泉が丘一丁目 | 2,280万円 | 北陸鉄道石川線 / 野町駅 徒歩11分 | 3LDK / 79.14㎡ | 築20年 | 4階 | 2025年8月 | |
| ロイヤルハイム彦三８Ｆ | 金沢市彦三町２丁目 | 1,590万円 | 北陸鉄道浅野川線 / 北鉄金沢駅 徒歩11分 | 1LDK / 57.88㎡ | 築43年 | 8階 | 2025年8月 | |
| ディークラディア駅西中央公園 | 金沢市西念一丁目 | 3,200万円 | 北陸新幹線 / 金沢駅 徒歩10分 | 3LDK / 76.67㎡ | 築20年 | 10階 | 2025年8月 | |
| サーパス金沢広岡 | 金沢市広岡二丁目 | 5,800万円 | IRいしかわ鉄道線 / 金沢駅 徒歩7分 | 3LDK / 77.14㎡ | 築1年 | 5階 | 2025年7月 | |
| メゾンドセリーヌ寺町 | 金沢市寺町三丁目 | 255万円 | 北陸鉄道石川線 / 野町駅 徒歩13分 | 1R / 24.17㎡ | 築35年 | 8階 | 2025年7月 | |
| プレミスト金沢本町 | 金沢市本町一丁目 | 5,900万円 | 北陸鉄道浅野川線 / 北鉄金沢駅 徒歩7分 | 4LDK / 90.56㎡ | 築9年 | 9階 | 2025年7月 | |
| エクセルコート笠舞 | 金沢市笠舞本町二丁目 | 920万円 | 北陸鉄道石川線 / 野町駅 徒歩31分 | 3LDK / 79.09㎡ | 築34年 | 1階 | 2025年7月 | |
| 信開グラビス泉本町 | 金沢市泉本町六丁目 | 290万円 | 北陸鉄道石川線 / 西泉駅 徒歩6分 | 1LDK / 31.26㎡ | 築33年 | 5階 | 2025年7月 | |
| アパガーデンコート泉が丘１０３ | 金沢市富樫一丁目 | 1,880万円 | 北陸鉄道石川線 / 野町駅 徒歩20分 | 2LDK / 78.09㎡ | 築22年 | 1階 | 2025年7月 | |
| 朝日プラザフローラル駅西 | 金沢市長田二丁目 | 1,450万円 | 北陸新幹線 / 金沢駅 徒歩12分 | 2LDK / 61.8㎡ | 築33年 | 5階 | 2025年7月 |
石川県近隣での
マンション売却経験談
この章では、石川県でマンション売却を検討している方に向けて、すまいステップが独自に収集している売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を活用し、石川県でのマンション売却の実態をご紹介します。
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編集者情報
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